merhaba tebernus bey elimde 120bin civari param var 60binde kredi alabilirim istanbulda hem yatirimlik hemde kirasindan ek gelir saglayacagim daire ariyorum istanbulu tam bilmiyorum. lokasyonu iyi ulasimi kolay 1+1 eski kucuk bir daire mi alayim yoksa beylikduzu gibi merkeze uzak 2+1 yeni bir daire mi tercih edeyim? kiralari ikisininde ortalama 800-1000tl civarinda gorunuyor

Merhaba tebernüş bey, oryaparkta metrekare fiyatları yaklaşık 5500 tl civarında. Oturmak için ev bakıyoruz, maksimum 1 milyon tl bütçemiz var. ümraniye bölgesinde de bu tarz başka büyük proje alternatifi de çok bulunmuyor. Firmanın ilk konut projesi olması da düşündürüyor. Proje hakkında ve fiyatlarla ilgili değerli yorumlarınızı alabilir miyiz? Tşkler.

Tebernüş Bey merhaba , Kazlıçeşmedeki eski deri sanayi bölgesinde 400 m2 dedemden miras kalmış arazimiz var. En az 15 senedir bu arazinin satılmasını ve ya bir şekilde değerlendirilmesini bekliyoruz . Biliyorsunuzdur uzun zaman önce arazisi olan insanlar birleşip bir şirket kurdular bunun için . Şimdi bu firma da lağv edildi. Arazimizin neresi olduğu belli değil üzerinde İspark mı var yoksa yeşil alan mı onu da bilmiyoruz . Tek bildiğim devlet m2 başına çok yüksek bir arsa bedeli belirlediği için atıl duran arazi için muaazam vergiler ödediğim . Bu araziler ile ilgili şu an bir gelişme var mı ve ya yakın zamanda sizin kulağınıza çalınmış yeni bir bilgi var mı sormak istedim . Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, DAP Istmarina projesinde 1+0 stüdyo daire almak niyetindeniz. Kaparomuzu verdik ve sözleşme taslağı ile teknik şartname talebinde bulundum. Talebim üzerine paylaşılan sözleşme taslağını detaylı bir şekilde okuduğumda sözleşmenin tamamen tek taraflı ve satıcıyı koruyan şekilde hazırlandığının farkına vardım ve firma kesinlikle sözleşmeyi değiştirmeyeceğini söylüyor. Bize şifaen beyan edilen teslim tarihi 2017 Haziran olmasına rağmen sözleşme üzerinde her hangi bir teslim tarihi bulunmamakta. Sadece imzalanma tarihinden itibaren 36 ay içerisinde teslim edileceği taahhüt edilmekte. Bu da 2018 yılı içerisinde teslim edilse dahi bir hak talebinde bulunamayacağım anlamına geliyor. Ayrıca 36 içerisinde tamamlanmasa dahi satıcı firmaya rücu edecek tek bir kuruş cezai yaptırım bulunmamakta. Bu bilgiler ışığında tek bir yatırımlık paramız olduğunu düşünürsek eşim ve benim için böyle bir yatırıma girmemiz mantıklı mı? Bitecek daireyi kiraya vermeyi planlıyoruz ancak belirsizlik yüzünden hiç bir çekilde bütçeleme yapamıyorum. Bizler için alternatif bir öneriniz var mı? Cevap verebilirseniz çok sevinirim. Selamlar,Saygılar.

Merhaba mevcut tapu üzerin de iki kişi hak sahibi görünüyor.Yanlız hak sahipleriinden birinin borcu olduğu için mütahite verme veya benzeri herhangi bir şey yapılamıyor.Borcu olan hak sahibi arsanın % 30 luk kısmının sahibi. Bu konuyla ilgili ne yapabiliriz.

