sn.kirecci size 2 sorum olcak 1. si floryayla alakali hali hazirda floryaya yapilan yatirimlar ( koru florya,eksinar konaklari, avrupa konaklari,bosaltilsn askeriyeye yapilacak proje ve sahile yapilan akvaryum ve turistik tesisler yeni onaylanan imar plani ile yapilacaklarda olacak) ve tabiki havalimaninin kalkma ihtimali floryadaki mevcut degeri ne yonde etkiler mevcut yerler degerlenirmi?ikinci sorum ise hazirlanan ced raporu havalimaninin yapilmasi ile cevre felaketi yasanacagini ortaya koyuyor acaba sizinde arada ima ettiginiz gibi son dakikada yerle alakali degisiklik olabilirmi?cok tesekkur ederim.

merhaba hilal hanım bir daire almak için beylikdüzünde bir emlakcıyla görüştüm bir daire beğendim dairenin değeri komisyonla birlikte 180 bine anlaştık ben emlakcıya 5000 bin tl kapora verdim 40 bin tlm olduğunu söyledim banka 140 bin kredi vermezse evi alamayacağımı söyledim emlakcı da kesinlikle çıkarırım dedi bankaya benim adıma kredi başvurusu yaptı 127 bin kredi çıktı geri kalan 13 bin tl için ihtiyaç kredisi çekelm dedi ben olur dedim başvurdular bankaya 13 bin için onay alamadı ve ve 3 haftadır bekletip durdular biraz bekleyin farklı bankadan bakıyoruz falan satış sözleşmesindede 04042013 satışın bitmesi gerekiyor malesef işleri yalan dolan bende kaporamı geri istedim vermiyoruz dediler birde tehdit ettiler bende aramızda geçen telefon konuşma kayıtlarını çıkartıp söyledikleri yalanları mahkemeye sunsam nasıl bir yararı olur. cvp yazarsanız çok sevinirim zaten yıllardır çalışıp biriktirdiğim birkimimdi lütfen bir yol gösrerin teşekkürler

merb tebernüş bey 150 bin nakitim var yatırm amaçlı daire almak istiyorum avrupa konutları ısparta kule 3 mü güneşlipark gardenya evleri mi kararsız kaldım hangisi daha iyi prim yapar. şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba. 2. Kez yazıyorum. Cevabınız için teşekkürler. Ancak durumumu iyice izah edip sizden fikir almak istiyorum. Ben devlet memuruyum. Yurtdışında 5 yıllık bir görevim var. Bu süre zarfında 2000 tl aylık birikim yapa şansım var. Önce para biriktirip döndüğümde kira derdinden kurtulmaya niyetlendim. Ancak hazır paranın taliplisi çok oluyor. Elimde 25-30 bin nakit var.2,5yıl sonra döndüğümde hangi ilde çalışacağım belli değil. Bunu düşünerek baba memleketi düzceden bir konut alayım dedim. Dönene kadar 2 yıl kiraya veririm, gelince uygun zamanda satar görev yerimden daire alırım diye düşündüm. Ama ortalama 60000 lik evlerin kira piyasası 200-300. toki evleri var 120000 tl civarı. kira getirisi 350-450. kira çarpanına göre fiyatlar çok yüksek geldi. Sonra Beylikdüzü\'ndeki projelerden haberim oldu. 1+1 ler benim keseme göre. 80000 civarında bir bedeli yurtiçi göreve dönene kadar ödeyebilirim. Bana şu an konut gerekmiyor. 2 yıl bekleyebilirim. Dolayısıyla hemen teslim kampanyalarındaki fiyat farkını ödemeyeceğm için de avantaj diye düşünüyorum. Döndüğümde niyetim uygun bir ev bulana kadar ve aldığım konut makul değerine gelene kadar beklemek. Görev yerimde konut almam uzun sürse bile mevcut konutun kira geliriyle kendi kiramı ödeyebilirim diye düşünüyorum. \"Evviva- Makrom- Rüya konakları\" düşündüğüm projeler. Bu bölgedeki kira bedellerini araştırıyorum. Ama çok dengesiz kira fiyatları var. Sanırım bilinçli olarak koyulan yüksek tutarlı kiralık ilanlar var benzer projelerden. ama ne olursa olsun beylikdüzündeki 1+1 rezidans Anadolu\'nun bir ilindeki bir konutun kirasını öder en azından. Özetle ne yaparsam bu 2 yıl bitmeden yapıp döndüğümde kiradan kurtulmam gerekiyor. Konut piyasası krizde durgunlaştı, yavaş yavaş yükseliyor (yanlışsam düzeltiniz lütfen) Para biriktireyim diye uğraşırken uygun koşullu projeleri kaçırmak da hayal kırıklığı olur. Gerçi siz sürekli aceleci davranmamayı ve nakitte kalmayı öneriyorsunuz . Bu şartlarda bu kardeşinize öneriniz ne olur?(Bağışlayın çok uzun oldu. Ama bir kez sorayım , hepsini sorayım istedim.) Selamlar.Hürmetler.

