merhaba ; ıstanbul k.çekmece istasyon mah. de dededen babama kalma evımız var . evımız arsa olarak gorunuyormus fakat emlak vergımızı odemekteyız. bınamız 3 katlı 120 m2 ve dukkanda mevcut. büyükler vefat ettı babam da vefat ettı. amcamlar ve halam evı sureklı olarak satmak ıcın sıkıştırıyor. oncelıkle yer 4 kardeşe kaldı. muteahhıt satmak ısteyenın hısselerını alırım satmayanların kı kalsın evı yapınca mahkemeye verırım dıyormus. anlam veremedim. konu hakkında yardımcı olurmusunuz. sonuçta bız evımızı satmak ıstemıyoruz fakat baskı var. muteahhıt dıger hısselerı alırsa bızım ıcın nasıl bır olumsuzluk olur. tesekkurler

Merhabalar Tebernüş Bey, Eyüp silahtarağada yeni yapım 4. kat 9 metrekare bir dairem var. Projeyi de yeşil inşaat a.ş ile ortak yapacaklarını yazmışlar. Bizim durumla ilgili herhangi bir bilgimiz yok,sizin bir fikriniz var mı? Böyle bir proje olursa bizden ek para talep etme gibi bir hakları var mı? Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum. İyi çalışmalar.

merhaba tebernüş bey,ben fikirtepe projelerinden ev sahibi olmak istiyorum ancak projeler durdu kadıköy belediyesi sorun çıkardı deniliyor.sizin bilginiz varmı gidişatı nedir bildiğiniz son durumları paylaşırsanız çok sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey; Ben Sancaktepe/Sarıgazi'de ikamet ediyorum.Tam askeri alanın karşısında binamız var ve imar planı 3 kat olarak düzenlenmiş.Burada imar ne zaman yükselir ve Hastane yapımına ne zaman başlanır bir bilginiz var mıdır? Teşekkür eder İyi Çalışmalar Dilerim Saygılarımla

evimiz 2 katlı 4 daireli,mahallede bu şekilde 30 bina var hepsi kat irtifak tapulu ve meğer iskanımız yokmuş,iskan almak istedim tüm ev sahipleri (120kişi) aynı anda başvurmalı dedi belediye,kendi başıma başvuru yapamazmışım. her yanımda 8katlı binalar var bize 2 kat izni verilmiş değiştirin dedim hepiniz başvurun ama imkanı yok değişmez dediler,sebebini anlamadım. 25 senelik binalar,haliyle az-çok hasar var,devlet gelip evler hasarlı diyerek el koyabilir mi,değerinden çok düşüğe zorla alabilir mi? biz kat iznini nasıl alırız,hakkımızı nasıl savunuruz?

kıymetli vaktinizi alarak kafamdaki probleme çözüm için yardımınıza ihtiyacım var.şimdiden teşekkürler...eski Bayrampaşa cezaevi yakınında bir çekme kat nerdeyse normal kata çevrilmek suretiyle satılıyor ,elimdeki imkanlar nedeniyle daha ekonomik olan hisseli(krediye uygun olmayan) bu daire için talip olduk,satıcı fiyatı arttırdığı halde emsallerinin arayışına girdim sualim şu; 6 daire bulunan 100 m2(-+) bina ileride kentsel dönüşüm veya sakinlerinin gayretiyle yeniden inşaa edilmek istense,1/6 daire hakkım hisseden ve/veya krediye uygun olmayışından dolayı etkilenirmi? Allahaısmarladık...

merhaba suryapı adapark sitesinden yaklaşık 1 yıl önce daire aldım. gerekli evrakları eksiksiz olarak sunmama rağmen henüz tapuyu alamadım. yaşadığım süreç normal midir sizce? saygılarımla

Merhaba, Crown Tower dan 3+1 daire için son kararımızı vermek üzereyiz. Daireyi beğendik fiyattada neredeyse anlaşmak üzereyiz fakat tapu ve iskan konusunda problem yaşıyoruz. Firmadan kat irtifakı tapusu alacağımızı ve iskanın 1 yıl içersinde verileceğini söylediler. Malum Esenyurttaki ruhsat sorunları nedeniyle çok endişenleniyoruz. Tüm birikimimizi bu daireye vereceğiz. Böyle bir projede iskan olmaması bize ne gibi sorunlar çıkarabilir? Neden binanın iskanı yoktur? Firma iskanın alınacağını ve ek bir maliyeti olmayacağını söylüyor fakat açıkçası emin olamadık. Ne önerirsiniz? Şimdiden teşekkürler

Tebernus bey, istanbulda 450.000 ? 500.000 arasında bir emlak yatırımı yapmak istiyorum. Sizce Ataşehirdeki UpHill court mu, Varyap Meridian mı, Kentplus mı, yoksa ağaoğlu projelerimi daha iyi prim yapar ve kiraya verilir. Bu projelerde ikinci el m2 si 4500-7000 TL arasında değişiyor. SUARE RESİDENCE ise 3000 TL/m2 ye kadar daire bulunabiliyor. SUARE RESİDENCE mantıklımı. Aslında Bağdat caddesine yakın caddebostan taraflarında cadde üstü olmasada bağdata paralel caddelerden de daire alma niyetindeyim. Sizce bu bölgeden yeni yapılmış 1-2 yaşında bir daire almak mı daha cazip, yoksa yukarıdaki ataşehir projelerinden mi. Yine bağdaet caddesinde kentsel dönüşüme girebilecek daireler var. Eski binalar. Bunlardan almak yeni almaya göre daha fazla prim yaparmı acaba.? 4 leventte NEF projeleri de fiyatları uygun gibi gözüküyor, bu projeler konusunda fikriniz nedir. Son olarak Basın Expresteki Ağaoğlı 212 my office sormak istiyorum. Lokasyon olarak çok iyi bir yerde olduğunu düşünüyorum. Ne dersiniz. 500.000 TL ye alınan bir gayrimenkul ne kadar kira getirmeli. Ben 10 yılda kendini ödemesi gerekir, o yüzden 500000/120 = 4166 TL olması gerekir diye düşünüyorum

Sayın Tebernüş Kireçci bizlere vermiş olduğunuz değerli bilgilerden dolayı teşekkür ederim. 4.Levent oto sanayi sitesindeki dükkanların kısa süre içinde 3-4 milyon TL civarı rakamlarla alıcı bulacağı kouşuluyor.Bu konu hakkındaki görüşlerinizi bildirmenizi rica ederim.Saygılarımla