Merhaba, 6 daire ve 1 dükkandan oluşan, kat mülkiyetli bir aile binamız var. Çuğunluk hisseler babamın üzerinde. Geri kalan 3 daire kardeşlerimin üzerine kayıtlı. Sonradan ilave edttiğimiz çatı katı benim, fakat tapulu değil. İmar barışından yararlanıp kat mülkiyetli hale getirip üzerime almak istiyorum. Süreci kolay yürütmek adına, çoğunluk hisse babamda olduğu için acaba kendi adıma imar barışına başvurmam veya babamın adına başvurmam tapuyu almam için yasal olarak bana kolaylık sağlar.

Iyi gunler efendim. Bilgi birikiminize guvenerekten sorum olucak. Guvercintepe yuksek gerilim hatinin ordan bi mustakil 2 katli bina almayi dusunuyorum ama alan rezerv yesil alan gorunuyor topusu vardir arsanin burayi almak ne kadar dogrudur. Saygilar.

İyi günler tokiden geçtiğimiz kasım ayında teslim edilen 2+1 daireyi almak istiyorum ve hak sahibi noter sözleşmesiyle verebileceğini söylüyor nasıl bir yol izlemeliyim yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey, geçen gün bir soru sormuştum aklıma takılan iki soru var. birincisi ev alma kararını seçkin saifr evlerinden yana kullandık venezia da hem yönetimsel hemde arz fazlası olduğundan hemen kiralaya veremeyeceğimizi düşündük plevnede aynı 1+1 360bintl 1,5 yıl sonra teslim safir evlerinde 1+1 brüt 54 m2 1.kat daire için 318 Bin TL ye anlaştık içindeki kiracı 1300tl ödüyor ancak muadil kiralar 1400tl kira çarpanı güncel kiradan mı yapacağım aldığım kiradan mı? ikincisi bu bölgenin yan parselleri mevlana mahellesi kentsel dönüşüm alanı ilan edildi içinde bulunduğumuz durgunluk dönemi için kentsel dönüşüm projeleri yavaşlar mı buradaki dönüşümün aldığımız eve uzun vadede nasıl yansır acaba? Sizce nasıl bir yatırım ? İyi bir şey yapmışızdır inşallah :) iyi günler kendinizi iyi bakın

İmar Planında park olarak gözüken bir taşınmazı konut alanına çevirmek için neler yapılabilir ?

Kadir Bey Merhaba, Ben Emlak Konutun bir projesinden dair almıştım, geçtğimiz Ağustos teslim edildi, fiilen ailece içinde yaşıyoruz. Ancak evin parkeleri sorunlu ve yürüken yüksek miktarta çıtırtı ve ses yapıyor. Yüklenici mütaahit firma bu konu için odaları tek tek parkeleri kaldırıp şap atıp yeniden parke düzeldi, bir hayli sıkıntılı bir süreç malum. Ancak sorun çözülmedi. Bu konuda hem Emlek Konut hemde mütaahit firma durumu sahiplenmiyor. Firma sorunu çözemedikçe ben inşaat ortamında tekrar tekrar madur oluyorum. Size sorum şu; Burada kaliteli ve sorunsuz olarak çözüm bulucak bir firmaya yaptırıp firmaya fatura etmem mümkün değil mi? Sözleşmemizde buna dair açık bir madde yok. Bu noktadan sonra muhtemelen yıllarca sürecek olan Tüketici Mahkemesi tek alternatif mi? Teşekkürler.

Merhaba Sinpaş audacity 1 de 3+1, bürüt 112m2,arka cephe,3. Kat,2000 tl kiracılı,sosyal donatılı,daire için 490 bin tl fiyat mantıklimidır.oturum amaçlı alicam.cevabınızı bekliyorum şimdiden teşekkürler

sayın kurtuluş.2014 haziran ayında dükkanımı bir şahısa kiraladım 2015 mayıs ayında dükkanımı sattım.aradakı 11 aylık sürede kiracımdan kirayı alamadım.şu an elimde kontratım hala duruyor.geriye dönük olarak borcumu almak için yargı yoluna,icraya başvurabilir miyim.kaç yıla kadar borç alacak haklarım için mahkemeye başvurabilirm?

Ahmet Bey selamlar, Tebernüş Bey konuyu sizin cevaplayabileceğinizi bildirdi. Zeytinburnu sahilinden Şubat 2015 de 115 m2 sıfır daire aldım. Daire için toplamda 350 bin ödedik ancak konut kredisi olarak müteahhit 170bin kullandırdı. Lokasyon olarak çok iyi konumda Bakırköy sahilinin başladığı yerde. Şuan zaten o bölgede yatırımlar çok fazla. Bazı özel sebeplerden dolayı şuan satmayı düşünüyoruz. Ancak hem konut kredisi olarak düşük miktar çekilmesi hem de 5 yıl içerisinde satma işlemi olduğundan vergi tapu masrafı vs. ne kadar çıkar, bize ne kadar kalır, şuan ne kadara satılabilir? hatta alan kişi evin normal değerinde kredi kullanmak isterse çok vergi çıkacağından bahsediliyor. kafamız karıştı. Net rakamlarla yardımcı olursanız çok sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle emlak piyasası ile ilgili değerli bilgileriniz için teşekkür ederim. 1+0 yapımları 2013 de yasaklanmıştı fakat ben 2013 den önce başlayan bir projenin stüdyo dairelerinden birini yatırım amaçlı almak istiyorum. Yapım yasağından dolayı biraz tereddütlerim oluştu. Stüdyo daireye kat mülkiyeti verilir mi? Yapım yasağından sonra stüdyo dairelerin satımında bir problem yaşanır mı? Cevaplarınızı bekler, saygılarımı sunarım.