Aslında bu sorudan ziyade bir bilgilendirme yazısı.Tebernüş bey derdimi en iyi size anlatabliceğimi düşünüyorum.2012 yılının ekim ayında makrom yapının makromtek esenyurt projesinden topraktan eve girdim.O sıralarda daha yeni temelleri atılıyordu.O gün anlaşma yaparken cihan bey adlı kişiyle konuştuk senetlerimi bana en yekın anlaşmalı oldukları bankaya vericeklerini ödemelerimi oradan rahatlıkla temin edeceğimi söylediler.İlk 10 ay sorunsuzdu inşaat hızla ilerliyor ödemelrimi rahatlıkla yapabiliyordum.Taki yine böyle bankaya senedimi almaya gittiğimde artık senetleriniz bizde değil diyene kadar.Şirketi aradığımda bankayla anlaşmalarını bozduklarını bu yüzden senetleri geri çektiklerini sadece benim değil birçok kişinin böyle olduğunu senetler ellerine ulaşınca bize haber vericeklerini söylediler.Halbuki koca bir yalanmış.Anlaşma yaptıkları taşeron firmayla anlaşamamışlar ödeme yapmıyorlarmış bu yüzden firmayla mahkemelik olmuşlar.Yüksek miktarlı senetleri bankadan çekip taşeron firmaya dağıtmışlar.(Net yol inşaat firmanın adı avukatlarıda Reşat karakaş)(bu yüzden bir ara inşaat 3 ay civarında durmuştu yeni taşeron firmayla anlaşınca yeniden başladı inşaat.)Gelelim benim mağdur olduğum konuya.Bende o seneti başka yerler verilen o şanslı kişilerdenim.Banka olayından sonra sürekli şirketi aradım 5 dk sonra dönücez cevabı aldım hep tabi dönen falan hiç bir zaman olmadı.İşim gereğide sürekli esenyurta da gidemiyorum.2.ci ay geldi gittim şirkete elden aldım 2 senetimide bana size en yakın bankaya göndereceğiz teminatında bulundular.Senetin gününde aradım her seferinde size 5dk sonra dönücez diyip hiç bir zaman dönmediler.Sonra bigün telefon çaldı hiç tanımadığım adamın biri senetin bende onu öde diye arıyor orda çalışan inşaatcılardan birisiymiş.Şirketi aradğımda biz araştırcaz dediler.Sonra bi yanlışlık olmuş senet oraya gitmiş siz alın senetiniz ordan dediler.Adam kardeşini yolladı otoparkta arabanın içinde aldım ben senetimi.Sonra esenyurta şirkete gittiğimde bir daha böyle şeyler olmucak dediler.Akabinde cok gecmeden diğer ay avukat reşat bey aradı senetleriniz bende ödeyin yoksa icraya vericem diye.Avukat reşat beyle bakırköy adliyesinde buluştuk konuştuk durumları anlattı şirket bütün senetlerimi net yol firmasına vermiş benim bundan haberim yok.Ona ödemeyi yaptım diğer senet için aradığımda o firmanın da seneti bir nalburcuya verdiğini öğrendim.Bu arada şirketi aradığım şirket bana senet bu dönebilir her yerde normal biz size naptık ki cevabını verdi.Anlıcağınız kaç aydır senetler peşinde koşuyorum.Bir telefon geliyor senetin ben hoop bende oraya işimi gücümü bıraktım senetim nerden çıkıcak diye bekliyorum.Sizden ricam da size makrom hakkında soru soranların bu bilgilerden faydalandırılması.Makrom yapı gibi daha hiç bir projesini teslim etmemiş bir firma topraktan ev satıyor bu iş güven işi ama kendilerine güvenilecek hiçbirsey yapmıyorlar.Benim gibi yatırım yapıyım üç kuruş diye düşünen arkadaşlara sesleniyorum eğer böyle hayatınızda böyle heyecanlara yer varsa makrom yapı tam size göre.Bigün cek senet mafyasınıneline düşmemem dileğiyle yazımı sonlandırıyorum.Tabi bu arada hiç tanımadığım nalburcunun da beni aramasın bekliyorum.Sözleşmem ve telefon kayıtlarımla size bir çay içmeyede gelebilrim eğer müsait olursan.Sevgiler CemYAĞCI

bir bankadan konut kredisi çektim 10 aydır düzenli ödüyorum ödelemelerimi aksatmamak için taksitlerimi yatırdıgım hesapta sürekli para bulunduruyorum haberim olmadan hesaptaki paramdan kesinti yapılıp yine bankanın bünyesindeki bir sigorta şirketine aktarılmış sigorta şirketini aradım sağlık poliçesi satın almışım kesinti ondan yapılmıs şubeyı aradım ben böyle birşey istemedim ve haberim yok dedim bana siz kredi kulandıgınız için zorunlu dediler telefonu kapatıp bankanın genel müdürlüğüne mail atıp konuyu anlatım bugun bankadan aradılar eteklerı tutuşmuş bizi nasıl şikayet ederesin falan dediler benim sorum şube bana bi yaptırım uygulayabilirmi yada kredi sözleşmesini fes edip parasını gerı ısteyebilirmi şimdiden teşekür edrim

