Merhaba, Rönesans gyo nun satın aldığı ilbank arsasında bir proje yapılıyor. Burada iş merkezi, konut ve avm yapılacak. Bu projede satışlar yapılacak mı yoksa rönesans burda kiralama modelini mi uygulayacak. Kartal bölgesinde yatırım yapıyoruz. Eğer satışları olacaksa bu projeyi beklemeyi düşünüyoruz.

Merhaba, Benim sorum İstanbul?un 10 yıl sonraki geleceği hakkında olacak. Ultra zenginleri hariç tutarsak zengin diyebileceğimiz kesim Avrupa yakasında Halkalı dan başlayan ve Hadımköye uzanan site ve villalarda yaşamayı tercih ediyorlar. Kentsel dönüşüm adı altında yapılan çalışmalarda varolan emsal ciddi biçimde yükseltilemez zira bu durumda şehrin merkezine uzak yapılan sitelerde ciddi fiyat düşüşleri olacaktır. Bu durumda nasıl bir strateji izleneceği aslında Sulukule örneğinde az buçuk gösterildi. Kentsel dönüşümde emsaller çok gerekmedikçe artırılmayacak mümkün olduğunca mevcut hak sahiplerinin şehir dışına taşınmasını teşvik eden uygulamalar olacak. Örneğin daireniz 70 lira sayılacak yenisi için üstüne 70 daha istenecek. Son büyük darbe ise bir noktadan sonra kaçınılmaz olan emlak vergisi ile vurulacak ve şehir merkezindeki düzgün evlere bugünkü aylık kiraya yakın aidat + vergi istenecek ve insanlar Halkalı ve ötesine taşınmaya zorlanacak. Şehrin merkezine çok zengin Türkler ve yabancılar yerleşecek, kendi insanımız Esenyurtta Barzani vb. yabancıların kiracısı olacak biraz şansı olanlar merkezde Arapların kiracısı olacaklar. Tüm varlığını inşat sektörüne ve İstanbul da satacağı yerler endekslemiş hükümetimizin İstanbul? u götürdüğü nokta tam olarak burasıdır. Bu senaryoda tek ümit veren nokta raylı sistemlerin bir noktadan sonra şehrin birçok noktasına gidecek olmasıdır. Sizce bu yazdığım senaryonun gerçekleşme olasılığı nedir.

İyi günler.Paylasımlarınız icin tesekkur ederim.Erguvan inşaatın yeni projesi w roof projesinden ev almayı dusunuyoruz.Daire ara katta,peyzaj manzaralıdır.Daire 91 metrekare bruttur,60 metrekare nettir , 27 metrekare net kat bahçesine sahiptir.Kat bahcesi uc tarafı kapalı ve on tararafı camla kapatılarak salon olarak kullanılabılecegı bilgisi verilmiştir.Dairenin fiyatı 253 bin tl dir.Ve bir bucuk sene sonra teslim edilecektir.Bunların ısıgında dairenin metrekare bazlı fiyatı uygunmudur sizce? Q bahce ve W bahce projeleri hakkında yorumlarınız nelerdir.Tesekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey, Dairemi arsamı işyerimi yazınızı okuyup dükkan yatırımı yapmaya karar verdim .Sürekli 1 senedir araştırma yapıyorum ama kafama yatan bir şey bulamadım aslında bir kaç tane buldum fakat %70 alim %30 almayalım oldu .Platformda benim gibi bir çok yatırım yapmak isteyen okurlara tavsiyem ve sizlere sorularım var .. 1.si sektörde şöyle bir şey olmuş kira getirisi 3500 TL diyorlar fiyat 500 bin gibi olan ilanlara göre hareket edeceklerse mutlaka emsal kira getirilerini iyice incelesinler bir tanıdıklarını emlakçılara gönderip bu bölgeden kiralık yer arıyorum diye bir kaç emlakçı dolaşsınlar emin olduktan sonra masaya otursunlar yoksa hüsran oluyor(Arkadaşım yaşadı), 2.si mevcut mevduat faiz oranlarının düşük olması paranın emlak sektörüne kaymasını sağladı emin olun bazı yerlerde dükkanların kira çarpanı 350-370 e kadar çıkmış durumda buda bu işinde tadının kaçtığının işareti olduğuna inanıyorum .. Bu arada danışmak istediğim hususlar örneğin Nmerkez Avm projesini gezdim cadde üzerine bakan işyerleri satılmış içerisi içinde şüphelerim var Avm bilindiği üzere iyi çalıştırılırsa AVM çalıştırılamaz ise örneklerinin göründüğü gibi pasaj olur bu projeden iç dükkan alınırmı ? 2.si N şehir projesi nide gezdim fena değil ama bir toprak sahipleri satıyor m2 3000-3500 civarında arka cephe birde yaklaşık 2 katına satış ofisi satıyor biraz karışık bir durum oldu sizce bulvar üzeri ile arka cephe arasında %100 fark normal midir ne taraf tercih edilmeli? Birde Esenyurt tarafında oldukça fazla boş ve kiralık işyeri buldum sanırım şirketler işyeri talebini keşif ettiler heryer dükkan olmuş ve en ciddi projelerde bile ciddi pazarlık yapın 600.000 denen yerler 400.000 e elinizde kalıyor bu bölgede açıkçası biraz almış olduğum yer boş kalır diye şüphe duydum başka tavsiye edeceğiniz bölge varmıdır oralara gidip inceleyeyim. Birde Silivri tarafındaki sanayi arsaları hakkındaki düşünceleriniz nedir ileride dolarmı ? veya İkitteliden çıkan üreticlier hangi bölgeye doğru kayacaklardır bilgi vermenizi rica ederim . Yazımı sıkılmadan okuyup cevaplandırdığını için Teşekkür ederim..

