Tebernüş bey merhaba. Ankara forum avm civarinda 600 konutluk peyzajli bir sitede 300 bin tl ye 0.90 faiz orani ile ev almak mantikli bir yatırım mı?

merhaba Tebernüş Bey , beylikdüzünden ev almak istiyorum uygun fiyatada ev buldum 10 bloklu site 9 bloğunun tapusu cıkmıs durumdadır kalan son bloğun tapuları cıkmamıstır. bundan dolayı noter satışı ile satıyorlar evlerı ve krediye uygun degıl. tapusunun cıkmama nedeni olarak ta sitenin satış ofısınden aldıgım bılgıler dogrultusunda yer sahibi ile müteahit arasında mahkemelik olduğu ve para konusunda anlaşamadıklarından dolayı tapuların cıkmadığıdır. 1 sene içerisinde çıkacak dıyorlar tapuları cıktıgında ıse evın degerı 100bın tl gıbı artıs gosterıyor. eger buradan ev alırsam herhangı bır sıkıntı olur mu. tapu cıkmama gibi bir durum veya başka bir sıkıntı. (site içerisindeki bloklar 15 katlı ve bu mahkemelık olunan blokta 4 tane daıre kalmıs satılmayan diğer daırelerın hepsını satmışlar noter satışla evlerı almışlar ve oturuyorlar.) bu konuda yardımcı olabılırsenız sevınırım. teşekurler...

günaydın kadir bey 3 sene önce esnyurttan osmanlı ınsaattan nakit bir daire aldım 5 ay sonra insaat biticek dendi aradan 3 sene gecti gecen gün gıttıgınde muhattap bulamadım insaatın orda x bir firmaya devir gerceklestırmıs firma ise benden tapu ustundekı hacızı kaldırmak için 85 bin lira istiyor ben tapusunu almadan ne kadar sure oturabılırım yada oturamazmıyım ne yapıcagımı bilmıyorum teskkur ederim

Merhabalar, 04 subatta ihale edilecek olan kayaşehir 876 ada 2 parsel için ihale ile ilgili hiç bir haber bulamadık. 876 ada 1 parsel in 28 ocak ihalesinde 1 gün sonra haber yapmistiniz. 876/2 parsel ihalesi ile ilgili bir bilginiz var mı? Tsk

öncelikle merhabalar, 02.02.2016 tarihinde bir emlakçı ile ev almak konusunda bir sözleşme imzaladık bu sözleşme noter huzurunda yapılmadı bir geçerliliği hükmü varmdır? Kaparo vermeme rağmen talip olduğum kaporasını verdiğim evin ilanını emlakçı internet sitelerinden kaldırmadı ve çıkan müşterilerede evi göstermeye devam etti sözleşmedi bahsi bile geçmeyen evin bir vergi borcu çıktı benim ödemem söylendi dairenin tutarından düşeriz şeklinde bilgi verildi.Kaporamı nasıl alabilirim sözleşmeden tarafıma doğacak her hangi bir şey çıkarmı? Çok teşekkürler..

Merhabalar, bir tanıdığım, mütahitten inşaat halinde olan bir apartmandan 180bin tl ye bir daire almak zorunda kalmış ve anlaşmış. Mütahit evi 6 ay sonra teslim edeceğini taahüt ediyormuş. Dediklerine göre, dairenin kat irtifaklı tapusunu hemen verecekmiş ancak; kendi şirket çıkarı için şuanda tapuda evin raiç bedeli olarak en fazla 120bin tl gösterebiliyormuş, daha yüksek göstermesi şu aşamada söz konusu değilmiş, bina bittiğinde de 170bin yl gösterebilirmiş. Bölge gecekonduların olduğu ve yapılaşmanın yeni ve yüksek olduğu bir bölgede olduğu için belediye raiçi çok düşük görünmekte, evin 6 ay sonraki değeri 200-220bin tl civarında olacağı düşünülüyor, bu durumda kendisinin olası bir satışta çok ciddi gayrimenkul değer artış vergisi ile karşı karşıya kalacağını düşünüyorum. Kendisi ne yapabilir, tapuyu aldıktan sonra evin raiç bedelini, tapu harcı ödeyerek yükseltebilir mi? Eğerki vergi dilimindeki ilk kademe istisnasında kalırsa dahi 5 yıldan önce sattığı için herhangibir vergi söz konusu olur mu? Ayrıca aynı yıl içinde alım satım yaptığı için beyanname vermesi gerekir mi?

Merhaba; Royal garden da 130m2 2+1 tuzla tarafından deniz manzaralı bir ev için 550.000 ne kadar mantıklı bir seçimdir sizce? Bittiğinde ve bittiğinden 2 yıl sonrasında ne kadar değerlenebilir. Muadili bir rezidans projesi yok bu bölgede bitmiş olarak. Sizin öngörünüz nedir? Tavsiye ediyor musunuz acaba? Bir de aynı projede 1. kat bir 102m2 lik 2+1 377.000 tl den arkaya bakan bir daire sizce avantajlı mıdır? Nelere dikkat etmek gerekir?

merhabalar ben istanbul küçükçekmecede ikamet ediyorum yenı evliyim 750 tl kira veriyorum. yenı evler burda cok pahalı bodrumlar 130 bin 140 bin tl den başlıyor. ve cok küçük evler. esim bodrum kat ıstemıyor digerlerine benım bütçem yetmıyor. simdi bi eski 16- 20 yıllık 1. kat ev buldum ıcını ev sahıbı cok guzel yapmıs bakımlı bı ev 125 bın ıstıyor herkes eskı ev alma pısman olursun ilerde satamazsın dıyor sızce kıra vermek mi mantıklı eskı de olsa ev sahıbı olup gelecek ıcın o evı peşinat yapmak mı mantıklı? pişman olur muyum bilgilerinizle aydınlatın lütfen

Merhaba Tebernüş Bey; Sarıyer Kefeliköy Bağlar yolu mevkiinde dededen kalma bir arsamız var. Buraların bildiğim kadarı ile imar uzun zamandır yok. Mevcut yapıların tamamı kaçak zannediyorum. Üçüncü köprünün yapılması ve mevcut kentsel dönüşüm planları nedeni ile bu bölgedeki imar durumlarında değişiklik olabilir mi sizce? Görüşünüzü paylaşırsanız sevinirim. Kolaylıklar dilerim...

Kadir bey öncelikle cevabınız için çok teşekkür ederim.Önerileriniz böyle önemli bir olayda benim ve ailemin karar almasında çok önemli.Bugün sizin cevabınızdan sonra tapu dairesine gittim.Görevli memur tapuyu sorgulatıp temiz ve satışa hazır olduğunu söyledi.Tapuyu devredecek kişinin eşinin de satışa karşı bir düşüncesi olmadığını öğrendim(Emlak'cının yalancısıyım ki kendisin 15 yıldır aynı yerde emlakcılık yaptığını ve aileyi tanıdığını öğrendim).Bu evde ısrar etmemin sebebi bütçem açısından uygun olması ve ailemin çok istemesidir.Soruma gelecek olursak, tapuyu aldıktan sonra eş, ileri tarihte fikir değiştirip veya kocasıyla sorun yaşayıp iptal davası açsa dahi ben iyi niyetimle bir devlet memuru olarak satan kişiyi tanımadan bir ev sahibi olmak için alıyorum bu evi.Sizce mahkeme bu durumda kötü niyet tespit edebilir mi veya satışın iptali kararı verebilir mi? Tekrardan çok teşekkürler iyi çalışmalar.