Merhabalar tebernuş bey..size bir sorum daha olacak yanıtlarsanız beni çok mutlu edersiniz..mersinden 150000 bine daire alıp 600 tl ye kiraya vermek mi mantıklı yoksa su an istanbulda yaşıyorum burdan kendimi biraz zorlayarak oturacağım bir daire almakmı..memleketten alırsam burda kiraya çikcam..saygılarımla

Merhaba, Eskişehir 'de , 6 sene önce imzalanan satış vaadi sözleşmesi ile arsa karşılığı 2 adet 1+1 daire olarak bir anlaşma yapmıştık. Müteahhit battığı için ancak bu sene inşaata devam edebildi ve inşaat şuan %70 seviyelerinde. Ben ise 1+1 dairemi verip üzerine 50.000 TL vermek suretiyle 2+1 dairelerden birini almak istiyorum. Bu durumda izleyebileceğim en güvenli yol ne olabilir? Bu aşamada tapuyu alabilir miyim? Bu tapuyu aldıktan sonra iskanın çıkmasının ardından kat mülkiyeti için tekrar tapu masrafı çıkacak mıdır? Sözleşme ile kendimi ne kadar garantiye alırım? Müteahhit parayı benden bu aşamada peşin istediğini ve inşaat için masraf yapacağını belirtti. İnşaatta çalışma devam etmekte ve ben parayı verdiğim zaman bunun hızlanacağını düşünmekteyim. Müteahhitten senet alsam ne kadar faydası olacaktır? Şimdiden yanıtlarınız için teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Ispartakule Uni konut sitesinden 5 kattan brüt 143 m2 3+1 daire aldık tapuda arsa payımız 24.406 m2 arsa hisse payı 150/61714 olarak görünüyüyor buda 59,32 m2 kareye denk geliyor bu pay normalmidir .değilse nasıl bir yol izlemeliyiz yardımlarınızı rica ederim. Syg.

Öncelikkle merhaba Ankara Mamak Ege mah. 777 caddede babam tarafından 1987 yılında inşa edilmiş tapusuz bir gecekondumuz var yapıldığı günden buyana defalarcakez tapusunu almak için başvurduk hiçbir şekilde olumlu yanıt alamadık babamın demesine göre biz 6 aylarla kaçırmışız 1986 yılında yapılmış gecekondu sahipleri tapularını almış tapu tahsis belgeleri olanlar aynı şekilde 2010 yılında itibarı ile tapusu olanlar mütahitlerle anlaşarak binalaşmaya başladı binaların fiyatları minumum 250 bin TL rakamlarla satışta bizim gibi tapusuz mahallede 500 hane vardı bir çoğu taşındı gecekonduları yıkıldı biz henüz yıkmadık oturmaktayız ve en son ocak 18 2017 de torba yasadan gecekondu affı başlığı altında bir yasa çıktı 2000 yılından önce yapılmış gecekonduları kapsıyor bizde bunu gözde bulundurarak elimizde bulunan 1987 -2016 arası vergi makbuzlarımızla başvurduk bir görevlinin yasa dan bilgisi olmadığını diğeri ise detaylı bakmak sızın bizi kapsamadığını söyledi bu konuda ne yapabiliriz hak iddaa edebilir miyiz teşekkürler

iddalı bir sitede oturmaktayım 500 bağımsız alanı olan inşaat diğer sitelerde devam eden ve tapular dağıtılmamış, sözleşme gereği ilk 1,5 yıl site yönetimi inşaatçı kendileri üstlenmekte ( teslim edilmeyen daire sahiplerine 1 yıl aidat ödememe garantisi verilmiş) 1- Sitenin özelliklerini barındıran havuz,spa,sosyal olanaklar ,market,cafe, hiç bir şey yok . küçük bir butik site gibi. 2- güvenlik var oda sanırım inşaat alanını korumaktan dolayı , resepsiyon var fakat kiralık ve satılık ürünler ile ilgilenmekte. temizlik 4. ay sonunda başladı 3- m2 ile aidat arasında çok orantısız 1+1 aidat 325 tl 2+1 375 tl 3+1 390 tl gibi bunun içinde projede spor salonu yok . 4- 1+1 dairede oturmaktayım . aidat için geçmişte çalışmanız yok geçmişi bu şekilde değil makul bir düşüş yapın geçmiş 4 ayı öderim hayır, gelecekte eksikler giderilcekmi hayır, bu giderlerde 45 site işçisi yazmakta bizim blok toplam 8 kişi (güvenlik,resepsiyon,temizlik vs). bunu istinaden ödenmesi gerek oda yok. adı rezidans fakat butik bir site kadar değil 325 tl aidatın sadece 75 tl hak etmekte, bu konu hakkında ne yapmam gerekiyor. iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba tebernüs bey! Merak ettigim, sizin sık sık kullandiginiz, iki terim var: 1. "Alirken kazanmak" derken tam olarak ne anlamamiz lazim? 2. "Uzun vade" derken en az kac yildan yola cikmamiz gerekiyor? Simdiden cevabiniz icin cok tesekkür ederim! Iyi günler...

Merhaba Tebernus bey. Ispartakule Efes sitesinden 105 m2 2+1 380000 tl ev alma karar asamasindayiz. Size sorum; ispartakule de yatirim amacli ev almak mantikli midir. Bir sure kendimiz oturup daha sonra degerlendirmeyi dusunuyoruz. Metro gelecegi yeni aciklacak havalimanina yol acilacagi gibi duyumlar aliyoruz. Kararsizligimiz su yonde; kışın ulaşim sorunlarinin cok oldugu yonde yazilar ve duyumlar aldik ayrica site altinsehir e yakin oldugundan dolayi oraya ait bir degisiklik yapilanma mevcutmudur (kentsel dnsm olarak). Ispartakuleye surekli bir insaat hareketliligi mevcut fakat avm vb yerler henuz yok. Ispartakule kule hk hep onceki yillara ait yazilar mevcut oldugundan sormak istedim. Yoksa bu yatirim bahcesehir den mi yoksa halkali atakent e mi yapilmali?

Merhabalar, Arapların son zamanlarda karadeniz den sıkça gayrimenkul alıyor. Bizimde rize hemsin bölgesinde ekonomik sıkıntılar yüzünden tamamlayamadigimiz bir pansiyon inşaatımiz var. uygun bir fiyattan arap turistlere satmak istiyoruz. Arap turistlere nasıl veya emlak şirketlerine nasıl ulaşabiliriz?

Merhaba Tebernus bey .dumankaya vadi bahcesehirde 1+1 dare için. 6.kat brüt 72 m2 net 52 m2 kira getirisi ortalama 850 900 tl satış bedeli 190 bin kira carpani yüksek mi alınabilir mi? teşekkür ederim.

150 bin civarı bütçem var.İzmit'de ikamet ediyorum.Öncelik arsa ama olmadı 1-2 senede satabileceğim evde olabilir.İzmit civarı ya da yakın illerde öneribeleciğiniz yerler var mı acaba? Mesela izmit başiskele yuvacık için düşünceleriniz nelerdir?