Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul'daki konutlar için konut ilan sitesi kurmayı düşünmekteyim. İnternetten yaptığım araştırmalara göre İstanbul'da, İstanbul Emlakçılar Odası'na kayıtlı 13.000 emlakçı olmasına rağmen bu mesleği yapan 100.000 kişiden söz ediliyor. Benim hedefim sadece İstanbul'daki konutlar için satılık ve kiralık ilan verilebilen, sadece İstanbul Emlakçılar Odası'na kayıtlı emlakçıların ilanlarını koyabileceği bir konut ilan sitesi yapmak. Böylece konut arayan insanlara güvenirlilik sağlanacak olup, odaya kayıtlı gerçek emlakçılara da avantaj sağlanacaktır. Ayrıca mevcut durumdaki ilan siteleri bütün Türkiye'yi kapsamakta olup; konut, mağaza ve arsa ilanı vermektedir. Benim planım niş bir ilan sitesi olarak sadece İstanbul ilindeki satılık ve kiralık konut ilanları yayına almak olucaktır. Bu fikir hakkındaki düşüncelerinizi rica ederim. Teşekkürler

tebernüş bey merhabalar konu ile ilgili önceki sorumu cevapladığınız için teşekkür ederim.Ben ödeme arttırıp taksit azaltma konusunu bankayla görüştüm sonucu okurlarınıza da sizin aracılığınızla duyurarak bilgilenmelerine yardımcı olmak istiyorum.Hocam güzel olan şey şu ki krediyi çektiğim orandan yapılandırılıyor vadede 1 sene kadar kısalıyor ancak; bu işten vatandaş kar edemiyor.Çünkü kalan borç üzerinden % 2 lik bir kesinti yapıyorlar.Bu da sizin edeceğiniz karı alıp götürüyor üstüne üstlük borç yükünüz artıyor hayatınızda bir şey değişmiyor.Özetle vatandaş için değilde banka için yapılandırmanın pek çok avantajı olduğu söylenebilir.

Merhabalar Öncelikle çok güzel bir site sizi tebrik ederim. Benim birkaç sorum olacak. 1- Denizli nin gözde bir semtinde 600 m2 arsa içine 300 m2 2 kat ev yapmayı düşünüyoruz. Kırmızı kot bodrum gerektirmezse bodrum yapmak istemiyoruz sizce bodrum yapmak mantıklı mı. 2- Bodrumun yarısı gömülü olsa içini kabada bıraksak iskan alabilir miyiz? 3- M2 maaliyeti biz yaptırsak kaça mal olur mütahite versek kaça mal olur. 4- Son olarak evin maliyetinin tamamını biriktirmek mi mantıklı yavaş yavaş başlamakmı %50 si parasal olarak hazır olmalı mı Teşekkürler.

Merhaba Kadir bey , Bursa / inegöl de bulunan 130 metrekarelik evime; kiracıma kontrat yaparak depozito + kira bedeli olarak anlaşma yaptık. 15 gün içinde evde tadilat ve eksikleri giderdik onlarda bu zaman zarfı bayrama denk geldiği için taşınmak istemediklerini söylediler. 15 gün sonunda anahtar tesliminden 1 gün sonra evi tutmaktan vazgeçtiklerini apartmanın sorunlu olduğunu ilettiler. bu durumda Kira ve depozitoyu 15 günlük mağduriyetimiz için vermeme hakkımız var mıdır ? 1 yıllık sözleşme gereğince tüm kirayı talep etmek istemiyorum vicdani olarak. ama diğer haklarımdan da vazgeçmek istemiyorum. Hukuki açıdan haklarım nelerdir ? şimdiden çok teşekkür ederim. Nihan Mestan

İkitelli şehir hastahane yapım işini yapam şirketi rönesans grubu almış doğru mu..teşekkürler..

Merhaba Tebernüş bey, Belirttiğim şekilde bir ikilemde kaldım.Esenyurt bölgesinde yeni binada 95bin TL'ye 2+1 bahçe katı alıp 500 TL civarı kira getirisi mi yoksa Bayrampaşa'da 15 yıllık binada 95 bin TL'ye 1+1 alıp 750 TL kira getirisi mi? Esenyurttaki bina yeni,iskanlı ve kat mülkiyet tapulu. Bayrampaşa'da ki ev eski bina,lokasyon olarak iyi yerde ama arsa tapulu. 5 hissedar var. Kentsel dönüşüme girecek bir bölge olduğundan bahsediliyor. Bayrampaşa mantıklı gibi gelsede arsa tapulu olmasından dolayı çekiniyorum. Sizin fikrinizide rica ediyorum. İyi günler dilerim.

İyi günler Tebernüş Bey, bizim Ataşehir de kentsel dönüşüm içersinde olan Barbaros Mahallesi Mimar Sinan Caddesinde 244m2 bir arsamız var. Biz bu arsayı kat karşılığı vermeden satmak istiyoruz m2 12000 veriyorlar fakat 19000 verenler varmış diye duyumlar aliyoruz. Sorum şu: Sizce arsamızı 12000 den hemen satmalımıyız yoksa daha da değerlenir mi beklemelimiyiz. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Darıca hayvanat bahçesinin de üzerinde olduğu cadde de 3 adet arazim bulunmaktadır. Şimdi duyumlarıma göre o bölgeye bir adet avm yapılacakmış. 1. arsam 7 dönüm 2. arsam 5 dönüm 3. arsam .7.2 dönüm dür. 2 ve 3 ü satmak 1 ise kat karşılığı vermek istiyorum. Bana yardımcı olurmusunuz

İyi günler,bundan 5 ay önce 3+1 bir ev kiraladık arkadaşlarımla 1 yıllık sözleşme imzaladık ancak şimdi çıkmak istiyoruz evde bir hasar yok ama ev sahibi bizden ayrılmak istediğimizi 1 ay önceden söylememize rağmen ayrılacaksanız kalmadığınız 1 ayın kirasını verin diyor ve 1000tl verdiğimiz kaporayı vermemekte direniyor. ne yapmamız lazım bize devamlı kredi çektim benim borcum var diyerek zorluyor çıka bilirmiyiz hukuken bir kurtuluşumuz varmı?

Tebernus bey merhaba, hem barajyolu hem de bostanci, kozyatagi civarinda satilik ev bakiyoruz. Kismet olursa ilk yatirimimiz olacak. Bahsettigim her iki lokasyon da bizim icin uygun fakat yatirimin karli tarafina bakinca hangi tarafin daha akilli yatirim olabilecegini kestiremiyoruz. Barajyolunda 420 bin tlye 3+1 130 brut site icerisinde 18 yasinda bir daire bulduk. Sizce fiyatina gore mantikli midir? Kira getirisi 1.500 olarak yazilmis. Diger taraftan bostancidaki 20 - 25 yaslari arasindaki daireleri goruyoruz belki bir 10 sene sonra kentsel donusume gidebilecek. Burada en az 120 m2 li bir daire bakip max 450_470 tl arasi fiyatli, ici kismen yapili, kat mulkiyetli bir daire mi baksak, en azindan belki simdi degil ama bir 10 sene sonra yeni bir ev sahibi olabiliriz dusuncesiyle...degerli bilgi birikiminizden yararlanmak isterim. Simdiden tesekkurler, iyi gunler