Soner gurbuz : İyi gunler. Mantolamasi isi yalitimi oldukca iyi yapilmis gunumuz teknolojileri ile yapilmis evleri dusundugumuzde avantaj acisindan hangi cephe evlerde yasamak avantajlidir? Guney cephe ev alip yazin klimaya para odemek sıkıntı mesela. lutfen kuzey guney dogu bati olarak sirasiyla hangi cepheler daha avantajli gunumuz evlerinde? Peyzaja bakan daireler son yillarda hep kuzey cepheye bakar sekilde yapiliyor mesela satis pazarlama stratejisi olarak bunlari goz onune alarak iyi yalitimli bir dairede peyzaja bakan kuzey cephe mi yoksa guney cephe kotu manzara mi mesela?

MERHABA HİLAL HANIM BENİM SORUM BİRAZ UZUN ASLINDA..SİZE ÇÜNKÜ TAM OLARAK FİKİR VEREBİLMESİ AÇISINDAN FOTOGRAFTA YOLLAMAK İSTERDİM...DAİRE ARALARI ÇOK GENİŞ OLAN BİR SİTEDE YAŞAMAKTAYIZ.. BİZ YENİ EVLİ VE KİRACI BİR ÇİFTİZ... BİZİM ŞU AN OTURDUGUMUZ DAİREDE DAHA ÖNCE EV SAHİBİMİZ İKAMET ETMİŞ... KARŞI KOMŞU İLE DE ÇOK SORUNLAR YAŞAMIŞLAR... EN SON KARŞI KOMŞU KAPAKLARI DAHİ OLMAYAN ESKİ VE KOYU KAHVERENGİ BİR AYAKKABILIK KOYMUŞ KENDİ KAPISININ OLDUGU TARAFA VE BİZİM EV SAHİBİMİZ KALDIRTMIŞ.. (BİZ BU DURUMU KARŞI KOMŞUMUZUN ŞU SÖZLERİ İLE ÖĞRENDİK "SİZİN EV SAHİBİNİZ BENİM AYAKKABILIĞIMI KALDIRTTI BENDE SİZİNKİNİ KALDIRTICAM") BİZ AYAKKABILIĞIMIZI SİTE SORUMLUMUZA SORARAK BEYAZ-KAPAKLI VE ÖZEL ÖLÇÜDE YAPTIRDIK... VE KARŞI KOMŞU KALDIRIN DİYE TUTTURDU... GEREKÇE YOK..GEÇİŞ ENGELLEMİYORUZ, GÖRÜNTÜ KİRLİLİĞİ YOK,ALAN DARALTMA YOK..TEK GEREKÇE EV SAHİBİMİZİN KİNİNİ BİZE GÜTMESİ... (BİRDE SİTE YÖNETİCİSİ KENDİSİ)BU ARADA 140 DAİRELİK BİR SİTEDE İKAMET EDİYORUZ VE BİRÇOK KAT DA BENZER KULLANIMLAR VAR..HATTA EN MASUM VE MANTIKLISI BİZİM KULLANIM BİÇİMİMİZ...ÇAMAŞIR MAKİNESİ,MASA SANDALYE,PUFLAR,BÜYÜK BOY SAKSILARDA ÇEŞİTLİ ÇİÇEKLER,AYAKKABILIKLAR,HALILAR,BİSİKLETLER VE DAHA NELER NELER... KEZA YÖNETİCİ OLAN KARŞI KOMŞUMUZUN DA BENİM KENDİ TARAFIMDA AYAKKABILIK OLARAK KULLANDIGIM ALANDA KENDİ KAPISININ TARAFINDA ÇİÇEKLERİ VAR... KOCAMAN BÜYÜK BOY SAKSILARDA AĞACIMSI SALON ÇİÇEKLERİ...USLUBU ÇOK ÇİRKİN OLAN BU ADAMA HADDİNİ BİLDİRMEK İSTİYORUM..BİZİ AYAKKABILIĞINIZI İÇERİ ALMAZSANIZ MAHKEMEYE VERİRİM ŞEKLİNDE BİR İHTARNAME İLE TEHDİT ETTİ...TABİİ BU İHTARNAMEYİ GÖREVİNİ KÖTÜYE KULLANARAK SİTE YÖNETİMİ ADINA BİZE ÇEKTİ...BİZDE CEVABEN İHTARNAME ÇEKTİK... AYAKKABILIĞIMIZI ALIYORUZ ANCAK 15 GÜN İÇİNDE BİNADAKİ İKİ DAİRE ARASI BOŞLUKLARI KULLANIMA KAPATAMAZLAR VE KENDİSİ DE DAHİL OLMAK ÜZERE ÇİÇEKLERİNİ ALMAZ İSE AYAKKABILIĞIMI GERİ KOYACAĞIMI AMA KENDİSİ DE ÇİÇEKLERİNİ ALIR VE TÜM BİNAYI BU BAHSEDİLEN EŞYALARDAN TEMİZLEYEBİLİRSE AYAKKABILIĞIMI GERİ ÇIKARMAYACAĞIMI ANCAK SİTE SORUMLUSUNDAN SÖZLÜ İZİN İLE YAPTIRILDIGI İÇİN 600 TL OLAN AYAKKABILIK BEDELİNİ İSTEDİĞİMİZİ YAZDIK... SÜRE BİTTİ..SES YOK..FAALİYET YOK...GICIKLIĞINA YAPAR GİBİ ÇİÇEKLERİNİ ÇOĞALTIYOR VS... ŞİMDİ BEN NE YAPMALIYIM?AYAKKABILIĞIMI GERİ ÇIKARTMAYI DÜŞÜNÜYORUM...MAHKEMEYE VERİRSE SONUÇ ELDE EDEBİLİR Mİ?VEYA BEN BAHSETTİĞİM ALANI KULLANAN HERKESİN KAPISINI ÇALIP İMZA FİLAN MI TOPLAMALIYIM?LÜTFEN BANA YARDIM EDİN...BU TERBİYESİZ VE ELİ BOŞ , GÖNLÜ HOŞ,USLUPSUZ ADAMA HADDİNİ BİLDİREBİLEYİM...EŞİM KONUŞMAK İÇİN KAPILARINI ÇALDI...SİZE NASIL BİR ZARARI VAR DA KALDIRMAMIZI İSTİYOSUNUZ DİYE SORDU..VERDİĞİ CEVAP "SİZİN EV SAHİBİNİZ BENİM AYAKKABILIĞIMI KALDIRTTI BENDE SİZİNKİNİ KALDIRTICAM..KALDIR DİYOSAK KALDIR ULEN NE KONUŞUYOSUN " OLDU:)SİZDEN ÇOK ACİL CEVAP BEKLİYORUMHİLAL HANIM... KUSURA BAKMAYIN ÇOK UZUN OLDU...ASLINDA MAİLİNİZ OLSA İDİ BİZİM VE YÖNETİCİ OLAN KARŞI KOMŞUMUZUN, SİTEDEKİDİĞER SAKİNLERİN KULLANIM BİÇİMLERİNİN FOTOĞRAFLARI VE İHTARNAMELERİMİZİ GÖNDERECEKTİM..AMA UMARIM ANLATABİLMİŞİMDİR...

