MerhabaTebernus Bey http://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2005/06/20050621-11.htm Bu devletin sitesi pansiyon acmak icin en az 5 oda gerekiyor yaziyor, emlak kulisinin sitesinde bu sart yazilmamis acaba eksik veya guncel olmayan bir bilgi mi var kafam bu konuda karisti? ikinci sorum kat mulkiyetinde pansiyon kurulabilir bilgisi var benim dusuncem daire veya buro kiralayip bunu yabanci genc musteriler icin bir odada 6 - 8 kisi kalacak sekilde olusturmak asansorsuz bina ise birinci veya ikinci kat olacak 2 oda bir salon olacak gunluk oda basi 80- 100 euro getiri bekliyorum mutfagi salonu banyosu olacak konum olarak sultanahmet taksim veya buralara ulasimi iyi olan yerlerde meskeni kiralamayi planliyorum. bu dusuncelerime gore bana tavsiyeniz ne olur ve basta sordugum soruya da cevap rica ediyorum. okudugunuz icin tesekkur ederim.Kolay gelsin Yurt disinda oldugumdan bana maille ulasabilirsiniz, yaklasik bir ay sonra turkiyede olacagim.

Merhaba Tebernüs Bey, Yatirim hakkinda soru olarak size dönüyorum:), Arsala alaki bi kac daha bilgi verebilirim, 1000m2 450 000tl, yatirim olarak satin almak, 10 sene sonra tekrar satma düsüntüsüyle. uygunmudur? tesekkürler ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Merhaba, Tepeörenden 1000m2 yatirim icin arsa almak istiyorum. Arsa hisselidir suanki Parselin Plan Fonksiyon Bilgisi : 1/1000 UIP : Kısmen PARK ALANI, Kısmen GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI + REKREASYON ALANI, Kısmen ORMAN ALANI, Kısmen REKREATİF AMAÇLI GUNUBİRLİK ALANLAR,. Sizce burada yatirim yapilirmi ve imar cikarsa fonksion durumu da degisebilirmi, missal konut olarak? ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Merhaba. Söz konusu alanlar için yapılaşmada bazı sınırlamalar bulunuyor. Planlı alanlar tip imar yönetmeliğinde bu alanlardaki yapılaşma koşullarına ilişkin bilgilere yer veriliyor. Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden bu bilgilere ulaşabilirsiniz. İmar durumunun ne olacağı ile ilgili bilgileri ise ilgili belediyenin İmar Biriminden alabilirsiniz. Yatırım ile ilgili sorularınız için Tebernüş Kireçci'ye tekrardan sorabilirsiniz.

teberrnüş bey 30.08.2015 tarihinde emlakçıyla bi sözleşme yaptık. ben bütün işlemlerimi bitirip emlakçının evi tamamlamasını bekledim.ev tamamlandı ama hala iskanı alınmadı iskanı almak bir iki ayı bulur diyor emlakçı. parayı henüz vermedim sadece bir miktarını verdim. emlakçı satışı yapalım diyor ama benim endişem iskan olmadan parayı vermek istemiyorum. ben nasıl bi önlem almalıyım ????

