Merhaba Tebernüş Bey, Satın alınacak evin değerini belirlemeye çalışırken kullandığımız kira çarpanı hesabına evin aidatını da eklememiz doğru olur mu? Zira yeni projelerin bir çoğunda çok yüksek aidat ücretleri ödeniyor ve kiracı olmadığı zamanlarda aidat ücreti ev sahibi tarafından ödeniyor. Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba; 1artı1 yatırımlık daire almak istiyorum. Sizce; Çağlayan'da 230-250 bin liralık ort. 1000-1200 tl kira getirisi olan mı; yoksa Esenyurt'ta 190-220 bin liralık ort. 1000-1200 tl kira getirisi olan daireye mi yatırım yapmak mantklı? Çağlayan'da önümüzdeki sene metro açılcak, Esenyurt'ta ise 20-30 katlı proje evleriyle hızla büyüme trendinde. Sizce hangisine yatırım yapmak akıllıca olur ?

Merhabalar Ankara' da bulunan kentsel dönüşüm kapsamında bulunan bir evimiz mevcut. 1983 yılında tapu tahsis belgesi için 2.000 tl para yatırılıyor ve başvuru yapılıyor (bu belgeler mevcut elimizde). Biz bu evi 2000 yılında satın alıyoruz. Şuan kentsel dönüşüm proje kapsamında belediye ile anlaşmak istedik ve bize bir belge verilerek sekiz belediye ve tapu dairelerini gezmemizi istediler. Tek tek hepsini dolaştıktan sonra evi satın aldığımız kişi üzerine 1974 ve 1975 yıllarına ait mücavir alan içinde iki adet 'tarla' bulunmuştur. Kentsel dönüşüm bürosundaki arkadaşlar, tapu tahsisin iptal olduğunu söyleyerek hakkımızın iptal oluğunu söylediler. Bunuda '2091/13 Madde' sayılı kanunda belirtildiğini söylediler. Bu kanunu okuduğumda 'ev yapmaya müsait arsaya veya...' diye devam etmektedir. Evin bu zamana kadar vergisi ve ecrimisil ödemeleri düzenli olarak ödenmiştir. Bu durumda hak sahibi olmak için dava yoluna gidebilirmiyim, davayı kazanma şansım varmı bilmek istiyorum.

merhaba, emlak konut 170.000 TL devir ücreti peşinat + 120 X 1730 taksit ile satın almayı düşündüğüm bir daire var.elimde 100bine yakın peşinat bulunmakta..devir ücretinin geri kalan kısmına kredi çekip daireyi satın alabilirmiyim. teşekkürler

Saygılar Tebernüş bey Heybeliada da toplam 983 metrekare arsa üzerinde bahçeli harikulade deniz manzaralı 6+2 ve tüm konfora haiz villamı araplar veya diğer yabancı müşterilere satmayı düşünüyorum ancak kime gideceğimi nereye başvuracağımı bilmiyorum ve hangi kuruluşa veya kimlere güvenebileceğimi de bilemiyorum.Bu konuda bana yardımcı yol gösterici olurmusunuz.Teşekkür ederim.

merhabalar, Ailemin balçova eğitim mah. de müstakil evini kentsel dönüşüm altında 2 kattan 4katlı asansörlü sıfır daireli apt. çevirdik ve bize ait olan 2 evide satılığa çıkardık. biri satıldı diğeri satışta halen. serdar bey kısa açıklamadan sonra sorum şudur size: ben güzelyalıda 800tl kirada oturuyorum net gelırım 1750tl. ev satışından benım payıma 200.000tl düşüyor. sizce izmirin güncel gelişmelerine göre değerlendrme yapacak olursak 200.000tl ile karşıyaka'dan site içinde kurulu düzeni olan binalardan 1+1 kira yatırımı olarak almam mı daha doğru olur yada kiradan kurtulayım diye düşünüp oturacağım bır ev mi almam daha doğru olur. not: yeni boşandım bekarım çocuğum veya risk almamı etkileyecek kimsem yok. konu hakkında yardımcı olmanız ricasıyla iyi çalışmalar dilerim

Merhaba biz 216 butik sitesinden ev aldık. Fakat evimiz katalogtakinden ve satış ofisinde bize söylenenden daha küçük. Yetkililer net metre kareye iç duvar dış duvar havalandırma baca gibi alanların da dahil olduğunu Söylüyorlar. Evimiz brüt 141 net 112 diye geçiyordu ama gerçekte 96 metrekare netmiş. Bu farkın iadesini istedik bizim net metrekare tanımımız bu diye yanıtladılar.net metrekare kullanabildiğiniz alan değil midir? Bunun bir Tanımı yok mudur herkes Tarafından kabul gören. Bu konuda ne yapabiliriz? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey; Sarıyer Kefeliköy Bağlar yolu mevkiinde dededen kalma bir arsamız var. Buraların bildiğim kadarı ile imar uzun zamandır yok. Mevcut yapıların tamamı kaçak zannediyorum. Üçüncü köprünün yapılması ve mevcut kentsel dönüşüm planları nedeni ile bu bölgedeki imar durumlarında değişiklik olabilir mi sizce? Görüşünüzü paylaşırsanız sevinirim. Kolaylıklar dilerim...

Tebernüş Bey Merhaba. Geçmişte de size Kuzey Marmara Otoyolu Projesi hakkında soru sormuştum. Fenerköy?de bir arsam var ve Kuzey Marmara Otoyolu kapsamında kamulaştırılacağı bilgisini aldım. Ancak projenin ihalesi (Kınalı-Odayeri bölümü) sürekli erteleniyor. Son olarak da bugün, 8 Mart 2016 tarihine ertelenmiş durumda. Arsam kamulaştırılacak diye bekliyorum, satımını da yapamıyorum. Anadolu Ajansı?nın ilgili haber metninde şöyle bir cümle geçiyor. ?İhalelerin sonuçlanması, kamulaştırma işlemleri ve finansman temin sürecinin 1 yıl sürmesi bekleniyor. Bu süre içinde öncelik gerektiren işlere firma öz sermayesiyle başlanacak, hacimli işler ise finansman temininin ardından yapılacak.? Ben bu cümleyi tam olarak anlayamadım. Kamulaştırma süreci ihaleden önce de başlatılabilir mi? Yoksa kamulaştırma için yaklaşık 1 yıl daha mı beklemek gerekiyor? Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler, saygılarımla.

seyrekte country plus projesinden yatırım amaçlı daire almak istiyorum. 99.000 tl den başlıyor 1+1 53 m,,2+1 76 m ,3+1 93 m seçenekleri mevcut mantıklı bir yatırım olur mu? teşekkürler,saygılar...