Merhaba, Mart 2016'da projeden ev satın aldık ve teslimatı Ocak 2017'de gerçekleşecek. 10 yıl, 1.16 kredi oranı ile projenin yönlendirmiş olduğu Kuveytturk bankasından kredi çektik ve ilgili katılım bankası kredi oranında bir değişiklik yapmıyor. Yeni konut kredisi oranlarından yararlanabilmemizin bir yolu var mıdır? Tapumuz henüz yok ve 0.90 lı kredi oranlarına yapılandırma yapmamız bizim için yüksek oranda bir gelir sağlıyor. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. Elimde kirkbin peşinat var ve ıstanbul eyüpte bulduğum 2+1 ,80 m2 ,bir odası ve mutfağı karanlık üç yıllık bir daire için kapora sözleşmesi imzaladım. Konut kredisi ve ihtiyaç kredisini birlikte kullanarak evi alabiliyorum. Sizce bu şekilde ev almak mı, yoksa bekleyip biraz daha peşinat biriktirip almak mı mantıklı? Günden güne ev fiyatları istanbulda artıyor ve ev almak zorlaşıyor. Suan kirada oturuyorum. Ev almak mı mantıklı olur yoksa başka yatırımlara mı yönelmeliyim?

1.seçenek. evimi 280 bine satacam 110 binde kredi çekecem .dubleks bir ev alacam üst katı kiraya verecem kirası 400 tl oluyor.50 bin tl nakitim kalıyor onunlada tekirdağdan arsa alacam 2. secenek.140 bin tl kredi çekecem 2 artı bir ev alacam kalan 140 bin tl ilede beylik düzünden bir artı bir ev alıp 650 kiraya verecem sizce hangisi daha mantıklı. her iki seçenektede bankaya ödemem hemen hemen aynı. birinci seçenekten üst katı 400 tl kirası olan bir dublkesim ve bir arsam olacak. ikinci seçenekte ise bir tane 2 artı bir evim ve beylikdüzündede bir tane 1 artı bir evim olacak. ikisi nden birine karar veremedim siz olsanız hangisini yapardınız.

Merhaba Tebernus bey, Atasehir Bulvari uzerindeki Atasehir Afet Merkezi/Helikopter pisti ile Metropol Istanbul insaati arasinda kalan alanda yaklasik 2 aydir yeni bir insaat basladi, temeli kaziliyor. Bu alandan iski isale hatti gectiginden insaat yapilmayacagi sadece uzerinde yapi olmadan park haline getirelecegi belirtilmisti belediyece. Ne insaati olduguna dair herhangi bir tabela da konmadi ve bilgi de verilmiyor. Sizin bir bilginiz var mi, orada ne insaa ediliyor? Tesekkurler

Tebernüş Abi Yalova Sugören Köyünde 3 Dönüm Tarla Aldım 2014 yılında 20 ayda fiyatı 4 e katladı satmalımıyım yoksa beklemelimiyim bacasız sanayi bölgesi ilan edilmiş diye bir söylenti var satmaya çekiniyorum bir taraftanda aldığım fiyatın 4 katı teklif ediyorlar vermek istiyorum ne yapmalıyım biraz daha beklemelimiyim

Merhaba, Sinpaş aydostan ev aldım. Özel ödeme planı yaptım. %20 peşin kalanı 5 ay sonra tamamı ödemeli. Peşinatı verdim kalan büyük rakamı oturduğum evi satıp 5 ay sonra ödeyecektim. Şu anda oturduğum evi piyasadaki tıkanmadan dolayı satamıyorum. Eylül ayında kalan kısmı ödeyemezsem yapılndırabikeceğim söylendi. Şuan sözleşme imzalayalı bir ay oldu. Evlerin teslimatı 2017 mayıs. Ben evimi satamadığım için şu an sözleşmemi iptal edebilirmişim. Çayma Hakkı'm varmı? Evi teslim almadığım için çayma Hakkı'm olur mu? Ayrıca bana sözleşmeyi iptal ederseniz çok zararınız olur denildi. Bu tabloda nasıl bir yol izleyebiliriz. Birde 6 ay içinde vazgeçersem karşılıklı fesh olup toplam satış bedelinden %2,5 ceza ödemem gerektiği aktarıldı Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş BEY bizim sancaktepede bir arazimiz var fakat ihmalimizden 2b den yararlanamadık bu durumda ne yapmalıyız tekrar satış gündemdemi değilse başka bir yol varmı tapu alabilmemiz için cevabınız için şimdiden teşekkür ederim saygılarımla.

