Tebernüş Bey Merhabalar, Yıllar önce gayrimenkülden nasıl para kazanılır? kitabınızı okumuş ve çok yararlanmıştım.Teşekkür ederim. Yatırım amaçlı bir iş yeri almak arzusundayım.Bu konuda kriterlerim mülkün yeri ; zaman içinde kazanan bir ilde ve bölgede olmalı diye düşünüyorum. İyi oranlarda bir kira ve sağlam kiracı arayışındayım. Mümkünse banka ve market gibi kurumsal. En son olarakta müstakil olabilirse süper olur diye düşünüyorum. Bu kriterler ışığı altında bana nerelere bakmamı önerirsiniz? Tecrübelerinizden yararlanabilirsem çok sevinirim. Sevgi ve saygılarımla,

Merhabalar.... Silivri Değirmenköyde uzun bir süredir araştırma yapıyorum... Çünkü İstanbul'un en ucuz bölgesi burası kalmış gibi gözüküyor...Bu bölgede alacağımız yerlerinde tespitini yaptık tespit ettiğimiz bölgede m2 si 20 TL. nin altında hiç bir fiyat bulamadım tabiki bu fiyatın üzerinde de çok satıcılar var... 4-5 aydırda bu araştırmamız sürdü... Yer tek tapu m2 fiyatı 13,50 TL. geliyor... yani 20 TL. göre iyi olduğunu düşünüyorum... (%48) Tabiki fiyat epey bir pazarlık sonucu bu rakama geldi... Tabiki bir yandan da tapuda bir sıkıntı mı? var diye içime ??? düşüyor... Tapudan araştırdığımızda herhangi bir şey çıkmadı... Toprak yatırımında minumum 10 yıl unutulacağımı biliyorum... Sizden ricam bu koşullar altında böyle bir yeri almak uygun mudur... Yardımlarınızdan dolayı şimdiden teşekkür ederim...

tebernüş bey iyi çalışmalar, pendikte inşa edilen OTO WORLD ASYA projesinden haberdarsınız, bu projenin hemen yanına pendik açık oto pazarı kuruldu, dün açılış günü idi, bu pazarın oto world asya projesine katkısı ne olur? projenin değerini ne oranda artırır? değerli fikirlerinizle bizlere yeni düşünceler kattığınız için ayrıca teşekkürler.

Tebernüş Bey, İstanbul Loft projesi hakkında bilgi bulmaya çalışıyorum...Rumeli Gayrimenkul A.Ş tarafından yapılıyor...parası ve ödeme koşulları bizim için uygun...sadece şirket hakkında bilgi bulamadığım için sizi rahatsız ediyorum...ben emekli öğretmenim...tek kızım için almaya çalışıyorum...firma ve proje hakkında sizin bilgilerinizi rica ediyorum...saygılarımla

sn.kirecci uzun zamandan beri yazmiyorum ama gunde 5 6 sefer sizi takip ediyorum verdiginiz bu hizmet icin cok tesekkurler.sitenizde ve basinda takib ettigimiz kadari ile kanal projesinin guzergahi akla,finansman ve muhendislik islerini kolaylastirma bakimindan belli oldu tabiki resmi aciklamayida beklemek lazim velevki bu guzerhahta yapildi halkali ve atakentin bu ve diger projeler(marmaray gibi) alacagi pay ne olur orta ve uzun vadedr istanbul ortalamasindan daha hizli bir yukselis saglarmi tesekkur ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, umarım iyisinizdir. Çok uzun zamandır takip ediyorum ama ilk defa soru soruyorum. Biz iki arkadaş yıllardır biriktirdiğimiz paralarla bir yatırım yapmaya karar verdik. Bütçelerimiz birbirine çok yakın. Yatırım yapacağımız daireleri üçe kadar indirebildik. Sizden de aşağıda özelliklerini belirttiğimiz projeler arasında hangisini tercih etmeliyiz konusunda görüş rica edeceğiz. Ayrıca Koç Life projesini yapan Kılıçoğlu firmasını tanıyor musunuz? Güvenilir bir firma mıdır? Şimdiden teşekkür ediyoruz. 1. Sariyer Maden - Koc Life - brut 44m2 - neti yaklasik 32m2(mobilyali) - 265.000 TL - Ekim 2015 teslimat - yarisi pesin diger yarisi 12 aylik senetle odeme imkani 2. Varyap Meridyen - brut 44 m2 - 280.000 TL - bitmis proje - pesin veya banka kredili odeme 3. Dumankaya Ikon - brut 55m2 - 265.000 TL - bitmis proje - pesin veya banka kredili odeme

