Merhaba Ben %80 engelli raporu olan 19 yaşında bi gencim. Raporumdan yararlanarak Toki'den ev alabilir miyim?

Merhaba serenit halkalıda 2+1 brüt 94 m bir daire almak istiyorum 280000 lira yapımı tamamlanmış bir yer hemen oturabileceğim. Bu firmayı bilmiyorum ve ilk defa ev alacağım. ev alırken nelere dikkat etmeliyim neleri kontrol etmeliyim ve fiyatı sizce nasıl tşk ederim

Sayın Tebernüş bey yatırım amaçlı daire almak istiyoruz elimizde 150 bin kadar var.Beylikdüzü Büyükşehir evlerinden 150 bin'e 2+1 daire almak mı yoksa yakın fiyatlarda olan Esenyurt Kiptaş yada Arnavutköy Kiptaş'tan 2+1 almak mı mantıklıdır?

Merhabalar Tebernüş Bey, size sorulan soru ve cevaplara ilişkin arşivi incelediğimde yıllar boyunca "emlak piyasasında balon mu var" sorusuna istikrarlı biçimde olumsuz yanıt verdiniz ve kuşkusuz şu ana kadar haklı çıktınız. Ama konut piyasında balon oluşmayacağına dair gösterdiğiniz gerekçenin siyasi istikrar olmasına pek katılamıyorum. Kuşkusuz siyasi istikrar çok önemlidir ama konut satışlarını ve fiyatlarını belirleyen tek etmen bu değildir. Siyasi istikrar olsa bile ekonomik koşullar (faiz, kur, enflasyon vs) satış miktarını ve konut değerini etkiler. Global anlamda FED'in piyasadan dolar çekme politikası, piyasada para bolluğunun azalıyor ve daha da azalacak oluşu, Türkiye'de ise faizlerin ve enflasyonun yükseliyor oluşu gerçekleri karşısında siyasi istikrar ne kadar sürerse sürsün konut satışlarının azalacağını ve konut değerlerinde oluşan köpüğün 1-2 yıl içinde söneceğini iddia ediyorum. Bilindiği gibi ekonomide her çıkışın bir inişini vardır nitekim hiçbir şeyin fiyatı sonsuza dek artamaz. Aynen altın piyasıdında olduğu mutlaka bir düşüş ve yeniden yükseliş trendi olur.Hiçbir malın değeri çok uzun süre yükeliş grafiği göstermez arada iniş çıkış ve zigzaklar olur. Ancak Türkiye?de konut fiyatları 12 yıldır aralıksız yükseliyor ve bu süreçte konuta yatırım yapanlar iyi kazandı ama bundan sonraki süreçte bu yükseliş trendinin her an kırılması kaçınılmazdır. Yukarıda belirttiğim ekonomi koşullara ek olarak bu yüksek fiyatlardan konut alma kapasitesi olanların zaten çoğunun alabilecekleri konutları aldığı ve piyasanın yüksek gelir grubu açısından doygunluğa ulaştığı da bir gerçek. Nüfusun önemli bir kısmı ise söz konusu fiyatlardan ev alamayacağına göre o fiyatlar çok yakın bir zamanda inecek. Ayrıca kira çarpanlarının 300-350 gibi rakamlara çıkması da hayra alamet bir durum değil. Son olarak emlak konut?un kendi sitesinde açıkladığı satış raporlarına baktım ve 2013 ile 2014 yıllarının ilk çeyreğindeki satış adetlerini kıyasladığımda %60 gibi vahim bir düşüş olduğunu gördüm. Bu da köpüğün sönmeye başladığını gösteren bir veri bence. Benim iddia ve görüşüm budur sadece paylaşmak istedim. Saygılar...

"Kiptaş Hadımköy 3. etap projesinin arsası TOKİ Hadımköy Sosyal Konutları, Kiptaş Hadımköy 1. etap, Tuğrakent ve Akpınar Sanayi Bölgesi'nin arasında kalıyor." Haberinize istinaden yaptığım araştırmada Kiptaş Hadımköy 3. Etabın yapılacağı bölge olarak gösterilen alan net olarak 34.460 m² ve Emsal 1.6 yapılaşması bulunmaktadır. İnşaat alanı: 34460*1,60+34460*0,2(Emsale dahil olmayan %20)=62.000m² 82m²lik 765 adet daire yapılabilir. Nasıl 1500 adet 82 m² daire yapılacak. Başka bölge olmasın. İyi akşamlar.

Merhaba, Silivri/Selimpaşa'da ev almak istiyorum, ancak bölge hakkında pek fazla bilgi sahibi değilim. Selimpaşa uygun fiyatla (60.000 2+1) ev alımı için mantıklı mıdır? Kira konusunda sıkıntı çekilir mi? Fikrinizi alabilirsem çok sevinirim.

iyi akşamlar tebernüş bey..öncelikle verdiğiniz emeklerden dolayı teşekkür ederim..silivri kurfallıya bağlı fener köye yakın hisseli tapulu 450 m kadastrol yolu olan ve yanın da çiftlik bulunan bir yer e 201 yılında 30.000 tl ye aldım.elimdeki paramı buraya yatırdım acaba bekleyeyımmı kar edermiyim önerinize ihtiyacım var.görüşleriniz benim için değerlidir...

Merhaba Tebernüş Bey, Dün akşamda yazışmıştık. Bugün Soyak Yenişehir Kibele evlerinde satılık bir daire ilanı gördük. Fiyatı çok uygun ( 2+1 , 84 m, 290000TL). Siz dün Ataşehir'i adreslediniz. Soyak Yenişehir için düşünceniz nedir? Tavsiye eder misiniz? Bu evler neden prim yapmamış olabilir? Karşısında Varyap Meridian varken, fiyatı yuksek beklerdik. Ataşehir bolgesindeki projeler (uphil, agaoglu, kentplus vs.) ile Soyak Yenişehir arasında neden bu kadar fiyat farkı var? Siz bize ne tavsiye edersiniz? Ciddi anlamda kafa karışıklığı yaşıyoruz. Sizin söylecekleriniz bizim için çok önemli. Yardımınızı rica ederiz.

iyi gunlerr.. crowne deluxe 1+1 82 m2 168 000 veya 2+1 114 m2 238 000 iki daireden birini almak istiyorum yatirimlik 1+1 yada oturum amacli 2+1 . sizece babacan yapinin 18 ay odemesiz pesinati teslimde bu kampanyasindann daire alinirmiii.. odemesi ilk 18 ay kredi babacan yapi odedigi icin odemesi bana uyuyorr 60 ay lik kredi 18 ayini babacan oderse 42 ay bana kaliyoo.. sizce alina bilinirmiii ilginiz icin simdiden tskler.. sizcee o bolge akbati koza deluxe dumankaya ilerisi iyi olurmu.. yada isparta kulemi o bolgemii yatirim icin daha iyiii

Merhabalar efendim, ben Sarıyerde hem yatırım hemde ileride oturmak amacıyla bir konut arıyorum. O bölgede Turyapının Sarıyer evlerini ve Gravür inşaatın park orman sitesini inceledim. Her iki proje hakkında da Sizin önerilerinizi almak isterim, bunların dışında önereceğiniz projeler varsa onlarıda öğrenmekten memnuniyet duyarım. Saygılarımla,