Hayırlı günler kolay gelsin. 6 katlı binanın 6.katında oturuyorum. Bir alt katın dubleksinde yani. Çatı yaklaşık 10 yıllık ve yapıldığı günden itibaren sıkıntılı çeşitli kereler 500-600 lira toplamlı iyileştirme masraflarını kendim karşıladım.Kaç kez söylememe rağmen diğer oturanlar ki hepsi ev sahibi razı olmadılar ve sürekli ötelediler. Fakat geçen istanbula yağan dolu çatıyı iyice kullanılmaz hale getirdi tamir ettirmek istedim 10 dan fazla usta getirdim keşif yaptılar biriyle anlaştım. Şimdi ustayı ayarladıktan sonra herkese düşen ücreti arayıp söyledim. Ben ve iki daire sahibi kabul ederken ,üç daire sahibi diğer iki kişi razı olmayarak işi yokuşa sürüyorlar bizi ilgilendirmez tavrındalar. Kat mülkiyetiniz yok herhangi bir yönetim kurulu,yönetici veya sözleşmemiz de yok. Benim adıma böyle bir mağduriyet söz konusu. Peki ben ne yapabilirim? Mahkemeye başvurmam sonucu lehime çıkarır mı? Teşekkür ederim iyi çalışmalar...

Merhabalar, 2ay önce taşındığım evde pencerelerden su ve rüzgar girmesi, eski olduğu için kalorifer peteğinin delinmesi ve eve su sızdırması gibi problemlerimiz oldu. Bunun haricinde en büyük sorun evin su tesisatı eski demir boruymuş. Ev 1yıl kullanılmadığı için borular pas tutmuş ve tüm musluklardan sarı renkli pas kokulu pis su akıyor. 6ay önce ağır metal zehirlenmesi nedeniyle yurtdışında çok ağır ve maliyetli bir tedavi gördüm. 1hafta önce hastalığım tekrarladı be araştırdığımızda buna suyun neden olduğunu saptadık. Eve yapmış olduğumuz maddi giderlerimiz oldu. Bu durumu ev sahibi ile paylaştığımızda kırma dökme yapmadan Yeni boruları evin içinden yaptırabileceğini söyledi. Bu şekilde kötü görüntüyü ben kabul etmedim. Kiracı ayıplı mal durumunda sözleşmeyi feshedebiliyormuş. Bunu internetten öğrendim. Yaşadığımız maddi ve manevi sıkıntılarımız var. Şuan evden taşınacağız. Aslında zararımız çok fazla ama en azından Verdiğimiz depozito ve kalmadığımız 10günün kira ücretini alabilmek istiyorum. Ne yapmamız gerekir bize yardımcı olabilirmisiniz? Teşekkürler

Yeni yönetmelikle yatay mimari nasıl teşvik ediliyor? Emsal dışı alanlar eski yönetmelikte ve yeni yönetmelikte %kaç? Eski yönetmelikte (ekime kadar geçrli olan) kat bahçesi, balkonlar, kat holu, ışıklar, tesisat odası, atık çöp bacası, mescit emsale dahil olanlar hangileri ve yüzde kaç sınırı var? Teşekkür ederim

Sizin önerilerinize güvenerek sorumu soruyorum; ev alma planımız var, ancak o bölgede kira çarpanı 300 ü buluyor; bu yüzden ordan ev almak istemiyorum..kira çarpanı 200 olan başka bir muhitten 2 ev alıp onları kiraya versem , kendim ise lüks muhitte kiraya çıksam ? Mantıklı mı ? 2 evim olduğu halde kirada oturmam saçma mı olur? Kiracıyla uğraşmak risk mi?

