Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle bizleri aydınlattığınız için teşekkür ederiz. Biz yatırımlık ev almak istiyoruz. Şişli Plaza da B blok 5.kat 2+1 102 m2 bir daire bulduk 475000 $ fiyatı.. Bu arada 500000$dan düşmüş...şişli plaza ve burdaki daire için düşünceleriniz çok önemli.. Bizim için kira getirisinin olmasi ve gelecek yıllarda değerinin artması çok önemli. Birde etiler civarında da bu fiyatlara eski sitelerde daireler var. Uçaksavar gibi yıkılıp yeni binalar yapılacağı söylentileri var.. Acaba bunlar için düşünceleriniz neler? Yada sizin yatırımlık önereceğiniz yerler var mı?Şimdiden teşekkur eder saygilarimizi sunarız...

Tebernüş Bey merhaba.Esenler Yüzyılda Tekstilkent in batısındaki Park-cami-belediye arazisi-haseki hastanesi ( 41° 3'57.60"K- 28°51'24.84"E)Yüzyıl poliklinikleri dörtgeninde kalan bölgeye Tokinin bir projesi olacak sanırım.Bu bölge sınırındaki binamız çevresinde Esenler belediyesince ölçüm yapıldı edildi, daireye karşı daire vereceğiz şeklinde bir söylem oldu.Belediyenin ölçümlerinden sonra değişik mütahitler bu sınırdaki evleri arayıp binalarımızı değeri karşısında onlara vermemizi teklif ediyorlar.Şimdi düşünüyorum da burda toki dönüşümü haricinde başka birşeyler mi olacak da böyle inşaat şirketleri bina sahiplerine ulaşmaya çalışıyor? Bir metro projesi ya da daha değişik bir yatırım mı olacak bu bölgede,bir fikriniz varmı?TeşekkürlerEngin Baki

Tebernüş bey merhabaBiz beşiktaş karanfilköyde ikamet etmekteyiz.Son günlerde burada ibb ile anlaşmaya varıldığı ve kentsel dönüşümün yakın zamanda başlayacağı kulağımıza gelmektedir.Bu konu ile ilgili gelişmelerden bilginiz var ise bizi aydınlatabilirmisiniz.Teşekkürler.İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş bey, Yakacık Işık Sitesi'nde (Kartal Cezaevi yakınında) 1. katta 3 cepheli 3+1 140m2 daire almayı planlıyorum, 140-160 bin TL civarında fiyatlar mevcut. Bina yaşı 10+. Depreme dayanıklılık ve sitenin başka sorunları olup olmadığı konuları da dahil olmak üzere fiyat ve alınabilirlik açısından değerli yorumlarınızı rica ederim.Saygılarımla

Tebernüş Bey,Şehir içindeki bir kaç proje hakkında görüş verebilirseniz çok sevinirim.nef kağıthane bu projede 1+1 73m kare evler için istenen bedel 298.000 tl, proje teslimi mayıs 2013. Bu miktar bizim için yüksek ancak bir taraftan da bir yatırım yapmak istiyoruz sizce evler burada ne kadar prim yapar?bir de bomontide yer alan projeler hakkında (özellikle bomonti apartman ve sinpaş projeleri) biraz bilgi verebilir misiniz? sizce o bölgedeki en uygun (değerlenebilir uygun fiyatlı ve kaliteli) proje nedir?çok teşekkürler

Kazlıçeşme eski mensucat santral fabrikası arazisinde Astay yapının gökdelenleri yükseliyor ama yanında mezarlık var. Birde zeytinburnu sahilde sinpaşın reklamlarını koyduğu ottomare suıtes projesi var. Önünden yol geçiyor. Sizce bunlardan hangisi gelecekte ümit vaadeder.İyi yatırım olabilirmi?

merhaba tebernüs bey pazar yeri bir yatirim aracimidir alinib kiraya verile bilinirmi ? pazar yerinin müstakil tapulu garantimidir belediye ilerde iptal durumu varmi tapuyu?

Merhabalar. Büyük bir inşaat firması yıllardır takip ettiğim bir firma 6 blokluk 20 dönümlük bir site işine giriyor . %30 peşin kalan 40 ay vade yapıyor 0 faizle. Elimde peşinatı verecek para var . Taksitleri aylık 60 bin tl civarı tutuyor . 1 milyon tl parayı vadeliye atıp işletip oradan gelen para ile taksitlerin 30 bin tl civarını karşılayabiliyoruz . Kalan ücreti zorlanmadan öderiz . Proje 2026 kasım ayı gibi teslim oluyor . Sizce bu işe girmeye değer mi bize maliyeti faizlerden ödenen rakamı çıkınca peşinatla birlikte 2.7 milyon oluyor. Bu fiyatlara muadil 2+1 bu bölgede bulamıyoruz . Sizce bu işe girmeye değer mi yasal evraklarını inceledikten sonra ?

Alt dükkana zincir mağaza kiraladı, Site duvarı yıktılar, sevkiyat kapısı yaptılar. Çocuk odası ve yatak odamızın altına denk geliyor, sabah 6-7 sevkiyat yapıyorlar, komşuluk kurallarına uymayan gürültü yaşatıyorlar. Çocuk ve bizler uykudan zıplayarak uyanıyoruz. Halbuki arka tarafta başka depo kapısı da var, ve orayı kullanabilirler. Sözlü uyarmak ve iletişim işe yaramadı. Dükkan zemini kare kare kalebodur ve her transpalet hareketi gümgür gümbür tren geçer gibi üst kata ses yaratıyor. sabah 7-8 veya akşam 11-12de bile *Duvar yıkarak açtıkları kapı, değiştilebilir mi? *Dükkan zemini/transpalet sesi için zemine kauçuk zemin serilmesi gibi uygulama, şart koşulabilir mi? Teşekkürler.

Merhaba aynı parselde kat irtifak bagımsız bölüm 2 olarak görünen bitişik nizam bir villada oturmaktayız ,dublex olan yapıya bitişik komşumuz 3. katı çıkılmış en son imar affı ile de yapı kullanım belgesi alınmıştır, bitişik komşu 3 kat kuzey doğu batı cephelidir , bizim güney doğu ve batı cephelidir 2 kat olarak kalmıştır ,3. katı çıktığı ortak duvarda terasımıza bakan 2 tane büyük penceresi vardır ,belediyelere ve şehircilik bakanlığına yaptığımız şikayetlerde yapı kullanım belgesi var denilip olay kapatılmaktadır. Mülkiyet avukatına sorduğumuzdada vekalet ve bilirkişi maliyeti yüksek tutarlar zikredilmektedir. Bu durumu nasıl sonlandırabilirim ,devlet kurumlarında yanlışta olsa verilmiş bir belgenin arkasında durmak zorundayız mantığı var. magdur edilen olduğum halde dava açsam yüksek meblaglar ödeyerekmi bu durumu düzeltmek zorunda kalacağım. Bilgi paylaşırsanız çok mutlu olurum.