--- Merhabalar, internette Nef?in Davutpaşa?nın orada yapacağı projeyle ilgili bilgileri gördüm. Bir arkadaşım burası için merkezi bir yerde olması sebebiyle de güzel bir yerleşim merkezi olarak planlandığını söyledi. Bu doğru mudur? Buraya yatırım yapmak uzun vadeli kazançlı olur mu acaba? Teşekkürler.

Merhaba tebernüş bey benim büyükçekmece mimarobada 800 m2 arsam ve 1 dairem var sizce bu daire ve arsanın primini tamamen alması, etrafındaki yapılaşmanın artması, en azından beylikdüzü kadar gelişmesi için kaç seneye ihtiyacımız var? Cevabınız için teşekkür ederim.

Gebzede çalışıyor, darıcada kirada 9 yıldır aynı evde ikamet ediyorum. geçmişte yaptığım bir hatadan dolayı para biriktiremedim. şu an borcum yeni bitti. hiç peşinatım yok ancak şu an 2000 tl, 2016 ocak ayından itibaren 2100, ocak 2017 den itibaren 2200 tl taksitle ev almak istiyorum ne yapmalıyım.(kredi çekmeye karşıyım, bir tavsiyede bulunursanız allah razı olsun.iyi çalışmalar

Tebernüş Bey, öncelikle danışabileceğimiz aldığımız yanıta güvenebileceğimiz böyle bir platform oluşturduğunuz için çok teşekkür ederim. Ben bir yıl önce Evostar'dan daire aldım. Alırken asıl amacım birkaç sene oturabileceğim, satarken de kar edebileceğim bir yatırım yapmaktı. Tahmin edeceğiniz üzere, her yıl ev alacak para geçmiyor elimize. Bütün birikimimizle aldık burayı. Şimdi bazı aksiliklerden dolayı evi değiştirmek istiyoruz. Ancak şu zamanda satma kararı erken mi olur? Evostardaki 2+1i satıp aynı fiyata lounge 1den 1+1 almak mantıklı olur mu? Rotayı Atakent'ten çıkarıp Beşiktaş ilçesindeki yeni yapılanma haberlerini dinleyip oradan mı daire almalı? Kafamız karmakarışık oldu. İlginize şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey. 5YUZ60 önceki soruma istinaden detay veriyorum. Site içi peyzaja bakan 4.kat kuzey cephe. 350 bin. 140 bin peşin kalanı 72 ay vade gibi konuşuyoruz. şu an kuzey cephede oturuyoruz bizim için sıkıntı değil. 3 kişilik bir aileyiz. Oda m2'ler: hol: 5 m2, salon+mutfak 18 m2, çocuk: 6 m2, yatak odası: 12 m2, balkon 11 m2. balko her odanın önünde :) m2 bazlı ve lokasyon olarak düşünülürse oturum veya yatırım olarak nasıl? 350.000 / 90 m2 = 3.800 gibi bi rakam. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Uzun yıllardır arazi yatırımları yapıyorum. Fakat artık bu işin birazda ticaretini yapmak istiyorum. Tekirdağ, Edirne bölgesinde yapıldığı gibi büyük parça araziler alıp bunu küçük parsellere bölerek ticaret yapmak istiyorum. Ayrıca vadeli satışlarda yapmayı planlıyorum. Aslında sorun şu . Ben bu işi Anadolu yakası, kocaeli, sakarya ve yalova bölgelerinde yapmak istiyorum. Buralardan geniş imarsız araziler alırsam bunlara özel imar alıp parselizasyon yapma şansım var mı? Yoksa imarlı arazi alıp mı yapmam gerekiyor. Ayrıca bu konularda yetkin bilgi sahibi olmam için hangi kurumlarla görüşmem gerekir. İlginiz için şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey gönderdiğiniz kitaplar için teşekür ederim. Ben ve bütün ameliyathane ekibimiz kısa bir solukta iki kitabı da okuduk. Sorum silivri-değrmenköy-çorlu üçgeni ile ilgili olacaktı. Elimde 60-70 tl nakıt var. Değirmen köy araplıda 4-8 dönüm arası tarlalar bu fiyata uyun yerler var kum ocakları civarında anlaşılan vasat yerler bölgeyı gıdıp görmediğim için kesin yorum yapamıyorum . Bağlar da daha düşük (1-2 dönüm)lük tarlalar aynı fiyatlara en az 5 yıl sonra satmayı planladığım bir yatırım düşünüyorum . Sizce hangisi daha makbuldur ? (birde özcanlar grup gayrimenkul güvenilirmidir diye sormayacağım bu konuda verecegınız genel cevabı bıldıgım için:) şöyle sorayım bir yanlışlarını gördünüz mü ?

Tebernüş Bey Merhabalar, Yıllar önce gayrimenkülden nasıl para kazanılır? kitabınızı okumuş ve çok yararlanmıştım.Teşekkür ederim. Yatırım amaçlı bir iş yeri almak arzusundayım.Bu konuda kriterlerim mülkün yeri ; zaman içinde kazanan bir ilde ve bölgede olmalı diye düşünüyorum. İyi oranlarda bir kira ve sağlam kiracı arayışındayım. Mümkünse banka ve market gibi kurumsal. En son olarakta müstakil olabilirse süper olur diye düşünüyorum. Bu kriterler ışığı altında bana nerelere bakmamı önerirsiniz? Tecrübelerinizden yararlanabilirsem çok sevinirim. Sevgi ve saygılarımla,

İyi çalışmalar Tebernüş Bey, Dumankayanın Ritim İstanbul Projesinden 4+1 186m2 evi kredi ile aldım 27.kat deniz manzaralı.Kredinin faizi birlikte 870 bin tl civarında bir rakam çıkıyor.2018de kredisi bitiyor.Kira getirisi sizce ne kadar ve m2 fiyatı ne kadar olur kredi bittiğinde?

Merhaba Tebernüş Bey, Bu site bünyede müthiş bir bağımlılık yapıyor.Mesela benle hiçbir alakası olmayan toki engellilere ne zaman ev yapacak sorusunun bile cevabını iştahla okuyorum.Benim gibi tüm soruları okuyan bir çoğunluğun olduğuna inanıyorum.Kırmızı karakterli cevaplar çok sihirli.Yeni arayüzde bir ileri bir geri,nerde kaldığımı kontrol etme ihtiyacı eziyete dönüşüyor.Buna alışacaksınız yorumunuzu yadırgıyorum.Sizi bu yüzden ne ben nede diğer takipçiler tabiki terkedecek değil ama bunun iyileştirme olmadığını,diğer okuyucu yorumlarından da anlaşılacağı gibi rahatsızlık yarattığı malumunuz.Mesela sabahları sayfaları önceden indirip metroda okumak büyük keyifti ama şimdi internetsiz takip yapamıyorum.Hep biz sizleri dinleriz ama bu sefer siz bizi dinleyin lütfen.Bu arayüzü destekleyen takipçiniz oldu mu ? Paralı olsaydıda bunu yapmasaydınız : ) Eksik olmayın... Riva sakini :)