19 hisseli iskanı olmayan arsa ortağıyız. Bina çok eski ve Kentsel dönüşüme giriyor. Ancak 13 kişi razı oldu ama 6 kişi razı değil. Müteahhit firma 13 kişi ile sözleşme yaptı diğer kişilerin bundan sonraki yaptırımı ne olabilir. Müteahhit firma ortaklara çağrı yapmadan 13 kişi ile sözleşme yaptı. 2/3 çoğunluk için. Bu aşamada rızası alınmayan kişileri ne tür bir işlem yapması gerekiyor yasal hakları nelerdir. Bu konuda bizleri aydınlatmanız hususunda sizlere teşekkür ediyor ve e-posta ile bilgilendirmenizi rica ediyorum. Saygı ve selamlarımla. Teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey... 2015 senesinde aldığım evin tapusunda "kat irtifakı" yazıyor. Evin satışından 1-2 sonra inşaat firması bana "yapı kullanım izni" ve "bina ruhsatı" yazan kağıtları verdi, bunları aboneliklerde kullanacaksın dedi. İnşaat firmasını arayıp "kat mülkiyetine geçmek için ne yapmamız lazım" diye sorduğumda "kat mülkiyetine zaten geçiş yaptınız, elinizde iskan belgeleri mevcut herhangi bir şey yapmanıza gerek yok" denildi. Benim merak ettiğim ise; elimdeki tapuda "kat irtifakı" yazıyor, edevletten baktığımda ise taşınmaz tipi kısmında "kat mülkiyeti" yazıyor. Sorum şu; Ben "kat mülkiyetine geçmiş oluyor muyum?" ve "elimdeki kat irtifaklı tapuyu, tapu dairesinden yeni tapuyla mı değiştirmem gerekiyor?" yardımcı olursanız çok sevinirim...

Merhabalar. Arnavutköy yassioren köyünde konut imarlı 600 m2 müstakil parsel alcam bu hafta sizce nasıl bir yatırım olur kısa vadede geri dönüş sağlar bana . Arsa fiyatını 140000 bine indirdim . Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. Öncelikle boyle bir imkani sunmanız dan ötürü şükranlarımı sunuyorum. Yakın zamanda Çatalca taraflarında bir tarla satın aldim. Toki arazisine yakın olmasi hasebiyle acaba bir avantajinin olup olmadığını ogrenmek icin sizleri rahatsiz ettim.Teşekkürler

Sizden bu raporu almam için nasıl temas edebilirim... Binamız üç katlı..1981 yapımı Benim daire girişte güneye bakıyor ..ana caddede..K.Çamlıca ya bakan manzarası var.. İlk kat iki daire ..Etrafı komple balkon..Diğer ev sahiplerinin de müsaadesi ile balkonu da tamamen kapattırmıştık. Şahsen memnunuz amma bildiğiniz gibi yenileme moda oldu.. Diğer katlar önde iki arkada bir daire şeklinde Tahmin edeceğiniz gibi binayı yenileyecek Müteahit bizim katta dükkan yapıp bize en üst arkada m2 aynı Dubleks teklif ediyor. Şerefiye hakkımızın da olduğunu belirtmemiz üzerine değişik rakamlar öneriyor.. Bunun adilce tespiti için sizden şahsen rapor almayı düşünüyoruz..Nasıl temas edebiliriz Vaktiniz için teşekkürler

sayın hocam, küçükçekmece, mehmet akif mah. 150 ada 2 parselde arsam var. Belediyede imarlı gözüküyor arsa fakat iski dere kenarı diye yapı izni vermiyor. 25 metre koruma alanı içerisinde kalıyor. Bende ocak ayı 2016 da istimlak yapılması için dava açtım. (avukat vasıtasıyla). Dava sonucu ne olabilir? ve ne zaman sonuçlanır? (bir kaç avukata sordum hepsi farklı zamanlar söylüyorlar.) size ve ekibinize sağlık, huzur ve rahat bir hayat geçirmeniz dileğimle, teşeKkür ederim. saygılar,

Tebernüş Bey merhabalar. Size sorum tamamen geleceğimle alakalı. İstanbul'da çalışıyorum ve aylık gelirim 5000 tl. Kira olarak 900 tl ödüyorum. En büyük hedefim Ankara'nın bir ilçesinde aileme ve İstanbul'da kendime bir ev almak. Herhangi bir peşinatım yada bir borcum yok. Ortalama aylık 3000 tl rahat kredi ödeyebilirim. Ankara'da alacağım evin değeri ortalama 100 bin kira getirisi 400-500 tl. İstanbul'da ise 3. Havalimanı açılınca orda çalışacağım işim gereği ve şu an fiyatlar ortalama bir evde 200 bin civarı. Size sorum benim gibi sorumlulukları olan ve tek kurşunu olan biri olsanız ne yapardınız ? Önce peşinat mı biriktirirdiniz yoksa direk iki kredi birden mi çekerdiniz ? Yada İstanbul dan mı Ankara'dan mı alırdınız ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

1.seçenek. evimi 280 bine satacam 110 binde kredi çekecem .dubleks bir ev alacam üst katı kiraya verecem kirası 400 tl oluyor.50 bin tl nakitim kalıyor onunlada tekirdağdan arsa alacam 2. secenek.140 bin tl kredi çekecem 2 artı bir ev alacam kalan 140 bin tl ilede beylik düzünden bir artı bir ev alıp 650 kiraya verecem sizce hangisi daha mantıklı. her iki seçenektede bankaya ödemem hemen hemen aynı. birinci seçenekten üst katı 400 tl kirası olan bir dublkesim ve bir arsam olacak. ikinci seçenekte ise bir tane 2 artı bir evim ve beylikdüzündede bir tane 1 artı bir evim olacak. ikisi nden birine karar veremedim siz olsanız hangisini yapardınız.

tebernüş bey uyumadıysanız bir sorum daha olacaktı.daha önce size kredisiz dükkan alırken krediye uygun olup olmayacağını nasıl anlarız demiştm sizde aynı binada kredi ile alınan evin olup olmadığını sorabilirsin demiştiniz.simdi düşündümde bir binada bir daire krediye uygunsa hepsimi uygun olur belki diğerleri uygun olmayabilir.örneğin bir binada dükkan alacak isek kredi çekmeden banka kredisine uygun olup olmadığını nasıl anlayabiliriz.önce kredi çekip bir ay sonra krediyi kapatsak yasal olurmu. gerçi bir kaç bin tl masrafımız olur.ama biz vatandaş olarak nelere bakacağımızı pek bilmiyoruz. nasıl yapabiliriz.bu işi yapan firmalar varmı yada banka expertizini ücret karşılığı gönderebilirmiyiz.

İzmir Bayraklı bölgesinde Manhattan projesinden dolayı m2 fıyatları son dört yılda dört kat artmış durumda.İki gökdelen arasında ıkı katlı iş hanında sadece 25 m2 lık bır büro var ve 145.000,00-tl ıstenmekte.Bundan dört yıl oncesınde 32 m2 ler 44.000,00-tl ye alınmıştı.Farkı ve artısı düşünün.Hala bu büroya yatırım yapmak mantıklı mı.Yani sormak ıstediğim m2 fiyatı gökdelenlerde 8.000-8.500,00-TL ve ıkı gokdelenın arasındaki bu yer her an yıkılıp gökdelen ile anlaşılabılır.25 m2 ye 145.000,00 tl verır ısek hala kar elde edebılır mıyız.m2 fıyatlarının 9500.tl ye çıkması olası mıdır yoksa artık don nokta mıdır size danışmak istedim.Çok teşekkür ederim.