Merhaba Tebernüş Beyefendi, Nasılsınız?Sizden bir konuda yardım istiyorum. 43 yaşındayım. Emlak konusunda çok fazla bir tecrübem yok. 13 sene önce eşimle imkanlarımızı birleştirip bostancı tarafından bir ev aldık şu anda çok mutlu bir şekilde o evde oturuyoruz. Bir cocugumuz var onun için ileriye yatırım olsun diye biraz elimizdeki parayı koyup az miktarda kredi çekip bir ev alacağız. Dediğim gibi yaklaşık 13 senedir emlak ile ilgili bir araştırmam yok. Çocuğum için ev araştırmaya yaklaşık 2 ay önce başladım yaklaşık 15 kadar proje gezdim. Kartal, pendik, ataşehir, şerifali, sancaktepe,beylikdüzü, esenyurt civarında. Emlak konusunda çok tecrübem olmadığı için aklımdaki her soruyu soruyorum bir satış ofisine gittiğimde. İnsanlar bazı sorularımı hafif tebessüm ile bile karşılıyorlar herhalde çok acemi buluyorlar. Ben hiç aldırmıyorum tabi ki bunlara) Dün ağaoğlunun yeni projesine gittim ayazma diye geçen. Ağaoğlu firmasını tabi ki basından ve ataşehirde yaptığı siteden biliyordum. Ben mi yanlış değerlendiriyorum bilmiyorum ama ben projeyi detayları ile inceleyince daha önce gezdiğim projelerden çok farklı bir proje olarak gördüm. Bilmiyorum hangi projede , temiz ve tasarruflu olarak kendi enerjisini üreten bir konut projesi var. Bu hem çevreye hemde orada oturanların bütçesine bir katkı bence. Hangi projede golf sahası , golf oynamak şart değil ama o yeşil alan ve imkan çok önemli, insan orada yürüyüş bile yapabilir. Sitenin ortasında 47 adet dükkan her türlü ihtiyacı karşılayacak ve sosyal ortam oluşturacak. Cafeler, lokantalar, ortada ufak değil kocaman bir havuz. Tenis kortu, basket sahası, gym. Yani bu olanakların hepsini bir arada sunan bir proje gezmedim ben. Örneği var mı bilmiyorum? Sonuç olarak 1 1 142,500 tl arena residence da bir dairenin kaparosunu verdim. Bu firmanın güvenilir olduğunu biliyorum ama sizce bu proje için söz verdiği şeyleri tam anlamıyla yerine getirir mi? Yani proje bittiğinde verimsiz bir golf alanı yapıp da alın işte size golf alanı yaptım sözümü tuttum der mi? Yada enerjimi kendim üretiyorum diye site sakinlerine fahis fiyattan satmaya çalışır mı? Yada 47 tane dükkan karmasını sitenin ihtiyacı doğrultusunda ve sosyal ortamını geliştirip keyifli bir ortam yaratmak yerine sadece kendi kasasına daha fazla para koymak adına mı kullanır? Veya TOKİ o dükkanlara karışıp saçma sapan bir şey mi ortaya çıkarır? Çünkü proje Toki arazisine yapılıyor ve Toki nin iyi yönetilmediğini düşünüyorum. Bunları soruyorum çünkü bunlar kafamda olan sorular ve emlak konusunda çok tecrübeli değilim. Birde bu proje bana çok iddalı geldi dediğim gibi böyle bir projeyi ben görmedim gezdiğim onca yer arasında. Firma bu iddalı projeyi söz verdiği gibi iddalı olacak şekilde vaad ettiği tüm detayları ile birlikte hayata geçirebilir mi? Çok uzun sorduğum için fazla yer mi işgal ettim bilmiyorum ama bunlar kafamdaki sorular ve sizin görüşlerinizi öğrenmek istiyorum. Size teşekkürü şimdiden bir borç bilirim.

