Tebernüş bey selamlar. Sektöre katmış olduğunuz değer ve karşılıksız danışmanlık hizmetiniz için çok teşekkür ederim. Kayacity den ev almak üzereyim bazı sorularım olacak. 114 m 180.000 tl 10. kat. 1-kayacity makul ve sürdürülebilir bir projemi? (fiyat ve müteahhit açısından) 2- arkasında bulunan güvercintepe de yıkım ve dönüşüm ne zaman başlıyor, bölgede kentsel dönüşüm sizce mümkünmü bunu toki mi belediyemi yapacak 3- Bio istanbulda kazma ne zaman vurulur 4- Haritadan bakılınca ve söylentilere göre sazlıdere ve küçükçekmece gölünüde içine alarak kanal istanbul bu bölgede yapılacakmış bu doğrumumur 5-rami toptancılar ne zaman başlıyor ve bitiyor. 6- 3. köprü bağlatı yolu önünden geçecek diyorlar bu doğrumu ne zaman başlar ve biter. 7- ıspartakuleden başakşehire direk 60 m genişliğinde yol yapılacakmış bu doğrumu ne zaman başlar ve biter. 8- mağaralar bölgesi kültür ve turizm parkı olacakmış bu doğrumu ne zman başlar ve biter 9- metro hattı kayaciy ve kiptaş konutlarının arasından geçecekmiş bu doğrumu ne zman ve biter 10- eğer bu söylenen olur ise bu proje 3 katlar gibi görünüyor. siz olsanız bu projeden ev alırmıydınız. uzun bi soru listesi oldu şimdiden teşekkür ederim.sağlıcakla ve selametle kalınız. iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Esenkent girişindeki OPET in önündeki arsa da Medical Park inşaatı için temel atılmıştı lakin 3-4 aydır inşaat durmuş durumda. Bu konu ile ilgili bilginiz var mı acaba? Diğer bir sorum Ardıçlı evlerin girişindeki araziye Özyurtların bir projesi planlanmıştı acaba bu arazide planlanan proje ile ilgili bilginiz varmı? Teşekkürler

selamlar Tebernüş Bey, benim sorum kanuni s.s hastanesinin yanına yapılacak olan dumankaya evleri hakkında olacak. oradaki sütüdyo dairelerden yatırım amaçlı alınabilir mi acaba?şu an kirada oturmaktayım. proje hakkında bilgilerinize başvurmak istemiştim.ilginize şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus bey,Gecen yil Akkoza'dan bir daire aldim ve hala teslimati gerceklesmedi... Bu konuda biraz sikinti soz konusu ancak proje oturdukca prim yapacagindan umutluyum. Su anda bir projeye daha girmeye karar verdim. Mall of Istanbul, Batisehir, Venezia ve Nef Seyrantepe projelerinden birine karar vermeye calisiyor ancak isin icinde cikamiyorum bir turlu. Mall of istanbul be Batisehir m2 fiyatlarina baktigimizda acaba proje fiyatlari dolgunluga eristi mi diye sormadan edemiyorum. Konu ile ilgili gorusunuz benim icin onemli, simdiden tesekkurler

Hocam merhaba iyi çalışmalar. Kahramanmaraş doğukent te yapılan yeni kuyumcukent altın şehir projesinin karşısında işyeri almayı düşünüyorum. Caddeye cephe 500 m2 düz giriş, 250 m2 asma kat , 400 m2 bodrum kattan oluşmaktadır. m2 fiyatına 2 bin tl isteniyor. İleriye dönük için bu bölgeye yatırım yapmak kazançlımıdır hocam. Saygılar

Sn. Kireçci, Selamlar, Narcity'den 2. el bahçe katı dublex bir daire alma aşamasındayız. Bu dublexler, bahçe hariç brüt 174 m2, bahçesi de 50 m2. M2 birim fiyata bakarken bahçe dahil edilmeli mi? Ayrıca Dublex özelliği, aynı m2 deki bir tek kat daireye göre birim fiyatı ne kadar etkiler? Saygılarımla.

zeytinburnu zeyport projesi nedir, birde sahil kesiminde hangi projeler var .saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle bu hizmet için teşekkür ederim, ben almanyada inşaat mühendisligi okuyorum ve iki sene sonra istanbula yerleşmeyi düşünüyorum. Elimdeki nakitle, hazir š¬ 2,50'yi görmüşken yatirim amacli istanbuldan daire almak istiyorum. Pesinat 60-70 bin TL ve geri kalan kismini kampanyalardan yararlanarak 36-40 ayda sifir faiz ile 3 Bin TL'ye kadar ödemeyi düsünüyorum. Ben emlakkulisi.com'dan takip ettigim kadari ile kendime uygun şu projeleri buldum Kurtköy Kentplus Newport'da 2+1 84 m2 171 bin TL, Dumankaya Flex'de 2+1 90m2 193 bin TL ve Dumankaya Cadde'de 2+1 81m2 202 bin TL. Siz bu 3 proje arasindan hangisini secerdiniz? Kurtköyde bu dairelerin kira getirisi nekadar olur? Via Port Houses&Suites'de fiyat araligi hakkinda bir bilginiz var mi? Yukarda belirtmşi oldugum ödeme tablosunu göz önünde bulundurarak başka ilcelerde 5-6 yil sonra ucabilecek ) projeler önerebilir misiniz? Saygilar

