Merhaba, çatı katının altındaki daireye çatı katının balkonumsu boşluklarından su sızıyormus ve bunu 30.000 TL civarında masraf yaparak bu boşlukları cam balkon gibi cam ile kapatarak yapmayı düşünüyorlar ve parasını da kat maliklerinden toplacaklarmis ortak gider diye. Bu işlem daha ucuz tedbirler varken böyle yapıldığında özel gibi duruyor. Üstelik çatı katında yönetici oturuyor. Sizce bu işlemin ortak gidere tabi tutulması yasal mı mantıklı mı? Teşekkürler.

24 daireli apartıman kat karsılığı kentesl donusum nedeni ile 34 daireli insa edilmek uzere müteahhit ile sozlesme yapıldı. Sozleşmeye gore 2 ay icerisinde kat irtifaki kurulması gerekirdi. 6 ay sonra 1 dairenin %50 hissedarı olan babam oldu. diger %50 hissedar annem ben ve 2 kardeşim veraset ilamında gorunuyoruz 1 kardeş 16 senedir yurtdışında gelmiyor ve vekalet vermiyor. 23 daire de bizim daireye tazminat davası açacaklarını soyluyor. Ne yapmamız lazım?.Bizim suçumuz nedir?

Merhaba,60 ay vade ile almış olduğumun dairenin 12 taksidi kaldı 5.500 tl taksit ödemekteyim,Daireyi satmam gerekiyor fakat 12 taksidi yine ödemeye devam etmek istiyorum,Bu daire üzerindeki ipoteği kardeşimin dairesi üzerine aktarma şansım olur mu acaba teşekkürler

Babam tarafından 2017 yılında bir daireyi bağış olarak tapu harcı ve veraset vergisini ödeyerek üzerime aldım. Bu daireyi 2018 yılında satmam halinde herhangi bir vergi ödeyecekmiyim. Teşekkürler

Selam.Kiralık bir evim var suriyelilere bu evi kiralamıştık.O mevkiyelere çok gitmem.Komşular sürekli suriyeli kadınların gidip geldiğini fuhuş yaptıklarınından bahsetti.Evin lambaları egzotik renkli olmuş değişik bir hal almış.Anlaşmalı bir emlakçı ile yapmıştık bu işi fakat oda ortada yok ulaşamıyoruz.Şimdi bu evde sorumluluğu kim alır birşey olsa ? Ev benim üstüme de.Ne yapmak lazım birde ?

slm Tebernüş Bey.. yazılarınız ve yorumlarınızı beni için çok degerli iyiki varsınız.. ayazaga mahallesi pazar sokagında bir dairem var.. bir inşaat firması ile görüşmemiz sonuncu 1+1 daire veriyor. binamız 2 katlı ve 200 m2 arsası var. benim oturdugum daire 115 m2. ögrenmek istediğim neye göre hesaplayıp daire veriyorlar yardımcı olursanız sevinirim..

Merhaba tebernüş bey iyi çalışmalar.Demir inşaatın beylikdüzünde yapacağı ve bu ay satışa çıkacak olan demir anatolia projesi hakkında bilginiz varmı ? m2 olarak 6000 tel civarı diye duydum.proje selçuklu mimarisine göre yapılıyormuş ve donatı olarak da çok güzel bir proje gibi gözüküyor.konum olarak da iyi bir lokasyonda ,sizce bu projeden daire almalımıyım.teşekkür ederim

Merhaba tebernüş bey Annemden miras olarak kalan ve biz kardeşler olarak bu arsaya ellemeyelim kalsın dediğimiz arsa imar geçmeden önce tek parsel ve ada numarasında kayıtlı iken imar geçtikten sonra (Tesadüfen e devlette farkettim)240ada 5-6-7 ve 243 ada 7-8-9 parsel olmak üzere 6 parçaya ayrıca birde DOP ifadesiyle 1 parçaya daha ayrılmış .Bu konuda hiç bir bilgim olmadığı için şaşırdım kaldım.Tapuya veya belediyeye gittiğimizde söyledikleri şeyleri anlayamıyoruz.Bizim anlayacağımız seviyede arsamıza ne olduğunu ve bundan sonra ne yapmamız gerektiği hususnda yardımcı olursanız çok sevinirim.çok teşekkür ederim. _

