Mrb az öncede soru sormuştum ama sanırım net anlaşılmadı.işim gereği hem Bursa Korupark da hem İzmir Soyak optimusda yaşıyorum.Hangi siteden yatırım yapmak daha mantıklı karar veremiyorum.Sizce mavişehir optimus 1+1 295.000 tl eşyalı 1400 tl kira bedeli yatırım yapılabilir iyi bir değermidir? 5 yıl sonra bu fiyat satış bedeli olarak nereye gelir? Öngörülerinizi paylaşırsanız sevinirim..

Babamdan kalan 1/3 hisseli 2700 metrekare köy sınırları içinde tarlamız var.geri kalan 2/3 hisse 5300 metrekare civarı amcamların. Sayın yönetici bize ait olan 2700 metrekare yeri satmak istyoruz üçüncü kişilere ancak biz kendi aramızda tarlanın hangi bölümü kimin olacak dye anlaştık ve çevirdik.fiili bir çevirme yaptık ancak tapu kayıtlarında bu şekilde fiziki bir bölüm yok.yere müşteri geliyor fiziki olarak sınır tapuda belli olmadğı için vaz geçyrlar.sayın yönetici bu konuda ne yaoabilirim.

Merhaba Tebernüş Bey, Esenyurt Kıraçda 224 metrekarelik bir arsamız var. Geçtiğimiz yıllarda imar gelince başka bir kişi ile hisselendirilen arsamızın 1580/2400 hissesine sahibiz. Hissedar olan kişi burayı müteahhit'e vermeyi öneriyor. Etrafında yüksek binalar olmasına rağmen bizim arsaya bodrum + 4 kata müsaade ediyor belediye. Bu durumda beklemek mi daha uygun olur, yoksa bir müteahhit ile anlaşıp hisseli olan tapuyu temize çıkarmak mı ?

Merhaba Tebernüş bey, Bahçelivlerde ikamet ediyorum.Bu bölgeden ikamet etmek için alabileceğim evler çok uçuk fiyattalar.Bu nedenle arsa yatırımı yapmak ve arkama yaslanıp beklemek istiyorum.Zamanın benim için önemi yok.Emlakçı ve sevdiğim bi abim fenertepe civarında 400 metrekare hisseli arsayı 100 bin tl ya alabileceğimizi belirtti ve beni bu konuda ikna etti diyebilirim.Hayatta riski seven bir yapım var ama sizin hisseli tapuya olan yaklaşımınızı bildiğimden aklımda soru işaretleride yok değil.Beni hisseli olması düşündürsede arsanın konumu çekiyor.Sizce hisselide olsa uzun vadede mantıklı bir yatırım mıdır? Teşekkür ediyorum ilginize,iyi çalışmalar diliyorum.

Merhaba Çatalca yalıköy köy çayırları mevkinde bulunan arsaların imar durumları mevcutmu. M2 450 TL. stenen bir arsa var. Bu fiyatlar olabilimi. Oralar sıt alanı riski varmı? Şimdiden teşekürler.

Merhabalar, cevaplarınız için çok teşekkür ederiz, kentsel dönüşümden yararlanarak müteahhit ile inşaat sözleşmesi yapmak istiyoruz. Müteahhit avan projesini kat malikleri ile sözleşme yapmadan belediyeye resmi olarak onaylatabilir mi ? Müteahhidin kat maliklerine gösterdiği taslak avan projesini resmi olarak onaylatmasını, belediyenin resmi onayından sonra projenin numarası ve tarihini sözleşmeye ekletmek istiyoruz. Fakat müteahhit belediye önce sözleşme istiyor diyor. Bu durumda yapılacak sözleşmedeki taslak proje değişirse mağduruyet yaşayabiliriz. Müteahhit avan projesini sözleşme öncesi belediyeye resmi olarak onaylatabilir mi ? Teşekkürler,

