Merhaba, Eyüp Esentepe Yıldırım Beyazıt caddesi üzerinde 30 yıllık binada arsa tapulu 90 m2 dairem var. Satıp başka yerden daire almak istiyoruz. 250 bin TL ye satışa çıkardık ama 3 aydır satamadık. Evimiz yıldırım beyazıt caddesi ile Erhan sokak arasında kalıyor, lokasyon olarak çok iyi, Defne sokağın yanına yeni 13 katlı 2 blok halinde bina yapıldı, acaba evimiz değerlenir mi? Yeni bir konut projesi var mı? Tşkl.

Merhaba. Ntowers sitesinden ev alma girişiminde bulunduk. Bankaya başvurduk verilen exper raporuna göre (kısaca yazıyorum gerek görürseniz raporu mail atabilirim) 2012 yılında proje ile ilgili iptal yazışmaları olduğu 2014te tadilat ruhsatı alındığı. 60.000m2 den büyük projelerde İBB onayı gerektiği ama henüz onay alınmadığı.... şeklinde bir rapor verildi. Sormak istediğim soru şu bu onay süreci ne zaman tamamlanır, sayet onay verilmezse ilerde ne tür sorunlar yaşarız? Teşekkür ederim

iyi günler tebernüş bey sakarya korucukda sahibinden 500m2 arsa buldum taks:20 kaks:1 5 kat imarlı m2 fiyatı 140tl çift daire olmuyor. 70.000 tlye komisyonsuz alabiliyorum şu an orada bulabileceğim en ucuz arsa.ancak sizin de yazınızda belirttiğiniz gibi istanbul gelişme aksında olduğu için fiyatı yüksek.aynı yerde 4 yıllık sitede 2+1 3. katta masrafsız daire 90.000 tl.ha birde şu anda 3. köprü yada bağlantı yolu geçiyor tekirdağda böyle kocaelide böyle sakarya karasuya kadar insanlara aynı şeyi söylüyorlar. nereden arsa alacağımı şaşırdım. arsa almak pek mantıklı görünmüyor.

Iyi günler Tebernüs bey, yatirimlik olarak bir bina almak istiyoruz. Emlakci 40 yasindaki binanin iskanli, ruhsatli ve projeli oldugunu söylüyor. Yalniz tapuda bina gözükmüyor, niteligi arsa olarak geciyor. Bu durumda ne tür riskler vardir? Bina tapuya islenmesi mümkünmüdür ve zorlugu varmidir? Saygilarla

Merhaba Tebernüş Bey iyi çalışmalar. Uzun zamandır ileriye yönelik arsa bakiyorum sizede birkaç sorum olmuştu son olarak. Çerkezköy Kızılpınar da 400 m2 %40 oturumlu 7 kat imarlı ticari+konut cadde cephe 270 bin tl ye bir yer buldum. Ticari+konut arsaları m2 si 700-1000 tl arasi değişmektedir. Yer 3 yola cephe fakat belediyeyi aradığımda yerin 40 m2 kesintisi olcakmış caddeden çekilmek suretiyle. Bir yönden de caddeden kesilen kısmın tam tersinden 56 m2 belediye arada kalan arsayı bu arsaya dahil etcekmiş bunun içinde haritacı getirip ölçütürüp belediyeye sunarak 56 m2 nin ücret karşılığını biz tarafindan verilerek bu arsayla birleştirilecek. Zorunlu mu almak diye sorduğumda evet dediler. Yani arsa 400-40+56=416 m2 olacak tabiki bu 56 m2 nin fiyatinı vererek. Sizce bu 56 m2 lik kısım ne kadara mal olur bu arsayı almak mantıklı mıdır ? Görüşleriniz çok önemli benim için şimdiden teşekkür ederim.

Apartmanımız 8 daire ve 3 iş yerinden oluşmuştur. sonradan ortak karar neticesinde merkezi kalorifer sistemi yaptırdık. kazan dairesinide ortak alan olan bahçeye yaptık. 8 yıl oldu. şimdi iş yerleri hicbir müsademiz olmadan dükkanlarının önünü sundurma yaparak bütün ortak alanı işgal ediyor.Buna hakkı varmı? Yasa gereği apartmanımıza mantolama yaptırdık. ve her daire ve iş yerine KMK gereği arsa payın göre hesaplamak suretiyle ödeyecekleri miktarı bildirdik. iş yerleri , bizim mantolanacak alanımız yok diyip ödemiyorlar . ne yapalım. saygılar sunarım.

Merhaba Tebernüş bey Toki Kayaşehir 19.Bölgeden 2013 yılının Haziran ayında kura ile 1+1 2.bodrum daire çıktı hiçbir yerde teslim tarihine ait net bilgi bulamadım hâlbuki 30.ayın makbuzu 2 gün sonra kesilecek net bir bilginiz varsa cevaplarsanız sevinirim 2.sorum 1+1 B3C13 den ev çıktı 95.92 metre brüt net 85 metre ne kadar ararsak arayalım bu blokda bodrum 1+1 planı bulamadık duruma göre 2+1 yapılmış olabilirmi ?

Tebernüş Bey merhaba, Düzce'de 2 yıllık site içinde 2+1 daire fiyatı 120.000 TL. 70.000 TL kredi çekilecek. Daire içerisinde şuan kiracı var ve 850 TL kira getirisi var. Sizce uygun mu?

Merhabalar Öncelikle çok güzel bir site sizi tebrik ederim. Benim birkaç sorum olacak. 1- Denizli nin gözde bir semtinde 600 m2 arsa içine 300 m2 2 kat ev yapmayı düşünüyoruz. Kırmızı kot bodrum gerektirmezse bodrum yapmak istemiyoruz sizce bodrum yapmak mantıklı mı. 2- Bodrumun yarısı gömülü olsa içini kabada bıraksak iskan alabilir miyiz? 3- M2 maaliyeti biz yaptırsak kaça mal olur mütahite versek kaça mal olur. 4- Son olarak evin maliyetinin tamamını biriktirmek mi mantıklı yavaş yavaş başlamakmı %50 si parasal olarak hazır olmalı mı Teşekkürler.

Merhaba, öncelikle değerli yanıtınızdan dolayı şimdiden teşekkür ediyorum. ulaşım altyapısı iyi düzeyde, düzenli bir planlamaya sahip bir projeden 3+1 ve 1+1 olmak üzere iki daire satın alma niyetindeyiz. 200bin TL'si kredi olmak üzere toplamda 600-650bin TL civarında bir bütçe ayırabiliriz gibi duruyor. Her iki daire de en az 5 sene oturmayı planlıyoruz. bu fiyatlara şehrin merkezi ile nispeten kolay bağlantı kurabileceğimiz ilçelerle ilgili tavsiyelerde bulunabilirseniz çok memnun olurum. hatta proje tavsiyeniz var ise daha da yol gösterici olmuş olur. Sancaktepe takip edebildiğim kadarıyla hızla gelişiyor ve 2016 da metro'nun da açılmasıyla ulaşım da kolaykaşacak. sancaktepe sizce yaşam için ideal bir yer olacak mıdır orta vade de? burası sışında hangi ilçelere bakmamı tavsiye edersiniz? çok teşekkürler yanıtınız için şimdiden