Hocam 1hafta sonra küçük bir tarla alıcağım müstakil tapulu yani hisseli değil.tarlayı üzerime noterden mi yapacağız.Tapu ve kadostrada birşey yapmamıza gerek var mı? Tarlaların vergi borcu oluyor mu ? Oluyorsa vergi borcunu nereden öğrenebilirim.?

Merhaba habitat Taşdelen projesinden 76 m2 1+1 daire almayı düşünüyorum, fiyat 250.000 TL anahtar teslim, 1 yıl içinde ulaşacağı fiyat hakkında öngörüde bulunabilirmisiniz? Teşekkürler

Tebernüş Bey merhabalar, Öncelikle bu platform üzerinden bizlere yardımcı olduğunuz için çok teşekkür ederim. Sayenizde bir çok kişi yatırımlarına yön verebiliyorlar. Benim size danışmak istediğim konu My World Europe sitesinde bahçe katı kira çarpanı neredeyse 210 gibi uygun bir rakam olan bir daire hk. Daire kiracısı Arap olduğu için pek emin olamadım. Niyetim kredi borcu bitene kadar, yaklaşık bir yıl yani kiracılı bırakmak. Fakat fiyatların çok düşmüş olması ve %80 arap yoğun bir site olması gelecek için ne gibi olumsuzluklar yaşatabilir fikrinizi almak isterim. Bölge için yatırımlar ne durumda ileride daha da güzel olur mu sizden duymak istedim. İlk alım maliyeti ve kira çarpanı mantıklı geldi bize. Daire güney cephe ve 122m2 açık mutfak 2+1 ve bahçesi var. Rakam 400 bin civarına çekilebilir gözükmekte. Teşekkürler.

Merhaba, Sinpaş aydostan ev aldım. Özel ödeme planı yaptım. %20 peşin kalanı 5 ay sonra tamamı ödemeli. Peşinatı verdim kalan büyük rakamı oturduğum evi satıp 5 ay sonra ödeyecektim. Şu anda oturduğum evi piyasadaki tıkanmadan dolayı satamıyorum. Eylül ayında kalan kısmı ödeyemezsem yapılndırabikeceğim söylendi. Şuan sözleşme imzalayalı bir ay oldu. Evlerin teslimatı 2017 mayıs. Ben evimi satamadığım için şu an sözleşmemi iptal edebilirmişim. Çayma Hakkı'm varmı? Evi teslim almadığım için çayma Hakkı'm olur mu? Ayrıca bana sözleşmeyi iptal ederseniz çok zararınız olur denildi. Bu tabloda nasıl bir yol izleyebiliriz. Birde 6 ay içinde vazgeçersem karşılıklı fesh olup toplam satış bedelinden %2,5 ceza ödemem gerektiği aktarıldı Saygılarımla.

Selamlar 2008 yılında bir yapı kooperatifine üye oldum. Aidatlarımı zamanında ve düzenli olarak verdim. Dairelerin yapımı bitince bankadan topluca kredi çekip geri kalan kooperatif borcunun tamamını ödedim, kooperatif ilk etapta 120 üyeden oluşmaktaydı, ancak daha sonra daire sayısını artırdılar 180 daireye çıktı, ancak kooperatif dairelerin bir kısmını satamadığından mütteahite borcu karşılığında 38 daireyi sattı. 2010 yılında müteahhit alacağının ödenmediğini iddia ederek kooperatife ve 120 üyeye ayrı ayrı dava açtı,. dava borcun faiziyle ödenmesi yada ferdileşmenin iptal edilerek dairelerin kooperatife iadesini istemektedir ki kooperatife haciz getirebilsin. Çünkü şuanda kooperatif adına bir mal varlığı yok. İlk cesede kooperatif başkanı borcu kabul etti, Ben borcumun tamamını ödediğime dair mahkemeye banka dekontlarımla beraber borcu yoktu kağıdını da sundum. Bu dava sonucunda bana borç çıkar mı? Ben üye de olsam bir daire hissem olduğundan bir daireden sorumlu değilmiyim, sonuçta yönetici değilim, paraların nereye gittiğini bilmiyorum. Kimin usulsuzluk yaptığını bilmiyorum, kooperatifin bütün genel kurullarına katıldım, alınan maddi manevi kararlara uydum, maddi olarak alınan kararların hepsine uydum ve o miktarı hemen bankaya yatırdım. Şimdi ben üye olarak görevlerimi yerine getirdiğim halde bana borç çıkarsa haksızlık olmuyor mu? yasal olarak ne yapabilirim. Beni bilgilendirirseniz sevinirim saygılarımı sunarım.

