Iyi günler Tebernüş bey, ben yurtdışında kalıyorum ve türkiyede bir arsam var. parseli Aldığımda adada yapılaşma yoktu. Şimdi ise adada inşaatlar başladı bile. Komşu parselde inşaatla başlamak üzere. arsanın etrafını tel citle kapatmakla fayda varmı? Yani ileride yanımdaki parsel sahibleri inşaatla başladığında benim parselden pay almasın diye soruyorum. Yurtdışında kaldığım için takip etme şansımda yok. Tesekür ederim

Merhaba, İstanbul sancaktepe de olan arsamızı komşumuzla birleşip kat karşılığı vermek istiyoruz. Komşumuzun arsası 166 m2 bizim ise 193. Müteahhit ikimize de 2.5 daire vermektedir. Bu durumda bizim arsamız daha büyük olduğu için daha fazla pay almamız gerekmiyor mu. Bu konuda nasıl bir yol tavsiye edersiniz.

Hocam öncelikle merhaba, bizim ok meydanı piyale paşa da eski bir gecekondumuz vardı yaklaşık 25 sene yaşadık fakat daha sonra kiracıya verdik kiracı otururken toprak kayması sonucu gecekondu yaşanmaz hale geldi. Şu anda üstünde yapı yok ve bölge kentsel dönüşüme girdi. Ben belediyeye tapu başvurusu yaparken istedikleri evrak, tapu tahsis belgesi, elektrik su belediye tescili bütün evraklar mevcut fakat yapının son fotoğrafını istiyorlar buda bende yok belediye sizin burada hakkınız yok diyor ve ben hala vergisini veriyorum sizden ricam nasıl bir yol izlemem gerekiyor. Teşekkürler

Sayin yetkili. Asagidaki cevabiniza gore KAT MULKİYETİ KANUNU 17.maddenin 3.fıkrasina istinaden 3/2 fiili oturumun gecerliligi uok mu demek istiuorsunuz?Bu maddenin acilimimdaki anlam nedir?Benmi yanlis anliyorum Ayrica binanin GECİCİ KABULU dahi yapilmamis. Buda bina teslim edilmis demek degildir malumunuz. Sn Özge hn sizden gelen cevap Merhaba. Malikler, mülkiyetin sahipliğin kaydedildiği tarihten sonraki giderlerden sorumlu oluyor. Ancak Yapı kullanma izni veya Kat irtifakı belgesi alınma tarihinden önceki giderleri müteahhitin kendisi karşılaması gerekiyor.Kat irtifakı alındıktan sonra ise yeni kat malikleri aldıkları aydan itibaren oturmasalar da aidatı ödemek durumunda oluyorlar.

Merhabalar. Benim kocaelide 3500 m2 olan 3 kişiye ait hisseli arsam var hissenin en büyüğü bende 2 dönüm arsa benim. Sorum şu arsamin biraz bolumu yola kadar inmiş sizce yola giden yer için para almam mümkün mü

Merhaba Tebernüs bey, benim dairemin bulundugu bina icin yikim karari alinmis ve yakin zamanda yikilacak. Apartmanda 2 kisinin fazla daireleri oldugu icin ve onlarda Mütehitten daha fazla daire istetikleri icin Kentsel Dönüsüm icin henüz 2/3 cogunlugu yakalayamadik. Benim korkum bina yikildiktan sonra dahi bu anlasmazlik durumunun devam etmesi. Yurtdisinda yasadigim icin bilemiyorum, Bu tür sorunlar icin bize yardimci olabilecek Kurumlar varmi? Yoksa diger daire sahipleri bu iki kisinin anlasmasinimi bekleyecek? Ne yapmamizi tavsiye edersiniz?