Tebernüş Bey merhaba, yazılarınızı büyük bir keyifle okuyorum, çok teşekkürler. Biz 3 sene önce Kurtköy Trend sitesinden 1+1 ev aldık 85 m2 brüt eşyalı 195.000 Tl fiyat ve 1100 Tl kira getirisi ile (kira çarpanı çok düşük). Kredilerini 3 senedir ödüyorum ve 2 sene daha ödemem var. Fakat ailevi sebeplerden dolayı Miyansera sitesine taşınmamız gerekiyor ve kiralık daire bulamadığımız için tek çare 2+1 105 m2 brüt 540.000 TL 2000 TL kira getirili bir daire almak. Bu durumda kredi faizinin büyük bir kısmını ödediğimiz ve sonuna yaklaştığımız 1+1 evi satıp Miyanseradaki 2+1 evi almak sizce mantıklı bir karar mıdır? Şimdiden çok teşekkürler

Merjabalar . babam 1997 senesinde esnaf kefalet ten kredi çekmiş ve evimize kooperatif tarafından ipotek koyulmus ve 2000 yılında borcu tamamı ödenmiş . kooperatif ipotek terk yazısını yazmış söylendiğine göre babama elden verilmiş fakat tapu müdürlüğüne ulaşmamiış . ben belgenin aslı gibidir alıp tapu müd. ilettim fakat tapu müd. yeni tarihli ipotek terk yazısı istiyor .kooperatif ise 2004 yılından bu yana gayri faal ve eski başkan kurul yapıp seçim yapmadığından yeni tarihli terk yazısı veremiyor . ayrıca kooperatif tasviye ye gidecekmiş faal değil . bu konuda ne yapmam gerekli . Koop başkanı tapu müd. sahsın tarafıma ve koop. borcu yoktur diyor fakat tapu kabul etmiyor. eskitarihlibirterkin kagıdı neden kabul edilmez.

aralık başında ataşehir de bir daire kiraladım. su doğalgaz ve elektrik abonelikleri ev sahibi üzerine ve bu abonelikleri bana devretmek istemiyor. Doğalgaz aboneliğini üzerime almam yasal zorunluk mudur? bu şekilde devam etmem durumunda hukuksal veya parasal bir ceza ile karşılaşır mıyım.

Merhaba Tebernüş Bey. Academia'dan ev almaya karar verdik. Ancak bir kaç seçenek arasında kaldım: 1+1 57m2( amerikan mutfak) ve 80m2 (ayrı mutfak) iki farklı ev. Birincisi 250 diğeri 340 bin civarinda. Elimde ise nakit 150 bin var. Hangisini tercih etmeliyim? Diğer bir sorum da 80m2 olanlarda bahçe Katı mı (40m2 kendine ait bahçesi var) yoksa ara kat mı daha mantıklı? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey 1 sene önce aldığım bir daireyi tapuda 35.000 olarak gösterdik mal sahibi öyle istediği için tapu harcı düşük olsun diye fakat tadilat ve bisürü masraf yaptım ama belgelerim yok buna dair, şuanda satmak istiyorum ve kredi çekileceği için 100.000 civarı gösterilmek isteniyor tapuda,eksper değeri ve kredi de sorun yok fakat geçen sene 35.000 bu sene 100.000 gözüküp ceza ödemek istemiyorum,pişmanlık dilekçesi versem ne kadar sürede tapu değeri yükselir,tapu harcı farkı dışında ceza ödermiyim,bana daha önce satana bir sıkıntısı olur mu,bu işi Nasıl çözebilirim? Saygılar teşekkürler

merhaba tebernuş bey bi müşterim 2 yıl önce bir bankadan üzerinde konut kredisi olan bir daireyi satın almış ve daha önceki sahibinin kredi miktarını ödeyip devam etmiş şimdi daireyi satmak fakat şuanda 50 bin nakit ödenerek ipotek feyk kalkması gerekirken banka daha önce daireyi satın almış olduğu kişinin bankalarına 45 bin liralık ticari kredi riski olduğu için feyk yazısını vermiyor bu konuda banka mı haklı yoksa satıcı mı? ya da kime müracaat edebiliriz iyi günler