Merhaba Tebernüş Bey, Lüleburgaz lojistik alanı içerisinde 10 dönüm lük ve tutarı da 220. 000 tl olan bir arsa gördüm. Bu bölgede gelecekte durum nasıl olur (10-15 yıl sonrasında) Çok teşekkürler....

Merhaba, Rönesans gyo nun satın aldığı ilbank arsasında bir proje yapılıyor. Burada iş merkezi, konut ve avm yapılacak. Bu projede satışlar yapılacak mı yoksa rönesans burda kiralama modelini mi uygulayacak. Kartal bölgesinde yatırım yapıyoruz. Eğer satışları olacaksa bu projeyi beklemeyi düşünüyoruz.

Merhabalar Tebernus bey Kanal istanbul beklentileri ile birlikte sazlıbosnada m2 fıyatları 150-300 aralıgına ulasmıstır kısa orta uzun koruma alanlarında sızce proje gecmesı durumunda bu rakamlar cok ucuzımı kalır? Mevcut yerlerımı bekletmeye devam edıyımmı teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Dairemi arsamı işyerimi yazınızı okuyup dükkan yatırımı yapmaya karar verdim .Sürekli 1 senedir araştırma yapıyorum ama kafama yatan bir şey bulamadım aslında bir kaç tane buldum fakat %70 alim %30 almayalım oldu .Platformda benim gibi bir çok yatırım yapmak isteyen okurlara tavsiyem ve sizlere sorularım var .. 1.si sektörde şöyle bir şey olmuş kira getirisi 3500 TL diyorlar fiyat 500 bin gibi olan ilanlara göre hareket edeceklerse mutlaka emsal kira getirilerini iyice incelesinler bir tanıdıklarını emlakçılara gönderip bu bölgeden kiralık yer arıyorum diye bir kaç emlakçı dolaşsınlar emin olduktan sonra masaya otursunlar yoksa hüsran oluyor(Arkadaşım yaşadı), 2.si mevcut mevduat faiz oranlarının düşük olması paranın emlak sektörüne kaymasını sağladı emin olun bazı yerlerde dükkanların kira çarpanı 350-370 e kadar çıkmış durumda buda bu işinde tadının kaçtığının işareti olduğuna inanıyorum .. Bu arada danışmak istediğim hususlar örneğin Nmerkez Avm projesini gezdim cadde üzerine bakan işyerleri satılmış içerisi içinde şüphelerim var Avm bilindiği üzere iyi çalıştırılırsa AVM çalıştırılamaz ise örneklerinin göründüğü gibi pasaj olur bu projeden iç dükkan alınırmı ? 2.si N şehir projesi nide gezdim fena değil ama bir toprak sahipleri satıyor m2 3000-3500 civarında arka cephe birde yaklaşık 2 katına satış ofisi satıyor biraz karışık bir durum oldu sizce bulvar üzeri ile arka cephe arasında %100 fark normal midir ne taraf tercih edilmeli? Birde Esenyurt tarafında oldukça fazla boş ve kiralık işyeri buldum sanırım şirketler işyeri talebini keşif ettiler heryer dükkan olmuş ve en ciddi projelerde bile ciddi pazarlık yapın 600.000 denen yerler 400.000 e elinizde kalıyor bu bölgede açıkçası biraz almış olduğum yer boş kalır diye şüphe duydum başka tavsiye edeceğiniz bölge varmıdır oralara gidip inceleyeyim. Birde Silivri tarafındaki sanayi arsaları hakkındaki düşünceleriniz nedir ileride dolarmı ? veya İkitteliden çıkan üreticlier hangi bölgeye doğru kayacaklardır bilgi vermenizi rica ederim . Yazımı sıkılmadan okuyup cevaplandırdığını için Teşekkür ederim..

Tebernüş Bey merhaba, Essenora projesinden brüt 135 m2 net 98 m2 3+1 daire için 375.000 tl için anlaştık. Fiyat olarak bölgedeki finanskent ve avrupa konutları tem ile kıyaslayınca bize çok uygun geldi. Beni tek endişelendiren konu satış vaadi sözleşmesinde yapı ruhsatına müteakiben 30 ay süre içinde diye yazılması. Sizce bu süre ve fiyat olarak, prim yapacak bir proje ve makul bir fiyat mıdır? Ayrıca harfiyatın başlaması yapı ruhsatının alındığı anlamına mı geliyor. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey; Ben Sancaktepe/Sarıgazi'de ikamet ediyorum.Tam askeri alanın karşısında binamız var ve imar planı 3 kat olarak düzenlenmiş.Burada imar ne zaman yükselir ve Hastane yapımına ne zaman başlanır bir bilginiz var mıdır? Teşekkür eder İyi Çalışmalar Dilerim Saygılarımla

merhabalar. benim sorum kentsel dönüşüm ile ilgili istanbulda bi çok bölgede zamanında yapılmış kaçak katlar mevcut ve bunların bir çogunun tapusu yok arsa tapusu hisse tapusu dahi yok. ama bu kaçak daireler devletin vermiş oldugu hizmetlerden elektrikten sudan vs yararlanıyor. kentsel dönüşümde bu durumda olan dairelerle ilgili düşünülen bi kural varmı yoksa geçmiş olsunmu dicez.

