Merhaba Tebernüs Bey.Bahcelievler Devlet Hastanesi karsısı,Tavukçu deresine bakan 35 yıllık dört katlı bir binada arsa tapulu(21 hissesi olan) bir dairemiz var.100 daireli bitisik bloklardan olusmus bir yer.Su an icin 200.000 degeri, kira geliri ise 1000 lira.Cok merkezi bi yerde ama kentsel donusume girermi bilemiyorum.Size sormak istedigim ise bu bolge degerlenirmi zamanla tramvay projesi var diyorlar yillardir yapilan birsey yok,sizin bir bilginiz varmıdır?Bu daireyi yeniden yapılmasi icin bekletmekmi gerekir yoksa satıp uzerine biraz daha koyup 1+1 dairemi almak daha mantıklıdır?simdiden tesekkur ederim cevabınız için.

İyi günler tebernüş bey, bi sorum olacak izninizle Ankara kanal proje de 1000 m2 ticari imarlı arsam var emsal 1 ve 3 kat sınırı bulunmakta bu alana toplamda kaç m2 lik bi ticari alan yapılabilir? İlginize şimdiden teşekkür ederim...

İYİ GÜNLER TEBERNÜŞ BEY; Uzun zamandır Başakşehir 1etap tan 68 m ² daire satın almayı düşünüyorum...Kira için değil.Oturmak için...Burası 1998 yılında yapılmış...Her ne kadar aklımda yatırım yoksa da , yinede kafama takıldı, ileride burada ki fiyatlar sürekli artış gösterecek mi...Ayrıca öneride bulunacağınız başka lokasyonlar var mı ? İlginiz için teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, verdiğiniz cevaplar için çok teşekkür ederim. Ankara Simpaş İncek Life dan 1+1(net 66m2) yatırım amaçlı daire almayı düşünüyorum. Projeyi özetlersem, proje ankara incek bölgesinde etrafı gün geçtikçe gelişiyor ve gelişmeye açık. Proje ankaranın en iyi peyzajına sahip proje diyebilirim. Yalnız ev fiyatları peyzaja bakanlar 400 bin bakmayanlar 275-300 arası. Kiraları ise peyzaja bakanlar 1200-1300 bakmayanlar 1000-1100. Sizce burdan ev almak mantıklımı eğer öyleyse peyzaj tarafından mı almalıyım. Biliyorum peyzaj tarafının kira çarpanı daha yüksek ama peyzaj gerçekten çok güzel belki gün geçtikçe kira çarpanları dengelenebilir. Sitenin doluluk oranı çok hızlı bir şekilde artıyor nerdeyse yüzde 80 lere ulaştı. 2+1 ler simpaşdan ödeme planıyla alınabiliryor, peyzaj tarafı 550 bin kirası 1700, peyzaj olmayan 370 bin kirası 1500.Önerilerinizi paylaşırsanız çok memnun olurum.

Merhaba. Tebernüş bey Bakırköy,kirazlı metrosunun son durumu hakkında bilgilendirebilirseniz çok sevinirim.Saygılar.

Arnavutköyde hisseli arazimizde emsal 0,50 hmaks2 kat diyor?Ev yapılabilirmi ? Anlamı nedir efendim bu sayıların..Soruyu siz direk cevablarsanız müteşekkur olurum...

Yeni yönetmelikle yatay mimari nasıl teşvik ediliyor? Emsal dışı alanlar eski yönetmelikte ve yeni yönetmelikte %kaç? Eski yönetmelikte (ekime kadar geçrli olan) kat bahçesi, balkonlar, kat holu, ışıklar, tesisat odası, atık çöp bacası, mescit emsale dahil olanlar hangileri ve yüzde kaç sınırı var? Teşekkür ederim

Sevgili Tebernus bey, Karabaglardan temelden bir daire satin almak istiyorum firma adi Alsu insaat.115 metre kare fiati 370 bin tl.yatirim amacli.insaat bittikten sonra 500 bine satabilecegimi soyluyorlar .yorumunuz benim icin cok onemli.general kazim ozalp mahallesinde insaat yapilacak. basarilarinizin devamini diliyorum, saygilarimla, Mustafa Gok

165 metre karelik 2 katlı evimi kentsel dönüşüm projesi kapsamında, müteahhit baskısı ile 2+1'lik 125 metre kare 2 daire daire karşılığında kendisine devrettim. İmar düzenlemesi ile bu alan 127,5 metre kareye düştü, ve herhangi bir şey verilmedi bana yoğunluk 2,4 ben en azından bir dairenin 3+1 olmasını talep ettim fakat inşaat şirketi kabul etmedi hatta bana borçlusunuz dedi, 3+1 şeklinde bir daire talep edebilir miyim ? Teşekkürler

Kredi ile ev almak için çeşitli satış ofislerini gezdik ve internette yer alan ilanları araştırdık. Ancak çoğu daire için istenen fiyat ile tapuda gösterilen fiyat arasında 150 bine kadar farkların olduğunu gördük. Bu da kredi ile ev almayı imkansız hale getiriyor. Bir daire için bizden istenen rakam 320 bin olurken çekebileceğimiz kredi en fazla 160 bin olabiliyor. Tapudaki fiyatlar ile satış için istenen fiyatlar arasındaki fark ne kadar yasal? Bu bir vergi kaçırma değil mi? Devlet bunun için nasıl bir önlem alıyor?