Merhaba Nihat Bey, Değerli yardımlarınız için öncelikle teşekkür ederek başlamak istiyorum.Emsalsiz katkılarınız oluyor ,bizlere? 28 daireli bir apartman ve 20 villadan ibaret bir sitede bir villa malikiyim. 25 sene önce kurulan Kooperatif, herkese tüm meskenleri , iç kısımları hiç yapılmamış olarak, yaklasık 4 sene önce , teslim etti. Durumu uygun olanlar meskenlerini tamamlayarak kullanmaya başladılar.Benim ki hala,teslim aldığım gibi, tabiri caizse 4 duvar olarak duruyor.Bu şekilde duran, başka villalar da var. İçlerinde doğal olarak şu anda oturan yok, ekonomik durum nedeniyle de bitmesi zor olduğundan, belki de, uzun yıllar daha oturulmayacak.Villaların her biri bahçe içinde , pek azı ikiz, diğerleri tek yapı halinde..Benim ki tek yapı?...Karşılığında hiçbir hizmet almadığımız halde, aidatlarımızı muntazam ödüyoruz (250TL)?Yönetici yıl da 1 kez bahçelerde yaptıracağı ot temizliği için bile ,yüksek ücretler bildirerek ,temizlik ücretlerini, tekrar bize ödetiyor.Diğer maliklerin bir kısmı ,oturulmayan meskenlerin bahçelerini, maalesef çöplük olarak kullandığında, buraların temizlik ücretleri de , orayı kullanmayan maliklerden tahsil edilme cihetine gidiliyor..Biz, meskenlerini yaptıramayanlar , yaptıranların destek ünitesi olarak görev yapar durumdayız.!!!.... Yöneticiden yaka silkiyoruz artık!!.. Her yıl mutlaka ??olağanüstü Kurul?? yapıp, gündem de olmayan maddelerde kararlar aldırarak ,hatta toplantı cağrılarına ??salt çoğunluk aranmadan gerekli kararlar katılanlarca alınacak?? diye yazarak masraflı işler çıkarıyor. Cağrı gündeminde bildirilmeyen kararlar alınıp, uygulamaya konuluyor? Ben uzak bir şehirde çalıştığımdan toplantılara katılamıyorum?Toplantılara maliklerin yaklaşık ¼ ü asil olarak katılıyor, , bu kişiler, ayni zamanda vekaleten de , oy kullanarak, kararlar oluşturuluyor.Şimdi de siteye diafon taktırılmak isteniyor..Henüz bitmemiş bir yapıya diafon bağlatmak ; hem teknik hem de mantık açısından uygun olmadığı için 43. maddeye göre uygun bulmadığımı kendisine ilettim.Tabii sonuç üstü kapalı tehdit almak oldu?.Teknik proje konusunda bilgi iletilmedi ama ,Diafon, sitenin ana giriş kapısına bile bağlı olsa, benim diafon almamamın sitenın diğer sakınlerıne mani olacak bir durumu yok..Tamamlanmamış,içinde hiç kimsenin yaşamasına imkan olmayan, bir yapıya, diafon bağlatmak komedi gibi?Binanın içinde kimsenin yaşaması da mümkün olmadığından , ilerde bu durumdan kaynaklanarak, beraberinde getirme ihtimali olan sorunlar da cabası? . Bu durumda: 1-Yönetimin , bu uygulamaları yasal mıdır? Hangi kurul toplantısında ??salt çoğunluk aranmadan sadece katılanların oyuyla karar alınabilir??.? Yöneticinin hep bu formatta toplantılar yapıp kararlar alması doğrumudur?. Bu kararları nasıl durdurabiliriz? 2-Yaşamın doğal akışına uymayan,devamlı ek ekonomik yük getiren,tabir yerindeyse mantık dışı her karara uymak zorunda mıdır her site sakini? 3-Verdiğim karar nedeniyle ,site yönetimi beni mahkemeye verse, yönetimin mahkemeyi kazanma ihtimali olur mu? Önceden nasıl önlem almam gerekir? 4-?içinde yaşanamayan İskan alınmamış bir eve aidat ödenmemesi gerekir ??diye beni ikaz edenler var.Bu konuda ki görüşünüzü de rica edebilir miyim? Emekleriniz için tekrar teşekkürler?..

İstwest teki dubleks dairemi yabancılara satmak istiyorum. Emlakçı tavsiyeniz olur mu?