Merhabalar toprak tapusu olan bir apartmanda ikamet etmekteyim. Binanın ilk yapıldığı yıllarda kalorifer dairesi olarak kullanılan ve kazancının oturması için ayrılan 2 göz bir odada yaklaşık 7 yıldır (yöneticinin söylediğine göre her yıl yenilenmek koşulu ile sözleşmeli olarak) ikamet eden ve apartmanın temizlik ve çöplerinin atılmasından sorumlu bir aile yaşamaktadır. Bu aile ile ilgili yaşadığım bazı sorunlardan dolayı artık burada yaşamasını istemiyorum. Apartman görevlisinin elektrik ve su giderleri yarı yarıya apartman bütçesinden karşılanıyor ve cüz-i bir kira gösterilerek orada ikamet etmesi sağlanıyor. Genel olarak apartman sakinlerinin bir şikayeti olmamasına rağmen aileme yapmış olduğu saygısızlıklardan dolayı ilişiğinin kesilmesini istiyorum. Böyle bir durumdaki haklarım nelerdir. 14 daireli bir apartmanda sadece benim isteğim ile bu uygulama yapılabilir mi. yani 1/14 hakkıma rağmen yeni yapılacak sözleşmeye itiraz ederek sözleşme yenilenmesini reddedebilir miyim. teşekkürler iyi çalışmalar

Merhaba. Tebernüş bey Bakırköy,kirazlı metrosunun son durumu hakkında bilgilendirebilirseniz çok sevinirim.Saygılar.

merhaba eylül 2014 de konut kredisiyle almış olduğum ev kentsel dönüşüme girdi.emsal artışı yapılarak 60 daireden 96 daireye çıkartılarak müteahide 36 daire artı belli bir ücretle verildi.Ancak konuttaki ipotek arsaya dönüştürüldü bununla birlikte geri kalan 36 dairenin hissesi 60 daireye sözleşme gereği bölüştürüldü.ancak kendi hissem haricinde mütahıda verılecek olan hısselere de banka ipotek koymus sözleşmede mütahıde zamanı geldıgınde hısseler devrolacak sımdı banka benım olmayan hısseye nasıl ıpotek koyar yada ben bu ipoteği krediyi kapatmadan nasıl kaldırabılırım.kredimi kapatamıyorum bırde üstüne mutahıde para verilecek yardımcı olmanızı rica ederim...

sayın Tebernüş Bey Sancaktepe Yenidoğan da 193 metrekare arsam üzerine 2004 yılı mayıs ayında o günkü debrem yönetmeliklerine uygun şeklinde karma 25 kalite beton kullanarak 80 metrekare temel,üstü 114 metrekare tek katlı projesiz kaçak yaptım,Belediyeye kaydımı yaptırıp,yasadan önce bildirdiğim için devlet hizmetinden yararlandım.mevcut evimin aplikasyonu (yola bakan kısmın ölçüleri 3.45 diğer köşe 2.51 Bitişik komşuya ölçüleri 0.69 diğer köşe 0.91 karşı komşu 3.08 diğer köşe 2.51 yolun arka komşu tarafı 3.66 diğer köşe 3.86 ölçülerndedir.yani arsanın yapısı çapraz. 4 kat imarlı olup,mevcut evimin üstüne projelendirme yapılarak imar izni alınıp,kat yapılabilinir mi? yaklaşık maliyeti ne olur. vereceğiniz cevaba teşekkür eder,sağlicakla kalın.

Yapı ruhsatı 2016 yılında onaylanan ve 2019 yılı içinde teslim edilmesi tasarlanan bir projeden Brüt 2+1 ,88 m2 lik konutu Satış vaadi sözleşmesi ile Yurt dışında yaşayan kızım İstanbul'dan konut alacak.Kat irtifakının kurulma tarihinin 31.12.2017 olacağı belirtilmektedir.Uygulanacak KDV oranı nedir?KDV muafiyeti varmıdır? Kendi adıma almam halinde KDV ORANI nedir. Teşekkürlerimle...Sağlıcakla kalın.

Tebernüş Bey merhaba, yazılarınızı büyük bir keyifle okuyorum, çok teşekkürler. Biz 3 sene önce Kurtköy Trend sitesinden 1+1 ev aldık 85 m2 brüt eşyalı 195.000 Tl fiyat ve 1100 Tl kira getirisi ile (kira çarpanı çok düşük). Kredilerini 3 senedir ödüyorum ve 2 sene daha ödemem var. Fakat ailevi sebeplerden dolayı Miyansera sitesine taşınmamız gerekiyor ve kiralık daire bulamadığımız için tek çare 2+1 105 m2 brüt 540.000 TL 2000 TL kira getirili bir daire almak. Bu durumda kredi faizinin büyük bir kısmını ödediğimiz ve sonuna yaklaştığımız 1+1 evi satıp Miyanseradaki 2+1 evi almak sizce mantıklı bir karar mıdır? Şimdiden çok teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, 897 metre kare arsaya sahip , 2.4 emsal oranına sahip ,mania üst kotu 78 metre olan binamızın bulunduğu parsele. Güncel imar mevzuatına göre her katta 2 daire olmak üzere bodrum + zemin + 14 normal kat şeklinde bir bina yapılabilirmi? (Binada toplam 28 konut olacak ve zemin kata kapıcı dairesi ve 1 veya 2 bağımsız ofis olacak) Verdiğiniz bilgi için teşekkür ederim. Saygılar

Mrb az öncede soru sormuştum ama sanırım net anlaşılmadı.işim gereği hem Bursa Korupark da hem İzmir Soyak optimusda yaşıyorum.Hangi siteden yatırım yapmak daha mantıklı karar veremiyorum.Sizce mavişehir optimus 1+1 295.000 tl eşyalı 1400 tl kira bedeli yatırım yapılabilir iyi bir değermidir? 5 yıl sonra bu fiyat satış bedeli olarak nereye gelir? Öngörülerinizi paylaşırsanız sevinirim..

Babamdan kalan 1/3 hisseli 2700 metrekare köy sınırları içinde tarlamız var.geri kalan 2/3 hisse 5300 metrekare civarı amcamların. Sayın yönetici bize ait olan 2700 metrekare yeri satmak istyoruz üçüncü kişilere ancak biz kendi aramızda tarlanın hangi bölümü kimin olacak dye anlaştık ve çevirdik.fiili bir çevirme yaptık ancak tapu kayıtlarında bu şekilde fiziki bir bölüm yok.yere müşteri geliyor fiziki olarak sınır tapuda belli olmadğı için vaz geçyrlar.sayın yönetici bu konuda ne yaoabilirim.

Merhaba Tebernüş Bey, Esenyurt Kıraçda 224 metrekarelik bir arsamız var. Geçtiğimiz yıllarda imar gelince başka bir kişi ile hisselendirilen arsamızın 1580/2400 hissesine sahibiz. Hissedar olan kişi burayı müteahhit'e vermeyi öneriyor. Etrafında yüksek binalar olmasına rağmen bizim arsaya bodrum + 4 kata müsaade ediyor belediye. Bu durumda beklemek mi daha uygun olur, yoksa bir müteahhit ile anlaşıp hisseli olan tapuyu temize çıkarmak mı ?