sayın Tebernüş bey öncelikle hiçbir kar gütmeden sadece insanlara yardım olsun diye böyle bir sayfa ayırıp zaman harcadığınız için size tesekkür eder saygılarımı sunarım.sorum şöyle olacak ben zeytinburnunda ikamet etmekteyim uzun zamandır yaptığım birikimleri yatırım amaçlı bir daireye dönüştürmek istiyorum 2 proje arasında karar veremiyorum sahil park ve reel istanbul 2+1 daire fiyatları hemen hemen aynı 400-420 civarında kira olarak sahilpark 1200-1800 reel istanbul 1500-2000 (internetten yaptığım araştırmalardoğrultusunda) metre kareler cok yakın bürüt :100-105 m2 ayrıca aidat sosyal alanları yoğun olan reel 350 sadece kapalı otopark ve güvenlik olan sahil park 150 tl bu yatırım aynı zamanda geçimimede katkıda bulunacak sizden ricam tecrübelerinize göre hangisi daha karlı olur bana zaman ayırıp cevaplarsanız cok sevinirim saygılarımla

Tebernüş Bey ilginize teşekkürler. G.Osmanpaşa'da yapılan Yıldız Park 3+1 evler 250-300.000 arası değişiyor. Ayazağa Mahallesinde yapılan Kent Orman evlerinde ise 3+1 fiyatları 290-300.000 arası değişiyor. Yatırım amaçlı düşünürsek hangisi daha uygun olur?

