Sn. Tebernüş Bey, öncelikle kolay gelsin. Biraz detaylı yazmak istiyorum. Dilerim okumak için vaktiniz olur. Daha önce bir kaç defa konut alma girişimleriniz olumlu sonuçlanmadı ve hala kiradayız. Ben özel sektörde çalışıyorum ve iş yerim en azından şu anda Anadolu Yakası Ataşehir-Üsküdar tarafında. Eşim tekstil sektöründe çalışıyor ve iş yeri Sultangazi'de. Şu anda Beylikdüzü'nde kirada oturuyoruz ve gün geçtikçe ev fiyatları sürekli artıyor ama bizim alım gücümüz malesef artmıyor. Ev alma konusunda tavsiye niteliğindeki yazınızı defalarca okudum. Öncelikli olarak eşimin iş yerine yakın olması ve severek oturacağımız bir proje/site istiyoruz. Eşimin iş yeri değişse de tekstil sektörü avrupa yakasında Güneşli/Merter/ Bomonti vs gibi yerlerde konumlanış durumda.Özetle Avrupa yakasının ortası gibi. Ancak depreme dayanıklı konutların yapıldığı yere de ne gücümüz ne paramız yetiyor. Konut alınabilecek en ucuz yer Esenyurt gibi görünüyor ama bu ilçe her ikimizin iş yerine de çok uzak kalıyor. Kayaşehir'i düşünüyorum ama orda da fiyatların ciddi arttığını görüyoruz. Öncelikli olarak lokasyon konusunda fikrinizi alabilir miyiz? ayrıca kirada oturunlar için hemen teslim projeleri tavsiye ettiğinizi birçok yerde okudum. 2. elde çok araştırmamıza rağmen karşımıza bir fırsat çıkmadı. 2 + 1 de olsa maksimum 240-250 bin bandında tavsiye edebileceğiniz veya bakmamızı önerdiğiniz porjeleri öğrenebilir miyiz ?

Merhabalar Tebernus bey Öncelikle saygı ve sevgılerımı sunar çalışmalarınızda başarılar dilerim. Size sormak istedim malum kanal ist ve 3. havaalanı etrafındakı koylerde kamulastırmalar basladı. Sazlıbosnada kısa mesafe koruma bandında bulunan 5 donum yerım var şuan 750 bın cıvarı verıyorlar.Acaba kamulaştırma soz konusu olurmu olursa 22-55 tl arası gıbı bı durum ıle karsı karsıya kalabılırmıyım.Benım ıcın cok onemlı siz olsanız ne yapardınız ? Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Sitenizi uzunca bir süredir takip ediyorum. Emlak yatırımları için şehrin gelişme aksını öneriyorsunuz. Evvelden kıyı şeridi boyunca Silivri - Pendik arasında uzanan aksta ilerlerken, Göktürk ve Arnavutköy ile bir miktar da Kuzeybatı'ya da kaydı. Son durumda bu bölgelerde uygun fiyatlı büyük arazi bulmak pek mümkün değil gibi görünüyor. Ağva - Kandıra arasında dönümü 7-8bin TL'ye %5 imarlı, yol kenarı arsa bulmak mümkün. Bu durumda 10 yıl civarı vade ile düşünülen yaklaşık 80binTLlik bir arsa yatırımı için hangi bölgeleri önerirsiniz? Sizce bu bütçe ve vade için Silivri tarafında küçük, bir arazi mi; yoksa Ağva Kandıra tarafında daha büyük bir arazi mi yatırıma daha uygundur? Teşekkürler

Merhaba,Fi Yaka esenşehir projesinden daire bakıyorum.110,00 civarında alımını yapıcam.sevgili abim ben bu daireyi alırsam ne gibi sıkıntılarla karşılaşırım,30 yıldır hayalini kurduğum ilk evim olacak.kat mülkiyetli tapu varmış sadece iskan yok imiş,brokratik bazı sorunları varmış. aldıktan sonra bana başka bir ceza filan yada ek ödeme gelirmi acaba.saygılarımla...

tebernus bey iyi gunler, size bir kac konuda fikir danisacagim, cevap verirseniz sevinirim. daha once size kucukcekmece cumhuriyet mahallesinde bir daire icin soru sormustum, daire'yi aldik cok sukur :) , 1) yaklasik bir yil once arnavutkoy imrahor'dan 610 m2 tek tapu yer almistik 70bn tl'ye simdi emlakci 220 bn veriyor, burayi satip cerkezkoyden kapaklidan 250 bn tl'ye 4700 m2 yer almak mantikli olurmu ? ana yola 150 m cepesi var, yolun karsisinda toplu konut var. su anda imar yok ama etrafinda 3-4 katli yapilasmalar var. 2) sahintepe'de bir arsamiz vardi 290 m2 belediye cagirdi tapulari degistirdi bize ada bazinda tapu verdi hisseli, kendinide ortak etti belediye, sizce buranin gelecegi ne olur ? kac ay oldu haala bir haber cikmadi belediyeden, gidip sorduk bizde bilmiyoruz dediler. cevaplarsaniz cok sevinirim. saygilarimla iyi gunler.