Merhaba Tebernüş Bey, Şu an Çengelköyde ikamet ediyorum. Oturduğumuz yerden çok memnunum ama tapu olmadığından dolayı ev alma konusunda sorun yaşıyoruz.Ev almak için bir araştırmaya girince bulunduğumuz muhitte bütçemize uygun sadece Kandilli Boğaziçi evlerinde 2+1 100 m2lik evleri bulabildik. Evin M2 si küçük olduğundan dolayı başka semtler ve ilçelerde araştırmaya devam ettik. Bu sefer yaptığımız araştırmalarda Danışpark 'ta 3+1 130 M2'lik evler karşımıza çıktı. Hem yatırımlık hemde ailemizle rahat bir hayat süreceğimiz bir ev istiyoruz. Bu konuda sizce nasıl davranmalıyız.

Merhaba Hilal Hanım, Bolelli Grup tarafından Şerifali de inşaa edilen Dream Towers projesinden Mart 2012 de 3+1 daire satın aldım . Sözleşmemizde 31 Temmuz 2012 de dairenin teslim edileceği, bu tarihte teslim edilmediği takdirde kira ödemesi yapılacağına dair bir madde yer almaktadır. Belitilen tarihten bu yana yani mayıs 2013'e kadar daire teslim edilmediği gibi sözleşmemizde belirtilen kira da ödenmedi, ki sözleşmede belirtilen maddede yer alan mücbir sebebler ( deprem,yangın,sel vb. doğa olayları) meydana gelmediğinden gecikmenin sebepleri mücbirde değil. Yaptığımız görüşmelerde kira vermekten yana olmadıklarını söylüyorlar. Her görüşmede 2 ay sonra teslim edicez diyorlar ama daha yeni inşaat alanını ziyaret ettim ve yaz sonundan önce teslim edilebilcekmiş gibi durmuyor. Ayrıca kabası bitmiş dairemizi incelediğimizde satışta verilen daire gösteren katalogda yer alan metrakareler ile gerçek metrekareler örtüşmüyor. bunların tespitini nasıl tutanak haline getirebilirim? Ödenmeyen kira ve geciken teslim süreciyle ilgili olan mağduriyetimizi gidermek için nasıl bir yol izleyebiliriz ? Noter vasıtası ile ihtar çekmedik çekelim mi ? Hukuki yollara başvuralım mı ? Tüketici hakları mahkemesi yardımcı olur mu? Başvurmamız durumunda nasıl bir süreç bizi bekliyor? Ayrıca sitenizde inşaattan daire almış diğer sakinlerinde şikayetlerini gördüm. Diğer site sakini mağdurlarla aramızda bir irtibat kurmanız,iletişim bilgilerini paylaşmanız mümkün olabilir mi?Malum birlikten kuvvet doğar. Görüşleriniz için şimdiden teşekkürler

