Merhaba, Still İstanbul Adoria projesinden ev almayı düşünüyoruz 2016 Aralık olarak teslim tarihi belirtiliyor ama Yeşilyurt İnşaatın daha bir önceki projesinde gecikme olduğunu hatta çevre düzenlemesi sosyal tesisler tamamlanmadan dairelerin teslim edildiğini öğrendik. Bu tür bir durum yaşar mıyız bu inşaat firması ile ilgili bilginiz var mıdır? Cevabınız için teşekkürler.

İzmir gıda çarşısında (toptancilarin oldugu sehir merkezinde) 600.000 tl ye 3.000 tl kira getirili olan bir dukkan almak nekadar mantikli sizce yatirim degeri varmi?

Merhaba biz 180.000 ev aldık , + 4.500 emlakcıya + 4.000 tapuya : 190.000 tl .bizim b ankamızda 163.000 tl var 190.000 - 163.0000 27.000 kredi çekmemiz lazım ? Başka bir yere para vercekmiyiz ? ona göre para çekelim umarım anlatabilmişimdir ?

Tebernüş Bey merhaba, Güneşli Balance Ofis'ten ofis olarak kullanmak üzere 1+0 bir yer almayı planlıyorum. 1+0, brüt 52 m2, net 38 m2 bir ofis için fiyat olarak 371.000 TL + KDV isteniyor. Bu arada ofis natamam olarak değil, tamamlanmış şekilde teslim edilecek. İnşaatın Temmuz 2016 gibi alıcılara teslim edileceği belirtiliyor, ancak şu anki inşaat aşamasına baktığımda teslimatta biraz gecikme yaşanabileceğini tahmin ediyorum. İnşaat teslimatından sonra da bölgedeki emsallerine bakılarak kiraların 2000 TL civarında olması bekleniyor. Balance Güneşli A + ofis projesi hakkındaki görüşlerinizi öğrenebilirsem memnun olurum. Ayrıca bu proje ekseninde, MIA bölgelerinden biri olduğu söylenen Basın Ekspres bölgesinin ticari gelişimini nasıl değerlendiriyorsunuz? Uzun vadede yatırım açısından durumu değerlendirdiğimizde, doğru bir yatırım yapmış olur muyum? Atatürk Havalimanı bölgeden kaldırıldıktan sonra Basın Ekspres hattında bir değer kaybı yaşanır mı? Teşekkürler

Merhaba Tebernus Bey, Ben kucuk rakamlarla daire alip satmayi dusunuyorum. Kar marjim cok az olacak. Sayet her seferinde tapu masrafi vergi vs odersem isim cok zor olur. Kafamda bir formul kurguladim. Daireyi alirken tapuyu uzerime almasam , saticidan vekaletname alsam ve tapuya da ipotek , satilamaz serhi vs koydursam , daireyi satacagim zaman serhi ipotegi kaldirsam ve satisi bitirsem, boylelikle daire hic uzerime gecmese.... boyle bir formul yapabilir miyim? bir de iptek masrafi yuksek midir ne dersiniz, :) Simdiden tesekkur ederim. Saygilarimla,

Merhaba Tebernüş bey. İstanbul Maltepe de ikamet etmekteyim.Bizim binamız kentsel dönüşüm kapsamında yenilenecek.Maltepe belediyesi fazladan kat vermediği için binamızın yenilenme maliyetini biz karşılayarak yapacağız.Benim oturduğum kat en üst katta ve de dublex yapma şansım var.Apartmandakiler maliyet artı apartmandaki her malike şerefiye bedeli vermem gerektiğini söylediler. Benim sorum şerefiye bedelini nasıl neye göre vereceğim, diyelim ki ekstradan 100 metrekare çatı dan extra gelecek, bunun maliyetini artı şerefiye bedeli olarak ödemem gerekecek.Bunu yaparsam daha mı karlı bir iş yapmış olurum ? Teşekkür ederim , saygılarımla...

4 dubleks ten oluşan bir sitede oturuyorum.6 dubleks bölünmüş vaziyette birisinde kiracıyım 2015 yılında alınan bir kararla bölünmüş dairelerdeki kiracılardan % 40 fazla aidat toplanmasına oy çokluğu ile karar verilmiş aynı yıl ben kiracı idim bu parayı ödedim ancak daireden çıkarken mal sahibinden bu farkı talep ettim ve aldım şimdi aynı sitede eşim adına daire kiraladık ve biz bu % 40 lık aidat farkını ödemek istemiyoruz ne yapmamız gerekir Bir de sitede aidat ödemeyen kiracı ve kat malikleri var bunlara site yönetimi dışında benim de dava açma hakkım var mı

İspartakule inovvai sitesinden ev almak istiyorum sizce nasıl bir site alınması uygunmudur özelliklerini bilgilendirirseniz sevinirim

Ahmet Bey merhaba, 2010 yılında bir projeden daire satın aldık. Daire teslimleri 2013 yılında yapıldı ve tapu teslimleri de bu tarihten sonra gerçekleşti. Dairemizi şimdi satmak istiyoruz. Değer artış vergisi hesaplaması için bizim daire için sözleşme yaptığımız ve bedelini ödediğimiz tarih mi yoksa tapu üzerinde yer alan tarih mi dikkate alınır? 2016 yılında dairemizi satarsak tapu tarihinden yaklaşık 3 yıl, dairenin satın alım tarihinden ise 6 yıl gibi bir süre geçmiş olacak. teşekkürler

tebernüş bey merhabalar konu ile ilgili önceki sorumu cevapladığınız için teşekkür ederim.Ben ödeme arttırıp taksit azaltma konusunu bankayla görüştüm sonucu okurlarınıza da sizin aracılığınızla duyurarak bilgilenmelerine yardımcı olmak istiyorum.Hocam güzel olan şey şu ki krediyi çektiğim orandan yapılandırılıyor vadede 1 sene kadar kısalıyor ancak; bu işten vatandaş kar edemiyor.Çünkü kalan borç üzerinden % 2 lik bir kesinti yapıyorlar.Bu da sizin edeceğiniz karı alıp götürüyor üstüne üstlük borç yükünüz artıyor hayatınızda bir şey değişmiyor.Özetle vatandaş için değilde banka için yapılandırmanın pek çok avantajı olduğu söylenebilir.