silivri akören köyüne yatırım yapılırmı

Merhaba Tebernüş Bey,Benim bir sorum yok. Yazımın yayınlanmasını da mümkünse istemiyorum. Acıbadem Gülevler Kooperatifi ile ilgili soru sormuş bir kişiye yanıtınızı okudum.Benim Gülevler'de evim var. İnşaat çalışmalarını baştan sona izledim. Kooperatif evlerinde inşaat kalitesinin düşük olduğunu belirtmişsiniz. Kooperatiflerin birçoğu için bu geçerli olsa da, Gülevler için kesinlikle geçerli değildir. Tam tersi, 1. sınıf malzeme kullanılarak, deprem yönetmeliğine uygun, son derece sağlam bir inşaat gerçekleştirildi. İnşaat maliyeti, süper lüks gibi görünen konutlardan çok daha yüksek düzeyde oldu. Hemen karşısındaki Almondhill'de fiyatlar Gülevler'in yaklaşık 3 katı. Son derece sağlam bir inşaattan örneğin 300 bin TL'ya ev almak varken, aynı büyüklükte olan, gösterişi daha fazla olan bir evi 900 bin TL'ya almak mantıklı mı sizce? Sağlam yapılmış kooperatif evlerine birçok örnek verebiliriz. Örnek olarak, Bostancı E 5 üzerinde yer alan Evren Sitesi, çok büyük ve yüksek bloklar olmasına rağmen, depremde herhangi bir hasar görmedi. Evren Sitesi de Kooperatif sistemiyle yapılmıştır. Bunları paylaşmak istedim.

1998 yılında tapulu 2 kişi arasında şuurlu(hisse tapulu)olan 552 M2 arsanın 330 M2 olan hissesini hissedarın birinden satın alacaktım fakat diğer hissedar durumdan haberdar olup izale şuhu davası açarsa ben madur olurum diye tapuyu satış yoluyla değilde hibe yoluyla üzerime geçirttim.Gün oldu devran döndü 2 yıl önce benimle hissedar olan ortağım kendi hissesini başka birisine satmış hisseyi satın alan yani benim yeni ortağım hiç bir şekilde benle hissesi oranında anlaşmaya yanaşmıyor. ortaklaşa bina yaptırıp değerlendirmek istiyorum benim hissem 330M2 onun hissesi 220M2 ama o benim kadar pay istiyor.hissesini satın almak istedim gereğinden fazla istiyor.belediyeye arsamı böldürüp ayırmak için gittim böyle bir şey mümkün değil dediler ortağımla anlaşmaktan başka yapacak bir şey olmadığını söylediler.Benim size sorum şu olacak,izale şuhu davasının açılmasının bir zaman aşımı varmıdır varsa ne kadardır.zaman aşımı olmadıysa ben dava açarsam ortağım hissesini satın alırken ödemiş olduğu miktarı ödeyince onun hisssini yasal olarak mahkeme yoluyla alabilirmiyim.yada aksi olup ortağım mahkemede benden fazla ücret ödeyip benim hisseme sahip olabilir mi?ben hissemi satmak istemiyorum çünkü içinde şu anda oturmakta olduğum evim bulunuyor ve benim çevrem de bu mahallede oturuyor burdan kopmak istemiyorum. ne yapmalıyım? bana yardımcı olurmusunuz?yada bana önerebileceğiniz başka bir yol var mı?önerilerinizi heyecanla bekliyorum cevabı Eposta adresime gönderebilirseniz çok mutlu olurum.şimdiden teşekkürler.

