Sayın yönteticiler saygılarımla öğrenmek istetiğim konuyu yazıyoryum. Apartmanımız kaloriferli. Bir kat maliki 200 tl olan aidatı ben kızımın yanında kalıyorum . Bundan sonra 50 tl ödeyeceğim diyerek aidat ödemesini 50 tl ye indirdi kalanını ödemiyor. Kendilerine KMK da böyle bir şey yok ödemek mecburiyetiniz var dedim ama dinlemiyorlar. Ne yapayım.

Merhabalar,üzerinde resmi ortakligimizin olmadığı fakat akrabamizla ortak olan bir hisseli arsamız var.2 yıl önce 3. Kişi diğer hissedarlardan bir hisse alıyor bu hisse toplam hissenin 10 da 1 i gibi bir rakam. 3. Kişi arsamizin köşe yerini tellerle çevirip birşeyler yapmak istiyor.buna nasıl engel olabiliriz engel olursak bize açabileceği bir dava varmıdır ve bu dava ne gibi bir sonuç doğurur.tahminimiz sufa kullanarak arsalara rayiç bedel üzerinden sahip olmak istemesidir.Degerli cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Yenişehir Pendik-İstanbul adresinde ikamet etmekteyim. Oturduğum site 5 blok 200 daireden oluşuyor. İskanı yok ve arsa tapulu. Yakın zamanda kentsel dönüşüme gireceğiz. Benim sorum arsa tapu varken kentsel dönüşüme girdiğimizde kira yardımını alacakmıyım veya nasıl alabilirim.

SayinTebernüs Bey ! Arnavutköy Boyalik Celikli Kavaklar mevkiinde 1 Dönümlük Hisseli Tarlla almayi düsünüyoruz.Uygunmudur alabilirmiyiz.Bu hususta Bilgi vermenizi Rica ederiz. Saygilarimla.

merhaba beyefendi icra kanalıyla iki adet 1/2 hisseli tarla aldım diğer ortak bana karışabilir mi hemen satmak istiyorum satışta çıkacak vergiler satış yöntemi veya hibe etsem alıcıya vergi çıkar mı çok teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey , benim oturduğum dairenin üst kata ait terastan yağmur suyu gelmekte , bina ruhsat alma aşamasında, üst kat sahibi ile anlasamayarak konu adliyeye yansıdı üst kat sahibi terasın kendisine ait olmadığını bina ortak alan olduğunu yazan bir cevap metni gönderdi ,, teras ikiye bölünmüş şekilde iki daire kullanımında başka kapısı yok bu durumda ben bu durumda ortak alanna ait olmadığıni kapısı özel alanın kat sahibine ait olduğunu iddia eden bilirmiyim ve de ruhsat öncesi veya sonrası ortak alanda çatı yapılmasını isteme hakkım saklı olurmu. Teşekkürler.

90 yılların başında aldığımız boş arsa 2000 yılına kadar zilliyetimizde olduğu kadastro kayıtlarına geçilerek 2b yasasıyla kayda alındı ve ödüyoruz. Elinde sözleşme olduğunu bizim burayı aldığımızdaki sözleşmenin sahte olduğunu belirterek kendi ellerinde aynı yıla ait sözleşmeyle asliye mah dava açılmış. ellerindeki sözleşmenin gerçekliğini bilmiyoruz. Burayı aldığımız kişi öldü muhtar bizim adımızı buraya yazdırdı ve 95 yılında beyanname verilerek buraya vergi ödendi dava açan kişide buraya ait vergi ödediğine ait makbuz sunmuş. biz delilerimizi sunucaz. Bu kadar yıl sonra böyle bir belgeyle bu dava görülür mü hak idda edebilirlermi ?

Yatırım amaçlı bir ev almayı düşünüyorum. Ancak alabileceğim limit için 2+1 eski bir daire mi yoksa 1+1 tuzla civarı yeni bir daire mi almak mantıklı? Herkes 2+1 evin daha kolay kiraya verilebileceğinden bahsediyor ancak alacağım fiyat için 2+1 daireler hep eski. Tuzla civarında Dumankaya projelerinden 1+1 ev almak sizce mantıklımı? Teşekkürler

Merhaba Teberbüş bey. Biz iki katlı depolu dükkanımızı satmak istiyoruz. Fakat dükkan merkezi bir yerde değil. Ankara Keçiören de bulunuyor. Apartman girişinde bir dükkan. Tapusu var. Nasıl satabiliriz yada başka bir şekilde değerlendirebilir miyiz bilgi almak istiyorum. Ben dükkan açacak imkana sahip değilim. Dükkanı ev şeklinde kullanıyorum.

