Merhabalar iki katlı evimiz var ancak sadece arsa tapusu var ben üst katta babamlar alt katta oturuyor bu katlara ayrı tapu çıkarabilir miyiz? Teşekkürler

Sayın Tebernüs Kireçci bundan 10 sene önce arsası aileme ait bir dairem vardı.dairemi satılıga cıkarmıştım..fakat alıcılar beni dolandırdı.bir kaç gün önce haberlerde arsa sahibi olan bir adamın kat ittifakı yada istinyesimi ne olmadıgı için arsa sahibi arsasında 2 dairesi olan birine dava acarak arsasındaki evinden boşaltrtmışttır. o haberlerden sonra acaba diyerek size baş vurma geregi duydum. dolandırarak elimden aldıkları evi bende dava acarak geri alabilirmiyim.bu konuları bilmedigim için bana yardımcı olursanız sevinirim..10 senedir kirada oturuyorum.evi satan emlakcıda ortalıkta yok..bi yardımcı olursanız sevinirim..

Satıcım iş karşılığı rayiç bedel üzerinden harç ödeyerek 90000 tl değer göstererek tapuyu almış.Bana 200000 tl ye satacak.ben gerçek değer üzerinden harç ödemek istiyorum.Satın aldıktan sonra pişmanlık dilekçesi versem, alıcı ve satıcının harç cezasını ödesem istiyorum.Asıl soru şu.Satıcıma harç cezası dışında birde yüksek gelir edinme vergisi çıkarmı.Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey , benim oturduğum dairenin üst kata ait terastan yağmur suyu gelmekte , bina ruhsat alma aşamasında, üst kat sahibi ile anlasamayarak konu adliyeye yansıdı üst kat sahibi terasın kendisine ait olmadığını bina ortak alan olduğunu yazan bir cevap metni gönderdi ,, teras ikiye bölünmüş şekilde iki daire kullanımında başka kapısı yok bu durumda ben bu durumda ortak alanna ait olmadığıni kapısı özel alanın kat sahibine ait olduğunu iddia eden bilirmiyim ve de ruhsat öncesi veya sonrası ortak alanda çatı yapılmasını isteme hakkım saklı olurmu. Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Ankara'da Gölbaşı semtinde site içerisinde yeni yapılmış ve güvenliği olan bir villa almayı düşünüyorum.Nelere önem vermem ve dikkat etmem gerekir. Şimdiden teşekkürler.

Geçen yıl 110,000 tl + 4,320 tl tapu harcı + 210 tl tapu başvuru bedeli ödeyerek aldığım evimden 7,500 tl kira geliri elde ettim. (Ücretli çalışan bir ssk?yım. ) Soru 1: İktisap bedelinin %5?ini ( 5,500 tl ) indirim konusu yapabilir miyim ? Soru 2: Tapu harcı+tapu başvuru bedellerini ( 4,530 tl ) indirim konusu yapabilir miyim ? Soru 3 : Evi aldığımda 1,500 tl vererek çelik kapı taktırdım. Bunu indirim konusu yapabilir miyim ? Soru 4: Bina aidat ödemelerini indirim konusu yapabilir miyim ? Soru 5 : Çocuğumun özel kolej ( vakıf değil ) eğitim masrafını indirim konusu yapabilir miyim ? Soru 6: Binamız için yaptığımız ( bina giriş kapısı+badana boya+dış cephe boyası+asansör bakım onarım gideri ) giderleri bana düşen pay kadarını indirim konusu yapabilir miyim ?

Merhaba İzmir Bornova'da şuan 3+1 90MT kare evim var. 6 yıl kredi borcum var evimin. İş gereği Seferihisara taşınmak üzereyim. Bu durumda evimi 250bin civarı satıp Seferihisardan ev almakmı mantılı olur yoksa evi kiraya verip kiraya gitmek mi. Birde evimi alırken fiyatı uygundu 90bin tapu gösterdik kredi okadar çektim. Satarken şimdi alacak kişi 150 bin civarı gösterirse bana bir girdi çıktısı olurmu?

sevgili tebernuş bey komple kaçak bir binadan daire almayı düşünüyorum .şöyle özetleyeyim bina 23 yıl önce yapılırken ruhsatsız olduğu gerekçesiyle zabıt tutulmuş muteahhit zapta rağmen inşaata devam etmiş ve 4 kat yapmış artı bodrum ve giriş var yani komple ruhsatsız şimdi ben oradan daire alırsam bunun daire degilde topraktan hisse olacagını biliyorum imarına baktım yandaki binayla tevhid yapılmış yıkılınca 6 kat beraber yapılacak size sormak istediğim olumsuzlukların farkındayım lakin bilmedigim yada dikkat etmem gereken başka ne durumlar olabilir malum kredi kullandımayacakları için nakit alım olacak .şimdiden teşekkür ederim

İstwest teki dubleks dairemi yabancılara satmak istiyorum. Emlakçı tavsiyeniz olur mu?

Merhaba Kardeşimle geçen sene 50.000'i benim 40.000'i onun olmak üzere 90.000 tl nakit ile 225.000 TL'ye ev aldık . Banka bize 135.000 tl verdi. 120 ay vade 0,89 kredi oranıyla yalnız bu sene kardeşim kendi hakkını satmak istiyor. Evi nişanlım devralacak ikimiz ortak olacağız. Geçen seneye göre ev değer kazandığı için evin değerini yeniden değerlendirdik. Yani 285.000 TL olarak. Kardeşime vereceğimiz payı nasıl hesaplayacağız bize yardımcı olur musunuz Teşekkürler...