Merhaba Tebernüş bey,Ben Üsküdar burhaniye mahallesinde kirada oturuyorum mart ayında kira artışım olacak buna istinaden ev sahibim kira rayişleri burada çok arttı diye benden %30 arttırım yapmamı istiyor.kanuni olarak böyle bir arttırım yapma şansı varmıdır,bu durumda benim ne yapmam gerekiyor?

tebernüş bey merhabalar konu ile ilgili önceki sorumu cevapladığınız için teşekkür ederim.Ben ödeme arttırıp taksit azaltma konusunu bankayla görüştüm sonucu okurlarınıza da sizin aracılığınızla duyurarak bilgilenmelerine yardımcı olmak istiyorum.Hocam güzel olan şey şu ki krediyi çektiğim orandan yapılandırılıyor vadede 1 sene kadar kısalıyor ancak; bu işten vatandaş kar edemiyor.Çünkü kalan borç üzerinden % 2 lik bir kesinti yapıyorlar.Bu da sizin edeceğiniz karı alıp götürüyor üstüne üstlük borç yükünüz artıyor hayatınızda bir şey değişmiyor.Özetle vatandaş için değilde banka için yapılandırmanın pek çok avantajı olduğu söylenebilir.

Merhaba, Madenler bölgesinde metro durağına yürüyerek 1 dk mesafede bir sitede metrekare birim fiyatı 3170'e bir daire bulduk. 1600'e rahatlıkla kiraya verilebiliyor, fiyatı 400bin. 4 yıllık bir sitede sıfır daire, sitenin kapalı,açık otopark, asansör, güvenlik, parkı var ama havuz yada yeşil alanı yok. Sancaktepe Hastanesine de yakın konumda. Metronun Madenler'de bypass yapıp, Sabiha Gökçen ve Yüksek Hızlı Tren'e geçiş noktası olacağını duyduk ne kadar doğru bilmiyorum. Bu bilgiler ışığında hem konum olarak, hem de metrekare-kira carpanı olarak sizce alınabilir bir konut mudur? Yatırım amaçlı düşünüyoruz.

14 katlı 1 blokta brüt 150 m2 4+1 daireyi sabit ödemeli almıştım. 2-3 ay içerisinde teslimi yapılacak 340 bin TL ye mal olacak dairenin 100 TL parasını ödedim. şu anda satmam halinde 150 bin TL kar ile satabilirim. Aylık sabit ödemelerim 2550 TL olduğu ve 93 taksit kaldığı düşünüldüğünde satmam mı karlı olur yoksa yatırım karı açısından beklememi mi tavsiye edersiniz. Çok teşekkür ederim. DSaygılarımla

Merhaba, Karşıyaka Arabacılar sokakta çarşı içinde pasaj üstü 3. katta 100 metre kare kısmen yapılı dairem var. Küçük çocuklarım var ve onların da istekleri ile müstakil bir eve taşınmak istiyorum. Bu çevrede en uygun Evka 2 deki dubleksler görünüyor. Benim oturduğum daireye göre daha genç olmakla birlikte oradaki müstakil evler 21-30 senelik. Evka 5'de TOKİ bloklarında 3+1 dairem de var. Eğer karşılamazsa ki başabaş gelmeyeceği görünüyor, TOKİ dairemi de satıp dublekse yatırım yapmayı düşünüyorum. Bu sıralar Evka 5'de özellikle TOKİ'lerin olduğu bölgede toprak kayması var, belediyenin müdahalesi ile yapılan çalışmalar sonucu kaymanın neredeyse durduğu iddia edilmekle birlikte değerinde satılmayacağı ya da talip çıkmayacağı hususunda da endişelerim var. Bana ev değişikliği konusunda elimdekileri de değerlendirerek ne önerirsiniz? Yardımcı olabilirseniz çok mutlu olacağım. Teşekkür ederim, hayırlı çalışmlar.