Öncelikle iyi günler. 6306 sayılı yasanın 6.maddesin "üzerindeki bina yıkılarak arsa haline gelen taşınmazlarda..." ifadesi kullanılmakta. Binanın yeniden yapılması için bir müteahhit firmayla anlaşılabilmesi için binanın yıkılmış olması gerekmekte midir? Olağanüstü kat malikleri kurul toplantısında yeterli çoğunluğun sağlanması ile "binanın yıkılması" ve "binanın yeniden yapılması için bir müteahhit firma ile anlaşılması" kararları aynı anda alınabilir mi? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, Crown Tower dan 3+1 daire için son kararımızı vermek üzereyiz. Daireyi beğendik fiyattada neredeyse anlaşmak üzereyiz fakat tapu ve iskan konusunda problem yaşıyoruz. Firmadan kat irtifakı tapusu alacağımızı ve iskanın 1 yıl içersinde verileceğini söylediler. Malum Esenyurttaki ruhsat sorunları nedeniyle çok endişenleniyoruz. Tüm birikimimizi bu daireye vereceğiz. Böyle bir projede iskan olmaması bize ne gibi sorunlar çıkarabilir? Neden binanın iskanı yoktur? Firma iskanın alınacağını ve ek bir maliyeti olmayacağını söylüyor fakat açıkçası emin olamadık. Ne önerirsiniz? Şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, bugun web sitenizde okuduğum habere göre boğaziçi ön görünüm (beşiktaş - sarıyer , üsküdar - beykoz) için sene sonu bakanlar kurulu imza atacakmış ve haberdeki detaya göre inşaat izni varolan arsanın %30'u kadar ve maksimum 3 kat olarak verilecekmiş, bu durumda o bölgeler için artık daha farklı bir kentsel hayatmı olacak , arsalara izin çıkacak ama maximum 3 kat olması sanki farklı bir kent görüntüsü için yapılacakmış gibi, sizce bu durum iyimidir yoksa değilmi , yorumlarınızı bekliyorum... eğer bu hattaki inşaatlar başlarsa mevcut ev fiyatlarını ne şekilde etkiliyebilir çünkü o bölgelerin yarısı ev tapulu yarısı arsa tapulu.

tekrar selamlar bahçeşehir uphill 105m2 210000 kurtköy park town 105m2 255000 Her ikisi de 2+1. Yatırım için düşündüğümü söylemiştim. Bahçeşehir genel anlamda bana daha elit ve derli toplu geliyor. Kurtköyde aynı hissi nedense alamıyorum. Ancak yatırım amaçlı düşündüğüm ıcın ne hissettiğim değil ne kazanacağım onemlı.kıra getirileri acısından uphill 900-1100,kurtköy ise 1100-1250 cıvarında seyredıyor.bahcesehırdekı daire en son kat,ve gölet tarafına bakıyor.manzarası kısmen daha cazip. Peki bu durumda tebernus bey benım koşullarımda hangısını tercıh ederdınız?kurtkoy mu,bahcesehırdekı mı? cevabınıza göre hareket edıcem,teşekkür ederım. Ayrıca eskı bır yazınızda mesa ıle uphıll karşılaştırması soran bır okurunuza bırısı Audi ise dıgerı reno-Fiat demıssınız. Sizi bu kanıya sürükleyen etmenlerden bahsedermısınız. Tekrar salonun.

iyi günler.zeytindağ kazıkbağları iskele mahallesi örnek mavikent sitesinde koop. uyesıyım.kuzey ege limanı yapılacağından değeri artan bölgemizde koop. ait 50 dönüm konut alanı mevcut.konut yapmak için bekleyelimmi yoksa toplu satışınımı yapalım.tsk ederız.

Tebernus Bey selamlar.Kurtköy'de Teknopark'ın açılacak olması 1+0 ve 1+1 home-ofislerin kira bedelleri ve satılabilme-kiralanabilme yeteneklerini artırır mı yoksa şu anda bahsedilen bedeller doymuş bedeller midir? Aynı cadde üzerinde uzanan dumankaya cadde, flex, elit grand palas, perla palas, work square gibi projeler kiraya vermek üzere ofis yatırımı yapmak için mantıklı mıdır? Bir örnek vermek gerekirse 1+0 36 m2 bir home-ofisi 100-110bin tl gibi bir ücrete satın almak mantıklı bir yatırım mıdır? Bölgedeki 1+0 kiraları hakkında yaptığım araştırmada rakamların 500-650 aralığında olduğunu gördüm ama tabii ki bir çok proje henüz teslim edilmediğinden ve teknopark açılmadığından bu rakamların yükselip yükselmeyeceğini siz nasıl değerlendirirsiniz?

Merhaba Tebernüş bey Şarköy Gaziköyde 15.000 tl ye 1 dönüm yer alınırmı o bölgeyi hiç bilmiyorum, Saygılar..

Merhaba Hilal hanım, 2-3 ay önce İnnovia 4 projesinden 1+1 daire satın aldık. Yaklaşık 15.ooo tl civarında ödemesini yaptık. Sözleşmede fesih iptali ile ilgili belirli bir % oranında fesih ücreti hükmü var. Fakat geçenlerde innovia ilgili bir sosyal paylaşım sitesinde bir arkadaş bu sözleşmenin noterde yapılmadığı için resmi bir geçerliliğinin olmadığını, ve kendi sözleşmesini avukatı aracılıgıyla cezasız iade aldıgını yazmış. Bu konuyla ilgili net bir bilgi verebilirmisiniz. Not: Sözleşmeyle ilgili senet imzaladık. Senetleri bankaya ödüyorurz.

Tebernus bey yurtdisinda yasadigim icin emlak ile ilgili tek guvenilir bilgi kaynagim sizsiniz iyiki varsiniz. Mecidiyekoyde a plus konutlarin metrekare fiyatlarinin 6000 -8000 dolar oldugu ve bunun 10000 dolara cikacagi fikrine (Ali Sami Yen projesininde hayata gececegini dusunursak) siz katilirmisiniz. Yatirim icin mecidiyekoy iyi bir fikirmidir. Tesekkurler.

Merhaba Tebernus Bey. Isyeri degisikliginden Istanbul'a tasiniyoruz. Maslak tarafinda calisacagim. Esim de muhtemelen Levent ya da Umraniyede calisacak. Semt olarak Sariyer Maden Mahallesi civari ile Beykoz Kavacik Mahallesi'nde site icerisinde 140-150 metrekare buyuklugunde 3+1 ya da 4+1 satilik daire ariyoruz. Butcemiz 450 bin TL civari. Bu iki semti degerlendirebilir misiniz? Istanbul'u bilmedigimizden bize onereceginiz baska semtlerprojeler var midir? Bunun disinda ilk defa ev alacagimizdan baska tavsiyeleriniz de olursa seviniriz. Tesekkur ederim.