MERHABALAR TEBERNÜŞ BEY;Bir ajans banşkanı Makbule BATUR aracılığı ile size yazmak ihtiyacı duuydum. Saadete gelir isek Kurt köy projelerinde fiyat aralıkları çok farklılık gösteriyor birim bürüt m2 fiyatı A projede 1450 TL iken B projede 3500 Tl Kafam karışıyor acaba birim m2 fiyatında net mi doğru bürüt mü doğru birde ne aralıkta olmalı bana yazarsanız çok seviniri. Umarım sizin adınıza asistanlarınız yazmıyordur.MEHMET SOYALI

Tebernüş Bey Merhaba, Eyüp de oturuyorum Balat ve Fener bölgelerinde kentsel dönüşüm projesi kapsamından istimlak edilmekte ve mülk sahiplerine Toki Kayabaşı lokasyonundan daire verilmekte, aynı şey Esenler Atışalanı noktasında da mevcut 7 dairesi olan bir apartman sahibine 1 daire ve % 35 nakit para verilirse o bölgeden yapılacak konutlardan 1 adet verileceği belirtilmiş.Eyüp E5 çevresinde de kentsel dönüşüm projesi yapılacağı söyleniyor. Bu durum karşısında ne yapmamızı tavsiye edersiniz. Benim de 7 daireli bir apartmanım ve aynı ilçe de ayrı ayrı dükkanlarım var. Bu durumda aksiyon planım ne olmalı.Teşekkürler.

Merhaba. 6 yıl önce 1+1 70 m2 büyük bir rezidans daire aldım eryamanda. Sindi konum nedeniyle prim yapmaya başladı..2700 civari satıp etaplarda 20 yıllık 2+1 almak mantıklı mı....hem gürültü vs den uzak metro ya yakin.....tabi satabilirsek alacağımız yer 2500 civarında tadilat ister

Bu taşınmaz 092-09-2016 tarihli imar tsm işlemi ile pasife alınmıştır diye yazıyor Tapu sahibi dayımın biz evini satın aldık ama tapuyu alamıyoruz vermiyor bu tapuda hangi işlem yapılmış ola bilir ben konuyu açtıkça kapatmaya çalışıyorlar bilgi verirseniz çok sevinirim hocam

Hocam merhaba, Babamdan satın aldığım dairemin üstü çekme katmış tapuda 1 oda görünüyor tam daire yapılmış belediye evrakı var yalnız benim olan 5nolu daire ile kullanilir diyor iceriden hic bir baglantimiz yok bağımsız durumdayiz oda tam daire benimde , 1 oda tam daire olurken 5 kisiden imza iştenmiş Sadece 2 kişi olur imzası vermiş. Arsa payı benim 704 onun 172 bunda sorun yok , Sorunum her iki tapudada daire 5 yaziyor bu ortaklığı bozabilirmiyim satışta sorun olur diye düşünüyorum, Sağlıklar diliyorum.

Tebernüş Bey merhaba, Üç ay önce Foça'da almış olduğumuz gayrimenkul ile ilgili tapu işlemleri sırasında ilgili tapu beyanlarında imar barışından yararlanıldığı tapu memuru tarafından söylendi. Parayı transfer ettiğimiz için ve evi de çok beğendiğimizden imzayı atarak gayrimenkulü satın aldık. Söz konusu bina 2017 yılında yeni inşa edilmiş ve kat mülkiyetli iskanı olan bir ev. Fakat, çatı ile bodrum katlar dahil 6 katlı bir bina ve aldığımız ev de tapuda 1. bodrum kat olarak gözükmesine rağmen apartman girişinin üst katında zemin kat seviyesindedir ve yol ile aramızda bahçe boşluğu vardır. Bölgede 4-5 kat imar izni olmasına rağmen yüksek kat inşaat edilmiş ve imar barışından yararlanılarak kat mülkiyetli tapu alınmış. Tapuda imar barışı ile ilgili beyanın olması ve bu yüksek kat bina yapılmış olması ileride sorun yaratırmı? İleride konutun alım satımında sorun yaşarmıyız? Teşekkürler.

Tebernüş Bey iyi günler Benim sözleşmem 15 Ekim'de yenileniyor Yeni kira sözleşmesine göre mı yapılacak sözleşme TÜFE'ye göre mı