İyi günler. Ailevi sebeplerden dolayı Hasköy Halıcıoğlu civarlarında uzunca bi arayış sonunda r.koç müzesi civarı sıfır binada, metrobüse 500 m, Haliç manzaralı 2+1 dubleksin altı, gb cephe,kapalı otoparklı, brüt 85 mkare, iskanlı ve fiyatı 340.000 tl olan bir daireyi almayı düşünüyorum. Bir memur olduğumdan dolayı hakikaten benim için çok ciddi bir rakam olduğu ve bir kere ama doğru bir karar vermek adına; 1- Bölgenin ileriye dönük durumu göz önünde bulundurularak doğru bir tercih yapmış oluyormuyuz ? 2- Bölgede kira fiyatları ile kıyaslayınca 230 gibi bir kira çarpanı çıkıyor. Sizi yakından takip eden biri olarak yanlış bir karar vermemek için (ilk evim olacağı için) değerli yorumlarınızı bekliyorum. Şimdiden teşekkürler

ben şu an 40 yaşındayım ve emlak danışmanlığı ya da yeni adıyla gayrimenkul danışmanlığı yapmak istiyorum 1-bu işe başlamak için geç bir yaş mı 2-eğer değilse izlemem gereken yol nedir 3-emlakçılar için çok yalan söylemen gerekir diyorlar bu doğru mu,ben yalan söylemem zaten 4-bu işte başarılı olmak için gereken kişilik nasıl olmalı YANITLARSANIZ SEVİNİRİM.SAYGILAR,TEŞEKKÜRLER

Kadir bey merhaba, Babam Ataşehir Örnek mahallesinde 40 yıllık bir binanın 1 katında oturuyor. Binamız riskli kapsamda. Kat maliklerinden biri anlamış olduğu bir müteahit ile birlikte bina için riskli yapı kararı aldırdı. Bina tahliye yazıları bize gelmedi fakat herkese tebliğ edildi.800 m2 alanda 2 adet yapışık 5 katlı bina var. Toplam 20 kat maliki var. Herkesin arsa payı eşit yani 20/1 oranında. Bizim evimiz 1 katta. Her binasa 2 olmak üzere toplam 4 kat maliki 1 katta oturuyor. Yıkım sonrası yapılacak binada 6 kat artı yazı zemin. Toplam 34 daire. 18 norman + 2 çıkma altı daire daire kat maliklerine verilecek. 6 dublex +4 zemin+4 çıkma altı daire muteahit alıyor. Müteahit bize ve başka bir 1. Kat malikine çıkmanın altındaki 2 daireden birini ve mağdur olduğumuz içinde 10.000 tl para teklif etti. Diğer iki kat malikinden de normal daire isterseler 50.000 lira istedi. İki kat malikinden 50.000lira aldı Sorumuz şu biz de diğer iki kat maliki gibi normal, balkonu olan, çıkma latında olmayan daire istiyoruz. Fakat müheahit teklifi bize yapmıyor, bunun kendi insiyatifi olduğunu istediği gibi paylaştırabileceğini ifade ediyor. Haksız paylaşım oldunu düşünüyoruz ne yapabiliriz?

Evimi satın alacağımda evimin rayiç bedeli belediyeden aldığım kağıtta 32000TL, Evi almak için Banka kredisi çektim 63500TL ve evi aldım. evimin tapusunda satış değeri 36000TLdir. 1- Rayiç bedeli arttırmak istiyorum. pişmanlık dilekçesi versem yararlana bilirmiyim? 2- Maliyeden ne kadar ceza gelir? 3- Satıcıda bundan etkilenir mi? ve satıcı ne kadar ceza öder? TEŞEKKÜRLER

