Tebernüş bey merhabalar, bir sorum olacaktı, öncelikle şöyle söyleyeyim ben 4.leventte kozada oturuyorum ve ev almak istiyorum önce vadi istanbula gidip bilgi aldım fiyatlara baktım, benim için önemli olan merkezlere çabuk ulaşım, metro kullanıyorum, vadi istanbulda da metroya bir ulaşım sağlanacakmış ne kadar doğrudur bilemem ama 4.leventteki merkeze yakınlığı kaybetmekten korkuyorum, siz vadi istanbulla ilgili ne düşünüyorsunuz? merak ettiğim burası dere kenirına yapılıyor, sel basarmı bu tip riskleri varmı buranın? ve önemli bir konu havası burası çukurda kaldığı için basık ve kirli havadan korkuyorum, siz ne düşünüyorsunuz çok arada kaldım yardımınızı bekliyorum, birde satış ofisinde gösterdikleri makete bağlı kalınıyormu yani gösterdiklerinin dışında birşeyler yaparlarsa bu konuda benim yasal haklarım varmı? ikinci konuda tekfendi, biliyorsunuz tekfen bomonti apartmanlarını yaptılar, şimdi aynı yerin daha merkeze yakın daha metroya caddeye yakın biryerleri var orayı yapacaklar şuan şantiye bile yeni kurulmuş gördüğüm kadarıyla, ama orayla ilgili bir satış ofisi veya ilan reklam göremedim henüz ve kiminle konuşmak gerekiyor tam bilemiyorum, sizin orayla ilgili bir fikriniz varmı? cevaplarınız çin şimdiden çok teşekkür ederim..

Tebernüş bey bugün Karaburunda bir arsanın metrekaresi ne kadar? 1000 metre yere 1 milyon türk lirası diyen var bu fiyatlar doğru mu? ben 1000 metre kare yer almak istesem ne kadara alabilirim?

yurdagul ozdemir : Hilal Hanim ankara cayyolunda 9 bloktan olusan sitedeki dairelerden birini almak istedigimizde dairenin kat irtifaki oldugu iskanin henuz alinmadigi , sitedeki bazi bloklar icin proje uygunsuzluk cezasinin kesildigini ogrendik. dairenin kat irtifaki tapusu mevcut , projede ise mevcut haline uygun durumda. iskan olmadigi icin daireyi almak bize ne gibi sorunlara sebep olur, iskan giderleri vs nin muteahhitin odeyecegini soyluyorlar , odemezse iskan nasil alinir cok tesekkurler Hilal Bayram : sayın özdemir, proje ile ilgi her türlü ruhsat sorununu ilgili belediyeden öğrenebilirsiniz. giderilmesi zor sorunlar varsa sıkıntının büyük olduğu anlamına gelir ve size ileride de bu sorunlar sıkıntı yaşatabilir. iskan harcı ile ilgili yapılmış bir sözleşme varsa ona bakmak gerekir. sözleşme yoksa mülk sahibi öder. ********************************************************** Hilal Hanım, İskanı olmayan dairenin evsahibinin elinde , müteahhitle a4 kağıda yazdıkları bir sözleşme var '' iskan masrafından sorumlu değildir '' diye . Bu sözleşme biz daireyi satın alırsak bizim lehimize geçerli midir? Tekrar sözleşmemi yapmalıyız ? Müteahhitlerin iskan almak için bir zaman kısıtı yok mudur? Sitenin inşaat başlangıcı 11 sene evvel imiş. İskan almaz ise müteahhit , başka cezalar v.s. sorun yaşar mıyız?

s.a tebernüş bey.kurtköy 4003 göçmen bloklarından daire almayı planlıyorum..binalar eski oldukça ancak fiyatları 70 80 bin arası daireler var..daha fazlasınada açıkçası gücüm yetmiyor.bu binalarlada ilgili yıkılma durumu olduğunu öğrendim oturanlardan siz ne dersınız ..oranın durumu nedir..sizce alsam faydalı olurmu hayırlı çalışmalar...

Tebernus Bey,Symbol Istanbul satis ofisle gorustum.Bu hafta IBB den tam izni almayi bekliyorlarmis. Sorun cikmasi halinde B plani olarak Ofis bolumunun iptali ve kardan zarar etmeyi goze alarak projeyi gerceklestireceklerini soylediler. Anca ofis blokunun iptali durumunda dairelerin degeri dusmus olur mu sizce? Sanirim ofis blogunun dairelerin prim potansiyelini artiriyor olmasi gerekiyor. Siz ne dusunuyorsunuz?Saygilar