Merhabalar Tebernus Bey, Feneryolunda Bagdat Caddesine 1. Paralel sokakta (Tren yoluna dogru ve yeni yapilacak Marmaray Feneryolu istasyonuna 250 m mesafede), kentsel donusum sonrasi 2500 m2 insaat alanli 12-13 katli bina olacak yerimize muteahitlerden teklif almaktayiz. En yuksek serefiyeli ve muhtemel deniz manzarali son katlari muteahite birakmak kosulu ile; %75 toprak sahibi, %25 muteahit paylasimi ile anlasma sanisimizi makul goruyormusunuz? Eger yuksek pay istedigimizi dusunuyorsaniz; muteahiti malzemeden kismaya zorlamiyacak ve motive bi sekilde temiz ve guzel is cikarmasina olanak sagliyacak oran, lokasyonumuz icin size nedir? Hayirli gunler dilerim.

Yeni Rant vergisi hakkında bir kaç sorum olacaktı. 1. Tarla vasfındaki bir yeri ileride imar gelmesi muhtemel olduğu için almak istiyorum. tabiki mal sahibide bunu bildiği için fiyatı sanki emsal varmış gibi istiyor. Şimdi yeni rant yasasına göre tarla vasfındaki bir yer alındığını emsal geldiğinde, devlete rant vergisi ne kadar ödeceğim. Örnek: 100.000TL lik, 2 dönüm arsa aldım. Tarla iken emsal 0.2, 2 kata imarlı oldu. Değeri 200.000 oldu. Ne kadar vergi ödemem lazım? 2. Çocuklarım için bu arsa yatırmını yapmak istiyorum, 15-20 sene sonra getirisi olmasını bekliyorum. Örnek, 2 kata imarlı 2 dönüm arsayı, 200.000 tl aldım. 15 sene sonra emsal 0.2 den, 1.6 çıktı. 15 sene önce aldığım arsa 2.000.000 tl oldu. Ne kadar vergi ödemem lazım. Cevaplarınız için teşekkürler,

Yaşadığım ilde 50-100 dönüm civarında bir tarla bulup bu tarlaya ağaç dikmek istiyorum. Ancak bu kadar büyük bir tarla yok. hep küçük parçalara bölünmüş. Bende bu yüzden hazine arazisi almak istiyorum. Bu konuda şartlar nelerdir? Hangi hazine arazileri için başvurabilir? Başvuruda hangi yöntemi kullanmalıyız?

slm..sizi hep takip ediyorum bizi aydınlattıgınız için çok teşekkür ediyorum..benim sorum..büyükçekmece celaliyede.6120 mt tarla vasfında yer var.burası 2 hisseli hissedarın 1 rinin 1/3 ...2040 mt..diyerinin 2/3 4080 mt.sine sahip biz 1/3 olanını 2 kişi ortak olarak ortak almak istiyoruz.. alacagımız yer sahibinin elinde 1/3 sahip olduguna dair tapusu var ..tapuya gidip sordugumuzda bu dogrulanıyor..toplamda 2 hisseder ve dediyim hisselere sahipler.satışında bi proplem yok dendi.zaten 2014,10 uncu ayında satış olmuş hissesini alacagımız kişi o tarihte almış ihtiyacı oldugu içinde satıyor....burayı almakiçin diyer hissedardan her hangi bir izin almalımıyız ilerde her hangi bi sorunla karşılaşırmıyız..diyer hissedarı tanımıyoruz..nasıl bi yol izlemeliyiz yönlendirirseniz çok sevinirim..şimdiden teşekkürler..////////////PEKİ burayı tek alsam bi sorun olurmu diyer hissedardan noter..vs...den her hangi bi rıza evrak almam gerekiyormu ilerde sorun yaşamamam için bu yatırımı yapmam akkıllıcamıdır..araştırdıgımda fiyattı uygun oldugu için almam istiyorum mtre karesini 65 tl den alıcagım..sizce dogrumu yapıyorum

tebernüş bey yatırum amaçlı daire alamk istyorum göl panoram ve ihlas bizimevler6 arasında kaldım kıayaslama yapnazı rica ediyorum göl panaroma konumu geleceğini nasıl görüyorsunuz