Merhaba Tebernuş bey. Size daha önce bir kaç soru sormuştum cevaplarını için tekrar teşekkürler. Şimdiki sorum şu şekilde 4 bloktan oluşan bir projede topraktan en alt katlardan birini aldım. Aldığım daire diğer eş değer dairelere göre önündeki bahçe yada teras daha geniş. Şuan incelediğinde dairemin önünde 100 m2 teras var. Şuan benim dairemden başka dairelerle bağlantısı yok. Firma ilk anlaştığımızda bu alan yüzünden diğer dairelere göre daha yüksek para aldı benden. Sonraki aşamada görsel projesinde evimin önünde kamelya görünüyordu konuştum tamam buraya koymayacağız dediler. Evimin önündeki alanda şuan ortak alan görünüyormuş. Firma evin önüne bir şey yapmasa bile ortak alan görünmesi beni tedirgin ediyor. Daha sonra diğer kat saipleri bu alana bir ortak bahçe, teras veya oyun alanı gibi bir uygulama yapmak isteyebilirler. Ben bu işten tedirğin oldum. Dairenin alt katı otopark, dairenin önündeki terasında altı otoparkta kalıyor. Zeminde değilim. Bu alanın tapuda benim daireye ait olduğu gösterilebilir mi? Gösterilirse yasal olarak bir sorun oluşturur mu? Maliyeti varmıdır? Firma bu alanı benim olarak gösterirse ortak alanların m2 düşücektir tekrar alan yaratması gerekir mi? Tekrar teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul'daki konutlar için konut ilan sitesi kurmayı düşünmekteyim. İnternetten yaptığım araştırmalara göre İstanbul'da, İstanbul Emlakçılar Odası'na kayıtlı 13.000 emlakçı olmasına rağmen bu mesleği yapan 100.000 kişiden söz ediliyor. Benim hedefim sadece İstanbul'daki konutlar için satılık ve kiralık ilan verilebilen, sadece İstanbul Emlakçılar Odası'na kayıtlı emlakçıların ilanlarını koyabileceği bir konut ilan sitesi yapmak. Böylece konut arayan insanlara güvenirlilik sağlanacak olup, odaya kayıtlı gerçek emlakçılara da avantaj sağlanacaktır. Ayrıca mevcut durumdaki ilan siteleri bütün Türkiye'yi kapsamakta olup; konut, mağaza ve arsa ilanı vermektedir. Benim planım niş bir ilan sitesi olarak sadece İstanbul ilindeki satılık ve kiralık konut ilanları yayına almak olucaktır. Bu fikir hakkındaki düşüncelerinizi rica ederim. Teşekkürler

merhaba Tebernüş bey. datça ile ilgili yazılarınızı okudum. buda bir datça yazısı. yeni yapılan liman yakın çevresinde dönümü 30-50tl civarı olan arsalar var. buralar tarla vasfında gözrünüyor. amacım ileirsi için 2 dönüm içine bir ev yapabilmek. sit alanı olup olmadığını nasıl anlayacağım. şuan 5 dönüm altına yapı izni olmadığını biliyorum. ileride açılırsa mukabilinden almak istiyorum. tek korkum sit alanı olması. ne yapabilirim