Tebernüş bey selamlar.Bu sabah bosphorus city deki 1+1 dairemle ilgili (mayıs 2008 deki peşin liste fiyatı 213.000tl) satış işlemi için sinpaşın sözde ikinci el çözüm ortağı kentsel hizmetlere gittim.Tamamen simsar mantığıyla hareket edilen bu ofiste çalışan murat bey isimli arkadaş 230.000 tl den çıkalım belki olur deyince yüzsüzlüğün bu kadarı demeden kendimi alamadım.Ağaoğlu b.evler ve my europe daire sahibiyim.Maslak 1453 dende cuma günü bir daire opsiyonladım.Ağaoğlu biz yatırımcılarına bu denli kazandırmasına rağmen bir karalama kampanyasıyla yuzyuze kaldığı halde ben ve benim gibi yüzlerce sinpaş mağduru için hiç bir şey yazılıp çizilmemesi çok düşündürücü!İstanbul sarayları projesini teslim almadan iade ederek kurtulmayı başaran bir takipçiniz olarak bosphorus kabusunun ne zaman bitebileceği konusunda fikirlerinizi merak ettim.Emlak danışmanlığı yol gösterici ve bu yazımda olduğu gibi dert ortağımız olduğunuz için cok tskler.

tekrar selamlar bahçeşehir uphill 105m2 210000 kurtköy park town 105m2 255000 Her ikisi de 2+1. Yatırım için düşündüğümü söylemiştim. Bahçeşehir genel anlamda bana daha elit ve derli toplu geliyor. Kurtköyde aynı hissi nedense alamıyorum. Ancak yatırım amaçlı düşündüğüm ıcın ne hissettiğim değil ne kazanacağım onemlı.kıra getirileri acısından uphill 900-1100,kurtköy ise 1100-1250 cıvarında seyredıyor.bahcesehırdekı daire en son kat,ve gölet tarafına bakıyor.manzarası kısmen daha cazip. Peki bu durumda tebernus bey benım koşullarımda hangısını tercıh ederdınız?kurtkoy mu,bahcesehırdekı mı? cevabınıza göre hareket edıcem,teşekkür ederım. Ayrıca eskı bır yazınızda mesa ıle uphıll karşılaştırması soran bır okurunuza bırısı Audi ise dıgerı reno-Fiat demıssınız. Sizi bu kanıya sürükleyen etmenlerden bahsedermısınız. Tekrar salonun.

merhaba tebernüş Bey, Öncelikle değerli yorumlarınız için teşekkürler. Ben güneşli bölgesinde birçok proje gezdim. (İstwest, Suryapı corridor, Mar Yapı G plus, Mall of İstanbul, vs..) Suryapı corridor'da 1+0 stüdyo dairelerden 2 si üzerinde kararsız kaldım. 1.si: home ofis tarzında inşa edilecek olan D Blokta 47m2 4.kat 186,300TL (%20 peşin, %10 12.ayda, %10 18.ayda, %10 24.ayda, geri kalan %50 60ay o faizle); 3964TL /m2 fiyatına geliyor. buna home ofis diyorlar, daha çok ofis tarzında inşa ediyorlar projedeki alışveriş merkezinden biraz uzak, daha çok kira getirisi olacağını öngörüyorlar. 2. rezisans tipinde , A Blok 3.kat 42m2 (161,000TL, 3833TL/m2) * Normalde banka kredisinde %7 ekstra indirim uyguluyorlar, ama bana üstteki 60ay 0 faiz uygulaması daha cazip geldi.. sonuç olarak, sorum siz olsanız hangisini seçerdiniz? home ofis tarzında yapılan binalar daha çok getiri sağlar mı, yoksa aynı işlevi rezidans daire de görür mü? home ofis için daha çok para vermeye değer mi? (bölgede home ofis açığı var mı?) çok teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba ben geçen hafta bir arkadaşım aracılığıyla blox haliçi gezmeye fırsatım oldu, bir tanıdığınız yada bu siteyi ziyaret edenlerin blox haliç üst katlarda satılık dairesi var ise ilgilenbilirim. tabi uygun rakamlı olmak şartıyla konuyla ilgili yardımınız söz konusu olursa çok memnun olurum.