Sayın Kireççi merhaba ,Geçen ay itibari ile Ispartakule olimpos,Patara ve Efes adalarında demokratik ortamlarda blok temsilcileri seçimleri yapıldı.Olimpos adasında benimde aday olduğum grubumuzun 10 blok ta 10 da 10 adayımız blok temsilciliğini kazandı.Atanmış geçici yönetim kurulundan Olimposta yaşayan yönetim kurulu olarak yönetim kurulunu devir aldık.Kendi yönetimimizi oluşturduk. Geçici yönetim kurulu seçime bir ay kala sene başında Eski yönetim şirketi ,güvenlik ,peyzaj ,asansör bakım ,havuz bakım vs şirketler ile anlaşma yapmış.Senelik Sözleşme bitiminden öncede Yönetim şirketinin feshi durumundada cezai madde koymuş.Bu hukukimi? hukuk köşenize danışacağız.Size danışacağım konu Bizim sitemizle Sizin yaşadığınız sitesin peyzjaj işlerini yapan peyzaj şirketi aynı.yönetim şirketimiz sizin yaşadığınız siteyide yönettiklerini ve aynı peyzaj firması ile çalışdıklarını ve sizin site sakinlerinin bu peyzaj firmasından çok mennun olduklarını söyledi. Biz bu peyzaj firmasından hiiç mennun değiliz ,Ödediğimiz paranın 3 te biri kadar hizmet aldığımızı düşünüyoruz.Siz yaşadığınız site sakinleri olarak ödediğiniz senelik peyzaj ücretini biliyormusunuz .Ve bu peyzaj firmasından mennun musunuz.

Merhaba Tebernüş Bey,yaklaşık 2 hafta önce BOLELLİ DREAM Taşdelen projesinden bir daire almak üzereydik.hatta emlakçıya 3 tl kapora bile verdik.daire 3+1 148 mt2 brut - 6 kat. bu daire için iyi bir fiyat olduğunu düşündük. çünkü çevresinde ki bitmiş sitelerde muadil dairelerin fiyatları 300-320 tl civarı.kredi içinde uygun olduğu bildirilmişti.kendi çalıştığımız bankaya TEB e kredi için başvurduk. teb bize kredi veriyor ama bu ev için veremeyeceğini bildirdi.projenin bazı eksikleri yüzünden büyükşehir belediyesi ruhsat vermemiş. onlarda gidip çekmeköy belediyesinden ruhsat alıp projeyi eksikleri düzeltmeden tamamlamış.biz bu evi alıp 3 sene oturduktansonra satıp daha iyi bir ev almak niyetindeydik. şimdi problem biz bu evi bunarağmen aldığımızda ilerde ne gibi sorunlar ile karşılaşırız? bu proje ve bolelli grup ilgili hiç bilginiz var mı? şimdiden tşk ederim.iyi çalışmalarpervin

Tebernüş Bey mrb. öncelikle bizleri aydinlattiginiz icin tesekkur ederim. kocaeli den 2 sene önce aldigim evi, iş degisikligi sebebiyle satip manisadan ev alma durumundayim. sattigim evin parasiyla yeni ev alacagim icin gelir artisi vergisinden muaf olma durumu var mi?

Basaksehir bayındırlık sitesinde dairemiz var.yillardir yıkımlar ilgili toplantılar yapıldı.nas insaatla olmadi.gecen yıl kovit salgınının şom yapıdan teklif gelince toplantı yapıldı olmadi.bu siteyle ilgili bilginiz varmi ilk kiptasla başlamıştı 15 yil önce yıkım haberleri.15 yıldır yıkılacak söyleniyor her defasında kaldi. 6 ada bir arada yada ada ada tek verilmesi için insanlar umutla bekliyor.bu konuyla ilgili bilginiz varmi? Ne zaman yıkılır ilgilenen firma var mı?

Değerli hocam iyi akşamlar, Daha öncesinde farklı bir konu hakkında soru sormuştum. Bugün ise size sorum şudur; Ümraniye Bölgesinde Home Ofis bir daire buldum bölgede finans merkezi ile birlikte bu dairelere talebin artacağını öngörüyorum. Ancak kiracı olur da ofis değil de burayı mesken olarak kullanmak istediği taktirde kiralama esnasında nasıl bir durum oluşuyor vergisel açıdan şahsıma aldığım için stopajlı olarak mı ödeniyor yoksa normal konut gibi kira verilip Mart ayında beyan mı veriyoruz hocam. İlgili belediyeye sorduğumda dilekçe ile birlikte mesken statüsünde elektrik-su vs. bağlanıp kullanılabileceği söylendi tarafıma. Açıkcası bu konuda internette araştırma da yaptım lakin bu durum ile ilgili bilgi alamadım. Öğrendiğim kadarıyla dezavantajları; Konut kredisi kullanılamıyor Şikayet durumunda sorun olabiliyor (Yönetim planında işlenmiş konut olarak da kullanılabileceği, ilgili belediyede izin verdiği taktirde sizce sorun olur mu?) Bu arada 4000-4500 TL kira rayici fiyat olarak 1.050.000 TL. Şimdiden teşekkür ederim bilgi için.