Bahcesehir esenyurtun kesistigi yerde Ntepe daireleri ve ispartakule patara-efes siteleri icin yatirim amacli alinabilirligi ve degerleri konusunda fikrinizi almak ostedim. Tesekkurler.

merhaba tebernüş bey, ben kendime ofis olarak bir yer bakıyorum halaskargazi cad şişli üzeri 50 metrekare 125000 tl bakımlı bina içinde ve haliç japon evleri 35 metrekare 150.000 tl arasında kararsız kaldım. bide japon evleri için fiyat mantıklımı

Tebernüş Bey sizi uzun süredir takip ediyor,samimi yönlendirmeleriniz için teşekkür ediyoruz. izninizle üç kısa sorum olacak mall of istanbul projesinin temelinden bugüne dek yaptığı ve bundan sonra yapacağı primi nasıl değerlendiriyorsunuz? çevresine yapılmakta olan diğer projeler bu projenin yapacağı prime katkı mı yapmıştır zarar mı vermiştir? Ataköy sahiline yapılacak projelerin durumunu biliyor musunuz? duyduğum kadarı ile Özyazıcıların projesi yeşil alana daha çok yer bırakmak ve metrekare fiyatlarını arttırmak zorunda kalmış ama hala lansman yapılmadı anladığım kadarı ile. proje zamanlaması sizce nasıl olacak? yatırım yapılmalı mı? Bahadır inşaat ortaköyde 5 blokluk bir konut inşaatına başlayacakmış. daha önceki cevaplarınızda aradım güvenilir bir firma olduğunu konut yatırımlarında daha çok yer almak isteyen bir firma olduğunu söylemişsiniz bu projeyi duydunuz mu acaba? ve bahadır inşaata teslim süresi ve inşaat kalitesi gibi konularda gözümüz kapalı güvenebilir miyiz? çok teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim

Arluxia ) Mehtap Özdemir hanım bakmıyormuş kendisi sadece balmumcu ile ilgileniyormuş. 1500m2 fiyat cazip gibi gelmişti hatta 150m2 almaya karra vermiştim (ilki 56 m2 idi)fakat brüt rakam mış ve netrakam %40 düşük oluyormuş Yani aldığınız 100 m2 brüt ofis koridora falan giden kısımları düşünce 60 m2 oluyor,ilk defa yatırım yapacağım böyle birşey mantıklımı kiraya verirken veya satar ken bize sorun olmazmı?

İyi günler kcekmecede 3+1daireme alıcı var 4milyin 125bin dolar bunu satıp %80getirili bı fona koysam 1seneligine şu an ev fiyatları sabit yada geriliyor seneye o evin değeri maksimum ne olabilir satmak mantiklimi bu şekilde harcamadan yatır yapsam boyle

Merhabalar, elimde bir ml tl değerinde altın var bunlar ile ne yapmalıyım. 800 kadar bozup 200 kredi çekip(üzerimde ev olduğu için az kredi oluyor) bir süre boş tutup sonra kiraya vermek üzere ev alabilirim. elde kalan 200 üzerine az daha ekleyip tarla alabilirim. aslında altını ev ve tarlaya aktarmış olacağım. tarlayı da anadoludan biryerden alabilirim. ya da hepsiyle imarlı arsa mı almalıyım .bu mantıklı mıdır. ayrıca tarla yerine 300 nakit üzerinde 300 krediyle elimde araç olmasına rağmen bir tane daha araç alabilirim buradaki mantık aslında birkaç seneye ikisini de satıp daha iyi bir araç alabilmek. şu anda satamıyorum. ayrıca bes fonlarımda hisse ve altında bulunuyor. bu konularda kararsız kaldım. yardımınızı rica ederim.