Selam sayın Kireçci yenidogan donmuz bükü mevki pasakoy olarak yerde 478 m tarla aldım cok ihtiyacım lmasına karsın sabırla bekledim .su anda kiradayım ve cok ihtiyacım var .iki haftaya ilanlar askıya cıkar diyorlar .sizce ne yapmalıyım ..konum hakkında bilglendirirsenız .cok minnettar kalırım .teşekkürler

İyi Pazarlar Tebernüş Bey. Marmaroom projesinden 1+1 daire aldım. Brüt 55m2. Kuzey Batı cephesi. (nish adalar sosyal tesis manzaralı) 1.kat. m2 birim fiyatı 2750TL. Kira çarpanı beklentim 170-180ay kadar. O bölgede en iyi referans proje nish adalar mıdır? Zira orada daireler 2.elde 82m2 1+1'ler 250-275bin civarında. kira çarpanı da yaklaşık 200ay kadar. Sorularıma gelince: 1)Bu şartlar altında projenin konumunu ve alım değerini 4 yıllık bir yatırım aracı bağlamında kısaca değerlendirebilir misiniz? 2)1+0 daireler hakkındaki düzenleme bir gün 1+1 için de olabilir mi? Yada bu düzenleme 1+1 stoğunun değerlenmesine yol açacaktır, bu görüşe katılır mısınız?

Merhaba Tebernüş bey yazmayalı uzun zaman oldu. Lakin soru cevap okuyup bilgi tazelemeye devam :-)) başakşehir metrokentte 2+1evds oturuyorum. ailemle beraberim lakin bize 3+1 lazım uzun zamandır oyak 3'ü beklemekteyim. yakın zamanda fuzul inşaatın eylulde baslayacağ olimpa konutlarını duydum. 3+1 132m2. 336 binden baslayan fiatlarda 147 m2 3+1 396 bin kapali otoparkli lakin sosyal tesisi olmayan bir proje olcakmış. Proje arsası olimpa avm ile mavera projesinin arasindaki arsa. Benim içime siinmedi. Küçük bir arsa geleceği olan bir projeye benzemiyor. Üstüne %18'lik kdv beni soğuttu. Sorum oyak projesindede kdv nasıl uygulanır. yakın zamanda kiptaş projesi başakşehirde gözükmüyor. kdv uygulaması bence tam başa bela. bimere başvuru yaptımkdv ile ilgili. yanıt bekliyorum. sizinde fikirlerinizi öğrenmek isterim. tşkr ederim.

merhaba tebernüş bey benim bir sorum olucak malum babam emekli olmadan yıllarca yaptığı öğretmenlik mesleğiyle hiç bir birikim yapıp bir yatırım yapamadı 3 cocuktan hiç birimizide ne okuttu nede yardımcı oldu emekli oldu izmire taşındık tapusuz bi gecekondu aldık saolsun babam 30 bin tl borca girip yine hayallerimizi yıktı abim 31 ben 26 yaşındayım bende baktım olmuyor abimide kafalayıp yönetimi devraldık evlenme çağlarımız geldi babamı kredi çektirmeye ev aldırmaya ikna ettik öncelikle yaşı 56 şimdi 65 yaşına kadar kredi işeri son bulmakta ve ben 36 yaşında olacağım evlenmek içinde o yaş baya geç olur neyse sualim şu olacak eski yapı ucuz iki tane daire bulduk diyelim atyrm 1.kat 55-60 bin tl civarlarında abimde 20 bin tl kredi çekip nakit para yapacak babama bahsettiğim ucuz dairelerden aynı anda iki kredi çektirebilirmiyim maaşı 1450 tl ben hesaplarıma göre olabilir 0,76 faizle ortalama 95 bine kadar bi kredi verilebilir nakitide sayarsak 115 bin yapar bi yıl kiraya versek mühitler merkezi yerlere biraz yakın 450 tl den 900 yapar bu durumda geri ödeme ye babam sadece bi sene için 300 tl gibi bi mevla öder ve bu baya mantıklı diğer aylarda babamın maaşı yükselip kira değerleride yükselince 2 sene sonra babama kalan maaş geçimi için 500 tl yi bulur elektirik su desen 100 ü geçmez kira derdide yok bu ona yeter bizde evlenip çoluk cocuk bark sahibi oluruz tek merak ettiğim konuda bu aynı anda bankanın iki farklı daireye kredi verme ihtimalı veya yapan bir banka varmıdır çok teşekkür ederim mail yoluyla cevaplayabilirsek çok ama çok sevinirim günlerdir hatta yıllardır olan hayalim bu