Merhaba Teberniş Bey, Halkalı Toki Konutlarından ev almak istiyoruz. 2+1. Şuan yeni evliyiz, oturmak için istiyoruz ama ileride satıp yatırım olarak değerlendirebiliriz de. Ancak birçok toki sitesine baktık bölgedeki. Diyorlar ki en çok prim yapacak olanlar göl konutları, hem marmaray hem de gölü görmesi açısından -oradan baktığımız ev göl manzaralı-... ama emin olamıyoruz. Bölgedeki toki sitelerinden hangisi en çok prim yapar sizce? Evler m2 olarak ve açı olarak değerlendiriyoruz ama site olarak karar veremiyoruz. Özellikle Göl konutları, Orkide Evleri, Bezirganbahçe ve Manolya Sitesi arasında kaldık, bunları karşılaştırabilirseniz çok büyük yardım etmiş olursunuz bize.

Merhaba, Bahçelievler Koza Evleri'nden ev almayı düşünüyorum. Ancak Bahçelievler Belediyesinin resmi websitesinde bulunan aşağıdaki bilgilendirme biraz aklımı karıştırdı. Koza Evleri'nin depreme dayanıklılığı ile ilgili bir bilginiz var mı? Aşağıdaki bilgilendirme doğrultusunda Bu bölgeden ev almak konusundaki yorumlarınızı iletir misiniz? "Dolgu: Bahçelievler sınırları içerisinde önemli sayılabilecek 3 bölgeye yapay dolgu alanları tespit edilmiştir. Ayamama vadisine yakın, Altınyıldız Fabrikası kuzeyinde, yaklaşık 50-70 dönüm kadar bir saha doğuda Efes Pilsen ve Ateş Tuğla Fabrikası arasında 40-50 dönüm kadar bir alan, Böbrek Hastanesi-Koza evleri ve Efes Pilsen fabrikasının güney kesimi arasında kalan 100 dönüm kadar olan saha farklı kalınlıklarda yapay dolgu ile kaplıdır. Değişken olmakla birlikte 7-8 m kadardır. Dolguyu oluşturan malzeme, bölgedeki hafriyat ve inşaat atıklarından oluşmaktadır. Alüvyon ve dolgu alanları "önemli alanlar olarak ayrılırken, kalan diğer bölgeler (toplam alanın %95'i) "yerleşime uygun alanlar" dır. "

Kusura bakmayın Teberüş bey yazım eksik çıkmış yeniliyorum.Ben Ankara Altınoran Simpaş’tan 2 sene sonra teslim 4+1 aldım; 570 bin tl ye yapısız 147 metre kare net. Bu yatırımım 2-3 sene sonra prim getirir mi acaba?Kaygılarım; 5 bin konut burada satılabilir mi? Bir kriz ortamında ne olur. Yanı başına Ağoglu gelecek diyorlar. İvedi yanıtınız bekliyorum. Teşekkürler

İyi günler Tebernüş Bey,Yazılarınızı uzun zamandır takip ediyorum ve bir çok konuda fikir sahibi oldum. Ama yinede emin olamadığım ve sizinle danışmak istediğim bir konu var. Ataturk Havalimanında çalışıyorum ve ev almakta kararsız kaldım. Aldığım evi oturmak için alacağım ama kredimi kapattıktan sonra evi satarak daha büyük bir yere geçmeyi düşünüyorum. Almak istediğim ev sefaköy gönen konaklarında. 3+1 135m2 dairenin fiyatı 200 000 TL güney doğu cephelidir ama son katta bulunmaktadır, ayrıca ebeveyn banyosu ve kileri vardır. 2+1 110m2 daire arakatta ve kuzey dogu cephelidir, fiyati 150 000 TL. İleride bu daireleri satmakta sorun yaşarmıyım sizce? İleride oto pazarının kalkacağı ve o bölgenin gelişeceği söyleniyor sizin düşünceleriniz nelerdir? Yoksa Halkalı Bezirganbahçe konutlarından brüt 90m2 olan 2+1 dairelerdenmi alayım? 5 senelik kredi çekmeyi düşünüyorum. Sizce 5 sene sonra zorlanmadan ve zarar görmeden satabileceğim konut hangisidir? Bu soruyu soruyorum çünkü sefaköydeki site 3 yıllıktır ve fiyatlarda fazla değişiklik olmamıştır. Yanıtınız için şimdiden teşekkür ediyorum. Saygılarımla,

Merhabalar Tebernüş bey; Uzun zamandır sizi ve yorumları takip ediyorum Yılmaz inşaat hakkındaki acımasız eleştirilere anlam veremiyorum sanki yüklenici firmaymış gibi tüm sorumlulukları yılmaz inşaat a yüklüyorlar oysa bu projede tüm sorumluluk kiptaşındır.Alıcılar bu konuda rahat olsunlar bende bir daire satın aldım hiçbir kaygım yok şuanda bu lokasyonda yapılan en görsel ve kullanışli projedir düşünün İstanbulun göbeğindesiniz ve sadece 10 seçkin ailenin olduğu bir binada oturuyorsunuz.Herkes birşey söylüyor ama bence en son sözü Yılmaz inşaat söyleyecektir. Doğru sözü söylemek zorunda çünkü önümüzdeki yıllarda kentsel dünüşümün içinde olmak isteyecektir yani bu proje referans olacaktır.Son olarak Fuaye süreyyapaşa yatırımdan çok oturum için tasarlanmış ELİT bir prejedir.Saygı ve Selamlarımla..Yayınlamanızı rica ederim