Merhaba kolay gelsin, Sitenizdeki örnek sorulara baktım ama benimkine benzeyen bir durumla karşılaşmadım bu konuda ki fikriniz merak ediyorum. Dairemize ait projeyi belediyeden aldık salon-mutfak-oda-banyo gibi alanlara ait m2ler toplandığından çıkan değer 69m2 iken tapuda 79m2 net 82m2 brüt yazıyor yani tapuda daha fazla m2 yazıyor bunun sebebi ne olabilir?

Merhaba tebernüş bey,nasılsınız inşallah iyisinizdir..uzun yıllardan beri fikirlerinize ve yorumlarıniza itimat ve itibar eden bir takipciniz olarak sizden tavsiye ve akıl almak istiyorum..benim istanbul gaziosmanpasa'da 190 metrekara 23 senelik dublex dairem var.o mevkide ki yaklasi? fiyati 3milyon 750 bin tl ile 4 milyon tl arasi..kira fiyati ise aylık 23-25 bin tl..ve suan içinde kiraci yok boş duruyor.ben ise bu evi satip istanbul şile'de 0-5 senelik bir daire almak istiyorum.fakat şile'de muadili dublex dairelerin fiyatlari cok daha yuksek.anca şilede ki eski daireler gop'taki dairemin fiyati kadar ediyor.benim amacim hem dairemi yenilemek hemde şile gibi gelisime açik bir lokasyondan daire almak.ozellikle pandemiden sonra 2022 de şile istanbulun en cok degerlenen ilçesi oldu.şile'de ki bu gelisim ve konutlarin onumuzde ki yillarda da yukselisi devam eder mi?istanbul'da ki 23 yillik dublex evi satip sileden 0-5 senelik 70-100 metre kare daire almak sizce mantikli mi?ilerisi icin hangi mevki daha cok degerlenir?sevgiler saygilar..

Benim apartman yönetimi ile ilgili bir sorum olacaktı.Cevaplarsanız sevinirim. Yöneticimiz Ocak ayında artan maliyetler nedeniyle aidatları 2.kez artıracağını toplantı yapmadan whatsapp apartman grubundan bildirdi.Toplantı yapması gerektiği,kat maliklerinin fikirlerini de alması ve de işletme projesi sunması gerektiği kendisine söylendiği halde pandemiyi bahane ederek toplantı yapmayacağını söyledi. Apartman görevlisini kapı kapı dolaştırarak,kendi başına aldığı kararı,karar defterini dairelerde oturanlara imzalatarak , Şehir dışındakilerden de vekaletname toplayarak onaylatmış oldu.30 dairelik apartmanda 23 kişinin imzası var.2 kişinin de itiraz ettiğine dair imzası var. 1)Bu şekilde yapılan,toplantı yapılmadan aidat artırımı yasal mıdır? 2)İşletme projesi hazırlayıp kat maliklerine sunmadan elektrik,kapıcı v.s giderlerin arttığını yazmıştır sadece whatsapp grubuna. 3)Vekaletnamelerin çoğu kat maliklerinden değil,eşlerinden veya yakınlarından alınmıştır. Yani vekil vekil tayin edemez diye biliyorum.Ayrıca alzheimer hastası olan bir kişiden de vekalet alınmış. 4)Daha önce ödemeyenlere gecikme faizi uygulamamış olan yöneticimiz,itiraz ettiğimiz için,ödemediğimiz taktirde bizi icraya vereceğini söylüyor. Bu şekilde alınan kararlar yasal mıdır? Toplantı yapılmadığı halde aidat artırımını kabul mü etmeliyiz?Eşim mahkemeye başvurarak iptal ettirmek istiyor.SBaşvurunun yasal bir süresi var mıdır?Sonuç alabilir miyiz?Yardımcı olursanız sevinirim. İy çalışmalar

merhaba tebernüş bey yatırım amaçlı bahçeli arsası için tapusu olmayan tapu kayıtlı belgeli ev alınırmı?ileriki zaman için değerlendirmek amaçlı yatırım yapılması mantıklımıdır?yoksa uzun vadede bize sorun yaratırmı ?teşekkürler