İzmir Bayraklı bölgesinde Manhattan projesinden dolayı m2 fıyatları son dört yılda dört kat artmış durumda.İki gökdelen arasında ıkı katlı iş hanında sadece 25 m2 lık bır büro var ve 145.000,00-tl ıstenmekte.Bundan dört yıl oncesınde 32 m2 ler 44.000,00-tl ye alınmıştı.Farkı ve artısı düşünün.Hala bu büroya yatırım yapmak mantıklı mı.Yani sormak ıstediğim m2 fiyatı gökdelenlerde 8.000-8.500,00-TL ve ıkı gokdelenın arasındaki bu yer her an yıkılıp gökdelen ile anlaşılabılır.25 m2 ye 145.000,00 tl verır ısek hala kar elde edebılır mıyız.m2 fıyatlarının 9500.tl ye çıkması olası mıdır yoksa artık don nokta mıdır size danışmak istedim.Çok teşekkür ederim.

2013 Yılının Ocak ayında X Bankasının Kredi ekspertizi ile 4 bloklu 10'ar katlı sitede 8. kattan 3+1 , 95 mt2 net bir daire aldım.2015 yılında bu daireyi 245.000 liraya satışa çıkardık ve alıcı ile anlaştık kendisinin %75 nakit parası varken %25 kredi çekmesi gerekiyordu... Onlarda X Bankasının farklı bir şubesine başvurdular gelen ekspertiz raporunun sonucu : "Ana gayrimenkulün mevcut durumdaki girişi yönü ile vaziyet planındaki kot kesitlere göre tespit edilen giriş yönü farklıdır. Bu durumdan dolayı ekspertize konu dairenin konum tespiti yapılamamakta olup yasal durum değeri takdir edilememiştir? diye olumsuz geldi ve kredi çıkmadı.Bu site 16 yıldır yaşayan ve devamlı bir ev sirkülasyonunun olduğu bir site hemen hemen her bankadan kredi kullanan insanlar mevcut Ziraat bankası bile dahil...Benim evime verilen bu rapor nedeni ile ben evimi satamadım ve alıcı arkadaşımız vazgeçti..size soruyorum ben bu durumda ne yapmalıyım .Farklı bir bankaya başvuran müşterim ile satmaya devam mı etmeliyim ,beni zor duruma düşüren bankadan şikayetçi mi olmalıyım , önerinizi bekliyorum.

Sayın Tebernüş Bey, Mart ayında Vişnezade'de bahçesi olan bir bodrum katı satın almıştık. Tapuda 127 m2 olarak görünüyor. 56 yılında yapıldığı için kentsel dönüşüm amaçlı düşünerek karlı bir yatırım olarak gelmişti. Ancak yaklaşık 1 ay öncesine kadar Beşiktaş belediyesinin sayfasında imar durumunu sorguladığımda "çalışma aşamasında" uyarısı çıkarken, şu an ki sorgulamada "imar durumu bulunmamaktadır" çıkıyor. Bu konuda bilginiz var mı? Yardımcı olabilirseniz sevinirim. Saygılarımla.

Merhaba, Konut Kredisi ile 100.000 TL'ye bugün aldığım bir daireyi 1000 liradan kiraya verdiğimi düşünelim. Fakat 10 yıl vade ile aldığım daire sonunda faiziyle beraber 200.000 TL oluyor. Toplamda bana 10 yıllık maliyeti 200.000 TL. Bu dairenin kira çarpanı nasıl hesaplanır?

merhabalar...esenler emlak konut sitelerinden oturma amaçlı ev almayı düşünüyoruz ancak sitenin yeşil alan ve ortak kullanımın yetersiz olduğunu gördük 2+1 fiyatı 550.000 lira.fiyat olarak ne düşünüyorsunuz.ayrıca karşısında bulunan askeri alanın kentsel dönüşüm projesiyle belediyeye verildiği ve büyük esenler projesi yapılacağı söyleniyor bu durumun alacağımız sitede ne gibi faydası veya zararı olur? Şimdiden teşekkürler

Merhaba İstanbulda konut almak istiyorum.Bütçeme uygun sadece Şişli Paşa mahallesinde Taksim tüneline yakın bir bölgede 70 m2 brüt kot2 de ev bulabildim.Evin önü kapalı değil,en azından bodrum katı gibi değil.Bölgede bir çok yerde inşaat firmaları tarafından parsellenmiş.Amacım kiradan kurtulmuş olmak.ancak ileride satmak istersem ki en az 5-10 yıldır zarar eder miyim?8 ya da 10 yıl vadeli 150.000 TL civarı kredi ile alabileceğim iyi çalışmalar

Merhaba, Karşıyaka Arabacılar sokakta çarşı içinde pasaj üstü 3. katta 100 metre kare kısmen yapılı dairem var. Küçük çocuklarım var ve onların da istekleri ile müstakil bir eve taşınmak istiyorum. Bu çevrede en uygun Evka 2 deki dubleksler görünüyor. Benim oturduğum daireye göre daha genç olmakla birlikte oradaki müstakil evler 21-30 senelik. Evka 5'de TOKİ bloklarında 3+1 dairem de var. Eğer karşılamazsa ki başabaş gelmeyeceği görünüyor, TOKİ dairemi de satıp dublekse yatırım yapmayı düşünüyorum. Bu sıralar Evka 5'de özellikle TOKİ'lerin olduğu bölgede toprak kayması var, belediyenin müdahalesi ile yapılan çalışmalar sonucu kaymanın neredeyse durduğu iddia edilmekle birlikte değerinde satılmayacağı ya da talip çıkmayacağı hususunda da endişelerim var. Bana ev değişikliği konusunda elimdekileri de değerlendirerek ne önerirsiniz? Yardımcı olabilirseniz çok mutlu olacağım. Teşekkür ederim, hayırlı çalışmlar.

Merhaba Tebernüş bey; Miniroyal projesinden 2+1 80 m2 daireyi satın almayı düşünüyorum. Dairede şuan kiracı var ve 600 TL kira ödemekte. Dairenin fiyatı 140000 TL ve bu fiyat benim üst limitim. Daha uygun projelere göz atmalımıyım yoksa lokasyon ve getiri olarak uygun bir dairemidir. Şimdiden teşekkür ederim. İyi Çalışmalar.

Tebernüş bey merhaba, Ankara saray köye bağlı karaköyde imarsız tarlalar bulunmaktadır dönümü 15-17 bin tl arası yolun karşı tarafı imarlı ve 5 yıldızlı lüks oteller yapılmaktadır.. 5 dönüm yer ortalama 85 bin tl imar geçtikten sonra kesinlikle prim yapacak bir bölge fakat kimse daha o bölgeye yatırım yapmıyor gelecek için yatırımlık bir bölgemidir. Teşekkürler

Sayın Korkmaz, 2 hisseli, gayrimenkul iktisap bedeli 300,000TL- olan mülkden aylık 1000TL- kira elde etmekteyiz. Kira gelir beyanını yıllık 12,000TL- mi yoksa iktisap bedelinin %5'i olan 15,000TL- üzerinden mi hesaplayıp ödemem gerekiyor. Teşekkürler,