Merhaba Tebernüş Bey nasılsınız. Ben sizin genç takipçilerinizdenim 10.02.2011 tarihinde Güvercintepenin geleceği ile ilgili bir soru sormuştum, sizde bu bölgenin akıbeti ile ilgili net bir bilgi olmadığı yönünde görüş bildirmiştiniz. O tarihten sonra anne ve babamın biz buralara alıştık başka yerde yapamayız buraların kahrını çektik, eş, dost, ahbap edindik site tarzı yaşamda rahat edemeyiz ısrarı üzerine Güvercintepe meydana yakın bir konumda arsa aldık (95 000 TL). Zeytinburnu Sümer Mahallesi, Fikirtepe, Sulukule, Kartal ve adı kentsel dönüşümle anılan birçok yerde kentsel dönüşüm adına bir ilerleme sarf edilememesi beni de Güvercintepe gibi merkezi olmayan bir yere kim bilir ne zaman sıra gelirde kentsel dönüşüm yapılır düşüncesine sevk etti. Malumunuz İstanbul genelinde olduğu gibi her genel ve yerel seçim öncesindeki yapılaşma yüzünden bölgedeki kaçak yapı stoku bir hayli fazla yerel seçimler sonrası yıkım kararı alınmış ve üç kaçak yapının yıkımından sonra Güvercintepe meydan muharebesi çıkmış )) kaçak yapıların yıkılması önlenmiş oldu. Bizde kuralına kaidesine uygun planlı projeli bir şekilde ev yapalım dedik, sonuçta 25 yılın emeğini yatıracağımız bir yer olacağı için belediyeye ruhsat müracaatında bulunduk. Biz güzel güzel ev hayali kurarken şurasını şöyle yapalım burasını böyle yapalım diye tatlı tatlı hayal kurarken babamın kalp rahatsızlığı ve baypas ameliyatı olması üzerine babam bu işlerden elini ayağını çekti ve tüm sorumluluk benim omuzlarıma yüklendi. Sizin de söylediğiniz gibi Güneşli, K.Çekmece, Halkalı üçgeninin yükselişi çevremizde yükselen my world europa, sağlık kent, tema park, kayaşehir, üçüncü köprü bağlantı yolu vs. vs. buranında merkezden uzak merkezi bir lokasyon olacağı görünümünde. Tabi TOKİ boş durur mu )) bende çarpık yapılaşmanın önlenmesi sağlıklı ve güzel görünümü olan bir yerde yaşamak istiyorum ama sezinde çokca dediğiniz üzere ve bizimde ayazma ve benzeri kamulaştırmalarda gördüğümüz üzere devlet istimlak ederken çok düşük bedellerle yapıyo bu işi. Erdoğan Bayraktar'ın Çevre Koruma ve Şehircilik Bakanı olması ve elinde baltayla )) İstanbulu biçicek olması korkulu rüyalar görmemize sebep oluyor en çok da bu belirsizlik insanı yiyip bitiriyo.Pek entellektüel ve anlam bütünlüğü olan bir yazı olmasa da senin uzun uzadıya yazılan yazıları sevdiğini bilerek hiç masraftan kaçmadım yazdım)) Abi anladığın üzere ne olacak bizim halimiz, ruhsatın çıkmasını bekleyip evi yapsak mı yoksa zararın neresinden dönersek kardır mantığıyla bu işten çıkmaya mı çalışsak.Cevabın için şimdiden çok teşekkür ederim.

Eyüpte 4000 e yakın tapu verildi veriliyor alibeyköy ve civarı artık tam bir dönüşüm yaşıyor, 100 bin ile 180000 tl arası 80 m2 ile 120 m2 ye kadar daire alternatifleri bulmak mümkün 1 yıla kadar da binlerce yeni bina eskisi yıkılıp yerine yapılacak gibi, 2 türlü handikap var artık herkes müteahhit olmuş, olanlarda kayıtdışı yapıp satıyor arayan soran yok tapu arsa sahibinin üzerinden alıcıya devrediliyor müteahhit amcalar son model ciplerle yiyip içip geziyor 3 işçinin bile ssksını yatırmıyorlar,şeş kaza 3 kuruş vergi yatırıp bir teşekkür belgesi alan beş sene onunla övünüyorken, Tebernüş Bey emlak piyasasını uçurmayın lütfen merkezi olan bu semtlerde bile binlerce temel atılmış maliyetin altına satılamayan daireler var artık, eyüp alibeyköy dediğin yer şişliye 8 taksime 10 levente 12 km lik yerler 2*3 yıla kadarda metro gelecek ama buna rağmende elde çok stok olacak arsa maliyeti yüksek müteahhitler yarış halinde yeni temel kapmaya çalışıyorlar 1 yıla kadar 125 m2 sıfır lux bir binayı 100 bine alırsak kimse şaşırmasın, çok kısa zamanda epeyce batık mütahhit olacak, epeyce tamamlanamayan inşaat olacak, şehrin merkezine 50* 60 kmlik yerlerde hangi akılla yatırım yapmaya koşarlar bir bilginiz varmı, yarın okmeydanı kasımpaşa çeliktepe gültepe sanayi mahallesi, kağıthane, şişli bomonti dönüştükçe kim giderde bilmem ne markalı lüks konutu milyon liraya alıp yüksek aidat ödeyip ister oturur ister kiraya verebilirmi ? lütfen sağlıklı düşünüp planlı hareket edelim, türkiyede kullanılan % 80 konut kredi tutarı 50 binle 80 bin arasındayken, asgari ücret 700 tl iken , kenarda satılmayı bekleyen 300.000 bin konuttan bahsederken hangi ralli nasıl başlar, hangi faiz hangi fiyatta bu denge kurulacak, yeni jöleli emlak yazarları arasında bir farkınız var lütfen bunu unutmayın, hep ayaklarımız yere bassın, helikopter turu sözünüz vardı bekliyorum hala ), sağlıcakla kalın