İyi günler Tebernüş Bey...Binamız 2007 yapımı kat mülkiyetli bir apartman...Bodrum katta 2 daire yarım tapulu...Bu işleri çok anlamam ama binamızda 2 tane inşaat işleriyle uğraşan komşumuz var...Onlar bu dairelerin normalde iskan alınması için o yıllarda sıgınak olarak planda okduğunu fakat kat mülkiyetinden sonra müteahitin oralara hisse koyaraz yarım tapu şeklinde sattığını söylüyor...Bu durum doğru mudur? Doğruysa buraların kirasının yarısı apartmana verilmesi bununda apartman gidrrlerinde kullanılması gerekmez mi? Tutanak defterine toplantı sonra bunları yazıp karar alsak olabilir mi? Cevabınız için şimdidrn teşekkür eder iyi çalışmalr dilerim...

Merhaba Tebernüş Bey sitenize girdim ve emlak sektöründeki bilginizle insanları aydınlattığınızı gördüm bu çok hoşuma gitti bende sizin bilgilerinizden faydanmak isteyip bir soru sormak istiyorum. Kırklarelinde 292m2 bir arsam var ve bu arsamın içinde 50m2 hazine arazisi bulunmakta. Bunu nasıl alabilirim nereye başvurmam gerekiyor nekadar zamanda alabiliyorum ve ücret durumu neye göre belirleniyor bilgi verirseniz cok sevinicem. Teşekkürler

Ahmet bey önce selamlarımı arz ediyorum. Ben 1997 yılında 190 M2 bir arsa aldım. 18. maddeden arsan 123 m2 ye düştü 2017 yılı dahil arsanın vergisini 190 m2 üzerinden ödedim. belediyeden alacağım var mı. 2. soru 2014 yılında emekli oldum 120 m2 bir daire aldım. Belediyeye müracaat etti. Emekli olduğun için vergiden muafsın dediler. Şimdide bana bir tebligat geldi hem bina hem de arsa vergisini ödemem gerekiyormuş. (Arsadan hiçbir gelirim yok.) 2015-2016 ve 2017 yıllarına ait bina emlak vergisini faiziyle birlikte istiyorlar. Emeklinin bir dairesi ve 123 m2 bir arsası olunca vergi ödemesi gerekiyor mu. Eğer ödemem gerekmiyorsa nasıl bir bilgi ile belediyeye gitmem gerekiyor. (Aydın ili Efeler Belediyesi.) Vereceğiniz bilgiden dolayı teşekkür ederim.

Yakın zaman da boğaz kanunu çıkarmı sizce *?Şehircilik şurasından bir sonuç çıkarmı

İlanlara baktığımda emsal değerleri genelde 0,5 civarında, en fazla da 2 oluyor. 2 emsalli bir arsaya (hadi %33'ü bahçeye gitsin) 3 kat bina yapılır. Yanlış mı hesaplıyorum? 3000m^2 1,5 emsalli 16 gabari arsaya kaç katlı kaç konut yapılabilir?

mrb sıze bahsetmiştım yıne teslım tarıhınden itibaren mütahitdın ve ordakınlerın demesıne ragmen 280 gıbı bı mıktar olacagını söyledıler cevredekınlerın ve mütahidin demesıne bakarsak ilerleyen zamanlarda bıde 1000 tl gıbı kıra gıderse nasıl olur pekı efendım ben pek kıra carpanını anlamadım o yuzden soruyorum yıne ilerlyen zamanlarda cıkar degerlenır dıylrlar bıde yerı çarşı içinde dıyorlar ön cephe konum olarak ıyı yermış dıyorlarr nasıl bı yol cızmem lazım ılk defaböyle bişey yapacam yanı vermyıyor 230 asayıya dusmuyor bıde dıyorr

merhaba ben istanbulda ikamet etmekteyim çerkezköyde tepede yeni biten dairemi satmak istiyorum çerkezköyün en değerli mevkiisinde ben ihtiyaçtan satıyorum alacak kişilere çok karlı bir yatırım olacak ödeme konusundada kolaylık gösterebilirim 900 tl kira getirisi var

Sayın Kireçci Bodrum Tuzla bölgesinde yıllardır konuşulan Ağaoğlu ve Doğuş Holding'e ait yatırımlar ile ilgili olarak görüşlerinizi almak istiyorum. Özellikle Ağaoğlu' nun yatırımlarının duyulması ile gayrimenkul fiyatları hızlı bir şekilde arttı fakat 2008 krizi ve proje ye dair somut bir adım atılmaması sebebi ile zamanla fiyatlar geri çekildi. Şu an bölgede arsa anlamında yatırımda kalmak ne derece kazançlı olur, bölgeyi canlandırması düşünülen bu iki proje için yerel emlakçılar ve halk kısa vadede imalata başlanacağını söylüyor. Sizin bu konular ile ilgili olarak görüşlerinizi öğrenmek istiyorum. Şimdiden vereceğiniz bilgiler için tesekkür eder iyi çalışmalar dilerim

Tebernüş bey , her şey güllük gülistanlık değil mi? Ne güzel konut kredisi faiz oranları 1,05 bandından 0,80-0,90 bandına çekildi halkımız düşünülüyor değil mi? Sizde böyle düşünüyor musunuz? Ben şahsen çok rahatsız oldum ve bir kez daha ne hakkın ne adaletin nede hukukun olmadığı bir ülkede yaşadığım kanısına kapıldım, ben size soruyorum ben bir hafta önce varsayalım 500 bin tl kredi çektim 1,05 faiz oranıyla, kredimi yapılandırmak istiyorum lakin bankacı bana hayır yapılandıramayız siz keriz müşterisiniz bu sizi kapsamıyor, biz sizi yolduk, bu yeni oranları da sadece yeni müşteriler için kapsadık deyip telefonu kapıyor. düşünsenize sadece 1 hafta olmuş krediyi çekeli, ve kaybım neredeyse 100 bin tl varsayalım. Şimdi asıl soruma geçiyorum kendinizi benim yerime koyar mısınız bir kaç saniyeliğine ve düşüncelerinizi bir emlak duayeni olarak burda paylaşırsanız çok memnun olurum, Sizden bir ricada daha bulunacağım bu yaşadığınız bir kaç saniyelik yerime koyma olayını da emlakkulisi sayfalarınız vs emlak sitelerinde paylaşırsanız sevinirim.Yapmazsanız da saygı duyarım .İsmimi soy ismimi yazdım lakin siz yolunan bir keriz vatandaş diye okursanız da uygundur.

Merhabalar; Köydeki tarlam karşılığında şehirden topraktan daire alacağım dairenin teslimi30.12.2017 de yapılacak . Müteahhitle satış sözleşmesi yapıldı. Şözleşmede benim tarafımdam daireye 195 milyar peşin ödeme ibaresi koyuldu ve 195 milyarlık fatura kesildi. Benden de karşılığında hemen tapuyu teslim etmem isteniyor. Fakat ben müteahhitin batması iflas etmesinden korktuğum için vereceğim tabuya Şerhli koydurmak istiyorum koyabilirmiyim yada kendimi sağlama almak için Nasıl bir yol izlemeliyim . Konuyla ilgili acil dönüş yapabilirmisiniz . Yardımınız için teşekkür ederim . Saygılarımla