Tebernüş bey internet ortamında ilk kez bu denli mantıklı ve doğru yönlendirmelerle insanlar için doğru yönlendirmeler yapan ve fikir üreten bir insanla karşılaştım. Öncelikle sizi kutlarım soruma gelince benim Cevizlibağ Gümüşsuyu caddesinde eski ve büyük bir iş hanında küçük bir dükkanım var. Acaba kentsel dönüşüme girer ve daha farklı bir konseptte yeni bir iş yerine yada bir daireye sahip olabilirmiyim? Aslında kentsel dönüşüm konusunda hiç bir bilgim olmadığı için bu soruyu soruyorum. Teşekkürlerim ve saygılarımla..

Merhaba Tebernüş bey. İstanbul Maltepe de ikamet etmekteyim.Bizim binamız kentsel dönüşüm kapsamında yenilenecek.Maltepe belediyesi fazladan kat vermediği için binamızın yenilenme maliyetini biz karşılayarak yapacağız.Benim oturduğum kat en üst katta ve de dublex yapma şansım var.Apartmandakiler maliyet artı apartmandaki her malike şerefiye bedeli vermem gerektiğini söylediler. Benim sorum şerefiye bedelini nasıl neye göre vereceğim, diyelim ki ekstradan 100 metrekare çatı dan extra gelecek, bunun maliyetini artı şerefiye bedeli olarak ödemem gerekecek.Bunu yaparsam daha mı karlı bir iş yapmış olurum ? Teşekkür ederim , saygılarımla...

Merhabalar ataşehir küçükbakkalköyde üzerinde gecekondusu olan arsa satılıyor yaklaşık 960.000 tl para isteniyor. 3'5 kat imarı var. 300m2 civarıda inşaat yapılıyor. 60 m2 oturumlu. Civardaki 3+1 110m2 evler ortalama 550.000 tl. 2+1 80 m2 400.000 tl civarında satılıyor. Ailemle oturmak için düşünüyoruz daire almak yerine. Sizce bu fiyattan alıp inşaat yapılırmı mantıklımı. Birde üstündeki gece kondu kentsel dönüşüm acısından bir avantajı varmı.imar artışı veya resmi harçlar gibi

Zemin+3 kat, her katta 2 daireden oluşan 8 daireleri apartmanımızı Kentsel Dönüşüm kapsamında yenileme kararı aldık. Binanın bir cephesi caddeye bakıyor ve bu cephede yer alan dairelerin arsa payları zemin: 34/84 olmak üzere 44/84 şeklinde. Apartmanın diğer cephesindeki daireler cadde görmüyor ve arsa payları zemin: 30/84 olmak üzere 40/84. Binanın mevcut halinde dükkan bulunmuyor. Anlaşmak üzere olduğumuz müteahhit, dükkan yaparak bunu kendine alıyor. Mevcutta zeminde olan 2 daire, dükkan üzerine çıkarak bir tanesi 10 mt2 diğeri 20 mt2 büyüyor. Ayrıca, en üst katta bulunan iki daireye çatı piyesi yapılıyor ve her iki daire de çatı piyesi ile birlikte 35 mt2 büyüyor. Bu mt2 farklarının ücretlerini de müteahhitte ödüyorlar. Arada kalan 4 daire herhangi bir ödeme yapmıyor. Malikler arasında bir daire değişimi söz konusu değil. Ara katlarda oturan malikler, mt2si büyüyen maliklerden şerefiye bedeli istiyor. Neticede bu dairlerin cepheleri değişmiyor. Mt2?nin artması şerefiye bedeli doğurur mu? Bu hesaplamayı yapmak istesek, hangi kuruma kime başvurmak gerekir? Bunu yapan ekspertiz değerleme firmaları mıdır yoksa farklı bir muhatap mı aramalıyız?

Merhabalar, 2 yil once aldigimiz 260 bin liraya aldigimiz 10 yillik kredi karsiliginda aylik 2500 tl kredi odedigimiz evimizi 395 bin liraya sattik. Hali hazirda 1 tane 900 lira kira aldigimiz yaklasik 300 lira degerinde borcsuz dairemiz 1 adette 1300 lira kira aldigimiz 3850 lira kredi odedigimiz bir fairemiz var. Gecmek istedigimiz ev site icerisinde ve 2 yillik yeni bir site. Satis fiyati 700 bin kirasi 3000 lira. Elimizde 200 bin civari var. Bu sartlar altinda bu evi almak ve 10 senelik kredi karsiligi ortalama 7000 lira taksit odemeyimi kiraya gecip 3000 lira kira odemeyimi tavsiye edersiniz?

Merhaba. Kiptaş vaditepe 2'den kura ile brüt 95m2 2+1 daire aldık. Ödediğimiz kdv oranı %8'di. Biraz karışık olan konutta kdv oranlarını anlayamadık. 150 m2 altı %1 kdv uygalanır diyor ama 6-7 tane daha kriter var sanırım. Arsa değeri-riskli bölge-ruhsat tarihi vb gibi. Acaba bizim ödediğimiz kdv oranları doğru mudur? Bir de daire 223.000 lira satın aldık. Acaba tapu masrafı ne kadar çıkar?

İkitelli şehir hastahane yapım işini yapam şirketi rönesans grubu almış doğru mu..teşekkürler..

2015 temmuz ayi icinde ev degerinin yarisini kredi cekip ev almak secimler ve hukumet belirsizligi olan bu donemde risklimidir?detayli bilgi verirseniz cok sevinirim.

Merhabalar tebernüş bey bizim babadan kalma 4 katli 39 metrekara fener balat ta tarihi eser bir Binamız var 2/1 hisseli şuan 600000 tl teklif var yerimiz yıldırım caddesinde patrikane sirasinda 100 metre mesafede biz 5 hissedariz elimize bu şartlarda geçen kişi başı 60000 tl ayrıca evin kira getirisi yok ama 60000 tl de hiç birimizin acil ihtiyacı yok ama diger yarim hissesi olan ortagimizin varisleri çok fazla ve satmak istiyorlar suan satmazsak daha sonra satmak istedigimizde zorlanabiliriz bende evimizin diğer yarısını almak istiyorum ama çok ta zorlanirim tamda orada bir hareketlilik başlamış ken satmakta istemiyorum 250000 tl kredi cekip evin diğer yarısını alıp bir 5 yıl sonra daha değer kazandıktan sonra satmak mantıklı mı sizin görüşünüz benim için çok önemli şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey ben altı ay önce toraktan daireye girdim 20 bin TL para verdim daire için sözleşme yaptık ev bitmek üzere ev ile ilgili sorun çıktı ve mütahit sözleşmeyi kendisi iptal etti ben verdiğim ücreti sorunsuz şekilde geri alabilirmiyim ve bendeki sözleşme duruyor. Teşekkürler.