Tebernus bey, Ispartakule de bulunan Spradon atik kentinin durumunu biliyormusunuz. Burda TOKI bina mi yapacak yoksa kazi calismasi ile bu tarihi bolge kazanilacak mi. Bu antik kentin bolgeye etkisi ne olur. Ayrica Kucukcekmece golu etrafinda bir cok antik kent kalintisi bulunda buralarda dusunulen kulturel bir proje varmidir? Birde Bahceshir in ortayerinde goletin kenarinda durdurulmus bir proje var antik kent kalintisi gerekcesi ile miydi? Bu civarlarda ki Antik kentler hakkinda sizce ne yapilmali? Saygilar

Ataköy 4. kısım O ve TO bloklar 85-95 m2 2+1 5 katlı olup fiyatları 350.000 ile 400.000 tl arasındadır.Bu kısımdaki bloklar 30 yaşında olup depreme dayanıklı olup olmadığını bilmiyorum.Bu bölgede kira fiyatları 1300 -1400 tl arasındadır.Bu bölgede yatırm için daire almak uygunmudur ? Ayrıca bu bölgede ilerisi için bir kentsel dönüşüm projesi uygulanabilir mi?

Merhaba Hilal hanım, 2-3 ay önce İnnovia 4 projesinden 1+1 daire satın aldık. Yaklaşık 15.ooo tl civarında ödemesini yaptık. Sözleşmede fesih iptali ile ilgili belirli bir % oranında fesih ücreti hükmü var. Fakat geçenlerde innovia ilgili bir sosyal paylaşım sitesinde bir arkadaş bu sözleşmenin noterde yapılmadığı için resmi bir geçerliliğinin olmadığını, ve kendi sözleşmesini avukatı aracılıgıyla cezasız iade aldıgını yazmış. Bu konuyla ilgili net bir bilgi verebilirmisiniz. Not: Sözleşmeyle ilgili senet imzaladık. Senetleri bankaya ödüyorurz.

Merhaba Tebernüş Bey;Modakent Çekmeköy ile ilgili fikrinizi yazarsanız sevinirim.

Merhabalar Tebernüş bey,tahmini bir yıldır sitenizi her gün merakla takip ediyoruz,çok faydalı bir iş yapıyorsunuz sizi tebrik ediyorum.Benim sorum şöyle,Ağaoğulu my Europe sitesine bir daire beğendik,oturmak için ve herkesin istediği gibi prim de yaparsa tabi ki çok iyi olur.Sizin değerli fikrinizi almak istiyoruz,bizim için çok önemli, 203 m2 4+1 GD-GB yönü TEM'e bakıyor 6.kat , şuan ki liste fiyatı 553.800 tl imiş,hatta 3+1'ler ve 4+1'ler satışta değillermiş .Biz bir emlakçı vasıtası ile bulduk bu daireyi,istenilen fiyat 550.000 tl + %3 emlakçı komissiyonu 15.000 tl, bize maliyeti 565.000 tl civarı olacak,metrekare fiyatı 2.780 tl gelmiş olacak. Sizin sitenizden öğrendik,çıkış fiyatı 1.900tl imiş,yani bu hesaba göre % 46 prim yapmış durumda,araplar kadar çok paramız olmadığından ince eleyip sık dokumaya çalışıyoruz.Bu fiyattan aldığmız zaman ileride satmak istesek çok mu zarar ederiz ,veya kendimiz otursak çok fahalıya mı oturmuş oluruz? Birde Halkalı Ihlamur evlerinde 163 m2 3+1 GB yönü site dışına bakıyor 3.kat bir daire beğendik 525.000 tl isteniyor,iki siteyi karşılaştırmak doğru olur mu? Bize seçme konusunda yardımcı olursanız seviniriz . Teşekürler

merhaba tebernüş bey, ben kendime ofis olarak bir yer bakıyorum halaskargazi cad şişli üzeri 50 metrekare 125000 tl bakımlı bina içinde ve haliç japon evleri 35 metrekare 150.000 tl arasında kararsız kaldım. bide japon evleri için fiyat mantıklımı