Tebernüs Bey merhaba hem burdan hem twitter da sıkı takipçinizim.Ben Denizli Acıpayam ilçesinde 1800 m tarla müstakil tapu 190 bine aldim.Kadastrola yakin anayila 3 km ağaçlık bir yer köye de 1 km uzaklıkta.Istanbul da ikamet ediyorum ilerde bahçe evi yapmak için aldim.Tabi bu işin yatirim kısmı var.Yatirim olarak nasıl görüyorsunuz. Tsk eder kolaylık dilerim

Merhabalar iyi haftalar pendik kurtdolmuş köyünde tek tapu 3000 metre arsa almaya niyetlendik 2 kardeş kendimizde tuzlada oturuyoruz hafta sonları ailelerimizle çoluk çocuk gidip mangal yakacagımız bağ bahçe ile uğraşabilecegimiz yer buluk istediğimiz gibi ancak iski koruma alanında kalıyor kısa mesafe ancak ömerli gölüne de 1.5 km mesafe uzaklıkta sizce mantıklımıdır emsal yerlere bakılınca fiyatı uygun satıcının acikeyitinden dolayı fiyat böyle

Öncelikle selamlar nasılsınız.. Benim sorum şu olucak. Aktowers Esenyurt taki projeden dükkan satın almak istiyorum ama iskan meselesi duydum emlakçıdan.içim pek rahat etmedi size yazmak istedim..acaba dükkan alındığı zaman karşıma nasıl bir aksilikler çıkar. Kiraya verebilirmiyim.. Kendim işletme yapsam sorunsuz yapabilir miyim.. Şimdiden teşekkür ederim hayırlı akşamlar dilerim

Mrb tebernüş bey izmir mendereste milli emlaktan arsa niteliğinde yer alacak olan bir kooperatifden hisse almak istiyoruz. Kooperatifin amacı arsayı milli emlaktan alıp her üyeye 1 konut düşecek şekilde arsayı mütahite vermek bedel olarak 280.000 tl ödüyecegiz. Milli emlaktan arsa niteliginden alınan yerin imar yada başka bir konuda bir sıkıntısı olurmu

Merhabalar, İstanbulda ev bakıyoruz. Sürekli burada olmayacağımız için biraz yatırım amaçlıda olmuş olacak aslında. İStersek kiralaması zor olmayan bir yer olsun istiyoruz. Göztepe, Suadiye , Erenköy taraflarında baktığımızda en az 1.500.000 tl vermemiz gerekiyor. 1.500.000 e kadar çıkabiliriz ama 1.000.000 nakit olarak verebilecek durumdayız şuanda o yüzden Halkalı Atakent tarafında ki sitelerede bakıyoruz fakat çok fikrimiz olmadığı için bilemedik. Sinpaşın ege yakası , bosphorus city konutlarında çok daha uyguna yerler var. Soyak evostar , soyak olympiakentte bütçemizi zorlamayacak durumda. Sizce Kadıköy tarafında küçük bir ev almak mı mantıklı yoksa merkeze uzak daha büyük ferah mı tercih edilmeli?