merhaba tebernüş bey daha önceki yazımda terrace mix teslimatı gecikme sebebi nedir diye sorduk serdar inan beye sordunuzmu vede özellikle d blok nezaman teslim edilecek.....nisan 30 una kadar süreyi kullanacaklarmı.............satış ofisindekiler de tam olarak kestiremiyorlar enzamn teslim edileceğini sadece maiş attılar nisan 30 da teslim edeceğiz diye ama d blok dış cephe pencereler daire içleri mutfak dolapları hariç bitmiş geri kalanlar 5 ay sürermi işçiliği..........

Sayın Tebernüş bey merhaba temmuz ayında burgazada da bulunan evimi sattım. satış esnasında evimin bulunduğu alanın şehzade mehmet vakfı tarafından şerhli olduğunu öğrendim satışın gerçekleşmesi için vakfa belli bir oranda paramızı bloke ettik satış gerçekleştirebillmek adina. şimdi bu parayı çözmek istiyorum ve öğreniyorum ki bu paranın çözülemeyeceğini kanunun değiştiğini vakfa gittiğimde öğrendik. evin rayiç değer üzerinden yatırılan yüzde orandaki paramı nasıl geri alabilirim yardımınızı rica olunur. Satış esnasında bu parayı mahkeme ile alabileceğimiz söylemişti ne yapabiliriz

Sayin Kirecci, Bulut insaat , Evviva Nirvana bahcesehir birnci kisim ... Bu insaat sirketinin güvenirligi sizce nedir? Grek insaat kalitesi acisindan , gerekse sirtin itibari iacisindan?? Ve bu bölge yatirim icn düsünülse kira getirisi ne olur? ( 1+1-78 m²) Saygilarimla yardimlariniz tesekkpr ederim..

Merhabalar.işim icabı kavacıkta cıvarında ikamet etmek gerekli.bu sebeple oturumluk bır yer almak istiyorum.lakin beykozda sosyal donatılı ya yeni bir proje yok olanlarda çok pahalı.2+1 70-80 m 250 bın tl ye eskı pusku bır daıre alınabılıyor.bense yaşam alanı olan çocuklara uygun bır yer ıstıyorum.bu yuzden kavacığa 15 dakıka mesafedeki kidstown rıva projesını ınceledım.2+1 o fıyatlara alınabılıyor ayrıca vılla katı.benım için iyi bir tercihmidir? tereddutum 2 yıl geçmiş lansman fıyatları ile ı hemen hemen aynı fıyatlar ve hazıranda teslım bu iyi bir şeymi kotu bırşeymı.fiyatı da bana gayet makul gelmesı dıger dusunduren sebepler açıkçası.başka bır alternatifim varmı?

Merhaba Tebernus Bey, 140 bin tl'ye kadar oz sermayem ile daire yatirimi yapmayi planliyorum.Bu baglamda inceledigim projelerdeki 1+1 dairelerin metre kare fiyatlari hemen hemen ayni ( 2 bin tl civari ) ve kira carpanlari da cok yakin diyebiliriz (0,215 civari). Bahsettigim projeler ispartakule Agaoglu , koza sehir, up hill , efes , patara - esenyurt papatya residence , innovia 2 , astrum regnum towers son olarak da tuzla aydinli bolgesindeki projeler. Bes yil sonra yapacagi prim bakimindan sizce hangi bolgedeki projelere yogunlasmaliyim bir diger alternatif de sehir merkezlerindeki ( mecidiyekoy ,gülbağ, dikilitas vs gibi ) ayni kira carpanini veren sehir merkezi olmasi disinda hic bir artisi olmayan kotu apartman dairelerine mi yogunlasmaliyim.Aydinlatirsaniz cok sevinirim , iyi calismalar dilerim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Taşdelen Mesire Evlerinde (Kardiyumun sağından girilen yolun 600 metre ilerisinde) 240 bin tl ye 3+1, 120 m2 lik bir ev beğendim. Burayı değerlendirirken doğru gözlemler yapıp yapmadığım konusunda yardımcı olursanız sevinirim. Bu evi hem merkeze yakın olması hem de mesire alanına bakması dolayısıyla sakin ve ferah olduğunu ve önünün kapanmayacağını düşünmem sebebiyle beğendim. Benim için ulaşım önemli, o nedenle kardiyum önünden birçok otobüsün geçtiğini ulaşımda çok sorun yaşamayacağımı ayrıca Şile otoyoluna yakın olduğundan özel araçla ulaşımda da sorun yaşamayacağımı düşündüm. Bir yandan da oraların değerleneceği, metro yapılacağı gibi düşüncelerden dolayı uzak olmasına rağmen orayı tercih etmek gibi düşüncelerim var. Doğru düşünceler mi bunlar bir emlak alırken sizce? Ayrıca çevreye göre bahsettiğim evin fiyatı uygun mudur? Başka hangi parametreleri değerlendirmem gerekir? Yardımcı olursanız sevinirim Teşekkürler