Merhaba Tebernüş bey vogue kurtköy projesinden 1+1 daire almayı düşünüyorum. Alacağım dairenin fiyatı 218.000 tl + tapu masrafı olacak. Elimde 60.000 tl nakit var kalan 160.000 tl'yide 120 ay vadeli konut kredisi çekicem. Kendimde oturabilirim kirayada verebilirim. Kira getirsiinin 900-1000 tl arası olacağı söylendi. Sizce fiyat , lokasyon ve ödeyeceğim faizide dikkate aldığımızda vogue kurtköy projesi benim alacağım şartlarla uygun bi proje midir? Tahmini Ne kadar sürede prim yapar ? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

iyi günler dilerim.20 ortakla kurulan ve yer sahiplerine yapılan la beraber 32 daireli bir kooperatif üyesiyim.Üye olurken herkes yapı projesinde boş olan daireyi seçerek üye oldu ve inşaat bu şekilde bitirildi.Dairelerde oturlmaya başladıktan 1 sene sonra üyeliğini devredip, tapu satışını yapan kat malikleri oldu.Yeni kat maliki-üye şerefiye hesaplanması gerekir diyor.Genel kurulda oy çokluğuyla alınan ''kooperatifimizde her üye seçtiği dairede oturmaktadır ve şerefiye hesaplanmasına gerek yoktur'' kararı iptal için mahkemeye başvurmuştur.Sizce ne yapmalıyız?

Merhabalar, Sorum şöyle; Binamızda 4 adet 1+1 (arsa payı bir tanesi %7 den 28) 6 adet 2+1 (arsa payı bir tanesi %12 den 72) olmak üzere toplam 10 daire mevcut. Çatı tamir edilecek,talep edilen fiyat 10.000 tl Bu durumda her daire 1.000 tl mi ödemesi gerekiyor yoksa tapuda ve belediyede belirtilen arsa payı oranında mı ödeniyor? Yani 1+1 ler 700 tl 2+1 ler 1.200 tl mi ödeyecek? SAYGILARIMLA...

Merhaba ,sitemiz 2 yıldır rantsal dönüşüm sürecinde ,75 tane meyve ve cam ağaçları olan 4 katlı 4 bloktan oluşan bir site.Yavas yavaş sona geliniyor ,bugüne kadar açtığım bazı davalarla (usulsüz toplantı,belediye plan degışıkliğine itiraz)süreci uzattım.Karot sonuclarimız da tabii ki çürük çiktı,bu sonuçlara itiraz edip sonra tekrar çürük veya red halinde 30 gün içinde idare mahkemesine mi başvuralım?Itiraz sonucu sağlam çıkarsa yeni yönetmelikte saglam binalar bile bütünlük saglansın diye yıkılabilir diyor,sitemizi kurtarmak istiyoruz ,rapora itiraz sonucu saglam çikarsa dava açma durumumuz kalmiyor mu?Bütünlüğü bozmaz sağlam çıktı ,yıktırmayız ;bunu nasıl yapabiliriz? Sureci de uzatmak adına 4 kisiyiz ,bazımız itiraz etsek bazilarımız da direk dava açsak nasıl olur ?Benim korkum itiraz sonucu saglam çikar ama yine de butünlük bozuluyor diye yıkılırsa ,bunu nasıl önleyebiliriz?Bir sekilde mülkiyet hakkımızı kullanabilmeliyiz ,yeni yönetmelik tamamen bu dönüsümün önünü açtı ,ama boyle doğa icinde az katlılar da maalesef rant için gözü donmüş firmalar ve yönetim tarafindan yok ediliyor.4 ayri blok var ,burdan 4 kişı itiraz edecegiz ,blok bazinda sonuclardan 1 blok saglam çıktı diyelim ,yine de dava açabilirmiyiz?Korkum bu dava açma süresini kaçırmamak itiraz ederek ,hangisini yapalim yoksa hem itiraz hem burkaç blok saglam çıksa dahi yine de dava açabilirmiyiz yürütmeyi durdurma esaslı?Insanlar artik bahceli ,az katlı ev isterken ,bizimkiler orman gibi siteyi yok etmeye çalışıyorlar ,çok üzgünüm .Cevabınız için ,zaman ayıracağınız için çok tesekkür ederim.