Merhaba tebernus bey sorum soyle bi arkadasimin vasitasi ile acibadem de 30 kusur yillik binanin kot 1 bahce kati dairesini 170000 tl bedelle almayi dusunuyorum dairenin tapudaki payi 32/1 e geliyor buda 20 metrekare gibi galiba, arsa toplami 517 metrekare sizce ilerisi icin kentsel donusumde karli bi yatirim olurmu

merhabalar ben yenı evlıyım bıraz bırıkımım var onu değerlendırmek ıstıyorum mesela şuan aklımda arsa almak var kucuk bı bırıkımım var ve bunu anca değer kazanabılecek yerlerde değerlendırmek ıstıyorum aklımda üçüncü havalımanın yapılacak yere yakın bı yer yada silivrı bıde beylük düzünden sızce bunlardan hangısı daha mantıklı veyada sızın bana bı tavsıyenız varmı

Merhabalar Tebernüş Bey. Dedemin anneannesinden kalan, 100 dönüme yakın kent ormanı içerisinde kalmış, Orman Bölge Müdürlüğünde atalarımızın ismine Kayıtlı fakat tapusu olmayan arazimiz var. Tapu kadastro müdürlüğünde bu arazilerin tapusu çıkmamaktadır. Osmanlıca tapulara ulaşabilir miyiz. Nasıl bir yol izlemeliyiz. İlginiz için şimdiden teşekkürller.

Tebernüş bey merhaba,dün şahsınıza bir soru yöneltmiştim anında cevap verdiniz onun için öncelikle teşekkür ederim.Benim meskenimde 5 yıldır oturan bir kiracım var ödemelerini düzenli yapıyor ancak benim oğlum başka bir evde kontratlı kiracı olarak yaklaşık 1 yıldır oturuyor ve bu eve taşınmak istiyor kiracı ile konuştum yasal olan ne ise yapın ben çıkmam diyor.kontratı 1 ekim de sona eriyor.Evimi tahliye etmesi için nasıl bir yol izlemeliyim.Kızımın evi de kentsel dönüşümden dolayı 2 ay içerisinde boşaltılacak yani bu ev hem kızım için hemde oğlum için acilen lazım ne yapabilirim.uzun oldu kusura bakmayın.ilginize teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Esenyurt/Esenkent bölgesindeki sitelerden birinde Yüksek Giriş 3+1/144m² bu bölgede ender bulunan 6adet daireden biri olan bu daireyi almayı düşünüyorum.Daire içinde 2 ebeveyn Banyo +1 Genel Banyo+1Wc bulunmakta.Daire fiyatı 250.000 TL sizce bu daire yatırım için uygunmu.Piyasa şartlarına göre daire fiyatı makulmü sizce?peşin 190+kredi 60 milyar kredi çekerek almayı düşünüyorum.Konu hakkındaki fikirleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernus bey merhabalar.İspartakule bahcesehir yol istiyoruz adli facebook grubumuzda Özcan beyin moderatorlugunde paylasimlarda bulunmaktayiz.Bolge sakinleri yada yatirimcilar takip edebilir.Yoldaki son durumu ozetlemek gerekirse.Viyadugun ihalesi iptal edilmisti.Yeniden ihale edildi ve sonuclandi.su an koprunun imalatinin yapilmakta oldugu ve kisa surede yerinde calismalarin hizlanacagi bilgisi ulasti.Koprunun montaji ile birlikte asfaltlama vb diger unsurlarin da tamamlanip yolun birkac aya kadar acilmasini tahmin etmekteyiz.Bir baska sorun ispartakule bulvari ve yukari kesimlerdeki yollarin asfaltsiz kaldirimsiz ve en onemlisi aydinlatmasiz oldugudur.Ulasim ile ilgili de ispartakule kalkisli mecidiyekoye ve taksime sefer koyulmasi yonunde baskimiz devam etmektedir.Birlikten kuvvet dogar mantigiyla hareket etmekteyiz grupta ve ilgili olan kisileride kendimize katmak isteriz.Bolge gelecekte daha iyi noktada olacak.İstanbulda burdaki niteliklerde bu fiyatlara konut bulunmasi nerdeyse imkansiz.Bunun farkina varanlar firsati degerlendiriyorlar.Varamayanlar ise fark ettiginde cok gec olacak.Saygilar selamlar.