yaklaşık 4 yıl önce yer aldım aldığım kişiye güvendiğim için ve bilgi sahibi olmadığım için hiç birşey sormadım efendim aldığım yer tapuda 1.bodrum yazıyor ve payımda diğer kat maliklerinden tam 1 kat fazla aldığım yer ve alt katı yani kottan faydalanılarak yapılmış bir yer mütahit burası da sana ait dedi ben üst katı ev alt katıda işyeri kullandım iş yeri ruhsatıda aldım yerimin kapı numarasıda var fakat diğer maliklerden biri kendi dairesini satarken banka kredi vermemiş çünkü bizim dükkanın olduğu yer projede olmadığı için kaçak görünüyormuş ben dükkanı devrettim bu durumda ne olur projede olmayan yere belediye nasıl ruhsat veriyor ve kapı numarası koyuyor benim payım diğerlerinden fazla ama orası tapusu yok yani sadece tapumda pay fazla ve 1.bodrum yazıyor evin tapusunda lütfen açıklayıcı birşey sölerseniz nasıl bir yol izleyebilirim

Kandıra seyrek mahallesinde nehir kenarında bir arsa var. Bu arsa imar dışında kalmış. Belediye buraya ev yapamazsınız ve elektrik alamazsınız dedi. Ne yapabilirim? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, 2 sene önce Dumankaya İnşaat ın Bahçeşehir Hi_Fit projesinden daire satın aldım. Kredi ödemelerim 2 senedir devam etmekte ve 2 senelik daha ödemelerim mevcut. İnşaat aşaması devam etmekte. Şirket sahiplerinin mal varlıklarına el konuldu. Bu aşamadan sonra ne olacaktır? Süreç nasıl işleyecektir? Herhangi bir mağduriyet doğar mı bu sürecin sonunda? Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, istanbul şişli'de Şişli Camii civarında bir dükkanı kiralamak adına anlaşmak üzereyim. Kafamı kurcalayan soru binanın 50 yıllık olması ve içeriye yapacağım masrafın çok fazla olması(eczane), her ne kadar emlakçı bey binanın yıkılması imkansız dese de içimde bir şüphe var. 1- Sözleşmeme bu şartlarda beni koruyacak ne gibi maddeler ekleyebilirim? 2- Böyle bi durum ileride gerçekleşirse herhangi bir hakkım olacak mı, yoksa ettiğim masraf ve emek yanıma kalıp tekrardan eczane yeri arayışına mı başlayacağım(eczane yeri bulmak da oldukça zor 5-6 aydır aramaktayım) Bu konuda oldukça bilgisizim, detatlı yanıtlarsanız gerçekten çok memnun kalırım. Bir çok güncel olmayan yazı okudum ancak net ve güncel kararları sizden duymak isterim. Mesleğimizin başında genç eczacılar olarak bu durumdan endişe duyuyoruz. Şimdiden çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar

Merhabalar; Eşimin babasının vefatı nedeniyle kendisine dedesinden yaklaşık olarak 10 dönüm bir tarla kaldı ve bu tarla hisseli tapu durumunda.Diğer hissedarlar amcaları ve halaları.Biz bu hisseli tapu ile bankadan kredi alabilirmiyiz? Kredi alma aşamasında banka ne şekilde bir yol izliyor ve ipotek komple mi konuluyor veya sadece eşime ait olan 10 dönüm araziye mi? aydınlatırsanız sevinirim.Teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey, ümraniye çarşı bölgesinde 15 yıldır kiracı olarak ikamet etmekteyim, kendi evime sahip olmak amacıyla ev araştırmalarına başladığımda bütçeme en yakın esenkent mahallesindeki daireleri uygun gördüm ama mevki olarak ümraniyenin tüm bölgeleriyle kıyaslandığında en uygun ev fiyatları bu mevkide bulunduğu için biraz soru işaretleri oluştu. İleride satmak istediğimde veya kendim oturduğumda memnuniyetsizlik yaşayabileceğim bir bölgemidir yada şuan 250 bine almayı düşündüğüm 2+1 85m2 olan daire ilerleyen yıllarda değerlenirmi? Sizce ümraniye bölgesinde esenkentin diğer bölgelere oranla çok daha ucuz olmasının nedeni nedir? Esenkent haricinde başka mevkileri gözden geçirmem çok daha iyi mi olur? Vakit ayırdığınız için şimdiden çok teşekkürler.

Teberrüş Bey Merhabalar, Emlakta Mantık kitabınızıbir arkadaş tavsiye etti, bir solukta okudum. Çok teşekkür ederim. Emlak konusuna bakış açım değişti. Hemen iş değişikliği yapıp İnşaat işi yapan bir firmaya geçtim. 8-9 aydır bu şirkette çalışıyorum. Emlakta Matematik kitabınız nereden temin edebilirim. Bu konuda yardımcı olabilir misiniz?

Esenyurt Cumhuriyet Mahallesinde e5 e yakın tek bina residence 2. el oturumluk bir daire almayı düşünüyorum. Fiyatı 180bin. Diğer denkleri sıfır olarak 220'den başlayan fiyatlarla.. Değeri artan bir bölge mi? Esenturt iç bölgelerinin oturabilir olmadığı söyleniyor. Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz ? Bir de 1+1'ler emlak ilanlarında 75m2 ama daire aslında 40m2 ya da 45m2. Bu çelişkiyi nasıl aşabilirim?

1970 yılında babam 1. derece ipotekli bir tarla satmış (40.000). Alan ve babam şu an vefat etmiş durumda. Emlakçılar tarlayı almak istiyor.Biz ipotek arttırılması davası açabilir miyiz. Açarsak, taşınmazın olduğu vilayette mi açılması gerekiyor. 1970 yılındaki bu değer ne kadar bir güncel değere çıkabilir. İpotek belgesinde süresinde bila yazıyor ve faiz bölümü boş. İlginize teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba beylikdüzünde yatırım için ev almayı düşünüyorum duplexs bi ev buldum 270 m 400000 tl ye sıfır bina ayrı ayrı girişten olusuyo burayı ayrı ayrı kıraya verebilirmiyim elektirik su dogalgazı nasıl yapabilirim binadan sorun cıkarmı veya beylikduzu kristal sehirden ayrı ayrı 2 daire buldum 96m 600 bin fatihte oturuyorum ne tavsiye edersiniz hangisini secelim varmı baska tavsiye yaırım için şimdiden teşekürler