Merhaba, Sizi uzun zamandır takip ediyorum ancak soru sorma cesaretini ve maddi imkanını daha yeni bulabildim. Cevap verebilirseniz ne ala, olur da veremezseniz yine kırılmam takibe devam :-) 30 .000 TL birikimim oldu, bu parayla İstanbul'a yakın bir bölgeden arsa almak istiyorum. Belki üzerine prefabrik bir ev yaptırıp hayallerimi bile gerçekleştirebilirim ki o sonraki hedef ;-) Sorum şu efendim; zarar etmeyeceğim hatta ve ki inşallah kazanç elde edebileceğim bir lokasyon öneriniz var mı? Arsa alımda hangi kriterleri göz önünde bulundurmalıyım ? Ailede yatırım uzmanı olmadığı gibi yatırım sahibi insan da az olunca ilginin olmadığı yerde maalesef bilgi de oluşmuyor. Yönlendirmenize açığım ... Şimdiden teşekkürlerimle

merhaba Biz okul için istanbula geldik . Sonunda okula yakın olduğundan site gibi olduğu için güvenlik sorunu olmadığından ve de tabi ki bütçemize göre olduğundan feriloft ta 83 m2 390bin ve ya 88m2 396bin olan iki daireden birini almayı düşünüyoruz her koşulda 100/110 bin tl kredi kullanmamız gerekecek dairelerin kirası 1750-2000 arası gözükmekte ve son olarak da %2 tapu ve %3 de emlak komisyonu dikkate alındığında size göre kira çarpanı ve lokasyon olarak değerlendirmenizi öğrenmek istiyoruz Saygılarımızla

İyi akşamlar, Tuzla merkezde 10 haneden oluşan(5 ikiz villa) bir sitede yaşıyoruz. Bu hanelerden 1 tanesinin sahibi mesken olarak kullanılan yeri iş yerine kiraya vermiştir. Site içerisinde ufak bir havuzumuz bulunmakta ve tüm evler havuzu görmektedir. Site sakinleri iş yeri olarak kiraya verilen yerden huzursuzdur. Bu konuda bir yaptırımımız olabilir mi? Teşekkürler

merhaba tebernüş bey,ben fikirtepe projelerinden ev sahibi olmak istiyorum ancak projeler durdu kadıköy belediyesi sorun çıkardı deniliyor.sizin bilginiz varmı gidişatı nedir bildiğiniz son durumları paylaşırsanız çok sevinirim.

Tebernüş bey , hayırlı geceler, Konyada Apron inşaat 2+1 59,000 tl den ev satıyor ve 15 yıllığına da aylık 660 tl kira getirisi garanti ediyor. Konu ile ilgii böyle bir yatırım sizce ne derece sağlıklı olur görüşlerinizi rica ederiz bu konuda neye dikkat etmeliyiz ?

merhaba tebernüş bey nasılsınız emlak konut başakşehir evlerinin nerede olduğunu biliyor musunuz?teşekkür ederim.. iyi çalışmalar...

Merhabalar Tebernüş Bey, Uzun süredir sitenizi ve sizi takip etmekteyim.. Yeni evleneceğim için 2+1 bir daire aramaktayım.. 160 - 200 bin tl arası bir bütçem var.. Kredi kullanmayı düşünmüyorum ama "Krediye Uygun" bir daire bakıyorum.. Başakşehir Onurkent hakkında yazmış olduğunuz eski yazılarınıza da baktım.. Şu anda fiyatlar bulunduğu muhite göre gayet makul görünüyor.. Onurkent'te bazı dairelerin mesken tapusu var bazılarının ise hala yok.. Mesken tapusu olmadan alsam dairemi ilerde tapuyu "mesken"e çevirirken çok masraf çıkar mı bana?? İlginiz için şimdiden teşekkür ederek, çalışmalarınızda başarılar dilerim..

Merhaba Tebernüş Bey; Suryapı Corridor projesinde 1+1, 64 metrekarelik daire için 4200 TL metrakare birim fiyatı, beklenen yaklaşık kira çarpanı 207, sizce Güneşli bölgesi için uygun bir rakam mıdır ? Proje Aralık 2014' te teslim edilecek, bundan sonraki 18 aylık dönemde prim yapma şansı var mıdır yoksa zaten yeterince prim yapmış mıdır ? Teşekkürler

Merhaba, Bahçelievler Koza Evleri'nden ev almayı düşünüyorum. Ancak Bahçelievler Belediyesinin resmi websitesinde bulunan aşağıdaki bilgilendirme biraz aklımı karıştırdı. Koza Evleri'nin depreme dayanıklılığı ile ilgili bir bilginiz var mı? Aşağıdaki bilgilendirme doğrultusunda Bu bölgeden ev almak konusundaki yorumlarınızı iletir misiniz? "Dolgu: Bahçelievler sınırları içerisinde önemli sayılabilecek 3 bölgeye yapay dolgu alanları tespit edilmiştir. Ayamama vadisine yakın, Altınyıldız Fabrikası kuzeyinde, yaklaşık 50-70 dönüm kadar bir saha doğuda Efes Pilsen ve Ateş Tuğla Fabrikası arasında 40-50 dönüm kadar bir alan, Böbrek Hastanesi-Koza evleri ve Efes Pilsen fabrikasının güney kesimi arasında kalan 100 dönüm kadar olan saha farklı kalınlıklarda yapay dolgu ile kaplıdır. Değişken olmakla birlikte 7-8 m kadardır. Dolguyu oluşturan malzeme, bölgedeki hafriyat ve inşaat atıklarından oluşmaktadır. Alüvyon ve dolgu alanları "önemli alanlar olarak ayrılırken, kalan diğer bölgeler (toplam alanın %95'i) "yerleşime uygun alanlar" dır. "

Merhaba Tebernüş bey, bugun web sitenizde okuduğum habere göre boğaziçi ön görünüm (beşiktaş - sarıyer , üsküdar - beykoz) için sene sonu bakanlar kurulu imza atacakmış ve haberdeki detaya göre inşaat izni varolan arsanın %30'u kadar ve maksimum 3 kat olarak verilecekmiş, bu durumda o bölgeler için artık daha farklı bir kentsel hayatmı olacak , arsalara izin çıkacak ama maximum 3 kat olması sanki farklı bir kent görüntüsü için yapılacakmış gibi, sizce bu durum iyimidir yoksa değilmi , yorumlarınızı bekliyorum... eğer bu hattaki inşaatlar başlarsa mevcut ev fiyatlarını ne şekilde etkiliyebilir çünkü o bölgelerin yarısı ev tapulu yarısı arsa tapulu.