merhaba silivri kiptaş 1. etapta 75 m2 net 500 tl kira getirili dairem var.daireyi peşin 50000 tl almıştım.135000 tl veren olursa satmayı düşünüyorum.daha prim yapar mı?beklemeyi önerirmisiniz?

Ataşehir Mevlana mahallesinde Çiğ sokakta oturulabilir dairelerimiz ve dükkanlarımız bulunmaktadır. Tapumuz mevcut olup, iskanı yoktur. Buranın ileriye dönük imar durumu hakkında bilgi ve yardımlarınızı rica ederiz.

Tebernüş Bey Merhaba, Üsküdar'dan 40 yaşında, 4 katlı binanın 3.katı, sahile 10 dakka yürüme mesafesinde (Doğancılar parkı çevresinde) 260.000TL'ye 120 metrekare bir daire buldum. Diğer emsallere bakarsan fiyatı biraz daha uygun çünkü içi baya masraflı. 60 bin nakitim var kalanı için (200 bine) 10 yıl kredi ile kullanıcam. Üsküdarda o fiyatlara yeni ev almam mümkün değil, ancak bu kadar uzun yıllar ödemesini yapacağım evin de bu kadar eski olması gözümü korkutuyor. İstanbulun en eski evlerinin yer aldığı ve çok da merkezi bir yer olması sebebiyle çok kararsız kaldık. Eşimde bende Avrupa yakasında çalışıyoruz, ulaşımız rahatlayacağı için Üsküdar'dan bakmaya karar verdik, ancak yıkılıp yeniden yapılması için kat izni de yok malesef. Soyak evrekadan da 64 metrekare 2+1 210 bine baktık, ikisi karşılaştırlamayacak kadar farklı. Biri yeni ve site içi, diğeri çok merkezi işime daha çabuk ulaşmamı sağlayacak, biri çok küçük diğeri çok büyük gibi gibi... Ancak ilerleyen zamanlarda hangisinin getirisi fazla olur. Eski ve köklü muhitlerin binaları yaşlı olduğu için prim yapması durur mu? yoksa bişey değiştirmez mi? Marmaray da geleceği için Üsküdar potansiyelini kaybetmez mi? Değerli görüşlerinizi rica ederiz,

Tebernus bey, Benim Gokturk Kemer50 sitesinde bahce kati -katin kendine ait- bir dubleks dairem var. Bir alici var ama m2 fiyatlari konusunda fikrim olmadigi icin onerilen rakamin anlamli olup olmadigina emin olamiyorum. Tapuda 222 metre kare (bahcesi ile beraber dubleks) olan bu ev icin kabaca ne kadarlik bir fiyat anlamlidir? Cok tesekkurler, Hakan Aygun

Merhaba Tebernüş Bey, Lüleburgaz-Büyükkarıştıranda arsa yatırımı konusunda tavsiyelerinizi belirtirseniz sevinirim.iyi Çalışmalar

merhabalar tebernüş bey yaklaşık olarak 3 aydır istanbulda 2,5 milyona kadar mağaza dükkan aramaktayım yatırım amaçlı fakat mevki olarak iyi dükkanlar kendini 17 18 yıldan önce amorti etmemekte açıkçası buda bana mantıklı yatırım gelmemekte sizinde fikrinizi almak istiyorum ayrıca böyle bir yatırım için istanbulda hangi semtleri önerirsiniz sevgilerle.

Kira beyannamesi doldurmak için internete girdim. Ben ayda 550 TL kira geliri alırken 1500 TL kira ödüyorum. İnternet vergi dairesi uygulamasında kira ödememi nasıl göstereceğim. Kira ödediğimi gösteren bölümü bulamadım. Saygılarımla

burada 3+1 daire alacağım fiyatı uygun buldum bitmiş teslim olan sitede tapu sorunu veya belediyede herhangi bir sorun varmı krediye uygunmu bilmek istiyorum teşekkürler

Sayın Tebernüş Kireçci, öncelikle son derece yararlı bu site için teşekkürler, Şile İmrendere mevkii Ovacık köyünde, (köy yerleşik alanı dışında) yüzde beş imar verilen bir arsayı almayı düşünmekteyim. Belediyeye sorduğumda buranın imarlı olduğu ancak plansız yapılaşma kanununa ait hükümlerin uygulanabileceği bilgisini aldım. Bu arada Belediyenin 11000 lik uygulama planlarının hazırlanması halen devam etmekte. Sorum Şudur: Plansız olarak yüzde beş imar verilen bir alanın , hiçbir kurumla sorunu olmaması halinde( iski, tarım, çevre, vs...) 11000 lik uygulama planıyla bu hakkının da elinden alınması ve imara tamamen kapanması sözkonusu olabilir mi? Yoksa 11000 lik planlarda en azından aynı hakkın (yüzde beş imar) muhafazası yolu mu tercih edilir? Not: Sözkonusu yerin çevresinde villa şeklinde yapılaşmalar mevcuttur. Teşekkür ederim.

ben 2010 yılında yapıkredi bankasından 70000 tl konut kredisi kullandım.benden 1700 tl masraf adı altında para aldılar.o zaman şehir dışında olmamdan dolayı bu masrafı sorgulayamadım.2011 yılı içerisinde masraf olarak kesilen 1700 tl nin dökümünü istediğimde hesabıma 205 tl kredi masrafı fazlası diye bir miktar yatırıldı ve başka bir açıklama yapılmadı.2012 yılında aynı konu ile ilgili tekrar açıklama istediğimde tarafıma 1280 tl lik (dask, ekspertiz ve kredi kullandırım ücreti, konut sigortası, yapı kredi çınar paket üyeliği, ipotek tesis ve fex ücreti) gibi çeşitli kalemler altında dekontlar gönderildi.1280+205=1485 1700-1485=215 aradaki fark bu bu miktarı izah edemiyorlar.ben bu durumda ne yapmalıyım.ayrıca konut kredisi masraflarının iadesi ile ilgili neler yapılabilir iade yapılması mümkünmü.