MERHABA HİLAL HANIM BENİM SORUM BİRAZ UZUN ASLINDA..SİZE ÇÜNKÜ TAM OLARAK FİKİR VEREBİLMESİ AÇISINDAN FOTOGRAFTA YOLLAMAK İSTERDİM...DAİRE ARALARI ÇOK GENİŞ OLAN BİR SİTEDE YAŞAMAKTAYIZ.. BİZ YENİ EVLİ VE KİRACI BİR ÇİFTİZ... BİZİM ŞU AN OTURDUGUMUZ DAİREDE DAHA ÖNCE EV SAHİBİMİZ İKAMET ETMİŞ... KARŞI KOMŞU İLE DE ÇOK SORUNLAR YAŞAMIŞLAR... EN SON KARŞI KOMŞU KAPAKLARI DAHİ OLMAYAN ESKİ VE KOYU KAHVERENGİ BİR AYAKKABILIK KOYMUŞ KENDİ KAPISININ OLDUGU TARAFA VE BİZİM EV SAHİBİMİZ KALDIRTMIŞ.. (BİZ BU DURUMU KARŞI KOMŞUMUZUN ŞU SÖZLERİ İLE ÖĞRENDİK "SİZİN EV SAHİBİNİZ BENİM AYAKKABILIĞIMI KALDIRTTI BENDE SİZİNKİNİ KALDIRTICAM") BİZ AYAKKABILIĞIMIZI SİTE SORUMLUMUZA SORARAK BEYAZ-KAPAKLI VE ÖZEL ÖLÇÜDE YAPTIRDIK... VE KARŞI KOMŞU KALDIRIN DİYE TUTTURDU... GEREKÇE YOK..GEÇİŞ ENGELLEMİYORUZ, GÖRÜNTÜ KİRLİLİĞİ YOK,ALAN DARALTMA YOK..TEK GEREKÇE EV SAHİBİMİZİN KİNİNİ BİZE GÜTMESİ... (BİRDE SİTE YÖNETİCİSİ KENDİSİ)BU ARADA 140 DAİRELİK BİR SİTEDE İKAMET EDİYORUZ VE BİRÇOK KAT DA BENZER KULLANIMLAR VAR..HATTA EN MASUM VE MANTIKLISI BİZİM KULLANIM BİÇİMİMİZ...ÇAMAŞIR MAKİNESİ,MASA SANDALYE,PUFLAR,BÜYÜK BOY SAKSILARDA ÇEŞİTLİ ÇİÇEKLER,AYAKKABILIKLAR,HALILAR,BİSİKLETLER VE DAHA NELER NELER... KEZA YÖNETİCİ OLAN KARŞI KOMŞUMUZUN DA BENİM KENDİ TARAFIMDA AYAKKABILIK OLARAK KULLANDIGIM ALANDA KENDİ KAPISININ TARAFINDA ÇİÇEKLERİ VAR... KOCAMAN BÜYÜK BOY SAKSILARDA AĞACIMSI SALON ÇİÇEKLERİ...USLUBU ÇOK ÇİRKİN OLAN BU ADAMA HADDİNİ BİLDİRMEK İSTİYORUM..BİZİ AYAKKABILIĞINIZI İÇERİ ALMAZSANIZ MAHKEMEYE VERİRİM ŞEKLİNDE BİR İHTARNAME İLE TEHDİT ETTİ...TABİİ BU İHTARNAMEYİ GÖREVİNİ KÖTÜYE KULLANARAK SİTE YÖNETİMİ ADINA BİZE ÇEKTİ...BİZDE CEVABEN İHTARNAME ÇEKTİK... AYAKKABILIĞIMIZI ALIYORUZ ANCAK 15 GÜN İÇİNDE BİNADAKİ İKİ DAİRE ARASI BOŞLUKLARI KULLANIMA KAPATAMAZLAR VE KENDİSİ DE DAHİL OLMAK ÜZERE ÇİÇEKLERİNİ ALMAZ İSE AYAKKABILIĞIMI GERİ KOYACAĞIMI AMA KENDİSİ DE ÇİÇEKLERİNİ ALIR VE TÜM BİNAYI BU BAHSEDİLEN EŞYALARDAN TEMİZLEYEBİLİRSE AYAKKABILIĞIMI GERİ ÇIKARMAYACAĞIMI ANCAK SİTE SORUMLUSUNDAN SÖZLÜ İZİN İLE YAPTIRILDIGI İÇİN 600 TL OLAN AYAKKABILIK BEDELİNİ İSTEDİĞİMİZİ YAZDIK... SÜRE BİTTİ..SES YOK..FAALİYET YOK...GICIKLIĞINA YAPAR GİBİ ÇİÇEKLERİNİ ÇOĞALTIYOR VS... ŞİMDİ BEN NE YAPMALIYIM?AYAKKABILIĞIMI GERİ ÇIKARTMAYI DÜŞÜNÜYORUM...MAHKEMEYE VERİRSE SONUÇ ELDE EDEBİLİR Mİ?VEYA BEN BAHSETTİĞİM ALANI KULLANAN HERKESİN KAPISINI ÇALIP İMZA FİLAN MI TOPLAMALIYIM?LÜTFEN BANA YARDIM EDİN...BU TERBİYESİZ VE ELİ BOŞ , GÖNLÜ HOŞ,USLUPSUZ ADAMA HADDİNİ BİLDİREBİLEYİM...EŞİM KONUŞMAK İÇİN KAPILARINI ÇALDI...SİZE NASIL BİR ZARARI VAR DA KALDIRMAMIZI İSTİYOSUNUZ DİYE SORDU..VERDİĞİ CEVAP "SİZİN EV SAHİBİNİZ BENİM AYAKKABILIĞIMI KALDIRTTI BENDE SİZİNKİNİ KALDIRTICAM..KALDIR DİYOSAK KALDIR ULEN NE KONUŞUYOSUN " OLDU:)SİZDEN ÇOK ACİL CEVAP BEKLİYORUMHİLAL HANIM... KUSURA BAKMAYIN ÇOK UZUN OLDU...ASLINDA MAİLİNİZ OLSA İDİ BİZİM VE YÖNETİCİ OLAN KARŞI KOMŞUMUZUN, SİTEDEKİDİĞER SAKİNLERİN KULLANIM BİÇİMLERİNİN FOTOĞRAFLARI VE İHTARNAMELERİMİZİ GÖNDERECEKTİM..AMA UMARIM ANLATABİLMİŞİMDİR...