Merhaba tebernus bey.gorusunuzu almak istedigim bir yatirim cikmazi var. Aklimda.krediye uygun olmayan evler var 70 bin tl civarinda avcilar bagcilar esenyurt civarlarinda sonucta krediye uygun degiller ve arsa tapulaei var 80 metre kare yerler.bu evler kirayada rahatlikla 400 yada 500 e verilebiliyor.ben bu tur yerlere konut gozuyle degil imari acilmis 80 metre kare kiraya verilebilir arsa gozuyle bakiyorum.bu tur bir arsayimi almak mantikli yada 300 metrekare cibarinda yuzde 40 konut imari olan 3kat izin olan ama parselizasyonu yapilmayan bir arsayi silivri arnavutkoy tarafindan mi almak mantikli.gorusleriniz nelerdir.arsanin fiyatida ayni.

Abi senin cevaplarını hemen hemen hergün okuyorum sabrına hayran kaldım gerçekten mantıklı mantıksız ve çok uzun sorulara bile cevap veriyosun cevapların politik basit ve zekice en çokta basite indirgeyip cevap vermen hoşuma gidiyor johan cruyff un bi sözü var cevaplarını okurken hep aklıma geliyor futbol basit bir oyundur fakat zor olan basit oynayabilmektir. Abi neyse soruma geçeyim birincisi emlakta mantık kitabını nasıl temin ederim? İkincisi çatalcanın geleceği hakkında düşüncelerini öğrenmek istiyorum cevabın için şimdiden teşekkür ederim abi

Bulunduğum adreste 05.04.2008 tarihinden beri oturmaktayım. Ev sahibi 4.Ocak.20015 tarihinde arayarak oğlunun eşinden ayrıldığını ve dairesinde oğlunun oturacağı için evi boşaltmamı istedi.Kendisini 15 Şubatta arayarak 5 Martta boşaltacağımı bildirdim ve o tarihtede boşalttım. Teslim almak için geldiğinde Mart ayı kirası ve site aidatını depozitodan keseceğini söyledi. Neden diye sorduğumda yazılı olarak bana bildirmediğin için dedi. Bende o zaman anahtarı vermiyorum. 5 Nisanda teslim edeceğimi söyleyip evden çıkardım. 9 Mart 2015 tarihinde noter aracılıyla " oğlunuzun eşinden ayrıldığını ve evinizde onun oturacağınızı söylemeniz üzerine dairenizi 5 Nisan 2015 tarihinde boşaltacağımı ihtar ederim" yazısını gönderdim. eğerki oğlu oturmadan kiraya verirse benim hakkım nedir.?Bu adam bana herhangi bir dava veya bir ödemeyle ilgili sorun çıkarabilirmi. Beni bu konuda bilgiliendirirseniz sevinirim.

Sayin tebernüş bey bizim istanbula tayinimiz cikti beylikduzu yada avcilardan(ailemiz svcilarda)ev almayi dusunuyoruz. 150 bin kadar nakit cikarabiliyoruz,fakat sifir daireler cok pahalilasmis 350-400 bin civar,i bizde cok fazla kredi cekmek istemiyoruz.o yuzde eski binalara bakicaz,sizce eski daire alicak olursak avcilardanmi beylikduzunden mi bakalim,birde daire fiyatlarinin olmasi gerrkenden cok daha fazla sistigi bu yuzden nisandan sonra fiyatlarin dusecegi soyleniyor. Sayin hocam sizin bilginize ve tecrubenize ihtiyacimiz var.yardimci olursaniz cok sevinirim,tesekkur ederim saygilarla.

Merhaba Tebernüş bey, Kendime yatırım olarak Kagıthane de Tarhan inssatın yapmakda oldugu Viva residence da 210.000 TL ye 60 m2 daire satın altım. 30 Nisan teslim.. Firma ve proje hakkında bilginiz varsa ogrenmek isterim. Saygılar, Hakan CİL

Merhabalar, yine ben:) ev almadan sizi rahat bırakmayacagım sanırım. Sonra da aldıktan sonra değerlenir mi diye devam ederim sorulara:) Bizlere vakit ayırdıgınız için gerçekten teşekkür ederim. Şimdi ınnovia da bitmiş 2. el daireler var. 27 katlı. 1+1 65 m2 125.000 tl'ye kadar alınabiliyor. Aslında dah altı da var araştırılsa. Kira getirisi de 650 - 700 arasında değişiyor. Kira çarpanı da, 185-190 oluyor. Birde yine Kocamustafapaşada 300 bin tl ye yeni daire 2. kat 85 m2 arka cephe bir daire buldum. kira getirisi 1300-1500 olabilir. ama kria çarpanı 200 - 220 oluyor. toprak üstü olsun demiştiniz. bu kritere uyuyor ama. maliyet biraz yüksek olyoır snaırım, birde arka cephe olması çok dezavantaj mı ? teşekkürler şimdiden...

Merhaba sur yapı adapark Sitesi'nden 1+1 bahçe katı bir daire almak istiyoruz . Daire çok ufak 56 m2 fakat site özellikleri ve lokasyonu sebebiyle bizi cezbetti açıkcası , istenilen fiyat bizi oldukça düşündürüyor . Bu kadar ufak bir daire için 200000 tl istiyorlar . Sizce fiyat bizim düşündüğümüz gibi çok yüksekmi , yoksa ederimidir? Fikirlerinizi paylaşırsanız çok seviniriz . Çok teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey. Esenyurt ta 3 katlı Binamız vardı müteahhitler anlaşarak kentsel dönüşüm şeklinde anlaşmasını yaptık. Şubat ayında yapıldı risk raporda çıkarıldı fakat bakanlık yetkiyi belediyelere devretmis esenyurt Belediyesine şu an için ben kentsel dönüşüm kabul etmiyorum kesinlikle gelmeyin istiyorsanız gidin Başbakana şikayet edin diyor.biz şimdi ne yapıcaz evi de boşalttık ..

Üstadım,iyi çalışmalar.Sahibi bulunduğum dairemin bulunduğu apartmanda çatı katı 2 dairenin tapu oranlarının diğer normal daire sahiplerinin tapu oranlarının 2 katı olduğunu öğrendik.Belediyeden projesine baktırdık ve projede 2 dairenin tapu kayıtlarındaki kadar m2'ye sahip olmadığını öğrendik.Apartman kat malikleri evlerimizi müteahhite vermek istiyorlar,dolayısıyla bu da çatı katı 2 dairenin tapu oranları sorununu karşımıza çıkartıyor.Hukuki olarak yapabileceğimiz bir yol var mı?Teşekkür ederim,üstadım.İyi çalışmalar dilerim

hayırlı akşamlar tebernüs bey.kandıra bölgesine yabancı oldugunuzu ve ilgi alanı dısında kalan bölge oldugunu biliyoruz.. fakat kandıra ve çevresini istanbulun gelişme aksları olarak degerlendiriyoruz. buna baglı olarakta diger bir sorumda toplam nufus artısı yuksek olan yerler daima kazandırır dediniz.. arsa alımı için kandıranın toplam nufus artısı ve oranı düştügü halde kandıranın her gecen gün degerlenmesi arsa mkare fiyatlarının gün gectikçe artmasını nasıl degerlendiriyorsunuz ve burada balon fiyat mı oluştu? yoksa gercekten buralar ileride cok degerlenebilecek kapasiteye sahip yerlermi?kandıranın tapu deviri en fazla olan ilçe olması ve yakınında olan diger sakarya ilçesi kaynarca ya 2 tane organıze san. kurulacak olması buraların degerlenecegi anlamına gelirmi? saygılar..............