Selam sayın Kireçci yenidogan donmuz bükü mevki pasakoy olarak yerde 478 m tarla aldım cok ihtiyacım lmasına karsın sabırla bekledim .su anda kiradayım ve cok ihtiyacım var .iki haftaya ilanlar askıya cıkar diyorlar .sizce ne yapmalıyım ..konum hakkında bilglendirirsenız .cok minnettar kalırım .teşekkürler

çorlu armada city de 75 m2 1+1 daire almak istiyorum peşin parayla .satıcı banka kredisi kullanmış daireyi alırken .tapuyu şimdi hemen veremiyorlar iki üç kadar sürer diyorlar daireyi tapusuz almak riskli geliyor bana acaba sorun olurmu

Merhaba, Tebernüş Bey Kurtköy Loca konutlarında fiyatları uygun olduğundan, oturmak için 2+1 daire almayı düşünüyoruz. Bu site oturum açısından nasıldır? (Depreme dayanıklılık, ses ve ısı yalıtımı, değer kazanma, çevre ve ulaşım) Bu konularda bizi bilgilendirirseniz seviniriz.

istanbul bostancı da oturuyorum 2011.07.11 tarihinde muteahit firma ile anlaşıp yeni bina yaptırmak istedik 16 daireli bina da 14 kişi sözleşmeyi imzaladı 2 kişi imzalamadığından mütehait işe başlayamadı şimdi çürük raporu aldık bina yıkılacak 6306 sayılı yasa gereği 2/3 çoğunluk sağladık fakat eski sözleşmeyi iptaş etmek istiyoruz yeni yasaya göre yeni sözleşme yapmak istitoruz. eski sözleşme iptal olurmu ayrıca bu mütehitn ekonomik durumu bozulmuş iptal edip başka bir mutehitle anlaşabilirmiyiz yani yeni yasa birlikte yeniden bi sözleşme ile yola devam etmek istiyoruz

Merhaba Tebernüş bey,ben 25.06.2013 de Tema İstanbul dan 1+1 daireden brüt 75,30, net 54,96 metre kare bahçe katlı batı yönündeki daireyi 279.000._tl ye opsiyonlattım, metre kare fiyatı 3.700._tl ye geliyor sizce bu fiyat pahalımı bilgi verirseniz sevinirim, Saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey, Şu an Çengelköyde ikamet ediyorum. Oturduğumuz yerden çok memnunum ama tapu olmadığından dolayı ev alma konusunda sorun yaşıyoruz.Ev almak için bir araştırmaya girince bulunduğumuz muhitte bütçemize uygun sadece Kandilli Boğaziçi evlerinde 2+1 100 m2lik evleri bulabildik. Evin M2 si küçük olduğundan dolayı başka semtler ve ilçelerde araştırmaya devam ettik. Bu sefer yaptığımız araştırmalarda Danışpark 'ta 3+1 130 M2'lik evler karşımıza çıktı. Hem yatırımlık hemde ailemizle rahat bir hayat süreceğimiz bir ev istiyoruz. Bu konuda sizce nasıl davranmalıyız.