Merhaba; İstanbul,Maltepe,Altıntepe mahallesinde dairem var. Binamızı kat karşılığı yenilenmesi için müteahhide vermeye karar verdik. Bir müteahhid ile verdiği teklif üzerine anlaştık bina için çürük raporu çıkarttık ve belediyeden yıkım kararı tebligatı geldi bu arada 20 daireli binamızda 6 daire sahibi vazgeçti bu arada müteahhid de 01.01.2016 tarihinde yeni imar yönetmeliği devreye gireceği için işi yapmaktan vazgeçti noter onaylı herhangi bir sözleşme imzalanmadığı için müteahhid'e yaptırım uygulayamıyoruz.Belediyenin verdiği tahliye süresi 31.10.2015 tarihinde sona eriyor. Benim sorularım; 1-Belediye tahliye süresi sona erdikten sonra yaşam devam ettiği halde binayı yıkabilir mi? 2-Yeni imar yönetmeliğinin ertelenme ihtimali var mı? Zira müteahhid der ki " Eğer yeni imar yönetmeliği devreye girerse mevcut alanda metrekareler düşeceği için bu iş benim için kârlı olmaz o yüzden ben bu binayı yapmam" 3-873 metrekare arsası olan ön cepheden 5 metre yanlardan ise 4 metre cekmesi bulunan 12.50 metre yükseklik imarı olan 20 daireli binamızın mevcut durumdan kurtarılması ve bu işten zararsız çıkmak için nasıl bir yol izlemeliyiz. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey,Beylikdüzü AVM Apart'tan brüt 58, net 45 metrekare 2 yıllık sözleşme ile aylık 1000 tl kira getirili,ticari ruhsatlı daire alma aşamasındayım.Bina ortalama 11 yaşında.10 yıl sonra satmayı düşünüyorum.Satmak istediğimde alıcı için krediye uygunluk durumu yaşından dolayı sıkıntı olur mu?Aidat su an 160 tl,elektrik,su,aidat vb. masraflar sözleşme ile kiracıya ait olacak.Ancak endişem satarken çok zorlanacağım bir yatırım mı olur?6 aya kadar satış için beklemeyi göze aldım.İleride Tüyap'ın taşınma durumu var sanırım.Metronun ileride bölgeye gelmesi,devlet hastanesinin faaliyete geçmesi gibi faktörler gayrimenkulü ne şekilde etkiler,önerileriniz için teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey. Makyol Beylikdüzü projesinden yatırım amaçlı ev almak istiyorum. Güney cepheli, caddeye bakan, 1+1 72 m2 ev için istenen fiyat 256.000 TL olup, öngörülen kira 1.200 TL dir. Ancak ben 1.000 TL den daha fazla verilebileceğini düşünmüyorum. 2016 Eylül teslim. Proje ve yatırım açısından değerlendirmenizi rica edebilir miyim. Teşekkür ederim. syg

İstanbul kadıköy ilçesinde 3 yıl önce içi tamamen yapılmış ultra lüx bir daire satın aldım.Daha ozaman kentsel dönüşüm projesi yoktu.Sonrasında binamız 26 yıllık ve gayet iyi bir durumda olmasına rağmen bir daire sakininin "rant"için binanın yıkılması konusunda hummalı çalışmaları sonucunda şuan müteahhitle sözleşme imzalanması için neredeyse silah zoru ile bütün dairelerle bire bir görüşülerek ikna edilmiş durumda.Benim dairemin kalitesinde asla malzeme kullanmıyor müteahhit dolayısıyla ciddi bir zarara uğramaktayım ve üst kattan almıştım dairemi bu durumda üste müteaahhitin daireleri gelmekte.Her bakımdan mağdur olmaktayım size sormak istediğim bu durumda benim haklarım yok mu?içi harap daire ile benim daire aynı şartlarda sayılması adilmi?bana ne önerirsiniz lütfen acil cevaplamanızı rica ediyorum.saygılar

Belediye Tarafından yeşil alan ilan edilen bir arsaya ev yapılabilir mi

Merhaba Tebernüş Bey, Eski adliye arkası en az 40 yıllık binada 600 bine 3+1 120 m2, arakat, bina yanında 200 m2 lik ayrıca otopark var. Binada 14 daire var. Sizce bu ev değerlendirilmeli mi? Çok teşekkürler, iyi çalışmalar dilerim.

SAYIN TEBERNÜŞ BEY 40 Bin TL lik yatırım amaçlı arsa alacım ben bazı yakınlarım bana Haraççı Araç Muayene İstasyonun orada almamı önerdi ve alacagım arsayı 2-3 sene sonra satmayı düşünüyorum sizce alsammı almasammı VERECEGİNİZ CEVAPLAR İÇİN ŞİMDİDEN TEŞEKKÜR EDERİM SAYGILAR .