Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı lounge1 ya da istanbul saraylarından 1+1 daire daire almayı düşünüyorum.Yatırım için hangisini almam daha mantıklı olur. Konu hakkında fikşrlerinizi almak isterim. Teşekkürler.

Sayın Tebernüş kireçci; Areon yapı mağduru olarak soruyorum siz insanlara doğru bilgi nicin vermiyorsunuz.Bende gayrimenkulümü alamadım Sözleşmemi fesh etmeme rağmen benim piyasaya verdiği senetleri ödüyorum ve bana ödeyeceğim diye verdiği senetleri ödemiyor.Şu an mahkemelik olduk.İnsanlar sizin sözüne ianıp gayrimenkul alıyor doğru bilgi vermenizi rica ederim.Bu şirket batmadıysa niye tahhütlerini yerine getirmiyor.Teşekkür ediyorum

Merhaba Tebernüş Bey, eşimle birlikte kirada oturmaktan kurtulmak istiyoruz. Halkalı İstasyon Mah. de çok güzel 4 katlı siteler var.(Yaklaşık 20 senelik) Burada bulunan evler 130 bin TL'den başlıyor. Fiyatları Halkalı'ya göre uygun geldi bize. Vakıfbank sitesinden ev almak istiyoruz, krediye uygunmuş. Bundan önceki yazılarınızda o bölgede sel felaketi yaşandığından bahsetmişsiniz. Buradan ev almamızın avantaj ve dezavantajları neler olabilir?

merhaba,biz üç kişilik bir aile olarak ataman karina da 165.000 tl ye daire için kapora vermiş bulunuyoruz..fakat arazinin dere yatagı uzerıne kuruldugu ile ilgili duyuymlar aldık ve dumankaya cadde projesi ile kıyas yaptıgımızda avantaj ve dezavantajlarını sizin yardımınızla öngermek istiyoruz..şimdiden tesekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey, yatırım için ev almayı düşünüyoruz.Esenyurt Ncity'de 3+1 dairelerin fiyatları 199 bin TL'den başlıyor.Yalnız Esenyurt konusunda tereddütlerimiz var, ilk olarak bu bölgedeki ruhsat sorunları çözüldü mü? Bölge sizce değerlenecek mi?Yani biraz şehir dışı kalıyor ama ileride metro vs. gelirse hareketlenir mi? Aldığımız evi kiralamakta yada satmakta sıkıntı çekermiyiz? Bu bölgeye yatırım yapmalı mıyız?

Merhaba Tebernüş Bey, Kartal Metsan Nexus projesinden 1 artı 1, 97 brut, 66 net m2 daireye 260 Bin TL fiyat uygun mudur? Ayrıca proje hakkında bilginiz var mı? Prim yapacak bir proje midir? (yatırım amaçlı olarak düşünüyorum). Tşk.

Tebernüş bey Merhaba. Fikret inan-ma Fitower da Şişirilmiş abonelikleri ve hiçbir projesine almadığı/alamadığı iskan bedeli için müşterilerine icraya hazırlanıyor.10 ekime kadar ödemeyenler için işlemlere başlıyacakmış.En son havuz partisine çağarmıştı herkesi ,hala havuzdayız tadına doyamadık (havuzda havuz yani 1725 dairde ortalama 3 kişi kalsa hekesin ayak serçe parmağı sudan istifade edebilir) Vaat ettiği botanik bahçeyi gelin görün lütfen .Kaybolursunuz o bitki topluluğunda.Anfi Tiyatomuza laf söyletmeyiz.Sanırım side antik tiyatroyu örnek alacaktı !ama projede yer kalmadı botanikden sanırım ondan yapmadı.Tenis kortu,basketbol,squash alanlarıda yanlışlıkla unutulmuş olmalı.Projede ayrı ayrı duran blokların dip dibe olmasını zaten hiç sorun etmedik yapmadığı dış cephe cam giydirmeler gibi.Tapusunu alamamış tüm borcunu ödemiş arkadaşların dairelerini tekrar sattı ama ne önemi var ki ! Kira rayi mi ? o da ne ? son icraatı m2 farkını ödemeyenlerin dairesinin içindekileri sökmek.( içi yapılmış daire sayısı çok az) En son 3 eylülde anahtar vermek için basını bilgilendirmişti.2 sene geçmesine rağmen olmayan dairelerin anahtarını verecekti.Kimse ayın 3 ünde o 1 anahtarı alamadı.Adam 2 senedir teslim etmediği dairenin ,almayacağı abonelik ve iskanın parası için icraya verecekmiş.Verecek tabii adam haklı.Adam aile babası eve ekmek götürecek olmadı pasta.İşin özü rezalet durumdayız.Yaşam ne zaman başlayacak bir ışık yok.Adam hala anahtar vericem diye bizi kandırma peşinde..

İyi Pazarlar Tebernüş Bey. Marmaroom projesinden 1+1 daire aldım. Brüt 55m2. Kuzey Batı cephesi. (nish adalar sosyal tesis manzaralı) 1.kat. m2 birim fiyatı 2750TL. Kira çarpanı beklentim 170-180ay kadar. O bölgede en iyi referans proje nish adalar mıdır? Zira orada daireler 2.elde 82m2 1+1'ler 250-275bin civarında. kira çarpanı da yaklaşık 200ay kadar. Sorularıma gelince: 1)Bu şartlar altında projenin konumunu ve alım değerini 4 yıllık bir yatırım aracı bağlamında kısaca değerlendirebilir misiniz? 2)1+0 daireler hakkındaki düzenleme bir gün 1+1 için de olabilir mi? Yada bu düzenleme 1+1 stoğunun değerlenmesine yol açacaktır, bu görüşe katılır mısınız?

Merhabalar Tebernüş Bey birkaç haftadır sitenizi takip ediyorum ve önerilerinizi çok mantıklı buluyorum bezirganbahçe toki de brüt 90 m2 2+1 evim var burayı 150.000 tl ye satıp halkalı sevinç evlerinden 250.000 tl ye brüt 99 m2 2+1 almayı düşünüyorum şu açıdan ikilemde kalıyorum acaba marmaray açıldıktan sonra bezirganbahçe evlerinin değeri artar mı?hemen yanımızda toki göl konutları var ordada 3+1 130 peşin geri kalan devirli toplam 300.000 tl yi buluyor 2 seçenekten hangisi makul sizce sonuçta şimdi alacağım eve bütün birikimlerimi yatıracağım ve alacağım evde temelli yaşayacağım uzun bir soru oldu şimdiden teşekkürler.

Merhaba Umur Bey, Natamam konut kredileri hakkında bir sorum olacak. 2. sahibinden natamam bir villa satın almak istiyorum, satıcı ile prensipte anlaştık ancak kredi mevzusu karışık biraz. Villa yaklaşık yüzde 60 bitmiş durumda. Kaç tane banka ile görüştüysem hepsinden de farklı cevaplar aldım. Bazıları yüzde 75'i bitmemiş olan konuta kredi verilmez diyor, bazıları bitme oranının yüzde 75'ine kadar kredi alabilirsiniz diyor. Niyetim konut kredisi kapsamında bankalardan para almak, diğer türlü vergi ve faiz oranları çok ağır oluyor. Cevap için şimdiden teşekkürler.