merhaba tebernüş Bey, Öncelikle değerli yorumlarınız için teşekkürler. Ben güneşli bölgesinde birçok proje gezdim. (İstwest, Suryapı corridor, Mar Yapı G plus, Mall of İstanbul, vs..) Suryapı corridor'da 1+0 stüdyo dairelerden 2 si üzerinde kararsız kaldım. 1.si: home ofis tarzında inşa edilecek olan D Blokta 47m2 4.kat 186,300TL (%20 peşin, %10 12.ayda, %10 18.ayda, %10 24.ayda, geri kalan %50 60ay o faizle); 3964TL /m2 fiyatına geliyor. buna home ofis diyorlar, daha çok ofis tarzında inşa ediyorlar projedeki alışveriş merkezinden biraz uzak, daha çok kira getirisi olacağını öngörüyorlar. 2. rezisans tipinde , A Blok 3.kat 42m2 (161,000TL, 3833TL/m2) * Normalde banka kredisinde %7 ekstra indirim uyguluyorlar, ama bana üstteki 60ay 0 faiz uygulaması daha cazip geldi.. sonuç olarak, sorum siz olsanız hangisini seçerdiniz? home ofis tarzında yapılan binalar daha çok getiri sağlar mı, yoksa aynı işlevi rezidans daire de görür mü? home ofis için daha çok para vermeye değer mi? (bölgede home ofis açığı var mı?) çok teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş bey,tahmini bir yıldır sitenizi her gün merakla takip ediyoruz,çok faydalı bir iş yapıyorsunuz sizi tebrik ediyorum.Benim sorum şöyle,Ağaoğulu my Europe sitesine bir daire beğendik,oturmak için ve herkesin istediği gibi prim de yaparsa tabi ki çok iyi olur.Sizin değerli fikrinizi almak istiyoruz,bizim için çok önemli, 203 m2 4+1 GD-GB yönü TEM'e bakıyor 6.kat , şuan ki liste fiyatı 553.800 tl imiş,hatta 3+1'ler ve 4+1'ler satışta değillermiş .Biz bir emlakçı vasıtası ile bulduk bu daireyi,istenilen fiyat 550.000 tl + %3 emlakçı komissiyonu 15.000 tl, bize maliyeti 565.000 tl civarı olacak,metrekare fiyatı 2.780 tl gelmiş olacak. Sizin sitenizden öğrendik,çıkış fiyatı 1.900tl imiş,yani bu hesaba göre % 46 prim yapmış durumda,araplar kadar çok paramız olmadığından ince eleyip sık dokumaya çalışıyoruz.Bu fiyattan aldığmız zaman ileride satmak istesek çok mu zarar ederiz ,veya kendimiz otursak çok fahalıya mı oturmuş oluruz? Birde Halkalı Ihlamur evlerinde 163 m2 3+1 GB yönü site dışına bakıyor 3.kat bir daire beğendik 525.000 tl isteniyor,iki siteyi karşılaştırmak doğru olur mu? Bize seçme konusunda yardımcı olursanız seviniriz . Teşekürler

İyi günler.İstanbuldan yatırım amacıyla bir rezidans almayı düşünüyorum.Ancak karar verebilmek çok zor. Dap yapının yeni projesi tango kule de fiyatlar 5500 tlm2. Sizce bu projeden yatırım amaçlı alım yapılırmı.Fiyat uygunmu.Kiralama durumunda aylık 3000 tl gelir elde edilebilir deniyor. Sizce mümkünmü.Teşekkürler

merhaba,kağıthane (blox haliç, şelale konakları v.b.) ile göktürk (star life sitesi)arası bir tercih yaparsak, sizce hangisinin önü daha açık??