Kooperetif üyesi şahıstan ev aldım.kooperetif üyeliğini almadım.sadece tapudan evin tapusunu aldım.2 yıl sonra kooperetif üyesi bir şahıs icraya verdi beni bende itiraz ettim itirazım kabul olmadı avukatı bizi mahkemeye verdi.benim sorumluluğum nedir.ben hiç bir zaman kooperetif üyesi değilim.

merhabalar sorumu daha önce de sordum fakat herhalde tam olarak anlatamadım genel kurul toplantısında site yönetim kurulu seçilip 3 kişilik isimler belirlenerek oylamada 3 kişi site yönetim kuruluna seçilirse aynı zamanda dışarıdan yönetici profesyonel yönetici atanabilir mi seçilen bu 3 kişilik yönetim kurulu biz dışarıdan yöneticiye yaptırmak istiyoruz diyerek genel kurulda aynı anda genel kurul kat malikleri site yönetim kurulu denetçi seçip yöneticiliğide şirkete verebilir mi? saygılar şöyle örnek vereyim kat malikleri genel kurulunda beni site yönetim kuruluna yazmışlar 3 kişilik yönetim kuruluna aynı zamanda dışarıdan şirkete site yönetimi verilmek isteniyor böyle olunca yönetim kuruluna ihtiyaç varmıdır bir köprü vazifasi için mi yönetim kurulu seçilmek zorunluluğu var mı? yasal mıdır ?

Merhaba Tebernüş Bey, Satın alınacak evin değerini belirlemeye çalışırken kullandığımız kira çarpanı hesabına evin aidatını da eklememiz doğru olur mu? Zira yeni projelerin bir çoğunda çok yüksek aidat ücretleri ödeniyor ve kiracı olmadığı zamanlarda aidat ücreti ev sahibi tarafından ödeniyor. Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba; 1artı1 yatırımlık daire almak istiyorum. Sizce; Çağlayan'da 230-250 bin liralık ort. 1000-1200 tl kira getirisi olan mı; yoksa Esenyurt'ta 190-220 bin liralık ort. 1000-1200 tl kira getirisi olan daireye mi yatırım yapmak mantklı? Çağlayan'da önümüzdeki sene metro açılcak, Esenyurt'ta ise 20-30 katlı proje evleriyle hızla büyüme trendinde. Sizce hangisine yatırım yapmak akıllıca olur ?

Merhabalar Babamın 1/4 oranında sahip olduğu tarlalar miras yoluyla bana ve abime kaldı zaten oranlı halde tapu müdürlüğünde tapunun iki kişi adına çıkacağı ancak hisse oranı belirtilmeyecegini söylediler boyle bir şeyi ilk kez duydum hiç de anlamadım ne önerirsiniz

merhaba, emlak konut 170.000 TL devir ücreti peşinat + 120 X 1730 taksit ile satın almayı düşündüğüm bir daire var.elimde 100bine yakın peşinat bulunmakta..devir ücretinin geri kalan kısmına kredi çekip daireyi satın alabilirmiyim. teşekkürler

yi günler 120.000TL ye merkezi ısınma sistemli 168 daireli siteden inşaat devam ederken daire aldım. Buralarda her iki tarafa ait tapu giderini alıcı karşılar geleneği işliyor. Mütahhit firma tapu, abonelikler, jeneratör-trafo parası gibi giderler olarak 10.400 tl ye para istedi. Satın alma sırasında ödedik. Arsa sahibi bir vakıf. Vakıfa ait 50-60 daire iskansız teslim edilemeyeceğinden dolayı için 1 temmuzda iskan alındı vakıf daireleri teslim edildi. Satış kararı ve fiyatı bekleniyor. Ben dahil hepimizin tapusunda KAT İRTİFAKI (vakıfı bilmiyorum) yazıyor. Kimi inşaat sırasındayken taşınmak üzere şuan sitede 100 yakın daire dolu. Bugünlerde ilk olağan toplantımızı yapacağız. Madde-13 ve madde-26 yı okudum. (1)Daire satışı sırasında yazılı veya sözü olarak iskan alındığında şu kadar ücret vereceksiniz veya şu işlemleri yapacaksınız gibi hiçbir bilgilendirme YAPMAYAN mütahit firma; İskan alındıktan sonra madde-26 ya dayanarak bizden herhangi bir başlık altında ÜCRET İSTEYEBİLİR Mİ veya bizi devletle BORÇLU sıfatıyla muhatap edebilir mi? (2) Biz tapumuzu götürüp kat mülkiyeti yazan tapuyla mı değiştireceğiz yoksa tapu kayıtlarında mı kat mülkiyeti ibaresi yer alacak. Bir arkadasın aldığı sitede kat mülkiyetine geçince 2.bir tapu da verilmiş. Benim 2 tapum var diyor arkadaş. Teşekkürler.

Hayırlı çalışmalar tebernus bey. İki sorum olacak. 1. Emlakcilik yapmak istiyorum. Uzun süredir kendi yerimi açmak istiyorum. Sizden 3 tane bölge tasfiyesi istiyorum. Özellikle Avrupa yakasında. 2.FRANCHISING almak ne kadar mantıklı? Ayrıca onerilerinizi bekliyorum. Şimdiden çok tesekkur ederim...

Saygılar Tebernüş bey Heybeliada da toplam 983 metrekare arsa üzerinde bahçeli harikulade deniz manzaralı 6+2 ve tüm konfora haiz villamı araplar veya diğer yabancı müşterilere satmayı düşünüyorum ancak kime gideceğimi nereye başvuracağımı bilmiyorum ve hangi kuruluşa veya kimlere güvenebileceğimi de bilemiyorum.Bu konuda bana yardımcı yol gösterici olurmusunuz.Teşekkür ederim.

Iyi gunler Tebernüş Bey. Mecidiyeköy Mahmutbey metro hattı Veyselkarani'den de geçecek. Binevler sitesi ise buraya çok yakın. Vialand yapılınca bu sitelerin fiyatı %100 arttı. Evimiz 2+1 ve bakımlı. Satmak istiyoruz ancak bir yıl daha bekleme konusunda tereddütteyiz. Metro bittiğinde şuan 300 bin TL olan dairemiz çok uçuk rakamlara çıkar mı diye sormak istedik. Kimileri en az %50 kimileri ise %100 artar diyor. Bazıları ise 50bin tl yi geçmez diyor. Çok kararsızız. Yardımcı olursanız seviniriz. Teşekkürler.