Merhaba Nihat Bey, Değerli yardımlarınız için öncelikle teşekkür ederek başlamak istiyorum.Emsalsiz katkılarınız oluyor ,bizlere? 28 daireli bir apartman ve 20 villadan ibaret bir sitede bir villa malikiyim. 25 sene önce kurulan Kooperatif, herkese tüm meskenleri , iç kısımları hiç yapılmamış olarak, yaklasık 4 sene önce , teslim etti. Durumu uygun olanlar meskenlerini tamamlayarak kullanmaya başladılar.Benim ki hala,teslim aldığım gibi, tabiri caizse 4 duvar olarak duruyor.Bu şekilde duran, başka villalar da var. İçlerinde doğal olarak şu anda oturan yok, ekonomik durum nedeniyle de bitmesi zor olduğundan, belki de, uzun yıllar daha oturulmayacak.Villaların her biri bahçe içinde , pek azı ikiz, diğerleri tek yapı halinde..Benim ki tek yapı?...Karşılığında hiçbir hizmet almadığımız halde, aidatlarımızı muntazam ödüyoruz (250TL)?Yönetici yıl da 1 kez bahçelerde yaptıracağı ot temizliği için bile ,yüksek ücretler bildirerek ,temizlik ücretlerini, tekrar bize ödetiyor.Diğer maliklerin bir kısmı ,oturulmayan meskenlerin bahçelerini, maalesef çöplük olarak kullandığında, buraların temizlik ücretleri de , orayı kullanmayan maliklerden tahsil edilme cihetine gidiliyor..Biz, meskenlerini yaptıramayanlar , yaptıranların destek ünitesi olarak görev yapar durumdayız.!!!.... Yöneticiden yaka silkiyoruz artık!!.. Her yıl mutlaka ??olağanüstü Kurul?? yapıp, gündem de olmayan maddelerde kararlar aldırarak ,hatta toplantı cağrılarına ??salt çoğunluk aranmadan gerekli kararlar katılanlarca alınacak?? diye yazarak masraflı işler çıkarıyor. Cağrı gündeminde bildirilmeyen kararlar alınıp, uygulamaya konuluyor? Ben uzak bir şehirde çalıştığımdan toplantılara katılamıyorum?Toplantılara maliklerin yaklaşık ¼ ü asil olarak katılıyor, , bu kişiler, ayni zamanda vekaleten de , oy kullanarak, kararlar oluşturuluyor.Şimdi de siteye diafon taktırılmak isteniyor..Henüz bitmemiş bir yapıya diafon bağlatmak ; hem teknik hem de mantık açısından uygun olmadığı için 43. maddeye göre uygun bulmadığımı kendisine ilettim.Tabii sonuç üstü kapalı tehdit almak oldu?.Teknik proje konusunda bilgi iletilmedi ama ,Diafon, sitenin ana giriş kapısına bile bağlı olsa, benim diafon almamamın sitenın diğer sakınlerıne mani olacak bir durumu yok..Tamamlanmamış,içinde hiç kimsenin yaşamasına imkan olmayan, bir yapıya, diafon bağlatmak komedi gibi?Binanın içinde kimsenin yaşaması da mümkün olmadığından , ilerde bu durumdan kaynaklanarak, beraberinde getirme ihtimali olan sorunlar da cabası? . Bu durumda: 1-Yönetimin , bu uygulamaları yasal mıdır? Hangi kurul toplantısında ??salt çoğunluk aranmadan sadece katılanların oyuyla karar alınabilir??.? Yöneticinin hep bu formatta toplantılar yapıp kararlar alması doğrumudur?. Bu kararları nasıl durdurabiliriz? 2-Yaşamın doğal akışına uymayan,devamlı ek ekonomik yük getiren,tabir yerindeyse mantık dışı her karara uymak zorunda mıdır her site sakini? 3-Verdiğim karar nedeniyle ,site yönetimi beni mahkemeye verse, yönetimin mahkemeyi kazanma ihtimali olur mu? Önceden nasıl önlem almam gerekir? 4-?içinde yaşanamayan İskan alınmamış bir eve aidat ödenmemesi gerekir ??diye beni ikaz edenler var.Bu konuda ki görüşünüzü de rica edebilir miyim? Emekleriniz için tekrar teşekkürler?..