Tebernüş Bey merhaba, Öncelikle yol gösterici çalışmalarınız için teşekkğr ederiz. Biz Cihangir'de ikinci derece tarihi bir binada yer alan ve dükkan olarak kullanılan bir daire satın almayı düşünüyoruz. Satış bedeli emlak masrafı dahil 620.000 TL, mevcyt durumda kafe olarak işletiliyor, içinde 3.250 TL ödeyen bir kiracı oturuyor. Dairenin krediye uygun olup olmadığını henüz araştırıyoruz. Sizce bu tarz yatırım mantıklı mıdır? Çok teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba. Konut yatırımcılarına, bir daire almadan önce mutlaka yapmaları gereken bir hususu hatırlatmak isterim. Markalı projelerde yatırımın değerini doğrudan etkileyen aidatları belirleyen ana unsur olan Yönetim Planı'nı okumadan kesinlikle daire alınmaması gerekiyor. Şu an kira rayici 1200-1300 TL olan 1+1 daire için 650 TL aidat istenen bir projede mülk sahibiyim. Bunun ana sebebi de yönetim planıdır. Yatırımcılara ışık tutması için, bu platformda veya www.emlakkulisi.com'da markalı konut projelerindeki aidatları görebileceğimiz bir bölüm oluşturulmasının da faydalı olacağını düşünüyorum.

İzmir gıda çarşısında (toptancilarin oldugu sehir merkezinde) 600.000 tl ye 3.000 tl kira getirili olan bir dukkan almak nekadar mantikli sizce yatirim degeri varmi?

Merhabalar Tebernus bey, Sizin gibi bu isin duayeli izlemistir ama genede sornak istiyorum the big short filmini izlediniz mi amerikadaki konut balolunu anlatiyor bizim ulkemize pek uymuyor ama bizim ulkemezdeki dengelerde fakli tabi ben bir varlik yonetim firmasinda calisiyorum ve son zamanlarda inanilmaz gayrimenkul geliyor maalesef gercek ve tuzel kisilerin durumu her gecen gun kotuye gidiyor (kalburustu olanlar hariç ) sizce bu bizde her gecen gun artan konut fyatlarini etkiler mi ? Faizler yukseliyor tamam talep guclu ama bu fiytlarla alim yapabilen kisi sayisi kisitli hadi hepsi satildi diyelim kiraya vermek konusunda sikilti yasanmaz mi ? Iyi aksamlar.

Merhaba Tebernüş Bey, Ben 430.000 TL ye daire almıştım fakat durum değişince 440.000 TL ye 4 ay sonra sattım..Arada oluşan 10.000 TL lik farkın vergisini ödemek için nereye başvurmak gerekiyor?

Etimesgut merkezde çalışıyorum ankarada aylık 5500tl gelirim var sizce yatırım olarak ev almalıyım yoksa kiradamı oturmalıyım arsa alcaksam nerden almalıyım

Tebernüş Bey Merhaba Başakşehirde 8 senedir oturduğum 2+1 dairem var.Bu daireyi başakşehire metro gelmesi vs sebeplerle prim yapma potansiyelinin yavaşlayacağını düşünerek yine 2+1 ıspartakulede bir istanbul evlerinden ev satın almak istiyorum bilindiği gibi bu lokasyona metro, hızlı tren,kanal İstanbul gibi projeler daha gerçekleşmemiş durumda doğru bir kararmıdır önerinize ihtiyacım var.Teşekkürler

ayazağa imar durumu ile ilgili bilginiz varmıdır, teşekkürler..

Büyükçekmece pınartepede 1800m2 konut imarlı arsamız bulunmakta şuan satmak istesem ne kadar eder?sizi bayadır takip ediyorum çok faydalı işler yapıyorsunuz eger bilginiz varsa şuan m2 fiyatları ne kadardır acaba dolarda gün geçtikçe yükselmekte satmam şuan uygunmudur beklemem mi gerek?çok teşekkürler efendim

slm hocam cerkezköy de arsa mı almak mantıklı yoksa buyukyoncadan mı buyukyoncada arsalar daha uygun benım için önemli olan aldıgım arsa prım yapması 60000 tl - 80000 tl arası yatırım dusunuyorum bu yuzden kafan karısık sızın bılgınıze ihtıyacım var