Merhaba Tebernus Bey, Ben kucuk rakamlarla daire alip satmayi dusunuyorum. Kar marjim cok az olacak. Sayet her seferinde tapu masrafi vergi vs odersem isim cok zor olur. Kafamda bir formul kurguladim. Daireyi alirken tapuyu uzerime almasam , saticidan vekaletname alsam ve tapuya da ipotek , satilamaz serhi vs koydursam , daireyi satacagim zaman serhi ipotegi kaldirsam ve satisi bitirsem, boylelikle daire hic uzerime gecmese.... boyle bir formul yapabilir miyim? bir de iptek masrafi yuksek midir ne dersiniz, :) Simdiden tesekkur ederim. Saygilarimla,

Tebernüş Bey merhaba, tüm bilgi deneyim paylaşımlarınız için yeniden teşekkürler. Yatırımlık daire arayışımız devam etmekte. Tavsiyeleriniz üzerine krediye uygun ve deprem yönetmeliğine göre yapılmış dairelere yoğunlaşmış durumdayız. Son birkaç günde Bahçelievler-Soğanlı mahallesinde sahibinden bitişik nizamda iki apartman dairesine bakmış durumdayız. Kira çarpanı olarak İstanbul ortalamasının biraz üzerinde gibi duruyor ikisi de ama yine de fikirlerinizi almak istedim. 2018 yılında tamamlanacak olarak görünen Bakırköy İDO-Kirazlı metro hattının üzerinde bir istasyonunu merkez alacak olursak, 1.Daire: 2+1,90 m2 brüt, 6 yaşında, 3. arakat, açılacak metro istasyonuna 200 m mesafede, ana caddeye 3. bina, ilk görüşmede alınan indirimli fiyat:325bin tl, benzeri dairelerin ort. kirası: 1100-1200 tl. 2. Daire:3+1, 135 m2 ebeveyn banyolu, 10 yaşında, 3. arakat, aynı metro istasyonuna 600 m mesafede, konum olarak diğer daireden bir tık geride, ilk görüşmeden alınan indirimli fiyat: 370bin tl, benzeri dairelerin ort. kirası: 1250-1400 tl. Metro açıldığında değerleneceğini düşünerek 250 kira çarpanının biraz üzerinde bir daire almak ne kadar mantıklıdır? Bir cevabınızda ayı piyasalarından bahsinizi okudum. Şu an ayı piyasalarında olduğumuzu düşünecek olursak, söylediğiniz gibi evsahiplerine kendi belirlediğim rakamları teklif edip beklememi mi yoksa alternatifleri araştırmaya devam etmemi mi tavsiye edersiniz? Teşekkürler.

Merhabalar , Biz nianlıyız ve bi ev alıyoruz. tüm işlemleri yaptık yalnız tapuda şerh çıktı. Müteahhitin onayı olmadan alamıyoruz evi . Müteahhit ise yaklasık 90 yaşında ve başka bi şehirde ikamet ediyor . Yasal olarak hiç bir haka sahip değil miyiz. Müteahhit gelmiyor ve çok sıkıntı içerisindeyiz kredi çektik gerçekten ortada kaldık dyebiliriz . Sizlerden ricam lütfen soruma cevap vermeniz . Kafamız çok karıştı . Yardımlarınızı rica ederiz . Şimdiden verdiğiniz cevap için çok teşekkür ederiz . İyi Günler.

Mrb bugün Güneşli greenist projesine gittim.4+1 ve 4.5+1 daireler için .daha önce projeyi telefonla aradığımızda %40 kadar boş old söylendi.bugün satış ofisinde bayan bize 1 4+1 daire 2 tane 4.5+1 daire kaldığını ve onlarında altlı Üstlü old söyledi bunları bile zorla Söyler gibiydi. Komik ama sanki daireleri satmak istemez gibiydi. Sonrasında biz daire bakmak istedik nitekim 1 anahtar Alıp 1 daireyi bize gösterdi diğer daireleri gösterme eğilimi olmadığı gibi çokda ciddi bir tutumu vardı. Buraları geçtim.daha sonra daireyi ailecek gezdik dışarı çıktığımızda 1.5 senedir oturum olan bir site için gerçekten boş çoktu bizi bir Şüphe sardı bu tavır karşısında acaba daire ellerinde daha fazla olup o an canı o daireleri göstermek için yada bazı projeler böyle politikalar izlediğini duymuştum site olarak beğendik 2 çocuğumla oturum Amaçlı düşünüyorum elimde neler var görmek isterim sizce ne yapılabilir