Merhaba. Tebernüş bey hazine arazisini ağaçlandırmak ve içersine çiftlik kurmayı düşünüyorum. Arazinin tapusunu alabilmem mümkün olurmu?

1985 yılında yapılmış kat irtifaklı kurulmuş daireyi 2005 yılında satın aldım. Binanın kentsel dönüşüm çalışmalarını başlattığımız durumda satın almış ve ikamet etmiş bulunduğum daire ile birlikte bulunan toplam üç dairenin bulunduğu katın kaçak olduğu ortaya çıktı bu durumda ne yapılabilir yada karşılaşacağım sorunlar nelerdir

Kredi ile ev almak için çeşitli satış ofislerini gezdik ve internette yer alan ilanları araştırdık. Ancak çoğu daire için istenen fiyat ile tapuda gösterilen fiyat arasında 150 bine kadar farkların olduğunu gördük. Bu da kredi ile ev almayı imkansız hale getiriyor. Bir daire için bizden istenen rakam 320 bin olurken çekebileceğimiz kredi en fazla 160 bin olabiliyor. Tapudaki fiyatlar ile satış için istenen fiyatlar arasındaki fark ne kadar yasal? Bu bir vergi kaçırma değil mi? Devlet bunun için nasıl bir önlem alıyor?

İyi günler tebernüş bey sorumu cevaplarsanız memnun olurum cevabınız benim için önemli olacaktır Öncelikle 500 bin civarı bir yatırım yapmak istiyorum esenyurttaki n merkez avm dükkanları ve aynı projedeki daireler ilgimi çekmekte.. Aynı ilçe de site şeklindeki daireler de ilgimi çekmekte Size ilk sorum şudur 500 bin civarı yatırımı esenyurtta daireye mi yoksa dükkana mi yapmalıyim beklentim orta vadeli.. 2. Sorum ise n merkez avm de dükkan almayı tercih edersem avm nin bir çok yapısal sorunu olduğundan bahsedilmekte konumu ve lokasyonu süper olmasına rağmen bu avm deki dükkanlar bir türlü kiralanamıyor,.. Orta vade de buradaki dükkanların durumu ne olur? yıldızı parlar mi, 3.bu avm de üst kat yada zemin kat arasında kalırsam hangi kat daha değer kazanır

Tebernüş Bey Merhabalar, Haziran 2017 doneminde yururluge girecek olan yeni imar yonetmeligine gore,yıkılıp-yeniden yapılan konularda bodrum katlar yasaklanıyor;bu husus tum bodrum katlar icin mi gecerli(mesela benim bodrum 1.katta kot farkı 50 cm civari olan bir dairem var,duz giris gibi-bu etkilenecek mi,iskan alınamayacak mı benzeri konutlar icin?)Ilave olarak;apartmanlar yeniden yapılırken,bodrum katları yeninden yapılmayacaksa kat mulkiyeti kanuna gore ne gibi haklarımız olacak,bu konutların yerine aynı apartman baska daireler icin pay tahsis edilip,bzlere verilecek mi,verilmeyecekse bu magduriyetler nasıl gidirilecek,bilginiz var mıdır?Tesekkurler.. Selamlar,Akın Kuzu

Merhaba Gürsel Bey, Dairem ile ilgili bilgiler: Çekme kat, terası var. Teras kata çeme kattan çıkılıyor. Apartmanda çekme kata ortak giriş bulunmaamaktadır. Tapuda dairem çekme kat olarak yazılı, Apartman yönetim planında teras ortak alan olarak belirtilmiyor. Tapudaki mimari planda terasa sadece kendi dairemden giriliyor, apartmandan ortak giriş yok. Bu durumda terasın çekme kata ait olduğunu belirttiler. Değerlendirmenizi yazarsanız sevinirim. Teşekkürler. İyi çalışmalar. Saygılarımla, Gökhan Güveli

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul Avrupa Yakasında yatırım amaçlı 1+1 daire almayı düşünüyorum.Ayırabildiğim rakam maksimum 200 bin Lira.Hangi semtleri önerirsiniz? Selamlar , iyi günler.

200000 tl param var nasıl degerlendirmeliyi para evde kalınca alım gucu azalıyor dukkan almak ıstıyorum bunun icin bırıktırıyorum dukkan alana kadar nasıl parayı degerlendirsem faizden dolayı bankayada yatıramıyorum gunah oldugu icin bi öneriniz var mı

İstanbul Bahçelievlerde oturuyorum. Bodrum Katlar 2017 yılında olmayacağı söyleniyor. Bununla ilgili yeni bir düzenleme var mı? Bodrum katlarda oturanlar bodrum daireleri olmazsa ne yapacak. Belediyeler bununla iliglşi nasıl bir çözüm bulacak. Bilginiz var ise paylaşır mısınız?

Babam hayatta iken kentsel dönüşüm dolayısı ile evimiz ve arsamız karşılığında TOKİ'den 4 daire karşılığı anlaşıldı. 4 daire de farklı tiptir. Daha sonra babam vefat etti. 2 hafta önce dairelerin belirlenmesi amacı ile çekiliş yapıldı ve daireler belirlendi. Zaten 4 varis var ve 4 daire kendi aramızda gayri resmi paylaşıldı. Evimiz ve Arsamız 4 daireyi karşılamıyor ve bu nedenle 180.000 TL civarında borç çıktı. Bu borç varislerin birinin adına çıkmış. Bu daireleri ve borçlarını varisler olarak biz kendi aramızda resmi olarak paylaşmak istiyoruz. Borçlar bittiğinde daire tapularını ayrı ayrı almak istiyoruz. Bu işlemi nasıl yapacağız?