Merhaba, Emlakçı aracılığı ile 26.12.2014'de bir daire satın aldım. Yapılan sözleşmede 04.01.2015 tarihinde daireyi boşaltacağını belirtti. Sözleşmeyi 04.12.2014'de yaptık. Evde tadilat işleri var ancak ne zaman boşaltacağını net belirtmiyor. Satıcının sözleşmeye rağmen çıkmamasını sağlayacak yasal bir hak-süre var mı? Kira karşılığı oturmasını istemiyoruz, taşınmak istiyoruz. Bilgi verirseniz sevinirim. İlginize şimdiden teşekkürler.

Merhabalar öncelikle bu hizmetinizden dolayı size herkes gibi bizde minnettarız. Emeğiniz için Allah Razı olsun. Benim sorum şöyle; Bagcilar Gunesli Evren mahallesinde müstakil iki katli fakat arsa tapulu yani kat ittifakli değil, on ve arka cephe onu acık yola bakıyor iki cephe de. 100etre ılerimde hastane sağlık ocağı, kültür merkezi, evimizin tam KARŞISI orta okul ve lise. Yani konumu çok iyi. Bu evi 400 binlira azmi çok mu sizce? Evimiz 40 yıllık vardır. Temel yok yığma bina ve depreme dayanıklı değil. Dolayısı ile biz burayı satıp iki daire almak istiyoruz. Suan evimize 400 bin lira veriyorlar. Bugün Beylikduzu ALYA RESIDENCE ile gidip görüştük 2+1 daireleri çok begendik. Ev kadar birde terası var muhteşem yapmışlar. Fiyatı 320.000 lira. Evimizi 400 bin liraya satsak bana Düşen 200 binlirayi peşin versem ALYA RESIDENCE'dan 2+1 daireyi Alıp kiraya verip kendi kredisini ödemesini beklemek istiyorum. Sizce böyle bir yer kaça kiraya verilmeli. Ve sizce bunu yapmamız mantıklı mi. Şimdiden çok teşekkür ederim cevabınız için. Emeğinize sağlık Görüşmek üzere. Saygılar.. FARUK ŞEVK

Tebernüş Bey selamlar, emlak piyasasıyla alakalı derin bilgilerinizi bize açmış olduğunuz için öncelikle size minnettarız. Sur yapı Sultanbeyli idilia projesinden çatı dubleksi 2+1 88m2 brüt+13m2 teras (net 57m2+13m2 teras) olacak şekilde 311000 TL ye daire almış bulunmaktayım. Dairem site dışına bakmakta. Aldığım fiyatı yazdığım özellikler çerçevesinde yorumlayabilir misiniz? İleride değer kazanma açısından da fiyat makul mu acaba? Proje teslimi 2016 Temmuz olarak öngörülüyor.

Bursa Gürsu TOKİ'de bir dairem var, fakat oturmuyorum, her ay49000tl aidat ödüyorum oturmadığım alide merkezi ısınma olduğundan 118,21 TL ısınma borcu çıkardılar .kanunen ödemem gerekiyor mu.. S AYGILARIMLA.

merhaba tebernüş bey, ankara yenimahalle belediyesine ait olan yaklaşık 100 daireyi, belediye kendi bünyesinde bulunan özel şirkete 70.000 tl ye satar, belediyenin özel şirketi ise vatandaşa 190.000 TL ye satıyor. bahse konu özel şirket daireleri satarken tapu masrafının tamamının alıcının ödemesi gerektiğini söylüyor. tapu masraflarının kanuni dayanağı nedir? böyle bir durumda tapu masrafının hepsinin alıcının ödemesi yasalmı? ve tapu masrafları benim alacağım fiyat üzerinden mi öderim? çok teşekkür ederim.

merhaba bu lokasyondan 2 dönüm yer alamayı düşünüyorum 50 tl bütçem var sizde yatırım olarak nasıl bir yer

Merhaba Tebernüş Bey, Ankara'da Kuzey Yıldızı projesinden arsa aldık ödüyoruz. Benim sorum şu; TOKİ 'nin %20 indirim kampanyasına neden ''Arsa Karşılığı Gelir Paylaşımı Projeleri" dahil edimiyor? Ayrıca 2014 deki indirim konusunda yeni bilgi var mı? Selamlar, hayırlı Ramazanlar. Dr. Uğur ŞEN

Hayırlı günler tebernüş bey. Benim sorum aslında genelin sizden beklentisi gibi "ufak bir meblağ var nereye bağlayalım"? bu tip sorulara genelde insanlar sizden nokta atış yapabilecekleri hedef bekliyorlar. Ben bunca zaman sizi takip eden biri olarak şunu anladım bu iş biraz poker gibi. Evet oyunun kurallarını bilmek çok önemli ama gelecek kağıdın ne olduğunu maalesef kartları kuranlar biliyor siz veya biz anca tahminlerde bulunabiliyoruz. Benim size soracağım soru biraz farklı, ufak bir meblağ birikimim var yatırımımı nereye yapayım:)) işin şakası bu tabi.. Yatırım yapmak için bize lazım olacak verileri nereden bulabiliriz? daha açık ifadeyle günün birinde bir arsa simsarından arsa almak istemiştim bana bütün şehir planını yaklaşık 10m^2 haritayla yere sermişti ve aslında inanıp almadım sonra hanımın söyledikleri yapılınca şaşırdım kaldım. İşin özü bu örnekteki ismi lazım değil hanım gibi bizde bunları bulabilirmiyiz sadece yatırım yapacaklar için değil, arazi sahibi gariban içinde bu önemli. Bir düşünce peydah olmuş ise bunu neden bu tip insanlar bizden yıllar önce duyar ve nasıl duyar saf ve temiz bir vatandaş mantığıyla anlamıyorum. tekrar tekrar başa sarıyorum ama bu düşünülenler olmasada mevcut planları ticari imar alanlarını konut imar alanlarını vs. nereden bulabiliriz? illa pafta tapuya mı gitmemiz lazım? Birde vilimeşe osb içinde 30 tl m^2 si sanayii arsası var 6000 m^2 kadar ne dersiniz 10 yıllık planda alınır mı? sanayi imarlı.

Merhaba, İş yerime yakınlıgı nedeniyle Avrupa konutlarından oturumluk satılık ev bakıyorum. Elimdeki peşinat 250 bin TL ile kısa zamanda az faiz ödeyerek 1+1 370 bin TL kira değeri 1500 TL (emlakcı tapu 390 bin olacak) Avrupa TEM1 den bir konut almak mı yoksa kredi süresini biraz daha uzatıp Şubat 2015 teslim Avrupa TEM2 den peyzaj gören kira ederi 2300 TL civarı olan 4. kat 512 (hersey dahil ) 2+1 mi almak mantıklıdır? Ayrıca Yatırım değeri bölgedeki kentsel dönüşüm etkisini de dikkate alırsak metrekare fiyatları düşer ve değer kaybeder mi?

TEBERNÜŞ BEY İYİ GÜNLER, ÖRNEKTEPE/BEYOĞLU da tapu tahsis belgeli 2+1,120m2 konut almak istiyorum. Fiyatı makul geldi. Ancak sorum şu o bölgede (okmeydanı vs) tapu sorunları çözüldü diye biliyorum.Tapuyu almak kolay olur mu _? Ve kentsel dönüşüm benim için lehime mi olur ?