tebernus bey merhaba,park village ile ilgili sorum var. 250 m2'lik villa icin 600 bin dolara ne dersiniz? oturmak icin dusunuyoruz ama yapacagi prim ve gerceklestirecegi likidite hakkinda ne ongorursunuz? tesekkurler...

İyi günler.İstanbuldan yatırım amacıyla bir rezidans almayı düşünüyorum.Ancak karar verebilmek çok zor. Dap yapının yeni projesi tango kule de fiyatlar 5500 tlm2. Sizce bu projeden yatırım amaçlı alım yapılırmı.Fiyat uygunmu.Kiralama durumunda aylık 3000 tl gelir elde edilebilir deniyor. Sizce mümkünmü.Teşekkürler

tebernüş bey, iyi günler, eroğlu yüksek zammı yapmış bilmiyorum ama verilere baktığımızda geçen yıl bu zamanlarda m2 fiyatı 2350 tl den başlıyor bugün 2800 tl' den, bu fiyatlar yatırımlık mı dır üzerinde çok konuşulur da 5 yıl sonra bugünkü fiyatlara makul diyebiliriz. ancak buna rağmen yakınım oturumluk aldığı için ve projeyi çok beğendiği için 30.000 tl lik bir yüksekliği önemsemedi. ikinci el piyasasının projelerin fiyat bakımından çok gerisinde kaldığını belirtmeliyim. bunu yaşamış biri olarak firmaların ayakları sağlam fiyat politikaları takip etmelerinde biz müşteriler açısından fayda var. ancak firmaları şımartan da bizleriz. firmalar her fiyattan satınca yüksek rakamlar kaçınılmaz oluyor. atakentte çamur deryasında geçen bir kış ve kamyonlardan yolları köstebek yuvasına dönmüş bir bölgeden inşaattaki hareketlilik bu etrafa da yayılır olmuş galiba. müteaahitler mağden bulmuş gibiler. tebernüş bey, halkalıdan, sefaköy yönüne doğru, zaim üniversitesinin çaprazına düşen bölgede büyük bir inşaat başlamış . ayrıca ağaoğlu ayazmanın yanında vinçler kurulmuş orda da bir hareketlilik var bu projelerle ilgili bir bilginiz var mı?

tebernüş bey öncelikle selamlar.esenyurtta bulunan babil kulelerinden tamamı peşin daire satın aldım.ve yüksek katlarda dairem.sözleşme yapalı nerdeyse bir yıl olup halen temel seviyesinde olması zaten canımızı sıkarken birde duyduklarımız iyice canımızı sıkar oldu.firma sorun yok diyor ama inşaat üç beşkişi ile ilerliyor.esenyurt belediyesi ile görüştüm inşaat durduruldu firma ile ibb arasnda bizimle alakası yok diyor.dünde ibb yi aradım bizimle ilgisi yok esenyurt bld.çözecek diyor.kadir topbaş beye e mail attım sonuç olmadı cvp bile gelmedi.tekrar inşaata geldim iki üç kişi demir bağlıyor çalışma yok denecek kadar az.birde 18.kata kadar 12.kata kadar olacak gerisi iptal söylentileri.ya varlıklı biri olsam tamam buda böyle oldu diyeceğim ama bütün varım yoğum burda.kafayı yemek üzereyim firma açıklama yapmıyor.yorumlarınızı sürekli takip ediyorum necati bey havalar ısınınca başlayacak denildi böyle ikna olmuştuk ama buda olmadı ve inşaat halen yüzd beşler seviyesinde bile değil kabada.sizden ricam bizi aydınlatmanız ne oluyor neler oluyor ve ne olacak daha ne kadar sürecek bu belirsizlik ve oyalama takdikleri.söz konusu bir daire ve resmen dalga geçiyorlar.başınızı ağrıttım hakkınızı helal edin selamlar kolay gelsin...

Merhaba Tebernüş bey , ben yakacık demirli park konutlarından yatırım amacıyla 1+1 ev almak istiyorum ne dersiniz?Bu bölge hakkında ne düşünüyorsunuz ?

Ayazağa Oyak Sitesi'nde 2 adet evim var. Satış değerleri 300 TLadet civarında. Stad projesi, Şişli Etfal ve diğer yeni yapılacak konut projeleri nasıl etkiler? Stad bitmeden satmak mı lazım? Teşekkür ederim.

Merhabalar hocam, şu an arazi için en uygun bölge neresi sizce? Tekirdağ ve Kırklareli arasında bir tercih yapmak istiyorum. Ayrıca 20 veya 30 dönüm alıp bölme şansım varmı satış için ? Semt olarak ilçe olarak neresi uygun olur daha ham olan bir yer tavsiye edebilir misiniz lütfen?

Merhaba site içi 1milyon 500 tl ye,arsa payı 132 m2 olan kat mülkiyetli 18 yaşında güney cephe ara kat bir daire aldım 10.500 tl kiracılı. Mantıklı bir yatırım olmuş mu beni cazip eden arsa payının 132 m2 ollması oldu.

Eve baktım emlakçıya gittik tahliye taahhütnamesi tek imzaladım ve 1 kira bedeli komisyon verdim emlakçıya 8400 kadar ama ne ev sahibi ne ben sözleşme ya da ev kontratı falan imzalamadık daha 1 hafta bile olmadı komisyonu vereli ve şuan evi tutamıycaz olumsuz oldu emlakçıyşa konuşulup komisyonun iadesi yaplır mı ya da kendine pay alıp mı vericek bizim emlakçı gayrimenkul şirketiydi yani nasıl olur bilmiyorum yardımcı olursanız çok sevinirim teşekkürler

merhaba tebernüş bey. istanbul beşiktaş barbaros bulvarında darphanenin yanında toplamda 5.700 m2 lik bir arsanın çok sayıdaki hissedarından biriyiz. bu arsada 60-70 yıl önce inşa edilmiş eski ve tamamına yakını terk edilmiş tek katlı evler bulunmaktadır. arsa 20-30 yıl önce inşaat firmasına verilmiş ve 170 er m2 lik çok sayıda parsele bölünmüş ancak 2014 yılındaki mahkeme kararıyla parselasyon kaldırılarak tekrar eski tek parselli haline dönüştürülmüştür. mevcut durumda tapuda ve parsel sorguda halen mahkeme kararı öncesindeki çok parselli hali görünmektedir. ilk sorum; mahkeme kararının tapuya yansıtılması için nereye başvurulmalıdır? ikinci sorum; istanbulun en gözde lokasyonunda 5700 m2 lik yüzlerce hissedarı olan tek parsel bir arsayı satmanın en iyi yöntemi nedir? şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar