merhaba Biz okul için istanbula geldik . Sonunda okula yakın olduğundan site gibi olduğu için güvenlik sorunu olmadığından ve de tabi ki bütçemize göre olduğundan feriloft ta 83 m2 390bin ve ya 88m2 396bin olan iki daireden birini almayı düşünüyoruz her koşulda 100/110 bin tl kredi kullanmamız gerekecek dairelerin kirası 1750-2000 arası gözükmekte ve son olarak da %2 tapu ve %3 de emlak komisyonu dikkate alındığında size göre kira çarpanı ve lokasyon olarak değerlendirmenizi öğrenmek istiyoruz Saygılarımızla

Merhaba Tebernüş Bey, eşimle birlikte kirada oturmaktan kurtulmak istiyoruz. Halkalı İstasyon Mah. de çok güzel 4 katlı siteler var.(Yaklaşık 20 senelik) Burada bulunan evler 130 bin TL'den başlıyor. Fiyatları Halkalı'ya göre uygun geldi bize. Vakıfbank sitesinden ev almak istiyoruz, krediye uygunmuş. Bundan önceki yazılarınızda o bölgede sel felaketi yaşandığından bahsetmişsiniz. Buradan ev almamızın avantaj ve dezavantajları neler olabilir?

İyi akşamlar, Tuzla merkezde 10 haneden oluşan(5 ikiz villa) bir sitede yaşıyoruz. Bu hanelerden 1 tanesinin sahibi mesken olarak kullanılan yeri iş yerine kiraya vermiştir. Site içerisinde ufak bir havuzumuz bulunmakta ve tüm evler havuzu görmektedir. Site sakinleri iş yeri olarak kiraya verilen yerden huzursuzdur. Bu konuda bir yaptırımımız olabilir mi? Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey.Size sorum şu olacaktı. Miyansera evlerinde 4+1 DUBLEKS 190 metrekare ev almayı planlıyorum. fiyatı 610 bin TL. Yatırım amaclı düşünüyoruz. Bize bu konu hakkında fikrinizi paylaşırsanız çok seviniriz. Teşekkürler

Bahçeşehir Boğazköy'ün nesi var?Neden villa fiyatları bu kadar düşük?Bu villalar ile ilgili bir sorun mu var acaba?Ve Tapu sorunu çözüldü mü?Bununla ilgili bir bilginiz varsa ve o bilgileri paylaşırsanız çok sevinirim.

Merhabalar, Satıcı Garanti Koza Akiş Adi Ortaklığı ile Şahsım arasında akdedilen 09/05/2008 tarihli sözleşme gereği almış olduğum konut (İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Kapadık Köyü?nde vaki ve kain ve T.C. Esenyurt Tapu Sicil Müdürlüğü nezdinde Pafta No:F21D19D3A Ada No:383 ve Parsel No:2?de kayıtlı anataşınmaz üzerinde yer alan G Blok 2.Giriş 1.Kat 7. Sözleşme Daire No?lu) taahüt edilen tarihte (30/07/2010) teslim edilmemiştir. Konutun tarafıma 22/05/2013 tarihinde teslimat yapılacağına dair taahütlü yazı gönderilmiştir. İnşaat firması yetkilileri ile birlikte yaptığımız keşif sonucu (12.06.2013) düzenlenen konut teslim belgesinde de belirtilen eksiklikler sebebiyle konut tarafımca teslim alınmamıştır. Sözleşmenin 5/a bendinde ; Konut, 30-07-2010 tarihinde alıcıya teslim edilir. Ancak ana taşınmaz veya konutta eksiklik veya hataların belirlenmesi halinde, bunların telafisine kadar geçen ilave süreler de teslim süresine ilave edilir. Satıcı, konutu daha erken teslim etme hakkı haizdir. Alıcı, erken teslim davetine icabet etmekle yükümlüdür. İnşaat firmasının eksiklikleri gidermesi sonucu 15/08/2013 tarihinde imzalanan tutanakla konut teslim alınmıştır. İnşaat firması konut teslim tarihi olarak 22.05.2013 kabul etmekte ve buna binaen 15.08.2013 tarihine kadar aidat borcu ve ortak apartman giderlerini tarafıma yansıtmaktadır. Sözleşmede cezai şart olarak 5/f bendinde geçen 500 $(ABD doları) gecikme para cezasının teslim tarihi olan 15/08/2013 yerine 22.05.2013 kabul ederek 33 aylık bedel ödemesi 16.500$ karşılığı TL olarak teklif edilmektedir. Bu konuda nasıl bir nasıl bir yol izlenebilir. Ne yapmam gerekir. Yardımlarınız için Teşekkürler.

Tebernus bey, Benim Gokturk Kemer50 sitesinde bahce kati -katin kendine ait- bir dubleks dairem var. Bir alici var ama m2 fiyatlari konusunda fikrim olmadigi icin onerilen rakamin anlamli olup olmadigina emin olamiyorum. Tapuda 222 metre kare (bahcesi ile beraber dubleks) olan bu ev icin kabaca ne kadarlik bir fiyat anlamlidir? Cok tesekkurler, Hakan Aygun

bulut apının evviva yaşam merkezinden 1+1 yazıldım 2 yıldır bitmedi 2yıl daha bitecek gibi görünmüyor devlet bu durumlara neden duyarsız kalıyor bu kadar insan perişan emekleri ve duyguları kanser olmuş size bu durum nasıl çözülür

Merhaba Hilal Hanım, Bolelli Grup tarafından Şerifali de inşaa edilen Dream Towers projesinden Mart 2012 de 3+1 daire satın aldım . Sözleşmemizde 31 Temmuz 2012 de dairenin teslim edileceği, bu tarihte teslim edilmediği takdirde kira ödemesi yapılacağına dair bir madde yer almaktadır. Belitilen tarihten bu yana yani mayıs 2013'e kadar daire teslim edilmediği gibi sözleşmemizde belirtilen kira da ödenmedi, ki sözleşmede belirtilen maddede yer alan mücbir sebebler ( deprem,yangın,sel vb. doğa olayları) meydana gelmediğinden gecikmenin sebepleri mücbirde değil. Yaptığımız görüşmelerde kira vermekten yana olmadıklarını söylüyorlar. Her görüşmede 2 ay sonra teslim edicez diyorlar ama daha yeni inşaat alanını ziyaret ettim ve yaz sonundan önce teslim edilebilcekmiş gibi durmuyor. Ayrıca kabası bitmiş dairemizi incelediğimizde satışta verilen daire gösteren katalogda yer alan metrakareler ile gerçek metrekareler örtüşmüyor. bunların tespitini nasıl tutanak haline getirebilirim? Ödenmeyen kira ve geciken teslim süreciyle ilgili olan mağduriyetimizi gidermek için nasıl bir yol izleyebiliriz ? Noter vasıtası ile ihtar çekmedik çekelim mi ? Hukuki yollara başvuralım mı ? Tüketici hakları mahkemesi yardımcı olur mu? Başvurmamız durumunda nasıl bir süreç bizi bekliyor? Ayrıca sitenizde inşaattan daire almış diğer sakinlerinde şikayetlerini gördüm. Diğer site sakini mağdurlarla aramızda bir irtibat kurmanız,iletişim bilgilerini paylaşmanız mümkün olabilir mi?Malum birlikten kuvvet doğar. Görüşleriniz için şimdiden teşekkürler

Merhaba, Tebernüş Bey sitenizi ve yorumlarınızı ilgiyle takip ettiğimi, aynı zamanda fikirlerinizin önemsendiğini belirtmek isterim. Öncelikle bunun için teşekkürler. Maletepe-Kartal-Pendik lokasyonlarında inanılmaz bir hareketlilik var inşaat yönünden. Ancak E-5 kadar olmasa da sahil tarafında da hareketlilik başladı sanki. Mesa'nın Sahill Kartal ismini belirlediği ancak henüz lansman yapmadığı (anladığım kadarıyla), Dumankaya'nın Horizon'u gibi projeler mevcut. Bir yandan eski yapılarla ilgili dönüşüm çalışmalarını duyuyoruz. Sanırım Alper İnşaat'ta Yunus Sitesi'nde yerinde dönüşümle yatırıma devam edecek. Daha ileryen yıllarda Çimento fabrikası tarafı var vs. Hacim ve lokasyon anlamında bu alanlara yatırımları uygun görüyor musunuz? Yukarıda bahsettiğim projelere ilişkin duyumunuz var mı? Son olarak, bu hareketlilik sürer ise 5-10 yıllık yatırım ve ileriye yönelik dönüşüm düşüncesiyle metraj olarak alanı ve parsel büyüklüğü uygun, nispeten eski yapılardan ev bakmak mantıklı olur mu sizce? Yorumlarınız için şimdiden teşekkürler.