Merhaba Tebernüş bey, Riva kanalı projesi ortaya çıktmaya başladı. Zaha Hadid tasarlayacakmış. bunlar yine altı boş haberler mi sizce, yoksa birşeyler olur mu? teşekkürler

Tebernuş Bey, İki sorum olacak size. Ardıçlı Evler ve Ardıçlı Göl Evleri sitelerinde Küçükçekmece gölü veya göle akan derelerden kaynaklanan koku var mı? Diğer sorum ise yine aynı sitelere Tem yolundan kaynaklanan yol gürültüsü geliyor mu? Bu konularda biginiz varsa ve benimle paylaşırsanız sevinirim. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey...Öncelikle size bu hizmetiniz için çok teşekkür ediyorum..Allah başarılarınızı daim etsin..Sorum şu : terrace mix-evviva yaşam merkezi-life in vera-symbol inşaat-samsun towers lokasyonu şuan olduğu gibi imar kriziyle karşı karşıya..lokasyon oldukça sükseli projelerle dolu..ama eski plan notları dahilinde maaşallah yerel belediye emsalleri uçurmuş..mesela 8-9 emsalden veraya izin,10 emsal ile symbole izin,samsun towers de aynı..şimdi ibb buna 5-6 ay önce müdehale edince tüm firmalar kaosa girdi..ibb toplantıyı ağustosa erteledi..Sizce bizdeki bu sabır olayı yıl sonuna kadar tavan yapar mı,yani yıl sonuna kadar sizce bir gelişme olurmu bölgedeki imar durumunda..çünkü onbinlerce insan mağdur..ama firmalar da suçlu..13.000 m2 ye 40 kat dikiyor karden inşaat..bu olacak iş mi?nasıl bir emsal oranı bu?kafanızı şişirdiğim için ayrıca özür dilerim..vaktiniz varsa ufak bir öngörü bekliyorum sizden..saygılarımı sunarım...

Tebernus bey yurtdisinda yasadigim icin emlak ile ilgili tek guvenilir bilgi kaynagim sizsiniz iyiki varsiniz. Mecidiyekoyde a plus konutlarin metrekare fiyatlarinin 6000 -8000 dolar oldugu ve bunun 10000 dolara cikacagi fikrine (Ali Sami Yen projesininde hayata gececegini dusunursak) siz katilirmisiniz. Yatirim icin mecidiyekoy iyi bir fikirmidir. Tesekkurler.

Merhaba Tebernus Bey. Isyeri degisikliginden Istanbul'a tasiniyoruz. Maslak tarafinda calisacagim. Esim de muhtemelen Levent ya da Umraniyede calisacak. Semt olarak Sariyer Maden Mahallesi civari ile Beykoz Kavacik Mahallesi'nde site icerisinde 140-150 metrekare buyuklugunde 3+1 ya da 4+1 satilik daire ariyoruz. Butcemiz 450 bin TL civari. Bu iki semti degerlendirebilir misiniz? Istanbul'u bilmedigimizden bize onereceginiz baska semtlerprojeler var midir? Bunun disinda ilk defa ev alacagimizdan baska tavsiyeleriniz de olursa seviniriz. Tesekkur ederim.

Merhaba, Ben apartman yöneticiliği yapıyorum.Giriş katında oturan sakinimiz apartmanın iç badanası,merdiven ışıklarının sensörlüye dönüştürülmesi ve trabzanların sağlamlaştırılması masraflarına arsa payı oranında katılacağını belirtiyor.Bu yasal mıdır? Aynı kişi her ay kapıcı,elektirik ve su gibi genel giderleri ödemek için ilgili faturaların ibrazını istiyor.Yöneticilik fahri yapılan bir iş ve bizlerin bunun dışında kendi işlerimiz var.Bu tür,vakit alan özel istekler zorunlu mudur? Teşekkürler Suat Sever