Köydeki evim harman yerine yapılmış. Şuanki harman yeri de devlet hazinesi olarak geçiyor. 5 bin metre kare. Tapusunu çıkartmamak mümkün mü?

Sayın Kireçci, Mevcut binamız iki daire üzerine 3 kat. Benim dairem çekmeli zemin kat. Binamız tapuda bağ olan ve 1/6 hisseli bir durumda. Bir komşumuz aracılığıyla mütahit firma ayrı ayrı görüşmek üzere dört malikle vekalet ve inşaat sözleşmesi imzalamış; herkesin yerini ve ödeyeceği farkı belirlemiş. Ben fark vererek ara kat almak istedim. Mütahit vermemek için uçuk rakamlar istiyor. Sözleşmeyi belirlediği şartlarda imzalamamı aksi durumda hissemi satışa çıkaracağını söylüyor. 40 senedir oturduğum yerde 2/3 çoğunluğa katılmadım diye benim hiç mi hakkım yok?(Emin olun sözleşme ve vekaletle hangi haklarını devrettiklerini bilmiyorlar.) Hakkımı savunabilmem için nasıl bir yol izlemeliyim? Ayrıca tekrar çekmeli zemin kat aldığımda üstümde iki kat varken dört kat olacak, arsa payımda azalma birde üstüne fark vereceğim. Bu nasıl ticaret? Özetlemeye çalıştım. Şimdiden ilginize teşekkürler.

Merhaba..10 dairelik bir apartmanda bir dairem var ve kiracım yakında çıkıyor..dairem girişi eczane olan binanın girişin hemen üstü.. ben artık bu mesken olarak kullanılan daireyi kiraya vermeyip kendime ofis olarak kullanmak istiyorum..burası ev iskanlı sonuçta ofis değil..bu değişimi sağlayabilirmiyim? Tabelamı asabilirmiyim? Belediye ile bir sorun çıkarmı? Teşekkürler

Tebernüş Bey iyi günler, Şu anda İstanbul'da ve ayrıca Kartal bölgesindeki yapılan proje sayısı kaçtır?

iddalı bir sitede oturmaktayım 500 bağımsız alanı olan inşaat diğer sitelerde devam eden ve tapular dağıtılmamış, sözleşme gereği ilk 1,5 yıl site yönetimi inşaatçı kendileri üstlenmekte ( teslim edilmeyen daire sahiplerine 1 yıl aidat ödememe garantisi verilmiş) 1- Sitenin özelliklerini barındıran havuz,spa,sosyal olanaklar ,market,cafe, hiç bir şey yok . küçük bir butik site gibi. 2- güvenlik var oda sanırım inşaat alanını korumaktan dolayı , resepsiyon var fakat kiralık ve satılık ürünler ile ilgilenmekte. temizlik 4. ay sonunda başladı 3- m2 ile aidat arasında çok orantısız 1+1 aidat 325 tl 2+1 375 tl 3+1 390 tl gibi bunun içinde projede spor salonu yok . 4- 1+1 dairede oturmaktayım . aidat için geçmişte çalışmanız yok geçmişi bu şekilde değil makul bir düşüş yapın geçmiş 4 ayı öderim hayır, gelecekte eksikler giderilcekmi hayır, bu giderlerde 45 site işçisi yazmakta bizim blok toplam 8 kişi (güvenlik,resepsiyon,temizlik vs). bunu istinaden ödenmesi gerek oda yok. adı rezidans fakat butik bir site kadar değil 325 tl aidatın sadece 75 tl hak etmekte, bu konu hakkında ne yapmam gerekiyor. iyi çalışmalar dilerim.

Avukat Kadir Bey Merhaba, 6 hisseli 4 adet tarlayı 5 hissedarının paralarını ödeyerek 15/14 hisselerini noterden vekalet alarak aldım ancak diğer 1 hissedar 15/ 1 olan hissesini vermeye yanaşmıyor.. Ve ben de bu tarlaları eşime devretmeyi hisseli olarak devretmeyi istiyorum bunu yapabilirmiyim. ya da nasıl bir yol izlemeliyim.

Merhaba tebernüs bey! Merak ettigim, sizin sık sık kullandiginiz, iki terim var: 1. "Alirken kazanmak" derken tam olarak ne anlamamiz lazim? 2. "Uzun vade" derken en az kac yildan yola cikmamiz gerekiyor? Simdiden cevabiniz icin cok tesekkür ederim! Iyi günler...

Tebernüş bey merhaba; 1artı1 yatırımlık daire almak istiyorum. Sizce; Çağlayan'da 230-250 bin liralık ort. 1000-1200 tl kira getirisi olan mı; yoksa Esenyurt'ta 190-220 bin liralık ort. 1000-1200 tl kira getirisi olan daireye mi yatırım yapmak mantklı? Çağlayan'da önümüzdeki sene metro açılcak, Esenyurt'ta ise 20-30 katlı proje evleriyle hızla büyüme trendinde. Sizce hangisine yatırım yapmak akıllıca olur ?

Ahmet Bey Merhaba, Bu soruyu Tebernüş Bey e iletmistim, kendisi size sormam gereltigi seklinde cevap verdi.Agustos/2015 tarihinde icradan brut 150 m2 uzerinde bir ev satin aldik.Malum oldugu uzere kdv yi %18 uzerinde n odedik. Bankalardan kdv iadesi alinabilecegine dair. yazilar cikiyor gazetelerde. Ancak bunun bankalarla ilgili. oldugunu dusunmuyorum. Odedigimiz toplam kdv 60.000. TL idi. Tuketici mahkemesine basvuruda bulunsak %8 kdv. oranindan yararlanip kdv iadesi alma durumu var midir? Simdiden tesekkur ederim. Hoşçakalın..  

Merhaba Tebernus bey. Ispartakule Efes sitesinden 105 m2 2+1 380000 tl ev alma karar asamasindayiz. Size sorum; ispartakule de yatirim amacli ev almak mantikli midir. Bir sure kendimiz oturup daha sonra degerlendirmeyi dusunuyoruz. Metro gelecegi yeni aciklacak havalimanina yol acilacagi gibi duyumlar aliyoruz. Kararsizligimiz su yonde; kışın ulaşim sorunlarinin cok oldugu yonde yazilar ve duyumlar aldik ayrica site altinsehir e yakin oldugundan dolayi oraya ait bir degisiklik yapilanma mevcutmudur (kentsel dnsm olarak). Ispartakuleye surekli bir insaat hareketliligi mevcut fakat avm vb yerler henuz yok. Ispartakule kule hk hep onceki yillara ait yazilar mevcut oldugundan sormak istedim. Yoksa bu yatirim bahcesehir den mi yoksa halkali atakent e mi yapilmali?