Merhaba Tebernüş bey yazmayalı uzun zaman oldu. Lakin soru cevap okuyup bilgi tazelemeye devam :-)) başakşehir metrokentte 2+1evds oturuyorum. ailemle beraberim lakin bize 3+1 lazım uzun zamandır oyak 3'ü beklemekteyim. yakın zamanda fuzul inşaatın eylulde baslayacağ olimpa konutlarını duydum. 3+1 132m2. 336 binden baslayan fiatlarda 147 m2 3+1 396 bin kapali otoparkli lakin sosyal tesisi olmayan bir proje olcakmış. Proje arsası olimpa avm ile mavera projesinin arasindaki arsa. Benim içime siinmedi. Küçük bir arsa geleceği olan bir projeye benzemiyor. Üstüne %18'lik kdv beni soğuttu. Sorum oyak projesindede kdv nasıl uygulanır. yakın zamanda kiptaş projesi başakşehirde gözükmüyor. kdv uygulaması bence tam başa bela. bimere başvuru yaptımkdv ile ilgili. yanıt bekliyorum. sizinde fikirlerinizi öğrenmek isterim. tşkr ederim.

tebernus bey iyi gunler, size bir kac konuda fikir danisacagim, cevap verirseniz sevinirim. daha once size kucukcekmece cumhuriyet mahallesinde bir daire icin soru sormustum, daire'yi aldik cok sukur :) , 1) yaklasik bir yil once arnavutkoy imrahor'dan 610 m2 tek tapu yer almistik 70bn tl'ye simdi emlakci 220 bn veriyor, burayi satip cerkezkoyden kapaklidan 250 bn tl'ye 4700 m2 yer almak mantikli olurmu ? ana yola 150 m cepesi var, yolun karsisinda toplu konut var. su anda imar yok ama etrafinda 3-4 katli yapilasmalar var. 2) sahintepe'de bir arsamiz vardi 290 m2 belediye cagirdi tapulari degistirdi bize ada bazinda tapu verdi hisseli, kendinide ortak etti belediye, sizce buranin gelecegi ne olur ? kac ay oldu haala bir haber cikmadi belediyeden, gidip sorduk bizde bilmiyoruz dediler. cevaplarsaniz cok sevinirim. saygilarimla iyi gunler.

Merhaba Tebernüş bey, koşuyolunda özlem sitesinde 3+1 135mt2 brüt evimi satıp, ataşehir türkiş bloklarında 2 adet 2+1 85 mt2 brüt ev almayı düşünüyorum. bu yatırımı, türkiş bloklarının lokasyonu ve arsa büyüklüğü nedeniyle düşünüyorum. türkiş blokları ve ataşehir hakkında bilgi ve duyumlarınızı belimle paylşmanızı rica ediyorum saygılarımla,

satış ofisinden aldığımız bilgiye göre bizimevler 5 a1 blok yanında okul projesi olduğu söylendi.. bizim evler 6 projesi ise, Avrupa konutları 1-2 ve olimpos sitesinin onunde yükselicek...eylül ayında satışa çıkacağı söyleniyor....hasan bey projenın şuanki halini merak ettiğini söylemiş... kanal istanbulun güzergahı altınşehir ,şamlar köyünü içine alarak devam edeceği söyleniyor...denildiği gibi olursa şayet ıspartakule bunun artılarını yaşar mı sizce? ıspartakule her geçen gün ilerliyor ancak, bazı şeyler zaman alıyor....kanal istanbulla belki daha hızlı bır gelişim sürecine girer diyorum kendımce ama bu kanalında kaç senede yapılacağı mechul:))) belkide kanal İstanbul yapılana kadar ıspartakule alır başını yürür....

Merhaba tebernus bey, Ben yurtdisindayim. Acunkentten ev ve dukkan aldim ve teslim tarihi surekli ertelendigi icin noterden ihtarname cekerek odemeyi durdurdum. Fakat uluhan grup senetleri ciro etmis, bitanesi protesto yemek uzereydi odemeyi durdurmus olmama ragmen onu aldim. Uluhangruptan Serkan bey diger senetleri geri alacagina dair soz verdi ama soz verdigi andan itibarende ulasilmaz oldu. Kimse telefonlarina cikmiyor, muhatap bulamiyoruz. Bu durumda ne yapmam gerekir?

Merhaba Tebernüş Bey, Bakırköy Osmaniye'de Marmara Forum yanında Park Solaire sitesinde 4 + 1 daire yatırım amaçlı satın almayı düşünüyorum. Daire 1. katta olup, brüt 180 net 150 metrekare civarında. 850.000 TL fiyat isteniyor. Sizce yatırım amaçlı böyle bir yatırım mantıklı mıdır? Değerli önerilerinizi paylaşırsanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

merhaba suryapı adapark sitesinden yaklaşık 1 yıl önce daire aldım. gerekli evrakları eksiksiz olarak sunmama rağmen henüz tapuyu alamadım. yaşadığım süreç normal midir sizce? saygılarımla

Öncelikle iyi çalışmalar diliyorum. eşimle ilk yatırımızı yapmanın vakti geldi. Dükkan bakınırken depo almanın nasıl olabileceğine kafa yormaya başladık ama pek işin içinden çıkamadık. sizce dükkan fiyatına 300-400m bodrum depolar almak mantıklı mı? eğer öyleyse depo alırken nelere dikkat etmek gerekir? bodrum katlar ilerde bize sorun çıkarır mı( bodrumların yasayla kullanımının engellenmesi, ilerde kat karşılığı olarak verilmesinde vs)? Şimiden teşekkürler