Tebernüş Bey merhaba Yalova da deden kalma 8600 m2 bir yerimiz mevcut 1/8 hisseye sahibiz kullanım alanı konusunda sıkıntı yapıyoruz akrabalarımızın bir kısmı yerini satmış bulunmakta dedem yeri 30 sene önce çocukları arasında paylaştırmış herkesin kullandığı yer belirli ama hisseli tapu olduğundan dolayı yeri alan sonraki sahipleri bizim yıllardır baktığımız yerden yol geçirdiler kullanım alanı konusunda sıkıntı yapıyoruz bu yerin müstakil tapuya dönüşüm imkanı varmıdır 8/1 oranında yerimizi müstakil tapuya çevirebilirmiyiz şimdiden çok Teşekkürler iyi çalışmalar.

MerhBa toki Karabük Safranbolu kirkille den 3+1 ev aldım 167 000 tl ye kuZey Doğu cephe bu bölge yatırıma açık.mıdır ileride iyi bir yatırım olurmu 5 10 sene sonra ve kira getirisi ne kadar olur görüşlerinizi merak ediyorum üstad. Saygılarımla

Merhaba benim küçük bir arsam var.Ama bitişik nizam olmadığından dolayı yapılamıyor 195 metrekare % 40 imar köşe başı belediye iki yol cephesinden 5 metre olan çekme mesafeyi 3.80 çekti diğer arkada eski bina çekme yapmamış yapı 1993 tarihinde inşa edilmiş benim arsaya bakan tarafa cam ve balkon yaptığı için önü kapanıyor diye izin vermiyor imar müdürüyle görüştüm biz bir şey yapamayız binanın yıkılmasını bekleyin yada satın bende cevap olarak satınca sorun çözülecek mi diğer yanımdaki komşu görüştüm detay anlattım izin verirseniz temel oturum 78 metrekare yoksa 48 metrekare bu şekilde yapılamayacağını anlattım hatta parada teklif ettim kabul etmedi yerde müsait kendilerini mani ve engel teşkil edecek her hangi durum da yok konuyla ilgili ne yapabilirim bilgilendirirseniz teşekkür ederim.

Merhaba; % 70 ticari % 30 imar uygulaması görmemiş bir zeytinlik vasfında ticari karma imarlı bir taşınmazda özel okul yapabilirmiyiz?

Iyi günler sahrayicedit ataturk cad.ile inonu caddesinin ortasında 145 m2 bir evim var 5kat 10 daireli çok sağlam bir bina 94 yılında yapıldı. Babam lar fenerbahce ayanoglu caddesinde oturuyor kentsel dönüşümle evleri yenilendi 90m2 brüt 70 m2 net. Oldu bu ay teslim ediliyor.benim soruma gelince müteahhit ile anlaşıp trampa yapsam ilerisi için zarar mi yoksa karlı bir yatirimmi olur aydinlatirsaniz sevinirim.

Sayın beyfendi. İzmir den uzun vadede yatırım amaçlı (6_10 yıl) arsa almak istiyorum. Arsa yi referandum sonrası Eylül 2017 demi yoksa 16 Nisan 2017 referandum öncesimi almam doğru olur. Teşekkürler ilginiz için.

Ben babamın bana verdiği daireyi belediyenin rayiç bedeli olan 45.000 Tl.den 19.12.2012 den kızıma satiş yolula tapu devri yaptım. Sonradan satmaya karar verdik ve 28.12.2012 tarihinde veraset ve harçlar vergi dairesine müracaat ederek alıcı ve satıcı adına pişmanlık dilekçesi vererek değerini 70.000 Tl.ye yükselterek 31.12.2012 tarihinde 75.000 Tl. bedelle sattık.Değer artışı olmadığı için gelir vergisi beyannamesi vermedik.Ancak kızımın ikametgahı olan Adana da vergi dairesinden gelerek 45.000 tl.ye aldığımız evi 75.000 Tl. ye sattığımızı ve beyan etmediğimizi söyleyerek kızıma yoklama tutmuşlar.İlgili vergi dairesine müracaat ettiğimizde tapu harcının artırıldığını gelir vergisi yönünden işlem yapılmadığını bu nedenle verginin ödenmesi gerektiği söylendi. Vergi salınımını iptali için ne yapmalıyız? Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür eder işlerinizde başarılar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Gezegenin nöbetçi emlak editörü olarak harika bir marka yarattınız sizi tebrik ediyorum. Herkes sizinle yüz yüze görüşmek istiyor. Konferansın dakikasına 10.000 dolar alan stratejist gurular gibi oluyorsunuz giderek:) Gerekli güvenlik önlemlerini almanız kaydıyla böyle senede iki defa yüz yüze emlak soruları organizasyonu yapsanız paraya para demezsiniz:) Saoru başlığına dönersek. Sahaları takip eden birisi olarak herkes satışlardan bahsediyor ama lansman öncesi ön talepten itibaren tesliminde ertesi 1 seneye varana kadar bakacak olursak kimse iade ve geri dönmüş satışlardan bahsetmiyor. Satış vaadi sözleşmesi imzalamış olmak gerçek anlamda alım yapmış olmak anlamına gelmiyor. Ödeme güçlüğü nedeniyle 12-48 ay vadelerde bir projede acaba kaç iade kaç el değiştirme oluyor? Böyle bir istatistik kimse tutmak istemiyor. Bana göre bu %30 un altında değildir. Son emlak konut kampanyasında 520 konutun satıldığı haberi var. Bu 520 alımı yapan kişilerin 150 tanesinin 2-3 yıl içinde ceza ve tazminatlar ödeyerek zararına alımını iptal edeceği gerçeği kimseye gösterilmiyor. İnsanımız hesapsız kitapsız yatırım yapıyor. Satıcıların bir kaybı yok. bugün 500 e sattığını %10 tazminatını alarak 1,5 sene sonra 550 ye başkasına satıyor. Takipçilerinizi bir kere de ben kaçan fırsatların olmadığı konusunda uyarmak istedim.

Selamlar. Babam emekli maaşından kesilmek üzere konut kredisi kullanarak sıfır daire satın alacak. Peşinatı yok. Peşinatı ben vereceğim ve tapunun bize ait olmasını istiyoruz. Yani kendi maaşından kesilmek üzere bize ev almış olacak fakat banka tapu kredi sahibine çıkar diyor. 3kardeş olduğumuz ve de ölümlü dünya olduğu için nasıl bir yol izlemem gerekiyor

Merhaba, Satın almayı düşündüğüm ev için ev sahibine 5000 lira kapora verdim ve bir şahit huzurunda klasik bir sözleşme imzaladım. Fakat banka kredisi çıkmadı. Ev sahibi sorumsuzca davranıp, bugün ya da yarın filan diyerek paramı vermiyor. Kendimi enayi gibi hissediyorum. O parayı ancak üç ayda kazanıyorum. Paramı nasıl alabilirim? Ya da ne önerirsiniz? Teşekkürler.