Merhaba tebernus bey Benim 100binlira kadar nakit param var kirac kuru cesmede 240bin tl ye burut 170metrekare dublex begendik bu daireyi almak icin 140bin tl kredi almam gerekli Bu arada bugun 100bin tl ye kucukcekmece teyfikbey mahallesinde burut 110 metrekare masrafli catikati daire buldum esim kredi borcuna girmemek icin bu daireyi almak istiyor ama bu daire hisse tapulu olup dairenin tapu metrekaresi 260 olup hissesi 16 metrede binada 15 daire var bu sartlarda hangi daireyi almak bizim icin daha hayirli olur lutfen net cevap yazarmisiniz Maddi durumumdan dolayi aklim catikatini almami gonlum dublex daireyi almami soyluyor cok kararsizim size bilginize guveniyorum lutfen cevap verin

Merhaba 2 adet sorum olacaktır. cevabnını net olarak bulamadım. 4 adet gayrimenkülüm var. 4 evdende kira alıyorum. Kredi ile aldığım ev için 1 ev var ondan 2016 için 3 ay toplam 6000 tl kira geliri elde ettim. Toplam 2016 kira gelirim 60.000 tl. Kredili ev için ödediğim faiz 35.000 tl ( sadece 1 ev kredili ondanda 3 ay kira gelir elde ettim ) Kira gelir beyanemesi verirken faiz kısmına 35000 lira yazıp toplamdan düşebilir miyim? 2. sorum 4 ev için toplam %2 amortismanları yazdım. ama en son aldığım evden 3 ay kira geliri elde ettim. evi 300bin tl aldım. onun amartismanını nasıl yazacağım. 3 aylık kira geliri elde ettiğim için terettüte kaldım. direk 6000 tl diyemi ekleyeceğim diğer amortismalara? teşekkürler

Merhaba Sayin Tebernus Kirecci, Ankara sizin kapsama alaninizin disinda. Ancak yine de fikrinizi paylasirsaniz sevinirim. Mesa Koza 66 projesinde 4+1 daire (vergi, tapu vs dahil) 1.400.000 TL bedelle satin almak uygunmudur? 2.000 USD'ye kiraya vermek mumkun ve teslimat Mayis ayi basi (hemen kiralanabilir olacak). Cok tesekkurşer

Selamlar. Babam emekli maaşından kesilmek üzere konut kredisi kullanarak sıfır daire satın alacak. Peşinatı yok. Peşinatı ben vereceğim ve tapunun bize ait olmasını istiyoruz. Yani kendi maaşından kesilmek üzere bize ev almış olacak fakat banka tapu kredi sahibine çıkar diyor. 3kardeş olduğumuz ve de ölümlü dünya olduğu için nasıl bir yol izlemem gerekiyor

Merhabalar, Ben kiracı olarak 1 Aralık 2015'te evi tuttum. Şu an ev sahibi kira artışı yapmak istiyor. Sözleşmemizde şöyle bir madde var. TEFE+TÜFE ortalamasına göre en fazla %10 artış yapılabilir. İnternetten araştırmaya çalıştım bu oranları fakat farklı farklı rakamlar yazıyor. En doğru bilgiye burdan ulaşırım düşüncesi ile size yazıyorum. Bu durumda ev sahibi direk olarak %10 luk bir artış yapabilir mi? yoksa TEFE+TÜFE ortalamasına göre mi artış yapması gerekiyor? Benim bu maddeden anladığım TEFE+TÜFE ortalaması %10 u geçerse %10 olarak kabul edilecek, fakat %10 un altında ise neyse o olarak alınacak. Birde u TEFE+TÜFE ortalamasının doğrusu nedir Aralık 2016 için?

Tebernus bey merhaba tahmini tamamlanma süresi 7 ay olarak belirtilen bir daire almayı planlıyorum.size sormak istedigim bu daireyi cazip almış olmak için çevre muadil dairelerden oransal olarak ne kadar ucuza almalıyım. Bilgilendirme için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. Academia'dan ev almaya karar verdik. Ancak bir kaç seçenek arasında kaldım: 1+1 57m2( amerikan mutfak) ve 80m2 (ayrı mutfak) iki farklı ev. Birincisi 250 diğeri 340 bin civarinda. Elimde ise nakit 150 bin var. Hangisini tercih etmeliyim? Diğer bir sorum da 80m2 olanlarda bahçe Katı mı (40m2 kendine ait bahçesi var) yoksa ara kat mı daha mantıklı? Teşekkür ederim.

Ev alma durumum var tahliy taahütnamesi imzalıyorlar ama kira sözleşmesi yapılalı sadece 6 ay olmuş bu nedenle yaptığım tahliye sözleşmesi geçerli olmayabilir ama satın alma süremden 1 ay içinde tebligat göndererek yeni sözleşmenin otomaik uzamasını da kesmek istiyorum bunu ben yapabşlirmiyim avukata verdiğimde vekaletmenin kapsamı örneği ne olmalıdır?

Merhaba; Salih Kul : Merhaba; 2015 ekim ayında 292 000 tl ye aldığım evimi 400000 Tl yükselterek 400000 Krediye uygun halde Ekim 2016 da satışa sunmak istiyorum. Bu durumda Pişmanlık talebinde bulunarak tapu satış bedelimi arttırdıktan sonra sattığımda; Gayrimenkul kazanç atışından dolayı gelir vergisi 292000 tl mi yoksa 400000 tl den mi hesaplanacak İlginize teşekkür ederim.

Merhaba, bız bakırköy zuhuratbabada 2+1 evde oturan 4 kişilik bir aileyiz. Çocukllar aynı odada kaldığı için küçük geliyor, biz de 3+1 ev bakıyoruz. Cevizlibağ'da inşşaatı yeni tamamlanan Avrupa Konutları'nda 3+1 165 m2 evin 0 fiyatı 1.280.000 TL, sizce bakırköyden kalkıp böyle bir eve taşınmak mantıklı mı? Bakırköy'den kalkıpcevizlibağa taşınmak mantıklı mı? Kendi evimizi de satılığa çıkardık zira bizim bina kentsel donusume asla uygun degil. Yani bir geleceginyok 25 senelik bina. Bu evi elde tutmak mantiksiz olmaz mi? Gittikce eskiyecek ve istedigimiz gibi deger artisi olmayacak. Ancak 1.280.000 lik o evi suanda emlakcilar 1.600.000 civari fiyata satmaya baslamis bile