Tebernus Bey selamlar.Kurtköy'de Teknopark'ın açılacak olması 1+0 ve 1+1 home-ofislerin kira bedelleri ve satılabilme-kiralanabilme yeteneklerini artırır mı yoksa şu anda bahsedilen bedeller doymuş bedeller midir? Aynı cadde üzerinde uzanan dumankaya cadde, flex, elit grand palas, perla palas, work square gibi projeler kiraya vermek üzere ofis yatırımı yapmak için mantıklı mıdır? Bir örnek vermek gerekirse 1+0 36 m2 bir home-ofisi 100-110bin tl gibi bir ücrete satın almak mantıklı bir yatırım mıdır? Bölgedeki 1+0 kiraları hakkında yaptığım araştırmada rakamların 500-650 aralığında olduğunu gördüm ama tabii ki bir çok proje henüz teslim edilmediğinden ve teknopark açılmadığından bu rakamların yükselip yükselmeyeceğini siz nasıl değerlendirirsiniz?

Merhaba;yeni kentsel dönüşüm yasası çerçevesinde; 1 numaralı deprem riskli bölgeler arasında gösterilen Bakırköy;e bağlı Yeşilköy ilçesinin sahip olduğu olanaklar ile ilgili bilgi alabilir miyim. Herhangi, bir kat artırımına gitme planları varmıdır?

Sayın Tebernüş Kireçci, öncelikle son derece yararlı bu site için teşekkürler, Şile İmrendere mevkii Ovacık köyünde, (köy yerleşik alanı dışında) yüzde beş imar verilen bir arsayı almayı düşünmekteyim. Belediyeye sorduğumda buranın imarlı olduğu ancak plansız yapılaşma kanununa ait hükümlerin uygulanabileceği bilgisini aldım. Bu arada Belediyenin 11000 lik uygulama planlarının hazırlanması halen devam etmekte. Sorum Şudur: Plansız olarak yüzde beş imar verilen bir alanın , hiçbir kurumla sorunu olmaması halinde( iski, tarım, çevre, vs...) 11000 lik uygulama planıyla bu hakkının da elinden alınması ve imara tamamen kapanması sözkonusu olabilir mi? Yoksa 11000 lik planlarda en azından aynı hakkın (yüzde beş imar) muhafazası yolu mu tercih edilir? Not: Sözkonusu yerin çevresinde villa şeklinde yapılaşmalar mevcuttur. Teşekkür ederim.

Tebernüş abi selam,Demir inşaatın Ayışığı Vadi Evlerini gezdim. Gerçekten çok güzel, kaliteli, sağlam ve butik duruyor. Ofisin hemen yanında tamamladıkları projeyi gezdim oldukça güzel ve oturanlar mutlu. Malum deprem bölgesindeyiz ve bilgi istediğimde satış temsilcisi "Biz Fore kazık kullanıyoruz normalde 5 metre harfiyat alabilirdik 5 metrede sağlam zemin var, ama biz 14 metre kazık yapıyoruz yani 1 blokta 150 adet kazık var kazıkların aralığı 2.5 metre ve her kazık başına 7 metre küp beton döküyoruz. Tamamen depreme dayanıklı inşa ediyoruz. Biz güven satıyoruz" dedi. 1+1 66m2 havuz gören daire 165.000-TL. Depremden de korkar olduk. Lokasyon olarak, İskiye yakın, Osmanlı inşaata komşu. Yolları tam bitmemiş. Ayışığı vadisi Evlerini bu anlamda nasıl buluyorsunuz? Fiyat olarak sizce uygun mudur? Nisan 2013 teslim. Bu tarihe kadar daha fazla prim yapar mı? Siz olsanız yatırım amaçlı alır mıydınız? Sevgi ve saygılarımla,

Tebernüş Bey merhaba, Ant yapının Beylerbeyi küplüce de başlayacağı villalara sınır olan tek bloklu 23 dairelik bir apartmanda 3+1 net130m2, boğaz manzaralı önü hiç kapanmaz bir dairem var,bu dairemi satmak üzereyim toprak hisseli tapu olduğundan satmak zor, insanlar kredi kullanamıyor,162,500.-tl ye alıcı var. Bu arada dumankaya ikondan 2+1 daire aldım 306.000.tl ye,kredi kullandım,122012 teslim, sattığım evden bana kalacak para 80.000.-tl ve bana 3+1 daire gerekli oturmak için, 1 yıldır taşdelen,Ataşehir,Kurtköy, Çengelköy V.B. gibi çok semtlere baktım istediğim fiyata,istediğim büyüklükte ve konumda ev bulamadım, en güzel bölgenin şuanda oturduğum semt olduğunu düşündüm, ulaşım açısından da çok merkezi, her yere yakın... çok kararsız kaldım, sizi de takip ediyorum fikirleriniz çok önemli benim için, lütfen bu durum karşısındaki düşüncelerinizi paylaşır mısınız? yanlış birşeyler var gibi... Teşekkürler

anadolum inşaat miniroyal ile lgili bilgi verirsenz memnun olurum

Borsa ile ilgili uzun vade düşünceniz aynımıdır Teşekkürler

Tebernuş Bey merhaba, Yorumlarınıza ve değerlendirmelerinize son derece değer veriyorum. Emlak piyasasını bu siteden öğrendim, hep güvenilir bir kılavuzumuz oldunuz. Mevcuttaki çılgın vergi haberleri hakkında ne düşünüyorsunuz. En son duyduğum haberde kira gelirlerinden bankalar üzerinden olmak suretiyle %20 vergi alınacağı konuşuluyor. sizin değerlendirmeniz ne olur, konut piyasası nasıl etkilenir. yatırım amaçlı tutulan kirasıyla evi geçindirdiğimiz evleri satmak gerekir mi?

Tebernus bey bir önceki soruya cevabınız için teşekkürler, peki sizce uygun bir fırsat bulunursa eski daire ya da ev alıp bu kapsamda değerlendirilebilir mi? Şartlar çok uygun gibi

Hocam merhaba, Babamdan satın aldığım dairemin üstü çekme katmış tapuda 1 oda görünüyor tam daire yapılmış belediye evrakı var yalnız benim olan 5nolu daire ile kullanilir diyor iceriden hic bir baglantimiz yok bağımsız durumdayiz oda tam daire benimde , 1 oda tam daire olurken 5 kisiden imza iştenmiş Sadece 2 kişi olur imzası vermiş. Arsa payı benim 704 onun 172 bunda sorun yok , Sorunum her iki tapudada daire 5 yaziyor bu ortaklığı bozabilirmiyim satışta sorun olur diye düşünüyorum, Sağlıklar diliyorum.