Tebernus bey selamlar.Konut sayisi fazla olan projelerde daireyi kiraya verirken digerlerinden nasil farklilastirilabilir kiraci bulunmasi icin?serefiye de bi yere kadar ise yariyor.ornek batisehir, my europe, stanbul projesi? Bir diger sorum daireme yillik pesin kiralama talebi geldi.Kiracidan cok emin olamadim.sozlesmede yapsak benim karsilasabilecegim olumsuzluklar neler olabilir nasil onlemini alirim?

Tebernus bey Merhaba, Oncelikle degerli fikirlerinizi biz okuyucularla paylastiginiz icin size minnettarim. Zeytinburnu Ak Evler hem oturum hem de yatirim icin nasil bir projedir?3+1 ara 125m2 daire icin 500.000tl nasil bir fiyattir? Okul hastane ve sosyal yasam icin sizce nasil bir konumda proje? Cevabiniz icin simdiden tesekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey, Lüleburgaz lojistik alanı içerisinde 10 dönüm lük ve tutarı da 220. 000 tl olan bir arsa gördüm. Bu bölgede gelecekte durum nasıl olur (10-15 yıl sonrasında) Çok teşekkürler....

Merhabalar Tebernüş Bey, Eyüp silahtarağada yeni yapım 4. kat 9 metrekare bir dairem var. Projeyi de yeşil inşaat a.ş ile ortak yapacaklarını yazmışlar. Bizim durumla ilgili herhangi bir bilgimiz yok,sizin bir fikriniz var mı? Böyle bir proje olursa bizden ek para talep etme gibi bir hakları var mı? Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum. İyi çalışmalar.

Merhaba, Rönesans gyo nun satın aldığı ilbank arsasında bir proje yapılıyor. Burada iş merkezi, konut ve avm yapılacak. Bu projede satışlar yapılacak mı yoksa rönesans burda kiralama modelini mi uygulayacak. Kartal bölgesinde yatırım yapıyoruz. Eğer satışları olacaksa bu projeyi beklemeyi düşünüyoruz.

Acunkentte daire sahibi olan bir kişi olarak,uluhan grup yüzünden hep olumsuz şeyler konuştuk.fakat diğer daire sahiplerine şunu müjdelemek isterim.Arsa sahipleri ile direk telefondan görüştüm.Artık uluhan grubun devre dışında kaldığını,tüm işlerin kendilerinin yapacağını,hatta taşeron firmalarla anlaştıklarını ve çalışmaların hızlı bir şekilde başladığını söylediler.yıl sonu itibariyle blokların çoğunun hazır olacağını söylediler.Arkadaşlar o kadar sabrettik biraz daha sabredin.lütfen dairelerinizi ölü fiyata satmayın.Tebernüş bey size sorum ise,Esenyurt Devlet Hastanesinin,Araştırma Hastanesine dönüştürülmesi konusunda,belediye hastanenin arkasındaki arsayı almış prosedürleri tamamlamış.Yakın zamanda Araştırma Hastanesine dönüşürse,en yakınındaki site olarak Acunkente bir fayda sağlarmı. Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Dairemi arsamı işyerimi yazınızı okuyup dükkan yatırımı yapmaya karar verdim .Sürekli 1 senedir araştırma yapıyorum ama kafama yatan bir şey bulamadım aslında bir kaç tane buldum fakat %70 alim %30 almayalım oldu .Platformda benim gibi bir çok yatırım yapmak isteyen okurlara tavsiyem ve sizlere sorularım var .. 1.si sektörde şöyle bir şey olmuş kira getirisi 3500 TL diyorlar fiyat 500 bin gibi olan ilanlara göre hareket edeceklerse mutlaka emsal kira getirilerini iyice incelesinler bir tanıdıklarını emlakçılara gönderip bu bölgeden kiralık yer arıyorum diye bir kaç emlakçı dolaşsınlar emin olduktan sonra masaya otursunlar yoksa hüsran oluyor(Arkadaşım yaşadı), 2.si mevcut mevduat faiz oranlarının düşük olması paranın emlak sektörüne kaymasını sağladı emin olun bazı yerlerde dükkanların kira çarpanı 350-370 e kadar çıkmış durumda buda bu işinde tadının kaçtığının işareti olduğuna inanıyorum .. Bu arada danışmak istediğim hususlar örneğin Nmerkez Avm projesini gezdim cadde üzerine bakan işyerleri satılmış içerisi içinde şüphelerim var Avm bilindiği üzere iyi çalıştırılırsa AVM çalıştırılamaz ise örneklerinin göründüğü gibi pasaj olur bu projeden iç dükkan alınırmı ? 2.si N şehir projesi nide gezdim fena değil ama bir toprak sahipleri satıyor m2 3000-3500 civarında arka cephe birde yaklaşık 2 katına satış ofisi satıyor biraz karışık bir durum oldu sizce bulvar üzeri ile arka cephe arasında %100 fark normal midir ne taraf tercih edilmeli? Birde Esenyurt tarafında oldukça fazla boş ve kiralık işyeri buldum sanırım şirketler işyeri talebini keşif ettiler heryer dükkan olmuş ve en ciddi projelerde bile ciddi pazarlık yapın 600.000 denen yerler 400.000 e elinizde kalıyor bu bölgede açıkçası biraz almış olduğum yer boş kalır diye şüphe duydum başka tavsiye edeceğiniz bölge varmıdır oralara gidip inceleyeyim. Birde Silivri tarafındaki sanayi arsaları hakkındaki düşünceleriniz nedir ileride dolarmı ? veya İkitteliden çıkan üreticlier hangi bölgeye doğru kayacaklardır bilgi vermenizi rica ederim . Yazımı sıkılmadan okuyup cevaplandırdığını için Teşekkür ederim..

Selamlar, Demirli Yapının Yakacık Ayazmadaki yeni projesi twinstar projesinden 2+1 bir daire almayı düşünüyorum.Fiyatlar 370.000 civarı dairenin bürüt 137 m2 net 96m2 civarı konu hakkında yorumlarınızı almak istiyoruz. Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey birkaç haftadır sitenizi takip ediyorum ve önerilerinizi çok mantıklı buluyorum bezirganbahçe toki de brüt 90 m2 2+1 evim var burayı 150.000 tl ye satıp halkalı sevinç evlerinden 250.000 tl ye brüt 99 m2 2+1 almayı düşünüyorum şu açıdan ikilemde kalıyorum acaba marmaray açıldıktan sonra bezirganbahçe evlerinin değeri artar mı?hemen yanımızda toki göl konutları var ordada 3+1 130 peşin geri kalan devirli toplam 300.000 tl yi buluyor 2 seçenekten hangisi makul sizce sonuçta şimdi alacağım eve bütün birikimlerimi yatıracağım ve alacağım evde temelli yaşayacağım uzun bir soru oldu şimdiden teşekkürler.

Daha önce size tarlamız hakkında bir soru sormuştum. (Büyükyoncalı hakkında) ''Türkiye'de tarımsal arazilerde toplulaştırmaya gidiliyor. Bundan dolayı bölünme yapılmıyor.demiştiniz.'' 48 dönümde 5 te bir hiissemiz var paylı mülkiyet. Bölemediğimize göre 3.şahıslara (hissedarların bilgis olsun yada olmasın) hissemizin satışını yapabilirmiyiz. Sevgiyle kalın